Fridensborgsvägen 137
Fridensborgsvägen 137
Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Till salu

Fridensborgsvägen 137

Utgångspris

2 730 000 kr


Utgångspris

2 730 000 kr



Järvastaden— Solna

Fridensborgsvägen 137


Till salu
Utgångspris
2 730 000 kr

Järvastaden— Solna

Underbar tvåa med solig uteplats, på bästa adress i Järvastaden!

- Soldränkt uteplats
- Lättmöblerad halvöppen planlösning
- Stor optimalt planerad hall med mycket förvaring
- Nymålad i ljusa trendiga kulörer
- Fullt utrustat kök med vitvaror från Siemens
- Ny tvättmaskin i badrummet
- Stabil och eftertraktad förening
- Lån med en snittränta på 1,675% där en större del omförhandlas 2025/2026
- Förening som äger marken
- Stort källarförråd hör till bostaden
- 10 minuters promenad till pendeltåg
- Busshållplats runt hörnet från porten som tar dig till blå och röda linjen
- Lediga garageplatser (Elbil, vanlig, MC)
- Gångavstånd till Mall of Scandinavia och Solnas bästa grönområden
- Byggår 2017

Nu får jag äran att presentera denna fantastiska tvåa, med bästa läge i populära Järvastaden. Tack vare att bostaden är byggd 2017 hålls en genomgående hög standard på allt från vitvaror till ytskikt. Till lägenheten har du även en väl tilltagen uteplats med trädäck. Denna yta går att möblera med både utemöbler och matplats, perfekt för de sociala tillställningarna. Tack vare att den vetter mot lugn innergård är du heller inte trafik och bullerstörd, något som är ovanligt i Solna som stort. Uteplatsen når du från bostadens vardagsrum och blir således en förlängning av den redan sociala ytan. Tack vare den halvöppna planlösningen är bostaden lättmöblerad, med gott om utrymme för soffgrupp såväl som matbord. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens av hög kvalitet samt goda förvaringsmöjligheter i de stora överskåpen. Bostadens badrum är helkaklat med golvvärme, god förvaring och helt ny tvättmaskin. Sovrummet är väl tilltaget med stor skjutdörrsgarderob, här finner du gott om plats för möblering med både säng och arbetsplats! Till bostaden hör även ett stort källarförråd.

På Fridensborgsvägen 137 bor du på bästa möjliga läge i Järvastaden, med närhet till allt du kan tänkas behöva. Bara en kort promenad bort har du den lokala ICA-butiken, Spegeldammsparken, buss och pendeltåg. I området finns även fantastiska grönområden där du kan uppleva den finaste naturen med upplysta spår för promenader och löprundor. Mitt emot innegården planeras även en attraktiv park. I området har du även närservice i form av tandläkare, gym, frisör, kemtvätt och skräddare. Du har även närhet till skolor av högsta klass. Endast 5 minuter från porten hittar du både Raul Wallenbergskolan med närhetsprincip och Järvastadens skola för barn upp till och med årskurs 3.

I Brf Blåbärsskogen bor du i moderna hus där föreningen äger marken. Det finns goda parkeringsmöjligheter (lediga platser för elbil, vanlig bil samt MC) i föreningens garage som ligger i källaren. Föreningens gemensamma utrymmen består av: Styrelserum, övernattningsrum samt utrymme för källsortering av sopor, cykel- och barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 730 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 706 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Solna

Kontakta Carl för mer information kring visningsmöjligheter.

Carl Lekselius
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Via entrédörren nås denna hall med fin ekparkett och vita målade väggar. Garderober finns för förvaring.


02
Badrum

Direkt in till vänster i hallen nås bostadens badrum som stilsäkert har grå golvklinker med golvvärme och vita helkaklade väggar. Stor dusch med vikbar glasvägg, tvättmaskin med bänk ovan, WC samt kommod i vitt utförande och spegel ovan.


03
Kök

I halvöppen planlösning ligger kök och vardagsrum i samma del av bostaden. Kök är i vitt utförande och arbetsbänken är i mörk nyans. Maskinell utrustning är i rostfritt bestående av kyl/frys, ugn, inbyggd mikro, fläktkåpa samt induktionshäll i bänken och integrerad diskmaskin.


04
Sovrum

Sovrummet har en hel vägg med förvaring bakom skjutdörrar och gott med plats för både dubbelsäng och annan möblering om så önskas. Ekparkett på golvet och målade väggar.


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning som länkar ihop kök och vardagsrum på bästa vis. Både vardagsrum och kök har fin ekparkett och målade väggar. Plats för soffgrupp, stora fönster för fint ljusinsläpp. Via vardagsrummet finner du utgången till bostadens fantastiska uteplats!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telia TriplePlay 500/500 och tv-paket Lagom. Obligatorisk avgift är 220 kr och debiteras på månadavin.


05
Uteplats

Stor trädäckad uteplats där du kan avnjuta många sommarkvällar med stora sällskap. God plats för möblering med både matgrupp och soffgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

104 garageplatser varav 3 st mc platser, 6 st HCP och 25 st platser med elbilsladdning. 26 parkeringsplatser utomhus. Det finns för närvarande lediga platser för både elbilar, vanliga bilar och MC. Kontrollerat 2023-11-22


Ekonomi

01
Avgift

3 706 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning, varje lägenhet faktureras via månadsavin varje kvartal. OB tillägg om 220 kr som avser bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,56579%

Andel av årsavg.

0,0056579

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Blåbärsskogen. I föreningen finns 130 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Blåbärsskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och som består av 130 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga renoveringar planerade
Kontrollerat 2023-11-22

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, Ekonomisk plan anger 2% årligen.
Kontrollerat 2023-11-22

Gjorda renoveringar

Under 2021 uppdaterades skalskyddet med nya kodlås/porttelefoner och kameraövervakning. Hösten 2021 installerades 25 stycken nya laddare för el-bilar.
kontrollerat 2023-11-22

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Styrelserum och övernattningslägenhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

709 079 kr


Området

01

Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

I Järvastaden bor ni granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 706 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning, varje lägenhet faktureras via månadsavin varje kvartal. OB tillägg om 220 kr som avser bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,56579%
Andel av årsavg.
0,0056579
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Järvastaden  i solna

Järvastaden

Här i Järvastaden bor du med närhet till allt du kan önska dig så som bra kommunikationer, naturområden samt affärer, restauranger och gym.


01
Fördelar med området
Utegym Nära flygplats Golf Parker/Grönområden Caféer Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tryggt Cykelbanor Växande område Tågstation Restauranger Cykelstigar (mtb)

02
Kommunikationer

Knappt 10 minuters promenad bort i grannområdet Nya Ulriksdal finner du Ulriksdals station där pendeltåg mellan Nynäshamn och Uppsala C går. Från Ulriksdal station tar det 10 minuter in till Stockholm City där samtliga tunnelbanelinjer och övriga pendeltågslinjer går. Från Ulriksdal går även flertalet busslinjer mot till exempel Solna centrum, Brommaplan och Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går sedan tunnelbanans röda linje och bussar mot bland annat Vaxholm och Norrtälje.


03
Natur och fritid

På en kort promenad når du Igelbäckens naturreservat med stora skogar och trevliga promenadstråk och på mindre än 10 minuter med bil når du både Råstasjön och Lötsjön med motionsspår och lekpark. Dessutom ligger Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm ett stenkast bort för den mer shoppingintresserade. Där finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger samt O'Learys med såväl Game Zone, bowling och biljard som bar och restaurang. Granne med centrumet ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena, där både matcher och konserter hålls regelbundet.


04
Barnomsorg och skolor

I Järvastaden finns flera förskolor så som öppna förskolan Solvändan, I Ur och Skur och Pysslingen Förskolor Agnesberg. Ser vi istället till grundskolor i området finns här Vittra Brotorp (F-9) och Raoul Wallenbergskolan Järvastaden (F-6). Självklart finns det fler förskolor och grundskolor i närområdet och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/. Det kommer även att byggas en ny skola med plats för 240 nya elever på andra sidan Järva skjutbaneväg. Bygget planeras vara klart 2024.


05
Affärer och restauranger

I Järvastaden finns både ICA Nära, gym och flera lokala restauranger som pizzerior och sushi, allt för att kunna möta dina vardagliga behov på hemmaplan. Här finns även populära Erlandssons Brygga för den båtintresserad som behöver fylla på med allt möjligt inför sommarsäsongen. Som tidigare nämt ligger även Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm endast ett stenkast bort.


Använd kartan
X

Platser

Yoku Sushi

55 m


Järva Pizzeria Solna

76 m


Angelos Bistro

109 m


Pizza Erolisa

340 m


Manuella Restaurang Sundbyberg

423 m


Öppna förskolan Solvändan

136 m


??

143 m


Raoul Wallenbergskolan Järvastaden

336 m


Liten arena för bollspel

354 m


Föräldrakooperativet Lingontuvan

457 m


Hemköp

939 m


king rox

1,03 km


Supermarket 98

1,06 km


Stora Coop

1,07 km


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,54 km


Spegeldammsparken

46 m


Brotorp

292 m


Råsta

297 m


Raoul Wallenbergskolan

314 m


Ulriksdal

1,01 km


Solna

2,12 km


Solna station

2,46 km


Sundbyberg

2,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Ulriksdal
    1,01 km
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Spegeldammsparken
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,88 km
    8 min
    9 min
    31 min
  • Sjö
    554 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.