Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel

070-490 59 45

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Fridensborgsvägen 31

Utgångspris

5 195 000 kr

Utgångspris

5 195 000 kr

Boka visning

Budgivning pågår

Järvastaden— Solna

Fridensborgsvägen 31

Till salu

Utgångspris

5 195 000 kr

Boka visning

Budgivning pågår

Järvastaden— Solna

Fantastisk fyra med dubbla balkonger, på bästa läge i Järvastaden!

Nu får jag äntligen saluföra denna fantastiska fyra belägen i Järvastadens populäraste läge. Med dubbla balkonger, en fantastisk halvöppen planlösning, stora sovrum och dubbla badrum med golvvärme är detta en bostad värd att vänta på. Själva lägenheten i kombination till det föredömliga läget där du har nära till kommunikationer och vägnätet gör detta till en av områdets bästa bostäder. Balkongerna bjuder på utmärkta sollägen med sol från förmiddag till kväll. Genomgående fina materialval, stora sovrum och goda förvaringsmöjligheter. En mycket välplanerad fyra med utspridda sovrum och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort härligt vardagsrum, enorm klädkammare, stort kök med gott om plats för stor matplats intill fönster och bostadens balkong.

På Fridensborgsvägen 31 bor du på bästa möjliga läge i Järvastaden, med närhet till allt du kan tänkas behöva. Bara en kort promenad bort har du den livsmedelsbutik, Spegeldammsparken, buss, mulle meckparken och pendeltåg. I området finns även fantastiska grönområden där du kan uppleva den finaste naturen med upplysta spår för promenader och löprundor. I området har du även närservice i form av tandläkare, gym, frisör, kemtvätt och skräddare. Du har även närhet till skolor av högsta klass. Endast minuter från porten hittar du Raul Wallenbergskolan med närhetsprincip, Agnesbergs förskola, Tunets förskola och Järvastadens skola för barn upp till och med årskurs 3.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

5 195 000 kr

Boarea

102 kvm

Avgift

5 903 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 01 maj 13:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning, anmälan krävs!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Fridensborgsvägen 31 Anmäl intresse.

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-490 59 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

4 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia 1000/1000 Mbps Triple Play (Bredband, IP-telefoni och digital TV), ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplatser 36 st (kö) för 1114 kr/mån.
P-plats utomhus 9 st (kö) för 736 kr/mån.
2 mopedplatser för 350 kr/mån.

Samtliga parkeringsplatser är utrustade med laddbox.
Kö upp till 1 år för både garage och parkeringsplats ute.
Kontrollerat 2024-04-03

Ekonomi

01

Avgift

5 903 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,69760%

Andel av årsavg.

0,0170

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget är det ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2024-04-03

Föreningen

01

Benämning

Svärdsliljan 1. I föreningen finns 68 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svärdsliljan är en äkta bostadsrättsförening. Dem förvärvar totalt 68 stycken bostadrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade i dagsläget.
Kontrollerat 2024-04-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget är det ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2024-04-03

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

555 150 kr

Dokument

signerade_stadgar_2023

arsredovisning_2022_0

1106636-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 903 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,69760%

Andel av årsavg.

0,0170

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget är det ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2024-04-03

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Järvastaden

Här i Järvastaden bor du med närhet till allt du kan önska dig så som bra kommunikationer, naturområden samt affärer, restauranger och gym.

01 Fördelar med området

Utegym Nära flygplats Golf Parker/Grönområden Caféer Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tryggt Cykelbanor Växande område Tågstation Restauranger Cykelstigar (mtb)

02 Kommunikationer

Knappt 10 minuters promenad bort i grannområdet Nya Ulriksdal finner du Ulriksdals station där pendeltåg mellan Nynäshamn och Uppsala C går. Från Ulriksdal station tar det 10 minuter in till Stockholm City där samtliga tunnelbanelinjer och övriga pendeltågslinjer går. Från Ulriksdal går även flertalet busslinjer mot till exempel Solna centrum, Brommaplan och Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går sedan tunnelbanans röda linje och bussar mot bland annat Vaxholm och Norrtälje.

03 Natur och fritid

På en kort promenad når du Igelbäckens naturreservat med stora skogar och trevliga promenadstråk och på mindre än 10 minuter med bil når du både Råstasjön och Lötsjön med motionsspår och lekpark. Dessutom ligger Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm ett stenkast bort för den mer shoppingintresserade. Där finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger samt O'Learys med såväl Game Zone, bowling och biljard som bar och restaurang. Granne med centrumet ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena, där både matcher och konserter hålls regelbundet.

04 Barnomsorg och skolor

I Järvastaden finns flera förskolor så som öppna förskolan Solvändan, I Ur och Skur och Pysslingen Förskolor Agnesberg. Ser vi istället till grundskolor i området finns här Vittra Brotorp (F-9) och Raoul Wallenbergskolan Järvastaden (F-6). Självklart finns det fler förskolor och grundskolor i närområdet och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/. Det kommer även att byggas en ny skola med plats för 240 nya elever på andra sidan Järva skjutbaneväg. Bygget planeras vara klart 2024.

05 Affärer och restauranger

I Järvastaden finns både ICA Nära, gym och flera lokala restauranger som pizzerior och sushi, allt för att kunna möta dina vardagliga behov på hemmaplan. Här finns även populära Erlandssons Brygga för den båtintresserad som behöver fylla på med allt möjligt inför sommarsäsongen. Som tidigare nämt ligger även Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm endast ett stenkast bort.