Frögatan 1 / Frösunda / Solna

Högt belägen på femte våningen - Stor balkong i söder - Dubbla klädkammare - Välskött BRF

Utgångspris
5 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
125,6 kvm
Avgift
5 984 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)
Budgivning pågår
Visningar
  • Sön 23 sep 12:30-13:15

    Öppen visning / Välkommen

Boka Budgivning

Med ett högt läge på femte våningen, i hjärtat av Frösunda finner ni denna härliga femma med genomgående planlösning. Bostadens höga läge blir inte sämre av att den stora balkongen är belägen i söder, vilket borgar för sol hela dagen och utsikt över en av områdets finaste innergårdar.

Vardagsrummet är stort och ligger i öppen planlösning mot matsalen. I anslutning till matsalen ligger det välplanerade köket med full maskinell utrustning. De stora arbetsytorna i kombination med de många skåpen gör köket lätt att trivas i och ovanför diskhon finns ett trevligt fönster som skänker ljus.

I anslutning till hallen ligger två välplanerade sovrum, varav det ena är försett med egen klädkammare. Vidare in från hallen finns också en gäst-wc.

I andra delen av bostaden återfinns två stora sovrum varav master bedroom är belägen mot den härliga innergården. Här finns också bostadens badrum, helkaklat och försett med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till badrummet och det andra sovrummet finns ytterligare en klädkammare.

På det hela taget en optimal lägenhet, med sällan skådat läge, i en mycket välskött förening.

Välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Balkong
Matsal
Kök
Kök
Sovrum Ett
Sovrum Två - Master Bedroom
Badrum
Sovrum Tre
Gäst-WC
Sovrum Fyra
Säljarens bild - innergården i vårblom sett från balkongen.
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Bakom säkerhetsdörren välkomnas ni in i denna härliga femma. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter via såväl öppen avhängning som den stora skjutdörrsgarderoben.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
    Säkerhetsdörr: Ja.
  • Sovrum Ett - Med egen klädkammare
    Till höger från hallen når ni en av bostadens större rum. Det höga läget med utsikt över innergården gör det lätt att trivas.

    Rummet möbleras ledigt med en stor dubbelsäng samt även en arbetshörna om så önskas.

    I passagen in till rummet finns en klädkammare.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
  • Vardagsrum
    Vidare in i bostaden öppnar det stora vardagsrummet upp sig. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matsalen. Den genomgående planlösningen med ljusinsläpp från två väderstreck är tilltalande samtidigt som man ser hur stora ytor denna bostaden faktiskt erbjuder.

    Från vardagsrummet tar ni er ut till den stora balkongen i bästa söderläge med härlig utsikt över den vackra innergården.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
  • Matsal
    I direkt anslutning till köket och i öppen planlösning mot vardagsrummet ligger bostadens matsal. En uppskattad layout som uppmuntrar till umgänge samtidigt som köket ligger delvis avskärmat.

    De stora fönstren placerade i burspråket bidrar till ett härligt ljus.

    Här ryms med lätthet ett matbord för 10 personer utan att det upplevs trångt.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
  • Kök
    Köksinredningen är från Myresjökök med mattlackade skåpluckor i vitt. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Köket erbjuder gott om förvaringsskåp och bänkytor.

    En härlig detalj är det fönster som finns placerat ovanför arbetsbänken.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade.
    Köksfabrikat: Myresjökök.
    Köksluckor: Klassiska. Färg: Matt vit.
    Bänkskivor: Eklaminat Stänkskydd: Vitt kakel
    Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd) och diskmaskin.
  • Sovrum Två - Master bedroom
    Stort sovrum beläget mot den trevliga innergården. Idag disponeras detta rum som master bedroom men fungerar lika bra som barnrum eller gästrum.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
  • Passage med klädkammare
    Mellan matsalen och vardagsrummet finns en passage. Från denna accessar ni det stora badrummet, Sovrum Tre och bostadens andra klädkammare.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade
  • Sovrum Tre
    Sovrum Tre är likt Sovrum Två stort och väl tilltaget. Här finns plats för såväl dubbelsäng som arbetshörna.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade.
  • Badrum
    Badrummet är stort och utrustat med ett vitt klinkergolv och vita kaklade väggar. För de kalla dagarna finns skön golvvärme att tillgå. Idag finns här en dusch men önskar ni finns det ordentligt med plats att installera ett badkar.

    Handfat med kommod samt stor spegel med spotlights. Tvättmaskin och torktumlare finns installerad under en praktisk arbetsbänk.

    Golv: Klinker med golvvärme.
    Väggar: Kakel.
    Utrustning: Toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
  • Gäst-WC
    I anslutning till hallen ligger bostadens gäst-WC. På golvet ligger ett vitt klinker och väggarna är försedda med vitt kakel.

    Golv: Klinker.
    Väggar: Kakel.
    Utrustning: toalett, tvättställ och spegel med förvaringshylla
  • Sovrum Fyra
    I anslutning till hallen ligger bostadens fjärde sovrum. Idag används rummet som ett extra tv-rum alternativ gästrum, men det lämpar sig även utmärkt som barnrum.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    125,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Våning
    5 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2002
  • Kommentar, byggnad
    Tak: Papp och betongpannor.
    Fasad: Tegel.
    Fönster: 3-glas.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme. (ingår i avgiften)
    Ventilation: Mekanisk frånluft.
    Köksfläkt: Centralventilation (riktig fläkt med utsug)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-04-13
  • Besiktningsman
    Anders Kvarned, Anticimex AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV:
    Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.

    Internet:
    Bredband via Ownit, 100/100 Mbps ingår i månadsavgiften. Mot avgift kan bredbandsuppkopplingen uppgraderas till 1 Gbps.
Balkong
  • Från vardagsrummet når ni bostadens stora balkong belägen i bästa söderläge. För det riktigt varma sommardagarna finns en markis att tillgå om skugga önskas.

    Utsikten är över den fantastiska innergården som likt en oas ramas in av föreningens hus.

    Balkongen är stor och möbleras fördelaktigt med en ordentlig matgrupp eller en härlig lounge-soffa.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningens garage finns 58 st. parkeringsplatser som går att hyra för en kostnad om 1 035 kr/mån samt 7 st. MC-platser för 260 kr/mån. För att hyra garageplats upprättas kösystem administrerat av styrelsen. För närvarande är det kö. Kontrollerat med styrelsen 2018-09-07

    I övrigt råder boendeparkering i området. Som folkbokförd i Solna stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00. Ansökan kan även fyllas i på deras hemsida: www.solna.se. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 300 kr och säsongskort om 3 månader kostar 750 kr. För mer information, se www.solna.se.
Ekonomi
  • Avgift
    5 984 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s internet, bostadsrättstillägg samt källarförråd.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,0087670
  • Andel av årsavg.
    0,88364%
  • Andelstal insats
    0,87672%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsändringar. Föreningen har en stabil ekonomi och har inte behövt ändrat avgiften från sedan 2007. Kontrollerat 2018-09-04
Föreningen
  • Benämning
    BRF Pomona. I föreningen finns 137 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Pomona upplåter 137 st. lägenheter med bostadsrätt och 6 st. lokaler med hyresrätt samt gemensamhetsutrymmen. Föreningen äger själv fastigheten Befästningskullen 5 i Solna som byggnaden står på (friköpt mark). Föreningens hus är byggt runt en rymlig innergård och har 10 uppgångar, med följande adresser:

    Anders Lundströms gata 10, 12
    Frögatan 1
    Gustav III:s Boulevard 39, 41, 43
    Pomonagatan 2, 4
    Signe Tillischgatan 2, 4

    Föreningen har en god ekonomisk situation. Föreningen har under räkenskapsåret amorterat 2 000 000 SEK, vilket är 1 250 000 mer än den ordinarie amorteringen. Tack vare föreningens goda ekonomiska ställning hade man en avgiftsfri månad i Januari 2018.

    Av senaste årsredovisningen framgår det dessutom att man har en kassa på ca 5 miljoner.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2003 till 2023. Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. För 2018 kommer följande att utföras, Målning av träkonstruktioner på gården, målning av tvättstugorna samt ny maskinutrustning till tvättstugorna.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftsändringar. Föreningen har en stabil ekonomi och har inte behövt ändrat avgiften från sedan 2007. Kontrollerat 2018-09-04
  • Gjorda renoveringar
    - 2017: Målning av träfasader vid balkonger och under fönster
    - 2016: Målning av samtliga entréer, nya postboxar samt nytt skalskydd och porttelefon
    - 2014-2017: Målning av träfasaderna vid altanerna.
    - 2014-2017: LED-belysning har installerats i trapphus etc.
    - 2011-2016: Ommålning av av trapphusen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenheten har säkerhetsdörr och huvudentrén är försedd med kodlås. Posthantering i entréplanet och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din dörr.

    Till lägenheten hör:
    - 1 st. stort källarförråd om ca 13 m²

    Inom föreningen finns tillgång till:
    - 3 st. tvättstugor.
    - Cykelförråd.
    - Barnvagnsrum.
    - Soprum.
    - Föreningslokal.
    - Innergård med gräsplan, lekplats och grillplats.
Området
  • I Frösunda finns det bästa av två världar, närheten till storstadens puls och grönskande natur. Frösunda är ett av Solnas mest expansiva områden och här råder en härlig småstadskänsla. Två bra grundskolor i form av Alfaskola och Vittra finns inom Frösunda. Flertalet träningsanläggningar såsom Balance och Puls och träning, restauranger, det nybyggda Winery Hotel som erbjuder takbar med pool och vinprovningar, caféer och butiker skapar alla förutsättningar för att man snabbt kan hitta in i ett socialt sammanhang och det är kanske därför få människor flyttar härifrån samtidigt som inflyttning utifrån stadigt ökar.

    Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur är Hagaparken det naturliga rekreationsområdet. Här ges också möjligheter till besök på Fjärilshuset med nordens största haj akvarium, spabehandlingar på Sturebadet Haga, båttur eller bad i Brunnsviken på sommaren och plogad skridskobana på vintern och en mängd andra aktiviteter. Dessutom barnvänliga utflyktsmål som Över Järva gård med med bla lantdjur och cafe; Mulle Mecks lekplats, Järvaskogen naturreservat och Ulriksdals slottspark. Känslan av avskildhet, lugn och ro trots närheten till city är en lockande och spännande kombination.

    Frösunda blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.
  • Kommunikationer
    Möjligheten att med bil eller lokaltrafik snabbt ta sig till Stockholm eller till någon av flygplatserna. Busslinjerna 70, 516, 526 och 561 går direkt till city med hållplatserna Odenplan, Sergels Torg och Hötorget med en kort restid om ca 12 min. Området trafikeras även av ett antal andra busslinjer som går till bland annat Karolinska sjukhuset, Solna centrum, Universitetet/Danderyds sjukhus. På kort promenadavstånd ligger Solnas pendeltågsstation med restid på ca. 7 min in till Stockholms Central. Flygbussar till Arlanda stannar i Frösunda nonstop var 10:e minut.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier