Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Solna / Järvastaden
Igelbacken 33
Boarea: 119 kvm
Driftkostnad: 30 310 kr/år
Tomtarea: 243 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Solna - Järvastaden / Igelbacken 33

Gavelläge - Uteplats i bästa solläge - Stor tomt - Två klädkammare

I det barnvänliga området Järvastaden finner ni detta fantastiska boende i Solna stadsvillor. Bostaden är belägen med ett eftertraktat gavelläge disponerat i två plan och en boyta om hela 119 m². Här bor ni i en attraktiv stadsdel med närhet till allt. Nära Stockholms innerstad, nära Arenastaden, nära Ursviks motionsspår och Hagaparken med dess grönområden och badmöjligheter och nära kommunikationer genom pendeltåg, buss, bil eller cykel.

Huset har en tilltalande arkitektur fördelat på en social del och en privat. Entréplan huserar med stora sällskapsytor, kök, badrum och utgång till en underbar uteplats med utsikt över den intilliggande allmänningen. Köket är modernt med stora arbetsbänkar och gott om förvaring. Tilltaget vardagsrum med föredömliga inredningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier som tack vare sitt gavelläge finns i två väderstreck.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns tre ordentliga sovrum, möblerbar övre hall, två stora klädkammare och helkaklat badrum med badkar.

Varmt välkommen till ett perfekt boende, villakänsla nära city.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Härligt gavelläge
Härligt gavelläge
Bästa solläget, grönska och enkel access till allmänningen.
Bästa solläget, grönska och enkel access till allmänningen.
Härligt vardagsrum med utgång till uteplatsen
Härligt vardagsrum med utgång till uteplatsen
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats mot vardagsrummet
Matplats mot vardagsrummet
Kök och matplats
Kök och matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Köket
Köket
Matplatsen i burspråk
Matplatsen i burspråk
Badrum Ett
Badrum Ett
Sponsrade länkar
Övre hall
Övre hall
Master bedroom
Master bedroom
Badrum Två
Badrum Två
Sovrum Två
Sovrum Två
Utsikten från Sovrum Två
Utsikten från Sovrum Två
Sovrum Tre
Sovrum Tre
Hall med klinkergolv
Hall med klinkergolv
Området
Området
Saniflo
Annons

Planskiss Entrévåning
Planskiss Entrévåning
Planskiss Ovanvåning
Planskiss Ovanvåning
Planskiss 3D Entrévåning
Planskiss 3D Entrévåning
Planskiss 3D Ovanvåning
Planskiss 3D Ovanvåning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Igelbacken 33

Effektiv planlösning

  • 2

Stora förvaringsutrymmen

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Solig trädgård

  • 2
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ni välkomnas in i en trevlig hall i inbjudande öppen disposition mot de stora sällskapsytorna. Här erbjuds klädavhängning direkt innanför dörren samt gott om förvaring via platsbyggd skjudörrsgarderob. Tack vare bostadens gavelläge finns ett trevlig fönster i hallen som skänker rummet ett härligt ljus.

    Golv: Antracitgrått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitmålade samt en fondvägg.
  • Kök och matplats (Entréplan)
    Köket är ett effektivt och smakfullt vinkelkök med en separat och ljus matplats belägen i burspråk med fönster i två väderstreck och plats för 6-8 personer. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar öppna samband och luftighet i hela entréplanet. En uppskattad arkitektur som borgar för umgänge mellan rummen och som fungerar lika bra till fest som till vardags.

    Köket erbjuder gott om förvaring och ordentliga arbetsytor. Full maskinell utrustning i rostfritt från Siemens bestående av:
    - Inbyggnadsmicro
    - Induktionshäll
    - Kyl i fullhöjd
    - Frys i fullhöjd
    - Inbyggnads ugn

    Golv: Ekparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade vita
  • Badrum Ett (Entréplan)
    I anslutning till hallen ligger ett av bostadens två helkaklade badrum.

    Badrummet är väl tilltaget och utrustad med smakfulla materialval. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vägg i glas.

    Golv: Ljusgrått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vidare in i bostaden nås ett tilltaget vardagsrum med vackert ljusinsläpp via de stora fönstren i två väderstreck och den helglasade dörren till uteplatsen.

    De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar ledigt med en ordentlig soffgrupp. Samtidigt finns ytor som kan användas som matsalsdel. Från vardagsrummet tar du dig ut på uteplatsen och tomten.

    Golv: Ekparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade - vita
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Upp för trappan på ovanvåningen kommer ni upp till en möblerbar övre hall, perfekt som hemmakontor eller en trevlig läshörna. Den över hallen utgör ovanvåningens nav och här ifrån accessar ni samtliga rum.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita.
  • Klädkamamre (Ovanvåning)
    Till vänster på ovanvåningen ligger en av de två klädkamrarna.
  • Sovrum Ett (Ovanvåning)
    Första rummet till vänster när ni kommer upp på ovanvåningen utgör Sovrum Ett, ett perfekt barnrum eller arbetsrum som genom sina två fönster bjuder på en tilltalande utsikt över den grönskande allmänningen.

    För de ljus dagarna finns här en elektrisk markiser som dessutom styrs med automatik beroende på vind och ljus ute.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
  • Sovrum Två (Ovanvåning)
    Sovrum Två är väl tilltaget och ligger även det med en härlig utsikt mot allmänningen. Rummet är ett perfekt barnrum tack vare sin stora lekytor.

    För de ljus dagarna finns här en elektriska markiser som dessutom styrs med automatik beroende på vind och ljus ute.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
  • Badrum Två (Ovanvåning)
    Mellan sovrummen i den över hallen ligger bostadens andra badrum. Helkaklat och i samma stil som det på entrévåningen.

    Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

    Torktumlare och tvättmaskin finns praktiskt placerade under arbetsbänk i vit laminat. Ovan arbetsbänken finns överskåp för ytterligare förvaring.

    Golv: Ljusgrått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel.
  • Sovrum Tre - Master bedroom (Ovanvåning)
    Stort Master bedroom som ledigt möbleras med en dubbelsäng samt matchande byrå. De stora fönsterpartierna skänker rummet ett trevligt ljus.

    Genom en skjutdörr når ni sovrummets egna klädkammare. Är ni i behov av ett arbetsrum lämpar sig utrymmet även för. Klädkammare är försedd med ett fönster för direkt ljusinsläpp

    Likt de övriga sovrummen finns här en elektrisk markis med automatisk styrning.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Tapet
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansradhus
  • Byggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    L-element med betongfiberskiva
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Fastigheten har genomgått en långtidsmätning 2013-10-12 till och med 2014-03-13 som redovisar ett mycket lågt årsmedelvärde som redovisas som mindre än 30 bq/m³.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme- golvvärme på undervåningen & radiatorer på ovanvåningen
    Ålder:2013
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-28
  • Besiktningsman
    Anna Sundman, Projektengagemang Energi och klimatanalys
TV/Internet
  • TV:
    Leverantör: Telia : IP-TV

    Fiber:
    Leverantör: Telia

    Kostnaden för Telia Triple play har gemensamt förhandlats av samfällighetsföreningen. För dessa tjänster betalar ni 170 kr/mån. Avgiften faktureras kvartalsvis.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Genom den helglasade balkongdörren från vardagsrummet når ni en härlig, insynsskyddad uteplats med utsikt över allmänning. Upplägget med ett grön lunga mellan husen gör det optimalt för barnen att enkelt och bilfritt ta sig till den lilla lekplatsen. Uteplatsen möbleras ledigt med såväl sittgrupps som loungemöbler om så önskas. För det riktigt varma dagarna finns en elektrisk markis som ger er skugga.

    Uteplatsen ligger i sydväst, en härlig oas att avnjuta frukost och lunch och middag vid. Här har ni sol från strax innan lunch tills det att den går ner på kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På baksidan finns ett praktiskt förråd som för förvaring av allt från utemöbler till cyklar. Säljarna har 2014 låtit tilläggsisolera förrådet.
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns en parkeringsplats som tillhör fastigheten. För en parkeringsplats med elstolpe betalar ni 100 kr/mån till samfällighetsföreningen.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Solna Grönlingen Ga:5, Solna Grönlingen Ga:10, Solna Grönlingen Ga:19, Solna Grönlingen Ga:22, Solna Grönlingen Ga:23
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    243 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tack vare bostadens gavelläge kan ni enkelt ta er till tomtens baksida både genom- och runt huset. Här finns härliga gräsytor för barnen att leka på. Tomten angränsar till en allmänning som likt en grön lunga separera husen från varandra. En perfekt lösning då barnen själva, och helt bilfritt kan ta sig till den intilliggande lekparken.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och spillvattenledning inom område k, enligt karta,aktbilaga ka1. - Vattenledning, avlopp
  • Planbestämmelser
    Grönlingen m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080128, Registreringsdatum: 20080516)
Övrigt
  • Då fastigheten uppfördes om ny under 2013 är den helt befriad från fastighetsskatt / fastighetsavgift i 15 år från byggåret. I detta fall fram till 2028.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 024 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 822 000 kr
  • Markvärde
    2 202 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2013
  • Uppvärmning
    8 770 kr/år
  • Försäkring
    7 030 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 190 kr/år
  • Renhållning
    720 kr/år
  • Hushållsström
    11 160 kr/år
  • Samfällighet
    440 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 310 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentarer driftkostnad
    Uppgifterna om driftskostnaderna bygger på säljarens verkliga förbrukning det senaste året. Familjen består av två vuxna och tre barn. I kostnaden för samfälligheten ingår gränsklippning samt snöröjning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 435 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Det har nyligen öppna en helt nybyggd skola med mindre än fem minuters promenad till. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

    Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

    I Järvastaden bor ni granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

    Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

    Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

    För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna i området är mycket bra. Flera busslinjer passerar området och på bara några minuters promenad når ni Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm city på ca 15 minuter.

    Busslinjer
    Buss 540 mot Universitetet
    Buss 540 mot Tensta centrum
    Buss 505 Solna centrum

    Pendeltåg
    35 Bålsta - Kungsängen - Stockholm C - Västerhaninge - Nynäshamn
    36 Märsta - Stockholm C - Södertälje centrum
    37 Stockholm C - Södertälje centrum - Gnesta
    38 Uppsala - Arlanda C - Stockholm C - Älvsjö (-Tumba)

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Solna / Igelbacken