Optimalt planerad 2a med Järvastadens bästa uteplats!
Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna unika tvåa med bästa läge i populära Järvastaden. Med en uteplats om cirka 20kvm och natur som granne helt utan insyn, är detta en av de absolut bästa bostäderna för dig som vill ha radhuskänsla. Här kan du odla i den pallkragar som finns, äta middag eller lägga dig i solstolen och njuta, allt detta omsvept av grönska och natur. Tack vare att uteplatsen ligger i hörnläge och sträcker sig runt husknuten har du sol i princip hela dagen. Eftersom att byggnaden är den sisa på gatan är det alltid lugnt kring bostaden, både när det kommer till folk och trafik. Då lägenheten producerades 2012 så har du en fräsch känsla av nyproduktion och den bästa maskinella utrustningen. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen , perfekt för sociala tillställningar. Något som även bidrar till den öppna känslan är att du faktiskt har gavelläge, med fönster och ljusinsläpp i tre väderstreck. Gemensamt för ytorna i bostaden är att du alltid finner utrymme för generös möblering, samtidigt som du även har en klädkammare om cirka 3kvm i anslutning till hallen.
Här bor ni barnvänligt och lugnt nära naturen, samtidigt centralt med mataffär, caféer, restauranger och goda bussförbindelser samt nära till Ulriksdals station. Naturreservatet Igelbäcken som närmaste granne med ett rikt djurliv, leder, stigar och rastplatser. För att dem boende ska nå ut till naturen så har man underlättat det genom att bygga en gång och cykelbro över järnvägen mot Överjärva gård. Här bor man också nära Ursviks motionsgård samt utegym och Brunnsvikens stränder samt nära till Mall of Scandinavia.
Detta är en möjlighet du inte får missa, vi ses på visning!
66 kvm
3 032 kr/mån
2 rum
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Carl för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Stor hall med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med skjutdörrsgarderob, med plats över för ytterligare förvaring. Ytterdörren är även säkerhetsklassad.
02
Klädkammare
Stor klädkammare i direkt anslutning till hall, där du har gott om plats för kläder och annat.
03
Kök
Fräscht kök med vida skåpsluckor, golvet är här av parkett och väggarna vitmålade. Köket är vidare utrustat med Kyl/frys, ugn, häll, inbyggd mikro samt diskmaskin och har även ett fönster i västligt läge. Stänkskyddet är av mosaik och bänkskivan i mörkt utförande.
04
Sovrum
Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns det gott om plats för större dubbelsäng, arbetsplats samt ytterligare förvaring. Fönstret vetter mot uteplatsen och skog.
05
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare med tillhörande bänk ovan.
06
Vardagsrum
Stort vardagsrum i direkt anslutning till bostadens köksdel, med fönster i två väderstreck där båda vetter mot bostadens innergård. Golvet är av parkett och väggarna vitmålade. Rummet är även lättmöblerat med god plats för större soffgrupp samt tv och tv-möbel.
07
Förråd
Till bostaden hör ett förråd som är beläget på samma våningsplan som bostaden.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
02
Byggnadssätt
2011-2012
Flerbostadshus
3-glas
Fjärrvärme
FTX system
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-19
04
TV/Internet
Triple Play (TV, bredband, och telefoni), obligatoriskt tillägg om 210 kr.
05
Uteplats
Stor stenbelagd uteplats i hörnläge. Utanför uteplatsen finns skog och grönska, insyn finns inte att tala om. Eftersom bostaden är byggd i suterräng kommer vi även upp en bit från den lugna gatan nedanför!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 72 stycken garageplatser och 20 mc-platser som föreningens medlemmar kan hyra. Garageplats kostar för närvarande 850 kronor per månad men kommer att höjas med 5% från Januari 2023 enligt hemsidan. Idagsläget är det ingen kö till garageplatserna. Kontrollerat 2022-10-12.
01
3 032 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Obligatoriskt tillägg om 210 kr som avser Triple Play (TV, bredband, och telefoni), varmvatten och hushållsel betalas av respektive hushåll enligt särskild tariff.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,0113000
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 5% från Januari 2023, kontrollerat 2022-10-12
01
BRF Nattsländan. I föreningen finns 72 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Nattsländan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och som består av 72 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Byte av säkerhetsventiler 2022
Byte kodlås, elslutbleck, knappsatser 2022
Byte av cirkulationspumpar 2022 Påbörjat 2021
Byte av vattenförbrukningsmätare 2022
OVK-besiktning 2024
Målning av gemensamma utrymmen 2024
Målning av plåttak 2024
Renovering av Lekplats 2025
Avgiften kommer att höjas med 5% från Januari 2023, kontrollerat 2022-10-12
OVK-besiktning 2021
Rensning av ventilationskanaler 2021
Spolning av stammar 2021
OVK-besiktning 2018
Byte av ventilationshuvar 2018
Rengöring av ventilationskanaler 2017
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.
Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.
I Järvastaden bor ni snart granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.
Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.
Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.
För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se
Avgift
3 032 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 210 kr som avser Triple Play (TV, bredband, och telefoni), varmvatten och hushållsel betalas av respektive hushåll enligt särskild tariff.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,0113000Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5% från Januari 2023, kontrollerat 2022-10-12Angelos Bistro
238 m
Yoku Sushi
285 m
Järva Pizzeria Solna
291 m
Pizza Erolisa
505 m
Restaurang Babe Yousfi
700 m
Igelbäckens förskola
169 m
Öppna förskolan Solvändan
235 m
??
251 m
Raoul Wallenbergskolan Järvastaden
260 m
I Ur och Skur
372 m
Hemköp
1 km
Stora Coop Sundby Park
1,25 km
Hallonbergen Matcenter
1,35 km
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
1,86 km
Spegeldammsparken
262 m
Raoul Wallenbergskolan
305 m
Brotorp
486 m
Ulriksdal
1,07 km
Solna
2,69 km
Solna station
2,69 km
Sundbyberg
2,79 km
Helenelund
2,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten579 m3 min2 min9 min
-
Hav1,75 km12 min11 min44 min
-
TågstationUlriksdal1,07 km4 min4 min15 min
-
HållplatsSpegeldammsparken262 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.