Johan Enbergs Väg 38B

Brf Marskalken nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 85 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig rullande 25 år. I underhållsplanen finns preliminära tidsramar så föreningen kan sätta rimligt sparande, avgifter mm. Underhållsplanen utvärderas och uppdateras årligen i samråd med föreningens tekniska förvaltare baserat på fastighetens faktiska skick. Detta innebär att vi vet vilka större renoveringar som är aktuella de närmaste åren (se nedan) men kan inte ange exakt i vilken ordning eller exakt när de olika projekten kommer att genomföras. Allt kommer inte de närmaste 1-2 åren.
• Ventilationen behöver renoveras/uppdateras.
• Renovering/utbyte av fönster.
• Dräneringen på framsidan kommer att behöva grävas om (baksidan är redan gjord).
• Det finns fyra (av totalt sex) hissar som inte ännu är uppdaterade/utbytta.

Föreningen höjde senast avgiften med 5% från 1 januari 2025. Inga ytterligare ökningar är beslutade, men det finns en princip att årligen höja avgiften med minst 2,5% för att hålla en långsiktigt stabil ekonomi. Denna grundprincip kan frångås både uppåt och neråt baserat på aktuellt ekonomiskt läge.
kontrollerat med styrelsen 2025-07-03

• 2008 En övernattningslägenhet tillskapas
• 2014 Nytt vattenreningssystem
• 2015 Stamunderhåll (spolning och besiktning av föreningens samtliga avloppsstammar)
• 2015 Rensning av tillufts- och frånluftsklimat
• 2016 Förbättring av ventilationen
• 2020 Digitala informationstavlor i alla portar
• 2020 Upprustning av cykelrummen
• 2020 Sanering av balkonger på fastighetens framsida från PCB och asbest. I samband med detta drogs el in på de balkonger där det inte redan fanns
• 2021 Dränering av baksidan. I samband med detta renoverades trappen och portalen i port 34-36
• 2021 Stamunderhåll (spolning och besiktning av föreningens samtliga avloppsstammar)
• 2022 Övernattningslägenheten renoveras
• 2022 Byte av två (av totalt sex) hissar
• 2022 Byte av undercentral för vatten och fjärrvärme
• 2024 Rensning av ventilationskanaler, tätning av rensluckor och injustering av ventilation

Alla lägenheter har tillgång till källar- eller vindsförråd.
• Det finns gemensamma tvättstugor samt tork- och mangelrum, ingång via port 38 och 36.
• Cykelrum finns i varje port.
• Gemensam stor uteplats på baksidan med planteringar, gräsytor, bänkar och bord. Mycket naturmark.
• Rum för matavfall (vid port 34). Grovsoprummet har stängts för att ge plats för fastighetsnära förpackningsinsamling som enligt lag ska finnas tillgängligt för alla boende senast 1 januari 2027.
• Övernattningslägenhet med 5 sängplatser som boende kan boka för 300:- per natt.
• Det finns ett mindre antal extra förråd och låsbara cykelbås att hyra för en extra kostnad. För närvarande finns det inga lediga, kö tillämpas.