Kommande försäljning

Kruthusbacken 80

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Solna— Solna

Kruthusbacken 80

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Centrala Solna

Väldisponerad tvåa med fantastisk balkong i bästa västerläge

Ett hem att trivas i – stora ytor för umgänge, sol från eftermiddag till kväll och en balkong att älska. Välkommen till Kruthusbacken 80B!

Här bor du i en väldisponerad och trivsam lägenhet som verkligen bjuder in till umgänge. Det rymliga vardagsrummet är hjärtat i hemmet – här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord, perfekt för sociala tillställningar eller avkopplande hemmakvällar. Planlösningen är flexibel och möjliggör flera smarta möbleringsalternativ.

Från vardagsrummet når du den fantastiska balkongen i västerläge, som badar i eftermiddags- och kvällssol – en riktig pärla under sommarhalvåret och en förlängning av ditt vardagsrum utomhus.

Köket är både praktiskt och stilrent, med gott om förvaringsutrymme i ljusa skåp och komplett maskinell utrustning inklusive diskmaskin, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork, wc samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin. Strax utanför badrummet finns flera garderober – perfekt för dig som uppskattar bra förvaring.

Sovrummet är rogivande och väl tilltaget, med plats för en större säng och ytterligare förvaringsmöbler. Dessutom finns mindre förråd i bostaden – ännu en uppskattad detalj i vardagen.

Läget är svårslaget. Här bor du med närhet till allt – utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom några minuters promenad. Solna Centrum och Mall of Scandinavia erbjuder shopping, service och restauranger. Naturälskaren har även nära till Råstasjön, Lötsjön och Hagaparken, perfekta för promenader, joggingturer eller en picknick i det gröna.

Kruthusbacken 80B erbjuder med andra ord ett boende som kombinerar ljus, förvaring och ett fantastiskt solläge – mitt i hjärtat av Solna.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Boarea

41 kvm

Avgift

3 097 kr/mån

Rum

1 rum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Vilma för mer information kring Kruthusbacken 80.

Anmäl intresse

Vilma Polychronopoulos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-424 98 62

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande och ljus hall med klinkergolv direkt innanför entrén. Vidare öppnar hallen upp mot bostaden med ljusa väggar och ekparkett som löper vidare genom lägenheten. Här finns plats för avhängning samt förvaring om så önskas.

02 VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum med ljust målade väggar och en harmonisk fondvägg i en varm grön ton som skapar en ombonad känsla. Ekparkettgolvet ger rummet en enhetlig bas. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp samt ett rejält matbord.

03 BALKONG

Från vardagsrummet kliver du ut på den underbara balkongen i soligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om utrymme för sittgrupp, växter och textilier för att skapa din egna oas under sommarhalvåret.

04 KÖK

Smakfullt kök med parkettgolv, ljust målade väggar och glasskiva ovanför arbetsbänken. Här finns gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys – allt du behöver för en bekväm vardag.

05 SOVRUM

Rofyllt sovrum med ekparkettgolv och väggar i en lugn, trivsam kulör. Här finns gott om utrymme för en större säng och det stora fönsterpartiet släpper in ett generöst ljusinsläpp som gör rummet både ljust och luftigt.

06 BADRUM

Stilrent helkaklat badrum med dusch, wc, handdukstork samt en praktisk kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Tak: Tegel.
Fasad: Puts.
Fönster: 3-glas med extra ljudisolering.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärming: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

191 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-23

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV:
Ansluten till kabelnät. Basutbudet ingår i avgiften. Leverantör: Tele2.

Internet:
Leverantör: Tele2. För mer information om priser och hastigheter se www.tele2.se.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

8 parkeringsplatser finn.
Kostnad: 400/mån.
Det är i dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna, finns ledig plats. Kontrollerat 2025-07-10.

Alternativt finns boendeparkering på gatan. För folkbokförd i Solna stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00. Ansökan kan även fyllas i på deras hemsida: www.solna.se.

Ekonomi

01

Avgift

3 097 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,0% av gällande prisbasblopp kr

Andel i förening

0,031548%

Andel av årsavg.

0,00031548

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-07-10.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kruthusbacken 80.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kruthusbacken 80 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 28 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Delat ägandeskap accepteras.

Kommande renoveringar

Inom 5 år kommer taket att bytas ut, kontrollerat 2025-07-10

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-07-10.

Utförda renoveringar

2006-2007: Stambyte badrum och kök.
2006-2007: Ny el.
2006-2007: Ny fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

- I källarplan finns en gemensam tvättstuga.
- I anslutning till förråden finns ett gemensamt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 354 kr

Området

01

Attraktivt läge, perfekt för dig som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd från lägenheten finner du Råstasjön och Lötsjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. Intill huset ligger en stor bad-, idrotts- och friskvårdsanläggning.

Alldeles runt knuten ligger Råsundavägen med Gamla Råsundas egna affärsstråk. Här finns caféer, restauranger, småbutiker, biograf (Gamla Filmstaden) och Solna Centrum som även det erbjuder ett hundratal butiker och ett fullt serviceutbud.

Tunnelbanan (Solna Centrum, Näckrosen) avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca. 11 minuter in till city. Solnas pendeltågstation som är belägen på Frösundaleden har en restid till T-centralen på ca. 8 min. Flertalet bussar och tvärbanan avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågstationerna.

I närheten planeras Skandinaviens största shoppingcenter, Mall of Scandinavia, som kommer att rymma 230 butiker, samt restauranger och all annan tänkbar service i tre våningsplan. Här finns även den nya nationalarenan, Frinds Arena. Läs mer på www.arenastaden.se.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi