Krysshammarvägen 24
Krysshammarvägen 24
Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Krysshammarvägen 24

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Huvudsta— Solna

Krysshammarvägen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
3 800 000 kr

Huvudsta— Solna

Populär trea till salu på bästa adress i Huvudsta!

Varmt välkomna till en av de omåttligt populära treorna på Krysshammarvägen! Belägen uppe på våning 6 har du magnifik utsikt över Mälaren såväl som grannars takåsar.

Bostaden disponeras över 2 vältilltagna sovrum, stora sociala ytor och dubbla våtutrymmen. Det som karakteriserar denna bostad är framför allt ljusinsläpp och öppna ytor. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för stor soffgrupp, matplats och mediamöbler. I direkt anslutning till bostadens vardagsrum finner du en gedigen balkong med fantastisk morgonsol och utmärkt utsikt, tack vare att du är på våning 6 i porten längst ut på byggnaden har du ingen insyn. Köket är varsamt renoverat och utrustat med modern maskinpark bestående av diskmaskin, kyl, frys, spis och ugn. De två sovrummen erbjuder gott om yta för såväl arbetsplats som större säng.

Huvudsta är som område ett av de absolut mest natur- och citynära. Här har du matbutiker och restauranger 5 minuter bort, vatten och badplats 10 minuter bort och tunnelbana 5 minuter bort där du tar dig till Stockholms innerstad på endast 5 minuter! Även gångavstånd till Solna C samt Västra Skogen med dubbla tunnelbanelinjer.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea
82.3 kvm
Avgift
5 970 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
6 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Solna

Kontakta Carl för mer information kring visningsmöjligheter.

Carl Lekselius
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

6 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster:

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem och basutbudet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 45 kr/mån.
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering. För mer information, se www.solna.se.


Ekonomi

01
Avgift

5 970 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 53 kr för bredband och 45 kr för kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,52160%

Andel av årsavg.

0,0052160

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning enligt nedan:
10% höjning 1 juli 2023
13% höjning 1 jan 2024
13% höjning 1 jan 2024
Kontrollerat 2023-10-05


Föreningen

01
Benämning

BRF Krysshammaren. I föreningen finns 204 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Krysshammarens fastighet Grönfinken 1 byggdes 1966 och består av 2 st. bostadshus med 204 bostadsrätter varav 12 hyresrätter och 14 lokaler.

Kommande renoveringar

Stambyte planeras med start Januari 2024, 2023-10-05

Avgiftsförändringar

Höjning enligt nedan:
10% höjning 1 juli 2023
13% höjning 1 jan 2024
13% höjning 1 jan 2024
Kontrollerat 2023-10-05

Gjorda renoveringar

2019-2020 Radonkontroll samt sanering.
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016 Relining.
2015 Byte av elcentral.
2014 Renovering av tvättstugor.
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket.
2010-2011 Hissrenovering.
2009 Installation av fastighetsnät LAN.
2008-2009 Rensning av värmesystemet.
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar.
2005 Renovering av tak.
2004-2005 Nya balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
- 4 st. tvättstugor som går att boka i flertimmarspass.
- Cykelförråd.
- Samlingslokal.
- Källarförråd.
- Vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

608 802 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 970 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 53 kr för bredband och 45 kr för kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,52160%
Andel av årsavg.
0,0052160
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjning enligt nedan:
10% höjning 1 juli 2023
13% höjning 1 jan 2024
13% höjning 1 jan 2024
Kontrollerat 2023-10-05

Området
Huvudsta  i solna

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02
Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.


03
Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Awtar AB

344 m


Toscana

353 m


Restaurang Skoga

368 m


Kebabkhan Kurdistan

390 m


Lejon

407 m


Huvudstaskolan f-9 ny

211 m


Mai school

211 m


Tallbackaskolan

218 m


Tallbacka Sporthall

223 m


Augustendals Förskola

273 m


Hemköp

349 m


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

981 m


Lidl

1,18 km


Pers Market

1,21 km


Krysshammarvägen

98 m


Släggbacken

153 m


Huvudsta allé

326 m


Sundbyberg

1,77 km


Solna

1,98 km


Solna station

1,98 km


Stockholm Odenplan

2,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    325 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Grönområde
    200 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,77 km
    7 min
    10 min
    30 min
  • Hållplats
    Krysshammarvägen
    98 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,85 km
    11 min
    15 min
    51 min
  • Sjö
    479 m
    4 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.