Till salu

Krysshammarvägen 42

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Huvudsta— Solna

Krysshammarvägen 42


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Solna - Huvudsta

Högst upp i huset med magisk balkong!

- Högst upp i huset
- Ingen insyn
- Magisk balkong
- Stort tillhörande vindsförråd
- Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger
- Tunnelbanan i Huvudsta Centrum ligger ca 5 minuter bort och tar dig till Stockholms innerstad på bara några minuter.
- Gångavstånd till Solna Centrum och Västra Skogen, som även där erbjuder tunnelbana/tvärbana/buss och pendeltåg vid Solna station.

Välkommen till våning 8/8 – där utsikten möter ljuset och livet får ta plats!

Med ett svårslaget läge högst upp i huset på populära Krysshammarvägen presenterar vi nu denna fantastiska trerummare – en bostad som kombinerar rymd, ljus och utsikt på allra bästa sätt. Från våning 8 bjuds du på en vidsträckt vy över Mälarens glittrande vatten och områdets charmiga taklandskap – helt utan insyn.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två generösa sovrum. Det rymliga vardagsrummet ramas in av stora fönsterpartier som släpper in ljuset och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och mediemöbler – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Från vardagsrummet nås den underbara balkongen som bjuder på många soltimmar.

Det stilrena köket är smakfullt och fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis – allt för att underlätta i vardagen. Dessutom ingår ett generöst vindsförråd om cirka 1,8 x 4 meter, vilket ger gott om extra förvaringsutrymme.

I Huvudsta bor du i ett av Solnas mest eftertraktade områden – med närhet till både city och natur. Här har du mataffärer, restauranger och service inom fem minuter, och på bara tio minuter når du vatten, grönområden och badplats. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanan från Huvudsta Centrum tar dig till Stockholms innerstad på endast några minuter. Du har dessutom gångavstånd till Solna Centrum, Västra Skogen och Solna station, där såväl tvärbana, buss som pendeltåg snabbt tar dig vidare.

Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats – det här är en chans du inte vill missa!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
82.3 kvm
Avgift
6 549 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
8 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Krysshammarvägen 42.

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Varmt välkomna in till denna magiska bostad!


02
Kök

Köket är välutrustat med högkvalitativa vitvaror och bra med förvaringsmöjligheter.


03
Badrum

Badrummet är utrustat med kaklade väggar och klinker som pryder golvet. Det finns dusch, wc, kommod, spegelskåp.


04
Sovrum 1, sovrum 2

Här får du plats med en större säng och valfritt möblemang.


05
Vardagsrum

Vackert ljusinsläpp och möjlighet till varlfritt möblemang. Här når du även ut till bostadens härliga balkong.


06
Balkong

Magisk balkong som bjuder på många soltimmar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

8 av 8


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering. För mer information, se www.solna.se.

Kontrollerat 2025-01-21


Ekonomi

01
Avgift

6 549 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 53 kr för bredband och 45 kr för kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0.5217 %

Andel av årsavg.

0,005217

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kräver att föreningen tar nya lån vilket leder till en avgiftshöjning. Planen är att avgiften kommer att höjas med 10-15% 2026. Kontrollerat 2025-01-21


Föreningen

01
Benämning

BRF Krysshammaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Krysshammarens fastighet Grönfinken 1 byggdes 1966 och består av 2 st. bostadshus med 204 bostadsrätter varav 12 hyresrätter och 14 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minst 10% ägarandel.

Kommande renoveringar

2025/2026 Genomförs stambyte i hus tillsammans med el- och badrumsrenoveringen. Kontrollerat 2025-01-21

Avgiftsförändringar

Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kräver att föreningen tar nya lån vilket leder till en avgiftshöjning. Planen är att avgiften kommer att höjas med 10-15% 2026. Kontrollerat 2025-01-21

Utförda renoveringar

2024 Stambyte i port 32 och port 30
2019-2020 Radonkontroll samt sanering.
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016 Relining.
2015 Byte av elcentral.
2014 Renovering av tvättstugor.
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket.
2010-2011 Hissrenovering.
2009 Installation av fastighetsnät LAN.
2008-2009 Rensning av värmesystemet.
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar.
2005 Renovering av tak.
2004-2005 Nya balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
- 4 st. tvättstugor som går att boka i flertimmarspass.
- Cykelförråd.
- Samlingslokal.
- Källarförråd.
- Vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

601 939 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 549 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 53 kr för bredband och 45 kr för kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
*Driftskostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0.5217 %
Andel av årsavg.
0,005217
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kräver att föreningen tar nya lån vilket leder till en avgiftshöjning. Planen är att avgiften kommer att höjas med 10-15% 2026. Kontrollerat 2025-01-21

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huvudsta  i solna

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02
Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.


03
Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

286 m


Asahi sushi i Huvudsta centrum

315 m


Kebabkhan Kurdistan

321 m


Lejon

338 m


Restaurang Skoga

346 m


Tallbacka Sporthall

268 m


Tallbackaskolan

275 m


Augustendals Förskola

318 m


Västra Skogens Förskola

327 m


Sveriges Utbildningscenter

341 m


Hemköp

320 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

932 m


Lidl

1,19 km


Pers Market

1,21 km


Släggbacken

97 m


Krysshammarvägen

166 m


Pumpan

169 m


Sundbyberg

1,71 km


Solna station

1,97 km


Solna

1,99 km


Stockholm Odenplan

2,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    256 m
    -
    -
  • Grönområde
    174 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,71 km
    -
    -
  • Hållplats
    Släggbacken
    97 m
    -
    -
  • Hav
    2,9 km
    11 min
    15 min
    59 min
  • Sjö
    472 m
    4 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.