Till salu

Krysshammarvägen 42

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Huvudsta— Solna

Krysshammarvägen 42

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Solna - Huvudsta

Högst upp i huset med magisk balkong!

- Stambyte genomfört 2026, två badrum med golvvärme – varav ett är förberett för installation av tvättmaskin
- Högst upp i huset
- Ingen insyn
- Magisk balkong
- Stort tillhörande vindsförråd
- Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger
- Tunnelbanan i Huvudsta Centrum ligger ca 5 minuter bort och tar dig till Stockholms innerstad på bara några minuter.
- Gångavstånd till Solna Centrum och Västra Skogen, som även där erbjuder tunnelbana/tvärbana/buss och pendeltåg vid Solna station.

Välkommen till våning 8/8 – där utsikten möter ljuset och livet får ta plats!

Med ett svårslaget läge högst upp i huset på populära Krysshammarvägen presenterar vi nu denna fantastiska trerummare – en bostad som kombinerar rymd, ljus och utsikt på allra bästa sätt. Från våning 8 bjuds du på en vidsträckt vy över Mälarens glittrande vatten och områdets charmiga taklandskap – helt utan insyn.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två generösa sovrum. Det rymliga vardagsrummet ramas in av stora fönsterpartier som släpper in ljuset och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och mediemöbler – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Från vardagsrummet nås den underbara balkongen som bjuder på många soltimmar.

Det stilrena köket är smakfullt och fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis – allt för att underlätta i vardagen. Dessutom ingår ett generöst vindsförråd om cirka 1,8 x 4 meter, vilket ger gott om extra förvaringsutrymme.

I Huvudsta bor du i ett av Solnas mest eftertraktade områden – med närhet till både city och natur. Här har du mataffärer, restauranger och service inom fem minuter, och på bara tio minuter når du vatten, grönområden och badplats. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanan från Huvudsta Centrum tar dig till Stockholms innerstad på endast några minuter. Du har dessutom gångavstånd till Solna Centrum, Västra Skogen och Solna station, där såväl tvärbana, buss som pendeltåg snabbt tar dig vidare.

Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats – det här är en chans du inte vill missa!

Varma hälsningar din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset 070- 072 96 66

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

82.3 kvm

Avgift

7 433 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 29 mars 14:30 — 15:10

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Har du några frågor?

Kontakta Amanda för mer information kring Krysshammarvägen 42.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

070-072 96 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Varmt välkomna in till denna magiska bostad!

02 Kök

Köket är välutrustat med högkvalitativa vitvaror och bra med förvaringsmöjligheter.

03 Badrum1, Badrum 2

Badrum 1: Badrummet är utrustat med kaklade väggar och klinker som pryder golvet. Det finns dusch, wc, kommod, spegelskåp och golvvärme.

Badrum 2: Badrummet är utrustat med kaklade väggar och klinker som pryder golvet. Det finns dusch, wc, kommod, spegelskåp och golvvärme samt förberett för tvättmaskin.

04 Sovrum 1, sovrum 2

Här får du plats med en större säng och valfritt möblemang.

05 Vardagsrum

Vackert ljusinsläpp och möjlighet till varlfritt möblemang. Här når du även ut till bostadens härliga balkong.

06 Balkong

Magisk balkong som bjuder på många soltimmar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

194

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV-avgiften för Tele2 basutbudet är 45 kr/mån (obligatorisk).
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering. För mer information, se www.solna.se.

Kontrollerat 2026-03-16

Ekonomi

01

Avgift

7 433 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 53 kr för bredband och 45 kr för kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0.5217 %

Andel av årsavg.

0,005217

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-16.

Föreningen

01

Benämning

BRF Krysshammaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Krysshammarens fastighet Grönfinken 1 byggdes 1966 och består av 2 st. bostadshus med 216 lägenheter varav 12 hyresrätter och 14 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minst 10% ägarandel.

Kommande renoveringar

2025/2026 stort stambyte projekt pågår i hus tillsammans med el- och badrumsrenoveringen.
Kontrollerat 2026-03-16

Avgiftsförändringar

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-16.

Utförda renoveringar

2026 OVK pågår
2026 Stambyte i portar 44, 42 2025. Resten portar kommer att göras under 2026
2024- 2025 Stambyte i portar 32, 30, 28, 26 2024-2025
2020 Radonmätningar och radonsanering
2019 Energideklaration och OVK
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016-2017 Relining av stammar. Vintern
Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter
2015 Byte av undercentral
2013 Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten t.o.m. 2013
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010 - 2011 Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2.
Uppfräschning/renovering av innergård görs kontinuerligt (p.g.a. att det har läckt till lokaler under gården. Kostnad ca 1 miljon, finansierat med avsatta medel, läckan åtgärdad 2009)
2008 + 2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning. Kostnad 500.000:-/tvättstuga År: 2005-2007. Nya anläggningar i C huset 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
- 4 st. tvättstugor som går att boka i flertimmarspass.
- Cykelförråd.
- Samlingslokal.
- Källarförråd.
- Vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

716 988 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

7 433 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 53 kr för bredband och 45 kr för kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0.5217 %

Andel av årsavg.

0,005217

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-16.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02 Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.

03 Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.

04 Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.