Till salu

Krysshammarvägen 16

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Huvudsta— Solna

Krysshammarvägen 16

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Solna - Huvudsta

Fantastisk trea med stor potential!

Här får du chansen att förvärva en bostad där du kan skapa ditt eget drömboende. Belägen på näst högst upp i huset på våning 7/8 på en av områdets bästa adresser med fantastisk utsikt över grönska finner du denna fantastiska trea. Bostaden besitter alla förutsättningar för att med lite renovering få till ditt absoluta drömboende. Disponerad över 82,3 kvm med ordentliga sociala ytor, två stora sovrum ett ordentligt kök och dubbla våtrumsutrymmen. Föreningen ska även stambyta bägge våtrumsutrymmen, vilket dessa renoveringar inte är något du behöver lägga ut för! Bostadens balkong är helt insynsfri och har magisk eftermiddagssol från lunch till nedgång.

Att bo i ett läge som detta är få förunnat. För en barnfamilj går det inte att understryka nog hur viktigt det är för barnen att bo nära till sin skola men också att de ska ha en trygg väg dit. Med detta läge är du försäkrad om detta, med tallbacka och granbackaskolan endast ett få minuter från porten, där ingen väg behöver korsas för att ta sig dit. Du har även Västra Skogens torg en kort promenad bort med T-banestation med dubbla tunnelbanelinjer som tar dig till Stockholm C på ca sju minuter. Dessutom finns bussförbindelser, livsmedelsbutiker, restauranger och Pressbyrå samtidigt som du har naturen som granne. Sköna promenadstråk och joggingspår finns längs Karlbergs Strand. Pampas Marina och Kungsholmen ligger inom kort gångavstånd. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på K4 vid Pampas Marina. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an (både norr och söderut).

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

81.6 kvm

Avgift

6 070 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

7 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 januari 12:00 — 12:40

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på öppen visning!

Måndag 19 januari 18:15 — 18:45

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på öppen visning!

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Krysshammarvägen 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

070-490 59 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,6 kvm

Rum

3 rum

Våning

7 av 8

Lägenhetsnummer

1673

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett riktigt bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. Innanför ytterdörren till de flesta lägenheter finns ett nätverksuttag där får man bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s (UP 700-1000 & NER 700-1000) och en bindningstid t.o.m. 2021-04-09. Bredband ingår i årsavgiften.
Kabel-TV (basutbud ingår i avgiften) via Comhem.
Föreningen har ett riktigt bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. Innanför ytterdörren till de flesta lägenheter finns ett nätverksuttag där får man bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s (UP 700-1000 & NER 700-1000) och Bredband ingår i årsavgiften

05 Balkong

Inglasad balkong i väst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser då det är kommunens mark. Boendeparkering finns i området, 450kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

6 070 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. En höjning kan bli aktuell i samband med stambytets start enligt styrelsen 2025-12-13.

Föreningen

01

Benämning

BRF Entitan i Solna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Entitan i Solna är en äkta bostadsrättförening som bildades 2001 och består av 213 lägenheter och 20 lokaler, varav 195 lägenheter upplåtes med bostadsrätt. 17 lägenheter och samtliga lokaler är upplåtna med hyresrätt.

Kommande renoveringar

I dagsläget pågår en takrenovering, hus B är klart och hus A pågår.
Ett stambyte planeras men inget satt datum än.

Kontrollerat 2025-03-30

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 15% från och med 01/07-2025 pågrund av stambytet som är inplanerat. Inga fler avgiftshöjningar är planerade. (kontrollerat 2025-07-01)

Utförda renoveringar

2024 Cylinder- och låsbyte
2022 Godkänd OVK
2021 Renovering av innergård. Uppbyggnad av ett helt nytt tätskikt och utformning av innergård
2021 Stambyte i en stam i X20 genomfört
2021 Inköp av avfuktare till tvättstuga
2020 OVK godkänd
2020 Energideklaration utförd
2020 Radonmätning
2020 Målning av entréer, trapphus och golv
2020 Installation av kameraövervakning i porten, samt informationsskärmar i samtliga portar
2020 Renovering av lanterninerna på innergården
2017 Byte av stamsluten
2016 Byte av frånluftsfläktar i trappuppgångar är nyligen slutfört
2014 Genomgång av frånluftssystemet och utbyte av uttjänta elektriska komponenter
2014 Uppsättning av nya entrétak på innergården
2014 Installation av nödtelefon i hissarna
2012 OVK-besiktning
2011 Färdigställande av en modern miljövänlig sophantering med matavfallssortering
2009 Upprättande av energideklaration
2004 Renovering av tvättstugor. Nya tvätt- och torkmaskiner installerades och ommålning genomfördes
1990-talet Fönsterrenovering
1980-talet Takrenovering

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, Cykelförråd, Däckförvaring.
Föreningen har en härlig nyrenoverad gemensam gård med gräsytor, uteplatser, grillplatser, boulbana och odlingslådor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar_26

1152537-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 070 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar. En höjning kan bli aktuell i samband med stambytets start enligt styrelsen 2025-12-13.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02 Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.

03 Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.

04 Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.