Till salu

Krysshammarvägen 20

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Huvudsta— Solna

Krysshammarvägen 20


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Solna - Huvudsta

Trea med stambytt kök och tvättstuga!

Stambytt kök och tvättstuga! Här får du chansen att förvärva en bostad där du kan skapa ditt eget drömboende. Belägen på våning 6 på en av områdets bästa adresser med fantastisk utsikt över grönska finner du denna fantastiska trea. Bostaden har genomgående renoveringsbehov men besitter alla förutsättningar för att få till det riktigt bra. Disponerad över 82,3 kvm med ordentliga sociala ytor, två stora sovrum ett ordentligt kök och dubbla våtrumsutrymmen. Bostadens inglasade balkong är rymlig och har magisk eftermiddagssol från lunch.

Att bo i ett läge som detta är få förunnat. För en barnfamilj går det inte att understryka nog hur viktigt det är för barnen att bo nära till sin skola men också att de ska ha en trygg väg dit. Med detta läge är du försäkrad om detta, med tallbacka och granbackaskolan endast ett få minuter från porten, där ingen väg behöver korsas för att ta sig dit. Du har även Västra Skogens torg en kort promenad bort med T-banestation med dubbla tunnelbanelinjer som tar dig till Stockholm C på ca sju minuter. Dessutom finns bussförbindelser, livsmedelsbutiker, restauranger och Pressbyrå samtidigt som du har naturen som granne. Sköna promenadstråk och joggingspår finns längs Karlbergs Strand. Pampas Marina och Kungsholmen ligger inom kort gångavstånd. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på K4 vid Pampas Marina. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an (både norr och söderut).

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
82.3 kvm

Avgift
6 120 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
5 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 28 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förhandsvisning, föranmäl gärna ditt intresse!

Söndag 04 oktober 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på öppen visning!

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Krysshammarvägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

5 av 8

Lägenhetsnummer

2053


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett riktigt bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. Innanför ytterdörren till de flesta lägenheter finns ett nätverksuttag där får man bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s (UP 700-1000 & NER 700-1000) och en bindningstid t.o.m. 2021-04-09. Bredband ingår i årsavgiften.
Kabel-TV (basutbud ingår i avgiften) via Comhem.
Föreningen har ett riktigt bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. Innanför ytterdörren till de flesta lägenheter finns ett nätverksuttag där får man bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s (UP 700-1000 & NER 700-1000) och Bredband ingår i årsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser då det är kommunens mark.


Ekonomi

01
Avgift

6 120 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett riktigt bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. Innanför ytterdörren till de flesta lägenheter finns ett nätverksuttag där får man bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s (UP 700-1000 & NER 700-1000) och Bredband ingår i årsavgiften. Avtal med Tele 2 (fd Comhem) så grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,5307%

Andel av årsavg.

0,005307

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga obligatoriska månadsvisa tillägg utöver årsavgiften. Bostadsrättshavare bör själva ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.


Föreningen

01
Benämning

BRF Entitan i Solna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Entitan i Solna är en äkta bostadsrättförening som bildades 2001 och består av 213 lägenheter och 20 lokaler, varav 195 lägenheter upplåtes med bostadsrätt. 17 lägenheter och samtliga lokaler är upplåtna med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen har fattat beslut om ett omfattande stambyte/VA-projekt. Frågan är under fortsatt beredning, och slutlig tidplan och genomförande är beroende av tekniska, ekonomiska och formella processer. Preliminärt bedömer vi det troligt att stambyte kan påbörjas tidigast våren 2027.


Kontrollerat 2026-07-13

Avgiftsförändringar

Det finns inga obligatoriska månadsvisa tillägg utöver årsavgiften. Bostadsrättshavare bör själva ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Utförda renoveringar

1995 Elstigare bytta
2001 Stambytt kök
2001 Stambytt badrum
2010/2011 Trapphusrenovering
2012 Portar byttes
2017-2019 Fasadrenovering, alla hus putsas om och taken ses över.
2017-2019 Balkongrenovering, balkonger gjuts om och får nya balkongfronter+räcken
2017-2019 Fönsterrenovering, alla innerfönster och fönsterdörrar byts ut, nya persienner
2019 Stamspolning
2020 OVK
2021 Radonmätning
2022 Renovering av tätskikt på innergården
2022 Montering av ny stam i grovkök på Krysshammarvägen 20.
2024 Takrenovering i hus B
2025 Takrenovering i hus A pågår

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, Cykelförråd, Däckförvaring.
Föreningen har en härlig nyrenoverad gemensam gård med gräsytor, uteplatser, grillplatser, boulbana och odlingslådor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

515 017 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 120 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett riktigt bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. Innanför ytterdörren till de flesta lägenheter finns ett nätverksuttag där får man bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s (UP 700-1000 & NER 700-1000) och Bredband ingår i årsavgiften. Avtal med Tele 2 (fd Comhem) så grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,5307%
Andel av årsavg.
0,005307
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga obligatoriska månadsvisa tillägg utöver årsavgiften. Bostadsrättshavare bör själva ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huvudsta  i solna

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Badstrand Båtliv Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Ridning Tryggt

02
Kommunikationer

Huvudsta erbjuder mycket goda kommunikationer. I Huvudsta centrum finns tunnelbanestationen Huvudsta där blå linjen tar dig till T-Centralen på cirka 7 minuter. Därifrån nås övriga tunnelbanelinjer samt pendeltåg med förbindelser mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala.

För den som pendlar med buss finns flera linjer som trafikerar området och erbjuder smidiga förbindelser till bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta. I närområdet finns även Solna station och Sundbybergs station med tillgång till pendeltåg, regionaltåg och tvärbana.


03
Natur och fritid

Närheten till goda kommunikationer tar inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trivsamt område med endast en kort promenad till vattnet och allt det har att erbjuda. Längs strandpromenaderna finns båtklubbar, seglarskola, caféer och badmöjligheter. Här ligger Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch och badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4H-gård. För hästintresserade ligger dessutom Hufvudsta Ridklubb i området.

Vill du istället bada i pool finns populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng, barnbassäng och servering.

Bara ett stenkast bort ligger även uppskattade Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm, basketplan, parkourbana, lekpark och servering.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

I Huvudsta centrum finns ett brett utbud av service med mataffärer, butiker, caféer, restauranger, läkarmottagning, frisör och gym. Här finns bland annat Hemköp samt en uppskattad polsk livsmedelsbutik med ett brett sortiment av internationella varor.

För den som uppskattar café- och restaurangliv vid vattnet finns flera populära alternativ i närområdet, såsom Strandcaféet Solna, Augustendals Café, Café Lilla Gläntan, Restaurang Grodhavet och Restaurang K4 Pampas.

Om du inte hittar det du söker i närområdet ligger Mall of Scandinavia endast cirka 10 minuter bort med bil. Här finns över 220 butiker och restauranger samt Filmstaden Scandinavia med IMAX- och VIP-salonger. För större inköp ligger även ICA Maxi Stormarknad Solna på bekvämt avstånd.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    384 m
    -
    -
  • Grönområde
    156 m
    -
    -
  • Hav
    2,8 km
    10 min
    14 min
    55 min
  • Sjö
    507 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.