Till salu

Kyrkbacken 26

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Hagalund— Solna

Kyrkbacken 26


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Solna - Hagalund

Rymlig 3 ROK

Här presenteras en rymlig bostad om cirka 81 kvm med fint ljusinsläpp och generösa ytor.
Lägenheten erbjuder goda möjligheter för dig som vill renovera och skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Den inglasade balkongen blir en uppskattad plats för både morgonkaffet och avkopplande kvällar.

Läget är attraktivt i centrala Hagalund i Solna, där du bor med närhet till både stadsliv och grönområden.
Inom kort avstånd finns Mall of Scandinavia, Solna Centrum, restauranger, butiker och all tänkbar service.
Kommunikationerna är mycket goda med tillgång till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss,
vilket gör det smidigt att ta sig till Stockholms innerstad och övriga delar av regionen.
För barnfamiljer finns Parkskolan i närheten – en mindre och trygg skola med verksamhet från förskoleklass upp till årskurs 3, där fokus ligger på trygghet,
gemenskap och lärande.

Välkommen till Kyrkbacken 26!

- Inglasad balkong
- Renoverad badrum
- Golvvärme
- Tvättmaskin
- Gott om Förvaring
- Förråd finns
- Rymliga rum
- Attraktiv läge
- Bra förening

Den som uppskattar natur och friluftsliv har också mycket att se fram emot. Hagaparken och Brunnsviken ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder fina promenadstråk,
löpspår och vackra miljöer för picknick eller en lugn stund vid vattnet.
Brf Kyrkbacken är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen lägger stor vikt vid underhåll och förvaltning av fastigheterna. Till lägenheten hör ett varmt källarförråd, och möjlighet till garage eller parkeringsplats finns via närliggande föreningar där det för närvarande finns lediga platser.

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
80.5 kvm

Avgift
6 635 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Måndag 23 mars 16:45 — 17:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Basit för mer information kring Kyrkbacken 26.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1274


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk fläkt luft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2020-03-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Alla bostadsrättsinnehavare har möjlighet att använda föreningens gruppavtal för internet 1000/1000 mbps via Bredband2. En obligatorisk internetavgift om 100 kronor per månad debiteras samtliga bostadsrätter. Att kunna använda uppkopplingen förutsätter att lägenheten är ansluten till fastighetens fibernät. Detta sker mot en engångskostnad för installation och betalas av bostadsrättsinnehavaren. De flesta bostadsrätterna är i dagsläget anslutna till fastighetsnätet.

I samtliga lägenheter finns även kabel TV-anslutning via Tele2. Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften. Vill du använda internet via kabel tv-uttaget eller teckna kanalpaket för TV utöver grundutbudet görs detta direkt via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Medlemmarna har tillgång till garageplatser via Brf Hagalunden, Rikshem och Signalisten. Hyra av dessa sker direkt från respektive förening/företag.
Kostand - Ca 1000:-/månad.

Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering som medlemmar kan nyttja mot en avgift.
250:-/månad.

Det är f.n. ingen kö till platserna.
Kontrollerat 2026-03-04


Ekonomi

01
Avgift

6 635 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår Värme, vatten, el, kabel-tv (digitalt grundutbud), bredband i lägenheter med fiberanslutning och Bostadsrättstilläggförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår Värme, vatten, el, kabel-tv (digitalt grundutbud), bredband i lägenheter med fiberanslutning och Bostadsrättstilläggförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,41%

Andel av årsavg.

0,0041

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-03-04


Föreningen

01
Benämning

Brf Kyrkbacken. I föreningen finns 270 lägenheter, 44 hyresrätter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kyrkbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 328 lägenheter, 38 hyresrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Idagsläget finns det ingen beslutad renovering planerad.
Kontrollerat 2026-03-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-03-04

Utförda renoveringar

2025 Byte av stamventiler på VVS- och kallvatten, samt injustering av värmesystem för ökad vermebesparing.
2024 Installation av ny sopanläggning.
2022-2023 Relining av samtliga stammar.
2021-2022 Renovering/byte av hissar.
2021 Installation av solceller på taken.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.
.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Barnvagnsförråd
Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

957 503 kr


Området

01

Lägenheten ligger perfekt för dig som gillar natur, motion och avkoppling. Runt knuten hittar du härliga Brunnsviken med badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Hagaparken är även inom gångavstånd där du både kan njuta, umgås och motionera. Eller varför inte bege dig till Hälsans Stig med dess cykelbanor och vandringsvägar som sträcker sig runt både Brunnsviken och Edsviken (längs vägen finns det badplatser, gräsklädda ängar och fornlämningar). Åt andra hållet finns Råsta- och Lötsjön som man gärna tar en långpromenad runt.

Kommunikationerna är utmärkta med både tvärbana och pendeltåg vid Solna station som tar dig in till Stockholm C på ca 6 minuter. På ca fem minuters promenad ligger även T-bana vid Solna Centrum. Flera bussar finns i närområdet och de går bland annat till Odenplan, Sundbyberg, Danderyds sjukhus och Arlanda. Solna är för närvarande den mest expansiva kommunen i Sverige, bl.a med utbyggnationen av tunnelbanenätverket till Arenastaden och utöver tunnelbaneförbindelsen planeras även tvärbanan att byggas ut till Hagastaden. Enkelt att ta sig ut på E4 och E18 med bil.

I närheten har ni mycket trevliga Mall of Scandinavia, med sina 230 butiker, samt restauranger och all annan tänkbar service i tre våningsplan. Här finns också den nya nationalarenan, Friends Arena. Läs mer på www.arenastaden.se.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 635 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår Värme, vatten, el, kabel-tv (digitalt grundutbud), bredband i lägenheter med fiberanslutning och Bostadsrättstilläggförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår Värme, vatten, el, kabel-tv (digitalt grundutbud), bredband i lägenheter med fiberanslutning och Bostadsrättstilläggförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,41%
Andel av årsavg.
0,0041
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-03-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hagalund

Hagalund ligger centralt i Solna och gränsar i norr mot Järva, i öster mot Haga, och i väster mot Råsunda och Skytteholm. Hagalund är inte bara de blåa husen på Hagalundsgatan utan innefattar hela området som Solnavägen/Frösundaleden inramar.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Sportevenemang Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Caféer Liv i rörelse Gym Stort shoppingutbud Lokal spårtrafik

02
Historia

Namnet Hagalund sägs ha sin härstamning efter torpet Haglund, som sen blev Hagalund, kanske för att det påminde om det mer kungliga Haga slott i närheten. Torpet ägdes av en liten gumma, som sålde kaffe till blåbärsplockande stockholmare.

Hagalund med dess varierade bebyggelse.
Nya Hagalund började byggas omkring 1890, samtidigt som Stockholm började växa och många människor bodde väldigt trångt, började man sälja tomter i Hagalund i Solna socken. Här fanns då egentligen bara ängar och blåbärsskogar, samt ett värdshus, och det var runt detta värdshus som byggnationen startade på mark som tidigare tillhört godset Övre Frösunda.


03
Fritid och Familjeliv

I Hagalund och Haga Norra finns flertalet restauranger, matbutik och i direkt närhet finns natursköna Hagaparken som erbjuder fina promenadstråk längs med Brunnsviken, härliga badmöjligheter under sommaren och skridsko- och pulkaåkning under vintern. I Hagaparken finns även Koppartälten, Fjärlishuset och Frösundavik med gym samt spaanläggning,


04
Shopping

Gångavstånd till nya stadsdelen Arenastaden där bla vår nationalarena Strawberry Arena ligger, som är byggd för att kunna anpassas till alla typer av evenemang. Här finns även Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum, med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Närhet till Solna Centrum, som är en modern galleria, finns inom gångavstånd. Här hittar man förutom ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger även ett brett serviceutbud så som apotek, bibliotek, vårdcentral och andra serviceinrättningar.


05
Kommunikationer

Från Hagalund tar det inte mer än 5 minuter med pendeltåg till city. Pendeltåget kompletteras med flera busslinjer, tvärbanan och T-banan som går i området. Du som bilpendlar kommer att uppskatta att det är lätt att ansluta till motorvägen med ca 7 minuter bilfärd till centrala Stockholm. När du ska resa längre ligger Bromma flygplats dessutom nära till hands och till Arlanda kan du ta dig med flygbussarna eller pendeltåget.

Använd kartan
X

Platser

Solnas Grillstuga

63 m


Chili Masala

271 m


Pizza Express

280 m


Sushi & Dumpling Solna

323 m


44 Sushi Take Away

330 m


Johan Movingers Gymnasium

81 m


Solskenets Förskola

182 m


Dibber Hagalund förskola

203 m


Solna Kulturskola

212 m


Förskolan Flaggparken

213 m


Pers Market

391 m


Lidl

404 m


Hemköp

418 m


Adina work

750 m


Solna station

389 m


Solna

403 m


Sundbyberg

1,98 km


Ulriksdal

2,09 km


Södra Långgatan

87 m


Hagalunds kyrka

186 m


Frösundaleden

270 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Solna station
    389 m
    -
    -
  • Hållplats
    Södra Långgatan
    87 m
    -
    -
  • Hav
    1,58 km
    6 min
    10 min
    30 min
  • Sjö
    1,13 km
    5 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.