Balkong i rakt söderläge!
På en av Solnas populäraste och mest naturnära adresser, strax intill Råsundavägen ligger denna underbara tvåa med balkong i rakt söderläge.
Vardagsrummet ligger i gavelläge så man får ett härligt ljusinsläpp från två håll, här finns oxå utgången via dubbeldörrar till den härliga balkongen.
Badrummet är helkaklat och stambytt med bla tvättmaskin.
Sovrummet har ett fint original plankgolv är stort nog för att få plats med dubbelsäng, garderober och även en arbetshörna om man så önskar.
Intil l sovrummet så finns en stor och fin klädkammare med väldigt goda förvaringsmöjligheter. Nymålat och nylagd heltäckningsmatta.
Här har du möjlighet att sätta din egna prägel på köket då det kan behöva moderniseras inom överskådlig framtid.
Här bor du i Solnas största bostadsrättsförening med låg belåning där både kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften. Du kommer ha direkt närhet till mysiga Näckrosparken och du bor även med mycket goda kommunikationer som t.ex näckrosens tunnelbana och busshållplats inom kort gångavstånd. Fina grönområden och råstasjön med trevliga promenadstråk runt knuten, goda shoppingmöjligheter i Westfield Mall of Scandinavia och Solna centrum som ligger ett stenkast bort.
53.5 kvm
3 385 kr/mån
2 rum
1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Mose eller Michaela för mer information kring Näckrosvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Mose?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 4
02
Byggnadssätt
1944
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18
04
TV/Internet
Digital-tv, basutbud från Tele2
Fiber 1 000/1 000 från Ownit
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förvärvar 67 parkeringsplatser, 13 garageplatser och 8 MC-platser.
• Parkeringsplats: 700 kr per månad
• Parkeringsplats med el: 800 kr per månad
• Garageplats: 1 400 kr per månad
• MC-plats 700 kr/månad
För närvarande är det kö, kötid cirka fyra år.
Kontrollerat 2024-06-10
01
3 385 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg för Digital-tv, basutbud från Tele2 (69 kr) och
Fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).
120 kr/mån
250 kr/mån
370 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,17242%
0,0017262
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-06-10
01
BRF Näckrosen.
Föreningen äger marken
Brf Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 och består av 21 huskroppar varav 521 bostadsrätter och 36 lokaler. 6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal.
Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel 10%.
Inför en överlåtelse ska en besiktning göras av de delar som föreningen ansvarar för.
2024 Byte av äldre tvättmaskiner och torktumlare vid behov.
2024 Byte VS-pumpar vid behov
2024 Byte samtliga VVC-pumpar
2024 Inköp av expansionskärl och avgasare
2024 Inplåtning av hisstrumma
2024 Invändig kärltvätt
2024 Reparation tak
2024 Årlig takbesiktning
2024 Byte av källardörrar med asbest i nr 33-43
2025 Styrelsen påbörjar under våren arbetet med att förbereda start av fönsterrenovering under 2025.
Kontrollerat 2024-06-10
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-06-10
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr 38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entredörrar slipats och lackats.
2017 -2021 har totalt 25 av 30 hissar renoverats.
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor.
2018 har samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats.
2018 har föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch.
2019 har arbetet med renoveringen av piskaltanerna avslutats genom byte av glas till klarglas.
2020 byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer.
2021 har taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).
2022 Kvarvarande utearmaturer och trapphus på samtliga fastigheter byts till led.
2022 Målning av utskjutande entrétak där behov finns.
2022 Hissrenovering avslutas – samtliga hissar har renoverats.
2022 Underhåll av golv på piskaltanerna – pågående.
2022 Byte av branddörrar som innehåller asbest – pågående.
2022 Inplåtning av skorstenar – pågående.
2023 Översyn av radiatorsystemen.
2023 Översyn av expansionskärl i undercentral.
2023 Renovering av några tak och fortsatt inplåtning av skorstenar för att förhindra ras av tegel.
2023 Armaturer i och utanför portar – justering av timers och avslut av påbörjat arbete 2022.
2023 Löpande markarbete och nyplantering
2023 Inspektion och åtgärder – brandluckor (årligen).
2023 Åtgärder av elektronik i portar efter åsknedslag.
- Tvättstuga: Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. En vanlig samt grovtvättstugan är tillgänglig för alla medlemmar.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en föreningslokal att hyra. Den rymmer 28 personer och kostar 500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster.
Det finns en slöjdförening som har en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. (Särskilt medlemskap i slöjdföreningen Näckrosen krävs).
Privatbostadsföretag (äkta)
167 948 kr
Avgift
3 385 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Digital-tv, basutbud från Tele2 (69 kr) ochFiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).
Försäkring
120 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,17242%Andel av årsavg.
0,0017262Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2024-06-10
![Råsunda i solna](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/959e190e-10ae-4645-bbb9-d247aea0498f/medium/rasundavagen9.jpg)
Råsunda
Här i Gamla Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.
03
Natur och fritid
Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?
Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.
04
Barnomsorg och skolor
Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.
05
Affärer och restauranger
Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.
Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/959e190e-10ae-4645-bbb9-d247aea0498f/medium/rasunda_2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/959e190e-10ae-4645-bbb9-d247aea0498f/medium/slottet_3_solna.jpg)
Villa Azur AB
82 m
Näckrosgrillen
253 m
Backstugan
287 m
Regissörsvillan
288 m
Ying Hua Sushi Wok
306 m
Näckrosens förskola
234 m
Offentlig Säkerhet AB
343 m
Näckrosgården
374 m
Nina Rico - Coaching - Wellness & Training
513 m
Ugglans heldygnsomsorg
519 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
376 m
Adina work
686 m
Hemköp
1,09 km
king rox
1,14 km
Näckrosparken
82 m
Filmstaden
220 m
Hasselstigen
319 m
Näckrosen
331 m
Sundbyberg
1,27 km
Solna
1,29 km
Ulriksdal
1,49 km
Solna station
1,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum726 m4 min4 min17 min
-
Grönområde10 m1 min1 min1 min
-
Hav1,88 km9 min13 min39 min
-
Sjö174 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mose eller Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.