Till salu

Bygatan 37

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Huvudsta— Solna

Bygatan 37

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Solna - Huvudsta

Rymlig 2ROK

Varmt välkomna till denna välplanerade bostad, med närhet till kommunikationer, närservice och natur.
Här bor du i en stabil förening med goda ekonomiska förutsättningar då de har många hyresrätter kvar samt en låg belåningsgrad.
Lägenheten är välplanerad med arbetsvänligt kök, sovrum, badrum och stora sociala ytor samt en fantastisk balkong!

BRF Bygatan är en av de största och mest stabila föreningarna i området med god ekonomi och fantastiska faciliteter.

Välkommen till Bygatan 37!

- Stambytt badrum
- Diskmaskin finns
- Tvättmaskin finns
- Välplanerad
- Rymliga sociala ytor
- Attraktiv förening
- Granne med Huvudsta C
- Förråd finns
- Tvättstuga finns
- Sophantering finns
- Cykelförråd finns
- Gott om parkering
- Nära till Huvudsta strand

Här på Bygatan bor du ett stenkast ifrån det mesta. Bara några meter bort ligger Huvudsta Centrum, där du hittar allt ifrån matbutiker, gym och apotek till vårdcentral och kommunikationer som tar dig till T-centralen på under 10 minuter. En kortare promenad bort ligger Solna Centrum som erbjuder ytterligare shoppingmöjligheter, restauranger och god kommunaltrafik. Placerad i ett familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, fotbollsplan, lekpark och fina grönområden. För den aktiva så ligger Huvudstafältet utanför fönstret med härlig grönska. Ett stenkast bort hittar du Huvudstabadet vid Mälaren med anslutande promenadstråk.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 001 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 november 12:30 — 13:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Måndag 09 november 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Basit för mer information kring Bygatan 37.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Basit Malik

Ansvarig mäklare

073-594 53 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall, med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når du till bostadens övriga rum.

02 Kök/Matplats

Rymlig kök med vita luckor. Här har du alla vitvaror som kan önskas. Här få du även plats för matbord för 6-8 personer.

03 Vardagsrum

Rymlig och stor vardagsrum. Här får du plats för stor soffgrupp och övrig möblemang. Från vardagsrummet når du till bostadens fina balkong.

04 Sovrum

Rymlig sovrum, plats för dubbelsäng samt förvaring.

05 Badrum

Inom kort sker stambyte utav huset. Plats för tvättmaksin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

3732

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fasta fönster 3-glas och öppningsbara 2+1

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör: Bahnhof, fiber 10G via Stokab in till varje teknikrum (6st), upp till 2500 Mbit/s och wifi7 fördelas ut till varje lägenhet via kabel CAT6, boende använder egen valfri accessrouter eller den Zyxel router som tillhör varje lägenhet (2,5G/wifi 7).

05 Balkong

Härlig balkong, där många härliga kvällar kan avnjutas.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage, men i anslutning till föreningen finns parkeringsplatser tillhörande Solna Stad för boendeparkering och 2 garage tillhörande Parkando och Wåhlins fastigheter. 2026-05-07

Ekonomi

01

Avgift

4 001 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

El - varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. Elavgift adm och nätavgift 52kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

390 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,19961%

Andel av årsavg.

0,0019961

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning med 2% har genomförts under januari 2026. Ingen ytterligare höjning kommer att göras under 2026. Beslut om avgiftshöjning/inte avgiftshöjning 2027 görs efter avslutat budgetarbete kvartal 4, 2026. Kontrollerat 2026-05-07

Föreningen

01

Benämning

BRF Bygatan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf bygatan bildades 1999 och består idag av 356 bostadsrätter, 17 hyresrätter samt 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Traditionellt stambyte, byte av värmesystem (samtliga ledningar och radiatorer) och el-centraler i lägenheter pågår. Stambyte/el-centraler och byte av värmesystem görs vid två olika tillfällen på grund av husens konstruktion.
För närvarande är stambyte och el-centraler färdigt i hus A, B, C . Pågår i hus D, sen följer hus E och F, och sist port 11 i hus B. Hela entreprenaden är fullt färdig hösten 2026(December 2026).
För närvarande pågår byte av värmesystem i hus F och A.
.
Byte av kulvertar (rör i marken för el/vatten/avlopp/elektronik mellan huskropparna) kommer fortsätta i höst med start i Augusti och beräknas vara klart i Oktober. Detta gäller mellan hus C och hus B,och mellan hus B och hus A. Mer info om detta kommer innan sommaren 2026. Från hus F till C är färdigt.
Kamerabevakning håller på att installeras, initialt vid portarna. Beräknas klart april/maj 2026.
Terrassrenoveringar i port 5, 13 och 31 startar april/maj 2026.
Planerade renoveringar:
Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar.

Kontrollerat 2026-05-08

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

- 2013: OVK-besiktning.
- 2011: Byte av fönster.
- 2006/2007: Nya sophus/återvinningsstationer.
- 2006: Ombyggnad av tvättstugor.
- 2005/2006: Nya hissar installerade.
- 2005/2006: Tillbyggnad av 82 st. lägenheter på de gamla taken.
-2011: byte av fönster
-2013: OVK-besiktning’
-2020: OVK-besiktning
-2021: trapphusrenovering
-2023: Byte av värmepumpar
-2023: komplett trapphusrenovering
-2023: Färdigställda passersystem

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd/vindsförråd
- Cykelrum i vissa hus samt cykelställ utomhus
- MC/mopedparkering,
- Tvättstugor i varje huskropp och en grovtvättstuga som samtliga hus delar på.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

245 198 kr

Dokument

stadgar_3

energideklaration_brf_bygatan_35-39

arsredovisning_2024_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 001 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

El - varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. Elavgift adm och nätavgift 52kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

390 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,19961%

Andel av årsavg.

0,0019961

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Badstrand Båtliv Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Ridning Tryggt

02 Kommunikationer

Huvudsta erbjuder mycket goda kommunikationer. I Huvudsta centrum finns tunnelbanestationen Huvudsta där blå linjen tar dig till T-Centralen på cirka 7 minuter. Därifrån nås övriga tunnelbanelinjer samt pendeltåg med förbindelser mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala.

För den som pendlar med buss finns flera linjer som trafikerar området och erbjuder smidiga förbindelser till bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta. I närområdet finns även Solna station och Sundbybergs station med tillgång till pendeltåg, regionaltåg och tvärbana.

03 Natur och fritid

Närheten till goda kommunikationer tar inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trivsamt område med endast en kort promenad till vattnet och allt det har att erbjuda. Längs strandpromenaderna finns båtklubbar, seglarskola, caféer och badmöjligheter. Här ligger Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch och badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4H-gård. För hästintresserade ligger dessutom Hufvudsta Ridklubb i området.

Vill du istället bada i pool finns populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng, barnbassäng och servering.

Bara ett stenkast bort ligger även uppskattade Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm, basketplan, parkourbana, lekpark och servering.

04 Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

I Huvudsta centrum finns ett brett utbud av service med mataffärer, butiker, caféer, restauranger, läkarmottagning, frisör och gym. Här finns bland annat Hemköp samt en uppskattad polsk livsmedelsbutik med ett brett sortiment av internationella varor.

För den som uppskattar café- och restaurangliv vid vattnet finns flera populära alternativ i närområdet, såsom Strandcaféet Solna, Augustendals Café, Café Lilla Gläntan, Restaurang Grodhavet och Restaurang K4 Pampas.

Om du inte hittar det du söker i närområdet ligger Mall of Scandinavia endast cirka 10 minuter bort med bil. Här finns över 220 butiker och restauranger samt Filmstaden Scandinavia med IMAX- och VIP-salonger. För större inköp ligger även ICA Maxi Stormarknad Solna på bekvämt avstånd.