• Sekelskiftesdröm från 1911 med fungerande öppen spis
• Egen stensatt uteplats i bästa västläge
• Stor gemensam trädgård med familjär föreningskänsla
• Parkeringsplats på gården
• Stort eget källarförråd, tvättstuga och bastu i källarplan
• Råsundas restaurang- och caféliv precis runt hörnet med flertalet kommunikationer i området

I hjärtat av Gamla Råsunda, precis intill det levande stråket och med Du Bon Pain bokstavligen runt hörnet, väntar en bostad som lyckas kombinera det bästa av två världar. Här bor du mitt i Råsundas charmiga puls, med caféer, restauranger och kvartersliv precis utanför dörren, men på en lugnare gata där tempot sänks och hemmet får kännas som just ett hem.

Lägenheten ligger i den vackra sekelskiftesfastigheten från 1911, Sotmästarvillan, och bjuder på 79 välplanerade kvadratmeter där tidstypiska detaljer möter en varm och personlig känsla. Vackra slipade trägolv, generösa spröjsade fönsterpartier och en fungerande öppen spis sätter tonen. Vardagsrummet är hemmets givna samlingsplats, ett stort och lättmöblerat rum med vackert ljusinsläpp och gott om plats för både soffhäng och middagar, där den öppna spisen gör rummet till något alldeles extra när kvällen kommer. Köket är minst lika speciellt. Det stora fönsterpartiet låter ljuset flöda in och skapar en härlig känsla av rymd, samtidigt som läget gör köket privat och insynsskyddat. Här finns gott om arbetsyta, förvaring och en generös matplats där vardagens alla måltider enkelt får ta plats. Den vackra arbetsbänken i mässing blir pricken över i.

De två sovrummen ligger lugnt och avskilt. Det större rymmer en dubbelsäng och har gott om förvaring, medan det andra passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Båda rummen präglas av fina trägolv och ett behagligt ljus och utanför växer härligt doftande syrenbuskar.

Och så har vi det som kanske är hemmets mest speciella kvalitet: uteplatsen och föreningens gröna gemenskap. Utanför entrén finns en egen stensatt uteplats som tillhör bostaden. Här får du magisk kvällssol och möjlighet att skapa din egen lilla plats för morgonkaffet, middagen eller ett glas vin när dagen börjar gå mot kväll. Samtidigt finns en större gemensam trädgård där föreningens boende kan mötas och umgås. Det ger huset en ovanligt familjär känsla, nästan som att bo i ett litet kvarter snarare än i en lägenhet. På gården finns dessutom egen parkeringsplats.

Men hemmet slutar inte vid ytterdörren. En trappa ner väntar generösa gemensamma utrymmen som gör vardagen enklare. Här finns ett stort eget källarförråd med gott om plats för sådant du vill förvara men inte behöver ha framme. I samma plan finns tvättstuga och bastu, perfekt när vardagens måsten ska kombineras med lite vardagslyx. För den händige finns dessutom ett särskilt utrymme för snickeri och möjlighet att låta kreativiteten få ta plats, en ovanligt fin tillgång för dig som tycker om att skapa, renovera eller helt enkelt vill ha plats för projekt och hobby.

När du vill ut i det gröna är det bara att gå bakom husen och genom den lilla dungen. Omedelbart är du framme vid Nyckelparken med lekplats och grönska. Härifrån har du också nära till Råstasjön och Lötsjön med promenadstråk, natur och fågelliv. Det är just kombinationen som gör adressen så fin. Här behöver du inte välja mellan citypuls och lugn. Du får båda. Du Bon Pain för det nybakta frukostbrödet. Råsundas restauranger och kvartersliv för fredagskvällen. Nyckelparken för lek eller avkoppling. Den egna uteplatsen för kvällssolen. Den öppna spisen för de kvällar då man helst bara vill vara hemma.

Kommunikationerna är mycket goda. Tunnelbanan vid Solna centrum finns på bekvämt gångavstånd, liksom bussar, pendeltåg och tvärbana. Buss 515 tar dig smidigt till Odenplan och går från Råsundavägen. Solna centrum, Sundbybergs stadskärna och Arenastaden nås enkelt med Mall of Scandinavia och Friends Arena inom nära räckhåll.

Men kanske är det ändå inte kommunikationerna, kvadratmeterna eller alla bekvämligheter som är det bästa med den här bostaden. Det är känslan. Att få bo mitt i älskade Gamla Råsunda, mitt i allt det man vill ha nära men ändå komma hem till lugnet, grönskan och gården.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Vilma Polychronopoulos, 070 424 98 62/vilma.p@maklarhuset.se, för mer information.