Kommande försäljning

Råsundavägen 167

Sparad

Boka visning

Råsunda— Solna

Råsundavägen 167

Kommande försäljning

Boka visning

Solna - Råsunda

Sekelskiftes 2:a högt upp i huset med en underbar balkong mot innergården!

- Bevarad sekelskiftescharm från 1909
- Balkong med dubbeldörrar mot grönskande innergård
- Genomgående planlösning med rikligt ljusinsläpp
- Helkaklat badrum (stambytt 2012) med tvätt-och torkmaskin
- Externt källarförråd samt flertalet smarta förvaringslösningar i bostaden
- Stabil och välskött förening (Brf Boken) med gym, snickarbod & uteplats med grill
- Råsundas bästa läge med närhet till restauranger, natur och utmärkta kommunikationer

Välkommen till en hemtrevlig och ljus bostad i vackra Råsunda, belägen högt upp i det omtalade "Blå huset" från 1909. Här bor du med tidstypiska originaldetaljer såsom högt i tak, spröjsade fönster och djupa nischer, detta kombinerat med moderna bekvämligheter som stambytt badrum och tvättmaskin.

Lägenheten har en genomgående planlösning med fint ljusinsläpp från två olika väderstreck. Planlösningen är mycket väl tilltagen och erbjuder ett stort rogivande sovrum, ett rymligt och socialt vardagsrum samt ett charmigt kök med gott om förvaring och kompletta maskinella bekvämligheter. Från köket når du en underbar balkong som vetter mot den lugna innergården, en perfekt plats för morgonkaffet och avkoppling i solen. Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig klädkammare samt garderober i både sovrum och hall.

Här bor du med ett svårslaget läge! Näckrosens tunnelbana ligger endast 3 minuter bort och busshållplats samt Coop finns runt hörnet. På kort promenadavstånd nås även Sundbybergs och Solnas centrum, Tvärbanan, pendeltåg, fjärrtåg och ett rikt serviceutbud. I närheten finns både Råstasjön och Lötsjön för härliga promenader samt Mall of Scandinavia för shopping och nöje.

Brf Boken i Råsunda är en välskött förening med stark ekonomi och stor gemenskap. Den grönskande innergården fungerar som en naturlig samlingsplats för de boende med grillplats. Föreningen har dessutom snickarbod, möbelförråd och gym till förfogande.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska sekelskiftespärla med karaktär och charm. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Vilma Polychronopoulos, 070-424 98 62, för visning!

Boarea

65 kvm

Avgift

5 000 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 juni 11:00 — 11:40

Öppen visning

Boka

Välkomna till denna förhandsvisning! Föranmäl dig gärna för mer information eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

Har du några frågor?

Kontakta Vilma för mer information kring Råsundavägen 167.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Vilma Polychronopoulos

Ansvarig mäklare

070-424 98 62

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Basutbud TV ingår i månadsavgiften, bredband debiteras separat (beroende på vad den boende har för kontrakt med Tele2).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. Det finns däremot en laddstolpe för elbil på innergården.
Kontrollerat 2026-03-31

Ekonomi

01

Avgift

5 000 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 74 kr/mån för balkongfond.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

274 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

474 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,29932%

Andel av årsavg.

0,0329932

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-31.

Föreningen

01

Benämning

Brf Boken Råsunda. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Boken Råsunda är en äkta bostadsrättsförening som består av ett flerbostadshus om 5 våningar med 31 lägenheter.
Fastighetens byggnad är uppförd 1909 är belägen på adressen Bokvägen 13 och Råsundavägen 167 i Solna.

Föreningen godkänner delat ägandeskap för makar/sambor.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.
Kontrollerat 2026-03-31.

Avgiftsförändringar

I dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-31.

Utförda renoveringar

2011/2012 - Stambyte och våtrumsrenovering.
2011/2012 - Utbyte av värmesystem (installation av bergvärme).
2011/2012 - Konvertering till frånluftsventilation.
2014 - Uppförande av 13 balkonger.
2014 - Installation av ventilationsutsug i en viss del av huset.
2014 - Installation av yttre portbelysning (Bokvägen).
2015 - Installation av yttre portbelysning (Råsundavägen).
2015 - Installation av nya sopskåp för hushållssopor.
2016 - Helrenovering av majoriteten av fasadfönstren inkl. skrapning och lackning/målning av ytterportarnas insida.
2016 - Nytt regnvattensystem.
2016 - Nya gångbryggor, snöfallsskydd och takfallsstegar på taket.
2016 - Ommålning av samtliga takplåtar.
2016 - Fasadrenovering.
2016 - Viss renovering av hissen (ny s.k. mutter).
2016 /2017 - 5-års garantibesiktning och reparation av vattenstammar.
2017 - Innergårdsrenovering.
2017 - Större reparation av hissen på Bokvägen.
2017 - Mindre yttre renoveringar på fasaden.
2017/2018 - Radonmätning.
2018 - Sotning av rökkanaler.
2018 - Större renovering av hiss.
2018 - Byte av elsändare (IMD).
2018 - OVK (godkänd).
2018 - Installation av rökgasfläkt.
2018 - Fasadrenovering (garantiåtgärd).
2018 - Byte av varmvattenberedare.
2020 - Reparation av terrass efter läckage.
2020 - Byte av motor i tvättmaskin.
2020 - Akut åtgärd av stopp i huvudstam Råsundavägen.
2021 - Byte av torkskåp i tvättstugan.
2021 - Översyn av taket.
2021 - Garantibesiktning av fönsterrenovering.
2024 - OVK.
2024 - Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd.
- Källarförråd.
- Gym som går att nyttja utan extra kostnad.
- Snickarbod.
- Uteplats med grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

541 705 kr

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 000 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 74 kr/mån för balkongfond.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

274 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

474 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,29932%

Andel av årsavg.

0,0329932

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-31.

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Bio Tunnelbana Gym Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Stort shoppingutbud Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Stort nöjesutbud Motionsspår

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.