Kommande försäljning

Vintervägen 19

Sparad

Råsunda— Solna

Vintervägen 19


Kommande försäljning

Solna - Råsunda

Sekelskiftes 2a med öppen planlösning, högt i tak och stor balkong med kvällssol

Har du också letat efter den där fantastisk sekelskiftes tvåan mitt i Råsunda, med öppen planlösning, högt i tak, djupa fönsternischer och balkong i bästa västerläge? Nu är den äntligen här!

Ett kvarter in från Råsundavägens puls och trevliga gångstråk i ett magiskt hus från början av 1900-talet hittas bostaden på Vintervägen 19. Bostaden är en sekelskiftes 2:a med högt i tak, högt upp i huset, med ljusinsläpp från tidiga morgontimmar till sent på kvällen. När du kliver in i bostaden möts du av enastående takhöjd och vackra trägolv med den där fantastiska känslan som hus från denna era ger. De speglade dörrarna och vackra dörrposterna tar dig vidare in i bostaden.

Vardagsrummet och köket möts i en öppen planlösning med fantastisk utsikt mot grönska och pastellfärgade fasader. Här skapas en charmig karaktär då det moderna köket sömlöst passas ihop med det vackra serveringsskåpet som både förgyller rummet men även erbjuder bra förvaring. Elementskydd som platsbyggts i bostaden går sömlöst ihop med detaljerna i serveringsskåpet. Arbetsytan slår det mesta, här kan du laga mat i alla färger och former samtidigt som du ser ut över hustaken i Råsunda. Och kanske serverar du din middagsgäst genom fönstren ut mot balkongen? Vardagsrum och kök är lättmöblerat och skapar utrymme för både matplats och soffhörna - här är det lätt att bjuda hem vänner och familj. Från vardagsrummet når du ut på den rymliga balkongen som vetter in mot en lummig gård. Balkongen, med bara himmel ovan sig, ligger i västerläge vilket gör det möjligt att avnjuta en middag i kvällssolen med grönskande utsikt.

Via hallen når badrummet med allt du behöver. Helkaklat med vitt porslin och kromade detaljer, samt duschvägg. Förbi badrummet når du sovrummet som med sina vackra och djupa fönsternischer ger ett hemtrevligt och mysigt intryck. Sovrummet har plats för stor säng och annat möblemang som exempelvis skrivbord för en arbetsplats. Dessutom har man sett till att platsbyggda garderober och skåpsförvaring som på ett stilrent sätt målats in i samma kulör som väggen. Utanför fönstren kan du se solens strålar gå upp och under kvällen värma upp fasaden på huset mitt emot. En ljuvlig plats att starta och avsluta dagen på. Utöver alla dessa trevliga attribut får heller inte missas att bostaden är utrustad Plejd och därmed dimbara lampor.

Det här är en pärla som du inte får missa - varmt välkommen att höra av dig till mäklaren vid intresse! Välkommen hem!


Boarea
53 kvm
Avgift
2 337 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Vintervägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1912

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag, mekanisk frånluft (F) samt mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-07

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Installation av nytt fastighetsnät. Samtliga lägenheter har nu bredband via det nya fiberbaserade nät som installerats. Föreningen har tecknat avtal med Stockholms Stadsnät om bredband till samtliga lägenheter med en hastighet på upp till 1000Mbs.
Föreningen har också tecknat avtal med Allente om digital-TV, alla lägenheter har nu tillgång till ett basutbud med HD-kanaler.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 8st parkeringsplatser. En plats kostar 600 kr/mån och enl. styrelsen 2023-06-13 är kön uppskattningsvis 7-10 år.
För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas via kommunens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

2 337 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för digital-TV, bredband(obligatoriskt tillägg om 100kr/mån), el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,028750

Andel av årsavg.

0,028750

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2024-09-19 finns inga planer på en avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

Brf Oxeln 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Oxeln 5 är vackert belägen i de gamla centrala delarna av Råsunda.
Huset uppfördes åren 1911-12 och är grundsatt stadigt på Solnas urberg.
Fastighetens fasad är tegel med puts och taket är beklätt med plåt.
Det finns två ingångar; Råsundavägen 123 och Vintervägen 19 varav Råsundavägen har hiss.
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 23 bostadsrätter, samt tre lokaler.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandelar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa.
Fastum är föreningens ekonomiska förvaltare.

Utförda renoveringar

Sedan föreningen förvärvade fastigheten 2001 har följande renoveringar och underhåll genomförts:
Vatten och avloppsstammarna bytta (2003)
Samtliga badrum renoverade
Samtlig el med tillhörande undercentraler utbytt
Ny fjärrvärmecentral
Balkonger har monterats på samtliga lägenheter utom en
Renovering av kungsbalkongerna mot gatan
Ny tvättstuga med nya maskiner
Ny entrétrappa på Vintervägen
Dränering av gården
Ny stenläggning av gården
Nya förrådsutrymmen i källaren
Samtliga fönster renoverade och energiglas monterat på den inre bågen
Lägenhetsdörrarna utbytta till säkerhetsdörrar
Trapphusen målade
Hissmaskineriet renoverat
Taket ommålat
Installation av nytt fastighetsnät

Underhållsarbeten utförs löpande.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källaren, cykel- och barnvagnsrum samt ett rum som används som hobbyrum.
Det finns en innergård med grill, utemöbler och lekpark, denna delas i samfällighet med andra fastigheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 103 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Välkommen hem till Råsunda! Detta otroligt trevliga och populära område växte fram under 1900-talets början och är fyllt av historia i vacker bebyggelse men även exempelvis filmindustrin i Sverige. Här blandas hus från alla 1900 talets olika byggår och stilar, med tinnar och torn samt olika fasader och färger. Med spännande byggnader som Charlottenburgs gård och Råsunda Vattentorn kombinerat med historiken bakom porten in mot Filmstaden, finns här massor att se och uppleva i din egen lilla stad utanför staden.

Råsunda uppskattas mycket för sin stadslika karaktär som är kombinerat med en lugn atmosfär och nära till natur. Här är fullt av mysiga små cafeer och bageri, sushirestaurang och pizzeria, Coop, Ica samt andra små butiker och matställen som exempelvis den trevliga restaurangen Sardin, vinbarerna Lokalen och Kiosken och nyöppnade Korvbyrån.

Här bor du med närhet till flertalet olika gym, simhall i både Vasalundshallen och i Frösunda men även en supermysig yogastudio och utegym. Med gångavstånd till Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia har du dessutom tillgång till allt annat du behöver.

Utöver kommunikationer och service bjuder närområdet på härliga grönområden och promenadstråk exempelvis runt Råstasjön eller i Haga parken, där du kan ta en söndagspromenad, satsa med kvällens löprunda eller slå dig ner för en picknick på sommaren. I Hagaparken kan du också njuta av härlig natur, hyra kajak och njuta av ett dopp i sjön.

En helgdag här kan exempelvis börja med frukostfrallor från Du Bon Pain, därefter ett yogapass på Little Peace Yoga, följer upp det med lunch på Esuki Sushi, tar en promenad runt sjöarna, fyller på med en korv från Korvbyrån, promenerar bort till Sundbyberg för drinkar och Pizza i Tornparken med magisk utsikt över Solna och Sundbyberg, för att sedan avrunda med en bio i den bevarade mysiga biografen i Gamla Filmstaden. Och då var detta bara ett axplock av vad som finns att göra och uppleva här. Här finns något för alla!

Kommunikationer

Tunnelbanan Näckrosen ligger ett stenkast bort och buss 515 som tar dig direkt in till Odenplan går längs med Råsundavägen som ligger precis intill. Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia med butiker och restauranger samt pendeltåg och tvärbana nås med 10 minuters promenad. Gillar du att cykla finns det bra cykelvägar i flera riktningar och det tar inte lång tid att komma in till Stockholm city.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 337 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för digital-TV, bredband(obligatoriskt tillägg om 100kr/mån), el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,028750
Andel av årsavg.
0,028750
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Enl. styrelsen 2024-09-19 finns inga planer på en avgiftsförändring.

Området
Använd kartan
X

Platser

Solparksgrillen

109 m


Esuki Sushi

131 m


Håkans Restaurang

160 m


Ramen House Esuki

171 m


Läckergommen

172 m


Stråkets förskola

213 m


Förskolan Råsundagården

229 m


Nina Rico - Coaching - Wellness & Training

235 m


Solna Hunddagis

325 m


Råsunda skola

326 m


Adina work

157 m


Hemköp

706 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

758 m


Pers Market

870 m


Solna

1,03 km


Solna station

1,1 km


Sundbyberg

1,26 km


Ulriksdal

1,76 km


Råsunda

82 m


Erik Sandbergs gata

91 m


Uppfartsvägen

156 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    501 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    1,82 km
    6 min
    14 min
    35 min
  • Tågstation
    Solna
    1,03 km
    5 min
    7 min
    17 min
  • Hållplats
    Råsunda
    82 m
    1 min
    7 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.