Kommande försäljning

Virebergsvägen 3

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Vireberg— Solna

Virebergsvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Solna - Vireberg

Stor och välplanerad 2a högst upp i huset med söderläge på balkong

Välkommen till denna fantastiska bostad på Virebergsvägen 3 i Råsunda!

Denna pärla har ett nyrenoverat kök från 2019, med semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kan du här skapa härliga matstunder i en stilren och funktionell miljö. Bostaden är placerad näst högst upp i huset, vilket ger en lugn och ostörd atmosfär samt en fantastisk utsikt. Den soliga balkongen med söderläge inbjuder till avkoppling och sociala stunder i solens sken. Med knappt någon insyn, så du får mycket privatliv och känner dig trygg. Badrummet som blir nyrenoverat i oktober efter stambytet, du kan flytta in direkt när stambytet är klart. Det stilrena golvet genomgående i bostaden ger en modern känsla och enhetlig stil.

- Näst högst upp i huset
- Solig balkong med söder läge
- Knappt någon insyn
- Renoverat kök 2019
- Nytt badrum i oktober pga stambytet (möjligt att flytta in när stambytet är klart)
- Genomgående stilrent golv
- Attraktiv adress.
- Bra förening med god ekonomi
- Närhet till kommunikation, restauranger och shopping
- Närhet till natur
- Stenkast från Mall of Scandinavia
- Parkeringsplatser finns, både vanlig pplats/garage och mc plats
- Tillhörande förråd finns till alla lägenheter
- Föreningen har en uteplats med tillhörande trädgårds grill för medlemmarna

Den attraktiva adressen i Råsunda innebär närhet till allt du kan tänkas behöva – kommunikationer, restauranger, shopping och nöjen. Bara ett stenkast från Mall of Scandinavia, och nära till naturens lugn och grönområden, är detta en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar. Föreningen är stabil och har god ekonomi, vilket ger trygghet och bra förutsättningar för framtiden.

Välkommen att upptäcka detta unika hem – ett boende som förenar bekvämlighet, stil och ett fantastiskt läge. För mer information om visning, bostaden eller föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare:
Michel Dagher - 070 445 41 40


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
60.7 kvm
Avgift
4 894 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Virebergsvägen 3.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

8064


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-30

Besiktningsman

Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV basutbud och bredband via gruppavtal med Tele 2 ingår i avgiften.
Bredbandskapacitet nedström (ta emot filer) 50–100 Mbit/s och uppström (skicka filer) 7–10 Mbit/s. Medlem kan göra uppgradering via Tele 2.


05
Balkong

Balkong med söderläge högst upp i huset


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns fyra garage och åtta parkeringsplatser med kö som medlem kan ställa sig i. Det finns vidare två MC-platser. Dessa hyrs ut till medlemmar som är folkbokförda i föreningen och äger en bil enligt bilregistret.

Hyrorna är följande:
Parkeringsplats: 720 kr/månad.
Garage: 1440 kr/månad.
MC: 360 kr/månad.

På Virebergsvägen och gatorna omkring finns möjlighet att parkera med kommunal boendeparkering. Ansökan via Solna stad:

https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering

Kontrollerat 2025-07-30.


Ekonomi

01
Avgift

4 894 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,4124%

Andel av årsavg.

0,024124

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sonetten 3. I föreningen finns 42 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sonetten 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 42 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Kommande renoveringar

Stambyte planerat att vara klart oktober 2025.
Kontrollerat 2025-07-30.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.

Utförda renoveringar

2014: Relining av stammar (Pro-Line).
2014: Anläggning av P-platser.
2015: Byte av samtliga fönster till energi/3-glas samt putsning av fasad och målning av garageportar.
2015: Två lägenheter byggs på vinden.
2017: Nyanläggning av gård, staket sätts upp.
2019: Byte av ventilationsfläkt.
2020: Iordningställande vid entrén, flytt av sopstation och fler cykelplatser.
2021: Entrétrappan renoverades.
2021: Ny cykelparkering anlades.
2021: Två parkeringsplatser för MC anlades.
2022: Trapphusets ytskikt renoverades.
2023: Besiktning av fastighetens el och stammar.
2025: Stambyte och uppgradering av el.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en uteplats med tillhörande trädgårdsgrill.
- Tvättstuga.
- Cykelförråd.
- Övrigt: Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

72 512 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 894 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,4124%
Andel av årsavg.
0,024124
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vireberg

Vireberg är ett populärt och levande bostadsområde med utmärkt läge mitt i Solna. Här bor du med direkt närhet till både natur, shopping, service och kommunikationer – i ett område som präglas av trivsel, variation och en bekväm vardag. Ett attraktivt kvarter för såväl barnfamiljer som unga par och äldre som söker ett lättillgängligt och lugnt boende nära city.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Barer Parker/Grönområden Tågstation Motionsspår Stort nöjesutbud Tunnelbana Barnvänligt Gym Bussar Hundvänligt

02
Boende och karaktär

Området består huvudsakligen av flerfamiljshus i varierande stil – från charmiga 40- och 50-talshus till modernare fastigheter. Många av husen omges av gröna innergårdar, lekplatser och promenadstråk, vilket skapar en hemtrevlig och lugn känsla mitt i en annars urban miljö.

Vireberg har en tydlig småstadskaraktär där människor trivs och stannar länge. Bostäderna är ofta ljusa, välplanerade och omgivna av välskötta grönområden.


03
Kommunikationer

Vireberg erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. Härifrån tar du dig enkelt till Stockholm City på bara några minuter via tunnelbana från Solna centrum, tvärbanan, pendeltåg eller någon av de många busslinjer som passerar området. Även cykelvägar och närheten till E4/E18 gör det enkelt för både cyklister och bilpendlare.


04
Natur och fritid

Trots det centrala läget finns gott om grönska i och kring Vireberg. Skytteholmsparken, med stora gräsytor, lekplatser och utegym, ligger bara ett stenkast bort. På promenadavstånd finns också Råstasjön och Lötsjön, perfekta för en joggingtur, picknick eller en stilla promenad i naturskön miljö. För den sportintresserade finns Friends Arena inom räckhåll och i området erbjuds även flera gym och idrottsanläggningar.


05
Service och handel

Serviceutbudet är mycket generöst. I direkt anslutning till Vireberg ligger Solna centrum, med ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger och caféer. För den som vill ha ännu mer shopping eller nöje finns Mall of Scandinavia bara några minuter bort – en destination i sig med biograf, restauranger och exklusiva butiker.

Använd kartan
X

Platser

Solna Ungdomscafé

90 m


Max Burgers

146 m


Fiore Restaurang & Pizzeria

176 m


Pizzeria Express

178 m


Skytteholms grillplats

214 m


Mattelekförskolan i Stockholm AB

49 m


Råsunda skola

237 m


Råsunda Centralskola

249 m


Ekensbergsskolan

304 m


Stråkets förskola

312 m


Hemköp

417 m


Adina work

458 m


Solna Live | kiosk och postombud

467 m


Pers Market

553 m


Lidl

687 m


Solna

1,13 km


Solna station

1,15 km


Sundbyberg

1,18 km


Ulriksdal

2,26 km


Solna Centrum

255 m


Solna centrum norra

293 m


Solna centrum

305 m


Bollen

326 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Solna
    1,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solna Centrum
    255 m
    -
    -
  • Hav
    2,16 km
    9 min
    12 min
    44 min
  • Sjö
    1,01 km
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.