Stor och välplanerad 2a högst upp i huset med söderläge på balkong
Välkommen till denna fantastiska bostad på Virebergsvägen 3 i Råsunda!
Denna pärla har ett nyrenoverat kök från 2019, med semi-öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kan du här skapa härliga matstunder i en stilren och funktionell miljö. Bostaden är placerad näst högst upp i huset, vilket ger en lugn och ostörd atmosfär samt en fantastisk utsikt. Den soliga balkongen med söderläge inbjuder till avkoppling och sociala stunder i solens sken. Med knappt någon insyn, så du får mycket privatliv och känner dig trygg. Badrummet som blir nyrenoverat i oktober efter stambytet, du kan flytta in direkt när stambytet är klart. Det stilrena golvet genomgående i bostaden ger en modern känsla och enhetlig stil.
- Näst högst upp i huset
- Solig balkong med söder läge
- Knappt någon insyn
- Renoverat kök 2019
- Nytt badrum i oktober pga stambytet (möjligt att flytta in när stambytet är klart)
- Genomgående stilrent golv
- Attraktiv adress.
- Bra förening med god ekonomi
- Närhet till kommunikation, restauranger och shopping
- Närhet till natur
- Stenkast från Mall of Scandinavia
- Parkeringsplatser finns, både vanlig pplats/garage och mc plats
- Tillhörande förråd finns till alla lägenheter
- Föreningen har en uteplats med tillhörande trädgårds grill för medlemmarna
Den attraktiva adressen i Råsunda innebär närhet till allt du kan tänkas behöva – kommunikationer, restauranger, shopping och nöjen. Bara ett stenkast från Mall of Scandinavia, och nära till naturens lugn och grönområden, är detta en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar. Föreningen är stabil och har god ekonomi, vilket ger trygghet och bra förutsättningar för framtiden.
Välkommen att upptäcka detta unika hem – ett boende som förenar bekvämlighet, stil och ett fantastiskt läge. För mer information om visning, bostaden eller föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare:
Michel Dagher - 070 445 41 40
3 495 000 kr
60.7 kvm
4 894 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
6 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Michel för mer information kring Virebergsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Michel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
60,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
6 av 7
8064
02
Byggnadssätt
1954
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration

123 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-30
Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
TV basutbud och bredband via gruppavtal med Tele 2 ingår i avgiften.
Bredbandskapacitet nedström (ta emot filer) 50–100 Mbit/s och uppström (skicka filer) 7–10 Mbit/s. Medlem kan göra uppgradering via Tele 2.
05
Balkong
Balkong med söderläge högst upp i huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns fyra garage och åtta parkeringsplatser med kö som medlem kan ställa sig i. Det finns vidare två MC-platser. Dessa hyrs ut till medlemmar som är folkbokförda i föreningen och äger en bil enligt bilregistret.
Hyrorna är följande:
Parkeringsplats: 720 kr/månad.
Garage: 1440 kr/månad.
MC: 360 kr/månad.
På Virebergsvägen och gatorna omkring finns möjlighet att parkera med kommunal boendeparkering. Ansökan via Solna stad:
https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
Kontrollerat 2025-07-30.
01
4 894 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,4124%
0,024124
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.
01
Brf Sonetten 3. I föreningen finns 42 lägenheter och 1 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Brf Sonetten 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 42 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Stambyte planerat att vara klart oktober 2025.
Kontrollerat 2025-07-30.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.
2014: Relining av stammar (Pro-Line).
2014: Anläggning av P-platser.
2015: Byte av samtliga fönster till energi/3-glas samt putsning av fasad och målning av garageportar.
2015: Två lägenheter byggs på vinden.
2017: Nyanläggning av gård, staket sätts upp.
2019: Byte av ventilationsfläkt.
2020: Iordningställande vid entrén, flytt av sopstation och fler cykelplatser.
2021: Entrétrappan renoverades.
2021: Ny cykelparkering anlades.
2021: Två parkeringsplatser för MC anlades.
2022: Trapphusets ytskikt renoverades.
2023: Besiktning av fastighetens el och stammar.
2025: Stambyte och uppgradering av el.
- Föreningen har en uteplats med tillhörande trädgårdsgrill.
- Tvättstuga.
- Cykelförråd.
- Övrigt: Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
72 512 kr
Avgift
4 894 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,4124%Andel av årsavg.
0,024124Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-08-01.Vireberg
Vireberg är ett populärt och levande bostadsområde med utmärkt läge mitt i Solna. Här bor du med direkt närhet till både natur, shopping, service och kommunikationer – i ett område som präglas av trivsel, variation och en bekväm vardag. Ett attraktivt kvarter för såväl barnfamiljer som unga par och äldre som söker ett lättillgängligt och lugnt boende nära city.
01
Fördelar med området
02
Boende och karaktär
Området består huvudsakligen av flerfamiljshus i varierande stil – från charmiga 40- och 50-talshus till modernare fastigheter. Många av husen omges av gröna innergårdar, lekplatser och promenadstråk, vilket skapar en hemtrevlig och lugn känsla mitt i en annars urban miljö.
Vireberg har en tydlig småstadskaraktär där människor trivs och stannar länge. Bostäderna är ofta ljusa, välplanerade och omgivna av välskötta grönområden.
03
Kommunikationer
Vireberg erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. Härifrån tar du dig enkelt till Stockholm City på bara några minuter via tunnelbana från Solna centrum, tvärbanan, pendeltåg eller någon av de många busslinjer som passerar området. Även cykelvägar och närheten till E4/E18 gör det enkelt för både cyklister och bilpendlare.
04
Natur och fritid
Trots det centrala läget finns gott om grönska i och kring Vireberg. Skytteholmsparken, med stora gräsytor, lekplatser och utegym, ligger bara ett stenkast bort. På promenadavstånd finns också Råstasjön och Lötsjön, perfekta för en joggingtur, picknick eller en stilla promenad i naturskön miljö. För den sportintresserade finns Friends Arena inom räckhåll och i området erbjuds även flera gym och idrottsanläggningar.
05
Service och handel
Serviceutbudet är mycket generöst. I direkt anslutning till Vireberg ligger Solna centrum, med ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger och caféer. För den som vill ha ännu mer shopping eller nöje finns Mall of Scandinavia bara några minuter bort – en destination i sig med biograf, restauranger och exklusiva butiker.
Solna Ungdomscafé
90 m
Max Burgers
146 m
Fiore Restaurang & Pizzeria
176 m
Pizzeria Express
178 m
Skytteholms grillplats
214 m
Mattelekförskolan i Stockholm AB
49 m
Råsunda skola
237 m
Råsunda Centralskola
249 m
Ekensbergsskolan
304 m
Stråkets förskola
312 m
Hemköp
417 m
Adina work
458 m
Solna Live | kiosk och postombud
467 m
Pers Market
553 m
Lidl
687 m
Solna
1,13 km
Solna station
1,15 km
Sundbyberg
1,18 km
Ulriksdal
2,26 km
Solna Centrum
255 m
Solna centrum norra
293 m
Solna centrum
305 m
Bollen
326 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSolna1,13 km--
-
HållplatsSolna Centrum255 m--
-
Hav2,16 km9 min12 min44 min
-
Sjö1,01 km4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.