Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Valstavägen 19 / Grödby / Sorunda / Nynäshamn

Nybyggd villa på toppen av allt! Lantligt läge i Sorunda

Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
101/53 kvm
Driftkostnad
37 038 kr/år
Tomtarea
1 677 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 1 apr

    Anmälan krävs / Kvällsvisning - Välkommen! Boka in dig till mäklaren via mail/sms!

  • Sön 5 apr 15:30-16:30

    Öppen visning / Öppen söndagsvisning - Anmäl dig gärna till mäklaren!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I idylliska Sorunda och Grödby ligger detta nybyggda hus på toppen av en höjd. Snygga materialval och bra planlösning med 101 kvm på nedre plan samt ytterligare 53 kvm på övre plan att inreda nu eller i framtiden. Totalarea 154 kvm. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och två utgångar till terrassen. Två sovrum på entreplan med walk-in-closet till det ena. Friköpt tomt om 1677 kvm i högsta läget i området. Här har man sol hela dagen från morgon till kväll! Utsikt över det nybyggda området och skogarna som breder ut sig i området. Stora grusytor med plats för många bilar, möjlighet att bygga garage. Tomten har inslag av bergsklackar, gräsmatta men framförallt den riktigt stora terrassen som löper runt två sidor av huset.

I närområdet finns förskola, skola och livsmedelsbutik. Buss- och bilväg knyter samman Nynäshamn, Sorunda, Västerhaninge och Huddinge. Endast ca 40 minuter från Stockholm. Bussar passerar på vägen nedanför huset. På några minuters cykelavstånd ligger samhället Grödby och Fagersjön med badmöjligheter. Här bor man lugnt och naturnära & barnvänligt så det förslår! Välkommen till Valstavägen 19!

FILM: Se gärna filmen om huset - från Hemnet gå vidare in till Mäklarhusets annons under "Läs mer hos mäklaren”!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset på höjden!
Högt och fritt läge i området
Rejält tilltagen terrass runt stora delar av huset
Många sköna platser att sitta på
Området är lite kuperat - här är man högst upp!
Uteplats under tak
Välkommen in!
Hall med plats för avhängning mm
Snyggt kök i vitt och svart
Matplats för 6-8 personer
Öppen planlösning mot vardagsrum
Vacker fondtapet
Vardagsrum med stora fönsterpartier
Mot hall
Utgång till uteplats
Fönster i två väderstreck
Sovrum 1 med walk-in-closet
Sovrum 2
Snyggt badrum
Tvättstuga och grovéntre
Övre plan är oniredd
Här finns möjlighet till ytterligare sovrum
Snyggt byggd terrass
Högt på höjden!
Baksidan
Kvällsmörker över Valstavägen
Framsidan éntren
Soligt läge
Terrassen i två väderstreck
Trevlig tomt med gräsmatta och bergsklackar
Fastighetskarta
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss 2D éntreplan
Planskiss 2D övre plan - oinredd idag
Planskiss 3D nedre plan
Planskiss 3D övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    - HALL. Plats för mindre hallmöbel och avhängning mm. Trappa upp till övervåningen.

    - KÖK. Snyggt kök med plats för matbord för 8-10 personer. Köket går i svart och vitt med vitvaror från Bosch. Allt från 2017. Bra med plats för matlagning och förvaring. .

    - TVÄTTSTUGA. Precis i anslutning till köket finns tvättstuga med groventre. Tvättpelare och tvättho. Städskåp och plats för förvaring.

    - BADRUM. Riktigt fint badrum med dusch, kommod med förvaringsskåp, toalett och infällda spotlights med dimmer. Fönster. Här finns idag gråa väggar som liknar kakel, men är fiboskivor. Mörkgrå matta på golvet som liknar klinker.

    - VARDAGSRUM. Stort vardagsrum med härliga ljusinsläpp. Fönster i två väderstreck. Utgång till terrassen. Plats för både soffhörna och matbord om man önskar.

    - SOVRUM 1. Idag nyttjas detta som barnrum men är tillräckligt stort för dubbelsäng om man önskar. Fönster mot baksidan.

    - SOVRUM 2. Stort sovrum med fönster mot baksidan. Plats för dubbelsäng. Härlig walk-in-closet i direkt anslutning.

    - ÖVRE PLAN. Genom trappa med vältätad vindslucka nås övre planet som idag är oinrett och används till förvaring. Två fönster i båda väderstrecken vilket gör att man vid en inredning kan välja antal sovrum helt fritt. Delvis förberett för vatten upp så att man kan ha ett badrum om man önskar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    53 kvm
  • Totalareal:
    1 677 kvm
  • Rum:
    3 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN GRÖDBY 1:49
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-planshus
  • Byggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ålder: 2017
  • Allmän information
    Älvsbyhus uppfört 2017. Med andra ord är det ingen fastighetsavgift närmaste 12 åren. 1 1/2-plan med oinredd övervåning. Delvis förberett med rör för att man ska kunna bygga ett badrum där i framtiden.
  • Renovering omarbetning etc
    2018 Terrassen byggd längst två sidor av huset.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor terrass byggd runt två sidor av huset, från 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns möjlighet att bygga carport/garage såsom många har gjort i området.
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med byggrätt till garage med upp till 100 kvm som kan ställas oberoende parkeringsyta. Uppfarten är idag runt 350 kvm.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nynäshamn Grödby Ga:7, Nynäshamn Grödby Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1677 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Grödby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19701221)
  • Planbestämmelser
    Trollsta 8:1 m.fl i Grödby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100414, Registreringsdatum: 20100614)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 680 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 564 000 kr
  • Markvärde:
    1 116 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Försäkring:
    5 421 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 756 kr/år
  • Renhållning:
    1 900 kr/år
  • Elkostnad:
    16 136 kr/år
  • Samfällighet:
    5 825 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 038 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnad: Detta gäller både uppvärmning och hushållsel. Total förbrukning uppvärmning är 8.998 KwH/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • (Följ skyltarna upp till huset. På vissa kartor finns inte vägen utmärkt hela vägen till nummer 19,)
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 680 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 564 000 kr
Markvärde :
1 116 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Försäkring :
5 421 kr/år
Vatten och avlopp :
7 756 kr/år
Renhållning :
1 900 kr/år
Elkostnad :
16 136 kr/år
Samfällighet :
5 825 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 038 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Elkostnad: Detta gäller både uppvärmning och hushållsel. Total förbrukning uppvärmning är 8.998 KwH/år.
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sorunda Restaurang
    6,62 km
    Sorunda Pizzeria
    6,62 km
  • Skolor
    Lucy Förskola
    237 m
    FOI institut
    2,56 km
    Segersängs förskola
    4,84 km
    Sunnerbyskolan Sorunda Rektorsområde
    4,9 km
    Giertz skjutgrop
    4,93 km
  • Mataffärer
    Coop Nära Spångbro
    6,58 km
  • Kommunikationer
    Trollsta malm
    328 m
    Grödby Trollsta vsk
    472 m
    Grödby
    701 m
    Björkhagavägen
    857 m
    Grödbylunds tomtområde
    879 m
  • Tågstationer
    Segersäng station
    4,58 km
    Segersängs by
    5,01 km
    Hemfosa station
    6,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 767 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 22 min
  • Hav
  • 5,82 km
  • 15 min
  • 33 min
  • -
  • Tågstation - Segersäng station
  • 4,58 km
  • 7 min
  • 20 min
  • 1 tim 14 min
  • Hållplats - Trollsta malm
  • 328 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Valstavägen 19
Stora förvaringsutrymmen
Qellie Jansson
Ljuset faller in vackert
Qellie Jansson
Fri utsikt
Qellie Jansson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Qellie Jansson
Energisnål
Qellie Jansson
Barnvänligt område
Qellie Jansson
Grön omgivning
Qellie Jansson
Trevliga grannar
Qellie Jansson
Solig trädgård
Qellie Jansson
Visa alla fördelar
Ligger högre upp än de andra husen vilket skapar en mysigare känsla då man mest ser himmel och trädtoppar.
Qellie Jansson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn