Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
STOCKHOLM / Spånga / Spånga - Flysta
Fägringsbrinken 25
Boarea/biarea: 140/24 kvm
Driftkostnad: 29 488 kr/år
Tomtarea: 638 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

STOCKHOLM / Spånga - Spånga - Flysta / Fägringsbrinken 25

Här på återvändsgränd i Flysta finns en helt underbar villaidyll gränsande mot allmänning. Villan är byggt 1938 och tillbyggd 1975. 6 rok varav 3-4 sovrum och en boarea om 140 kvm och biarea 24 kvm. Härligt stort kök med öppen spis, vardagsrum med utgång till stor trädäckad altan med bästa sol läge. Köket har furugolv och övriga golv på entréplanet är hårdvaxad ek. Vid entrén ligger klinker. På nedre plan ligger Nivell golv av borstad furu. 2 sep. WC finns och stort badrum med bubbelbad och bastu på nedre plan. Tomten är spännande med berg i dagen, trädgård samt skogsmiljö, här kan barnen leka, stoja och bygga koja. Välkomna att se detta trevliga hus!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Hall/entré
Hall/entré
Öppen spis i kök
Öppen spis i kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Utgång från vardagsrum
Utgång från vardagsrum
Altan under tak
Altan under tak
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Allrum entréplan
Allrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sponsrade länkar
Trappa  till nedre plan
Trappa till nedre plan
Arbetsdel på nedre plan
Arbetsdel på nedre plan
Allrum på nedre plan
Allrum på nedre plan
Sovrum på nedre plan
Sovrum på nedre plan
Tvättstuga
Tvättstuga
Badrum
Badrum
WC nedre plan
WC nedre plan
Altan under tak
Altan under tak
Duschplats i badrum
Duschplats i badrum
WC nedre plan
WC nedre plan
Bastu
Bastu
Rododendron
Rododendron
Koja för barnen
Koja för barnen
Gullvivor på våren
Gullvivor på våren
Solnedgång
Solnedgång
Blåsippor på backen
Blåsippor på backen
Ginst å våren
Ginst å våren
Fruktträd
Fruktträd
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré/vindsförråd (Entréplan)
    Hall med plats för ytterkläder och en garderob vid höger sida. Klinker med golvvärme och mörkröda tapetserade väggar. Uppgång via trapp till förrådsvind.
  • WC (Entréplan)
    Kaklat WC med klinkergolv renoverat 2009, WC samt tvättställ.
  • Kök (Entréplan)
    Ballingslövskök med köksluckor av körsbär och matchande granitbänkskivor med vitt kakel över. Vid matplatsen finns en öppen spis och på golvet furu. Nytapetserat med ljusa tapeter. Spis/fläkt, diskmaskin och kyl i fullhöjd.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med utgång till altanen. På golvet ligger hårdvaxad ek och ljust tapetserade väggar.
  • Allrum/sovrum (Entréplan)
    Allrum ev. sovrum med ljust tapetserade väggar och hårdvaxad ek på golv.
  • Sovrum (Entréplan)
    Intill allrummet finns ett mindre sovrum också det har hårdvaxad ek på golv och ljust tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Här finns ytterligare ett sovrum som har ingång både från hall och det andra sovrummet. Hårdvaxad ek på golv och tapetserade väggar.
  • Nedre hall/arb.rum (Nedre plan)
    Nerför trappan når man hall/arb.rum/allrummet med väggar och borstad furu på nivellgolv.
  • Sep WC (Nedre plan)
    I nedre hall finns ett sep WC, helkaklat med klinkergolv, WC samt tvättställ (2006).
  • Tvättstuga (Nedre plan)
    Tvättstugan är rymlig och har kakel på väggar och klinker på golv. Tvättho och tvättmaskin/torktumlare. Plats för mangel vid fönster.
  • Groventré (Nedre plan)
    Här finns en rymlig groventré med utgång till tomten. Bra att ha när det är smutsiga barn eller hundar på väg in.
  • Badrum (Nedre plan)
    Med ingång från hallen når man detta rymliga och fina badrum som är helkaklat med klinkergolv med värme. Bubbelbadkar, duschplats, handfat, handdukstork och bastu (kan användas som ångbastu).
  • Sovrum (Nedre plan)
    Med ingång från hallen når man detta trevliga master bedroom med en rymlig walk in closet intill. Borstad furu på golv och ljusa väggar.
  • Pannrum/förråd (Nedre plan)
    Mittemot sovrummet ligger pannrummet där bergvärmepannan finns. En extra VVB , fläkt till Nivellgolven samt centraldammsugaren finns här. Husets frys finns också placerad här. Golv
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    24 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-planshus i souterräng.
  • Byggnadsår
    1938
  • Om-/tillbyggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Berg och sprängsten
  • Grund
    Platta på mark, dränerad 2002
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts/tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen tätad till köket med schädlermetoden och med insatsrör till f.d. pannkanalen (går att installera en kamin i allrummet till denna).
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Ej mätt.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2002
  • El, stammar
    Automatsäkring och jordfelsbrytare 1998, övrig el bytt efter det. Huvudströmbrytare 2017.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har successivt renoverats sedan familjen flyttade in 1995.
    Köket 1998. Skorstenskanalerna tätade 2000. Dränering 2002. Bergvärme 2002.
    Altanen 2003. VA bytt i huset 2006. WC entréplan 2009, WC på nedre plan 2006. Fönster och takfot 2009.
  • Fel och brister
    Yttertaket kommer att behöva ses över ovisst när det senast var omlagt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-09
  • Besiktningsman
    Anders Larsson
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor härlig trä däckad altan utanför vardagsrummet med syd/västläge, delvis under tak och delvis finns markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uteförråd vid husgavel, äldre lekstuga i dåligt skick.
  • Parkeringsbeskrivning
    2 parkeringsplatser vid huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    638 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    En härlig tomt med både trädgård och skog
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
  • Planbestämmelser
    Kv Grottan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720518), Grottan T 20-22, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19730709)
Övrigt
  • Centraldammsugare finns installerad.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 878 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    994 000 kr
  • Markvärde
    1 884 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1946
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 288 kr/år
  • Renhållning
    3 200 kr/år
  • Elkostnad
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 488 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16 289 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 554 500 kr.
Området
  • Nära till affärer såsom Coop närlivs, frisör, pizzeria, blomsterbutik mm.
    Bra busskommunikation 117 till Spånga - Bromma med anslutning till Pendeltåg eller T-bana.
    Även nära till buss 118 till Vällingby C.

    Det finns även trevliga parker i området för avkoppling och lek
    Spånga Gymnasium och låg- högstadieskola, Sundbyskolan

    Spånga Centrum har Ica & Coop, apotek, järnhandel, restauranger, fisk- och kött delikatessbutiker, banker, inrednings-bosättningsaffärer mm.

    Historia om Flysta
    En gård benämnd Stora Flysta belägen i sydvästra delen av den stora socknen Spånga härleder sig från många århundraden tillbaka om vars historia hävderna förtälja att den ägts under århundraden av samma släkt.

    Grundläggaren av gården var enligt hävderna en hövding vars namn historien inte känner till. Under 1700- och 1800-talen bytte gården ägare ett flertal gånger. På slutet av 1800-talet och i början på 1900-talet var gården delad på tvenne ägare herrar Lindahl och Granat. Den sistnämnde sålde sin del till direktör Vall och byggmästare Gustafsson. De insåg att trångboddheten i Stockholm tvingade folk att skaffa sig bostäder på andra orter i Stockholms omgivningar med täta och bekväma samt framför allt billiga kommunikationer med huvudstaden. De beslöt sig för att stycka sönder sitt område av gården Stora Flysta till egnahemstomter liksom Lindahl förut gjort. Denna styckning började på sista halvåret av år 1903 och i början av 1904, under vilket sistnämnt år första tomten såldes och första egnahemsvillan uppfördes. Västra delen av gården bebyggdes först men sedan dröjde det inte länge förrän övriga delar av gården styckades.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
4 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Samira & Viktor den 5 augusti
    Vi är intresserade av Fägringsbrinken 25, men har den visats redan den 27 juni?!
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Inte 27 juni men en gång tidigare välkomna på visning sön 13/7
  • Fråga ställd av Emelie den 27 juni
    Hej! Har ni några planerade extravisningar av den här villan? Mvh Emelie
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Ja ikväll 19.00 meddela om du kan komma
  • Fråga ställd av Gail den 17 juni
    Vad innebär fornlämningen omnämnd på faktabladet? Vilken typ av fornlämning gäller det, ligger den på tomten och får man i så fall inte bygga något, exempelvis en carport på tomten? Tack!
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Jo man får bygga men inte på fornlämningen och den ligger på baksidan av huset
  • Fråga ställd av Ulrika den 7 juni
    Är intresserad av detta hus. När kommer det ut till försäljning? Är de intresserade att sälja för utgångsbud?
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Visning den 18/6 tid ej fastställd
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Stockholm / Spånga / Fägringsbrinken