Värsta Allé 6
Värsta Allé 6
Emil Johnsson, ansvarig mäklare i Spånga
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Johnsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Värsta Allé 6

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Spånga Centrum— Spånga— Stockholm

Värsta Allé 6


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Spånga Centrum— Spånga— Stockholm

Rymlig 4:a med centralt läge på attraktiv adress.

Varmt välkomna till Värsta allé 6 även känt som "Konsumhuset"!

Kliv in i denna rymliga lägenhet med ett perfekt läge i Spånga torg. Lägenheten erbjuder en generös boyta med fyra rum och kök, samt två badrum för optimal komfort och bekvämlighet. Med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor i köket finns det utrymme för att skapa en trevlig livsmiljö som passar din livsstil och behov. Den stora balkongen, som vetter mot väst, bjuder in till avkoppling och trevliga stunder utomhus med en utsikt över omgivningen. Här kan du njuta av solnedgångar och koppla av efter en lång dag.

Brf Solitären har god ekonomi, bland annat genom deras lokalintäkter från antennanläggning på taket. Coopbutik i samma hus. Stor terrass finns för umgänge och grillkvällar med nära och kära. Tvättstuga, samlingslokal och grovsoprum i entréplanet. Garage finns i huset. Detta är Spångas mest praktiska och bra läge nära allt i Spånga Centrum. Busstation och pendeltågstation en kort promenad bort. Med pendeln tar man sig in till Odenplan på 10 minuter och T-centralen på 13 minuter. Området har flertalet populära förskolor, grundskolor och gymnasium samt flera gym, Spånga IP med fotbollsplaner, löparbanor, hockeyrink, inomhushall och utegym. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Med sin generösa yta, fantastiska läge och potential att skapa något helt eget, är detta en bostad som inte bör missas!

Kontakta mig vid eventuella frågor
Emil Johnsson
073-231 38 04


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
88.7 kvm
Avgift
5 960 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 29 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Emil för mer information kring Värsta Allé 6 Anmäl intresse.

Emil Johnsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/Hall
Ni välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning med ytterkläder och extra förvaringsmöjligheter i förrådet som ligger i anslutning till hallen. Via hallen nås även bostadens badrum.

WC/duschrum
Praktiskt duschrum med vita kakelväggar och golvet består av en våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med tillhörande skåp över handfatet samt handdukstork.

Badrum
Stort badrum med vit mönstrade kakelväggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med tillhörande skåp, badkar och handdukstork.

Kök
Med ingång från hallen når man det stora köket vilket kan inredas med ett köksbord för trevliga middagar med nära och kära. Köket har stora arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av kyl/frys, spis, diskbänk i rostfritt stål samt diskmaskin.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med ljusa väggar och plats för soffgrupper. Från vardagsrummet finns dörren ut till den härliga balkongen.

Sovrum 1
I anslutning till köket ligger bostadens första sovrum. Sovrummet har gott om förvaringsutrymmen i garderoberna och plats för dubbelsäng samt skrivbord.

Sovrum 2
Med ingång från vardagsrummet nås detta rymliga sovrum. Här finns en garderob och utsikt över föreningens uteplats. Ljusa väggar och plastmatta på golv med plats för dubbelsäng.

Sovrum 3
Med ingång från vardagsrummet når vi även bostadens tredje sovrum. Sovrummet har väggar i ljus kulör och plastmatta till golvet. Stor garderob för extra förvaring.

Balkong
Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter mot väst. Balkongen är möblerbar vilket skapar chansen för en trevlig utemiljö.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1994

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX/F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bahnhof


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren ingår.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För närvarande är det ingen kö till parkering, kostnaden är 625 kr/månad (för elbilsplatser 900 kr/månad + elförbrukning).


Ekonomi

01
Avgift

5 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband fiber via Bahnhof.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

141 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

341 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,81473

Andelstal insats

2,46553

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade (kontrollerat 4/4-2024).


Föreningen

01
Benämning

Brf Solitären. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Kommande renoveringar

Byte av låssystem gemensamma utrymmen 2023
Yttre rengöring av balkonger 2023

För övrigt är inga större renoveringar är planerade.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade (kontrollerat 4/4-2024).

Gjorda renoveringar

2020:
Omläggning av yttertak
Byte av port/entréparti
Sörgårdsvägen 20 (höghus) och Värsta Allé 6

2021:
Renovering av hiss Sörgårdsvägen 20 (höghus)

2022:
Byte av belysning i trapphus.
Målning av trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam utegård med utemöbler.
Cykelrum finns.
Grovsoprum finns.
Bredband finns.
Kabel-TV finns.
Gemensamhetslokal finns.
Stor tvättstuga på entréplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

476 950 kr


Området

01

Spånga Centrum byggdes i huvudsak på 40-talet, då fanns redan Spånga Järn, Apoteket, Spånga Konditori samt ett par till affärer på plats. Snart tillkom ytterligare butiker då flerfamiljshusen vid och kring torget byggdes.
Centrumet har idag det mesta av service som kan erbjudas inkl närhet till vårdcentral, tandläkare, optiker, restauranger mm.
Pendeltåget går in till Stockholms city på 12 min och många är de bussar som utgår ifrån Spånga station till Hässelby, Vällingby, Danderyd, Kista, Universitet, Sundbyberg.
I och i närhet till centrum finns skolor och förskolor för barnen i området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 960 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bredband fiber via Bahnhof.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
141 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
341 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
1,81473
Andelstal insats
2,46553
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade (kontrollerat 4/4-2024).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Spånga Centrum

Spånga Centrum byggdes i huvudsak på 40-talet, då fanns redan Spånga Järn, Apoteket, Spånga Konditori samt ett par till affärer på plats. Snart tillkom ytterligare butiker då flerfamiljshusen vid och kring torget byggdes.
Centrumet har idag det mesta av service som kan erbjudas inklusive närhet till vårdcentral, tandläkare, optiker, restauranger mm.


01
Fördelar med området
Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Bussar Tågstation Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Spånga Centrum har Ica & Coop, apotek, konditori, restauranger, köttbutik, vårdcentral mm.

Nära till Vällingby Centrum samt Bromma Blocks med sitt rika utbud av affärer, restauranger, bio, banker mm.


03
Sport och fritd

I spånga finns gott om olika tränings-sport aktiviteter. Spånga tennis och bordtennisklubb. Ishockey klubb och Spånga idrottsplats. Här finns även gymmet fitness24 seven som är öppet dygnet runt.


04
Kommunikation

Pendeltåget går in till Stockholms city på 12 min och många är de bussar som utgår ifrån Spånga station till Hässelby, Vällingby, Danderyd, Kista, Universitet, Sundbyberg.


05
Familj och skola

Förskolor finns flertalet av i området.
Spånga gymnasiums grundskola har elever från F-9. Solhemsskolan och solhemsängens skola har F-6. Finns även Svenska interkulturella skolan och Kunskapsskolan i Sverige AB.
Spånga gymnasium

I närområdet finns även Nälsta , Solhem lågskola, Sundbyskolan låg- och högstadium.

Använd kartan
X

Platser

New Tokyo Sushi & Thai Wok

60 m


Baan Thai

67 m


Kelp

99 m


Sushi Spot

116 m


Gerds Pizzabutik

124 m


Öppna Förskolan Solsidan

151 m


Dvärgbjörkens Förskola

202 m


Lilla Ellen Key Waldorfförskola

211 m


Förskolan Tornbacken

226 m


Förskolan Spånga Stationsväg

232 m


Stora Coop Spånga

702 m


Lidl

787 m


Matvärlden Tensta

1,39 km


Hemköp

1,77 km


Orient Livs Tensta

1,79 km


Värsta allé

13 m


Svandammen

241 m


Spånga station

162 m


Spånga

195 m


Barkarby

3,08 km


Helenelund

4,79 km


Helenelunds station

4,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    246 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Spånga station
    162 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Värsta allé
    13 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,25 km
    19 min
    30 min
    -
  • Sjö
    176 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Johnsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.