Kommande försäljning

Skäftingebacken 21

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Spånga— Stockholm

Skäftingebacken 21

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga

Rymlig lägenhet med uthyrningsdel i bra förening!

Rymlig och välplanerad 4:a med uthyrningsdel, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill bo extra kostnadseffektivt!

Här erbjuds en attraktiv bostad högst upp i huset med balkong i härligt solläge. Lägenheten passar utmärkt för den större familjen men även för dig som vill skapa ett billigare boende tack vare den smarta uthyrningsdelen som ger möjlighet till extra inkomster eller generationsboende.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall, två badrum varav ett smakfullt nyrenoverat samt ett stort och socialt vardagsrum med utgång till balkongen. Det fullutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena skåpluckor. Vidare finns tre trivsamma sovrum med bra planlösning och fina ljusinsläpp.

Källarförråd och tvättstuga finns smidigt i samma byggnad.

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och EL – ett stort plus för dig som vill ha full koll på boendekostnaderna!

Stabil och välskött Brf Päronet med låg belåningsgrad om ca 1 300 kr/kvm, gott om parkeringsplatser och flera tvättstugor. Här bor du med närhet till både E18 och E4 samt tunnelbana som tar dig till City på ca 20 minuter. Området är mycket barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, lekparker och fina gångvägar. På promenadavstånd finns även Järvafältets naturreservat och populära Järvabadet.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

8 619 kr/mån

Rum

4 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Skäftingebacken 21.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt och genomtänkt sätt.

Kök
Fullutrustat kök med gott om förvaring bakom skåpluckor och generösa arbetsytor som passar perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar. Här finns plats för matgrupp intill fönster med fint ljusinsläpp.

Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås bostadens balkong som ligger i ett härligt solläge högst upp i huset.

Balkong
Trevlig balkong i bra solläge med plats för utemöbler och växter, en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang vid behov.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum 1
Smakfullt nyrenoverat badrum med moderna materialval och stilren design. Utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, wc och kommod.

Uthyrningsdel
Smart uthyrningsdel som går att använda som extra sovrum eller uthyrningsdel. Bra yta med kokvrå samt badrum med dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm

Rum

4 rum

Lägenhetsnummer

1403

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 8,314sek/år och P-plats 2,917sek/år.
Finns ingen specifik kötid, finns lediga plaster i våra kallgarage i dagsläget.

Ekonomi

01

Avgift

8 619 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ink värme, VA, kabel-tv, internet och EL

Försäkring

450 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 627.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

697.5 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Päronet nr 7. I föreningen finns 676 lägenheter, 6 hyresrätter och 31 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).
Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter, 4 garage med 265 p-platser varav 64 med laddbox ochuteparkeringar med 256 p-platser varav 42 med laddbox. Gästparkering på samtliga gator med 31 platser. I varmgaragen finns även parkering i troaxbur för 2 hjulingar. Grovsopsrum finns på Vissingebacken.

Föreningen är medlem i HSB Stockholm

Kommande renoveringar

2021-2025 - Köksstammar - Byte av köksstammarna. Projektet uppskattas till ca 50 miljoner kronor.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-04-30).

Utförda renoveringar

2020 - Värme - Total injustering och kontroll av värmesystem.
2020 - Fasader - Lagning och tvättning av fasader/balkonger.
2019 - Ventilation - Fortsatt ventilationsbyte på Vissingebacken.
2019 - Fasad & Balkonger - Tvättning av långsida fasaden mot E18 på Vissingebacken och undersöka balkonger.
2019 - Värme - Fortsatt byte av termostater i lägenheter.
2019 - Mark - Byte av lekutrustningar.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i parkeringsgaragen.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i källarförråden och källargångarna.
2019 - Parkering - Installation av ett 50-tal laddboxar.
2018 - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Elinsborgsbackens jämna nummer.
2018 Dec - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Vissingebacken.
2018 - Värme - Byte av termostater i lägenheterna.
2018 - Mark - Nedtagning av ett 40-tal träd på gårdarna.
2018 - Tvättstugor - Byte av maskiner och utrustning.
2018 - Gårdar - Upprustning av utemiljön på gårdarna på Elinsborgsbacken.
2017 - Trapphus - Byte av armaturer till LED blysning i alla trapphus.
2015-2016 Dränering - Dränering Mellingebakcen och Skäftingebacken.
2013-2014 - Belysning - Byte till LED armaturer i samtliga portar och dörrar samt fasad
2012-2013 - Portar - Byte av samtliga entréportar och installation av nytt elektroniskt passersystem.

För mer info om utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen.