Till salu

Norrskensbacken 1B

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr

Anmäl intresse

Spånga— Stockholm

Norrskensbacken 1B

Till salu

Utgångspris

2 100 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga

Välkommen till denna ljusa gavel trea med dubbla uteplatser i 55-plus boende!

Välkommen till denna ljusa gavel trea med dubbla uteplatser!

Två sovrum, två uteplatser och oändliga möjligheter
Denna ljusa och väldisponerade bostad erbjuder två generösa sovrum, ett öppet och luftigt vardagsrum samt ett kök för dig som uppskattar matlagning – eller bara njuter av att avsluta dagen med en drink i kvällssolen. Den stora sociala ytan i vardagsrummet bjuder in till både stilla stunder och livliga middagar med nära och kära. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den härliga känslan av rymd.

Ett kök att trivas i
Köket är stilrent, fullt utrustat och har gott om förvaring samt arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och festmåltider. Från köket kliver du rakt ut på balkongen där du möts av grönskande vyer – en perfekt plats för frukost i solen eller en stund med en god bok.

Uteplatser som förlänger ditt hem
Från det ena sovrummet når du den andra uteplatsen – din privata oas mot innergården. Här kan du njuta av lugnet, plantera dina favoritblommor eller bjuda över en granne på morgonkaffe. Detta är en plats för återhämtning, gemenskap och frihet.

Ett badrum för både funktion och njutning
Det helkaklade badrummet är rymligt, fräscht och praktiskt – men också en plats för vardagslyx. Installera ett badkar för att skapa ett eget hemmaspa eller utnyttja duschutrymmet precis som det är. Förberett för tvättmaskin och med god förvaring gör detta badrum vardagen enkel och behaglig.

Förvaring som förenklar
Utöver smart planerade rum erbjuder lägenheten en extra klädkammare samt flera garderober – perfekt för dig som vill ha ett välorganiserat hem utan att kompromissa med känslan av rymd och lugn.

Ett tryggt och levande boende
Bostadsrättsföreningen erbjuder välskötta gemensamma utrymmen och en stor tvättstuga för extra bekvämlighet. Innergården är grön och trivsam – en naturlig plats för möten, samtal och gemenskap med likasinnade grannar.

Nära allt du behöver – men ändå lugnt och avskilt
Läget i Spånga är idealiskt för dig som vill ha det bästa av två världar. Du bor i ett lugnt och tryggt område med direkt närhet till Spånga centrum – där du hittar mataffär, vårdcentral, mysiga caféer och restauranger. Pendeltåget tar dig till T-centralen på bara 12 minuter, vilket gör det smidigt att ta del av allt som Stockholm har att erbjuda.

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

7 944 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Norrskensbacken 1B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

073-231 38 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall & Förvaring
Välkomnande och funktionell hall som direkt ger en känsla av hemtrevnad och rymd. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. I anslutning till hallen/sovrummen finns dessutom en praktisk klädkammare.

Sovrum 1 (Master Bedroom)
Ett stort och rofyllt föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering om så önskas.

Uteplats: Från detta rum når du bostadens andra uteplats, en privat oas som vetter mot den lugna innergården. Perfekt för återhämtning, egna odlingar eller en kopp kaffe i friska luften.

Sovrum 2
Ett väldisponerat och ljust sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett rymligt hemmakontor. Flexibelt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp.

Vardagsrum
Lägenhetens naturliga hjärta. Ett öppet, luftigt och mycket generöst sällskapsrum som tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck badar i naturligt dagsljus. De sociala ytorna är väl tilltagna och bjuder in till såväl livliga middagsbjudningar som lugna kvällar i soffan. Den öppna känslan förstärker bostadens härliga rymd.

Kök
Ett stilrent och fullt utrustat kök designat för matälskaren. Här erbjuds gott om förvaring bakom eleganta luckor samt väl tilltagna arbetsytor för både vardagsstök och festförberedelser.

Balkong: Från köket kliver du direkt ut på lägenhetens första uteplats. En härlig balkong med grönskande vyer, som gjord för frukostar i morgonsolen eller en lugn stund med en god bok.

Badrum
Stort, fräscht och helkaklat badrum som kombinerar funktion med vardagslyx. Här finns ett rymligt duschutrymme där det även finns möjlighet att installera ett badkar för den som önskar ett eget hemmaspa. Badrummet är utrustat med goda förvaringsmöjligheter och är förberett för tvättmaskin för att förenkla vardagsbestyren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

123

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2000

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 garageplatser och för närvarande finns ledig plats, kontrollerat 2026-03-04.
Avgift 600 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

7 944 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,03317

Andel av årsavg.

0,043317

Andelstal insats

4,02999

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-04).

Föreningen

01

Benämning

Brf Solhöjden. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välskött och aktiv bostadsrättsförening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen utgörs av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två huskroppar.

Brf Solhöjden är en av Seniorgårdens bostadsrättsföreningar beviljas medlemskap i första hand till personer som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt om en av makarna uppfyller dessa kriterier.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034.

Planerade underhåll:
2027-2028: Underhåll/byte av tak.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-04).

Utförda renoveringar

2020-2023: Successivt utbyte av ljuskällor till LED.
2021: Nya maskiner i tvättstuga.
2022: Byte av fönster i korridor.
2022: Rensning av tak och genomgång av häng/stuprännor.
2023: Ny värmeanläggning.
2023: Målning av golv i soprum.
2023: Filterbyte i alla lägenheter.
2024: Byte av armatur i cykelrum.
2024: Genomgång av tak och åtgärdade brister.
2024: Ny bergvärme.
2025: Underhåll garage (ommålning).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga. Modern och ljus tvättstuga på entréplan.
- Cykelförråd för både cyklar och rullstolar.
- Hobbyrum för mindre snickeri och målning.
- Minibibliotek.
- Gym/motionsrum.
- Gästlägenhet/övernattningsrum finns att hyra.
- Grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

644 208 kr

Dokument

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi