Kommande försäljning

Norrskensbacken 1B

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Spånga— Stockholm

Norrskensbacken 1B


Kommande försäljning
Utgångspris
2 100 000 kr

Stockholm - Spånga

Välkommen till denna ljusa gavel trea med dubbla uteplatser i 55-plus boende!

Välkommen till denna ljusa gavel trea med dubbla uteplatser!

Två sovrum, två uteplatser och oändliga möjligheter
Denna ljusa och väldisponerade bostad erbjuder två generösa sovrum, ett öppet och luftigt vardagsrum samt ett kök för dig som uppskattar matlagning – eller bara njuter av att avsluta dagen med en drink i kvällssolen. Den stora sociala ytan i vardagsrummet bjuder in till både stilla stunder och livliga middagar med nära och kära. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den härliga känslan av rymd.

Ett kök att trivas i
Köket är stilrent, fullt utrustat och har gott om förvaring samt arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och festmåltider. Från köket kliver du rakt ut på balkongen där du möts av grönskande vyer – en perfekt plats för frukost i solen eller en stund med en god bok.

Uteplatser som förlänger ditt hem
Från det ena sovrummet når du den andra uteplatsen – din privata oas mot innergården. Här kan du njuta av lugnet, plantera dina favoritblommor eller bjuda över en granne på morgonkaffe. Detta är en plats för återhämtning, gemenskap och frihet.

Ett badrum för både funktion och njutning
Det helkaklade badrummet är rymligt, fräscht och praktiskt – men också en plats för vardagslyx. Installera ett badkar för att skapa ett eget hemmaspa eller utnyttja duschutrymmet precis som det är. Förberett för tvättmaskin och med god förvaring gör detta badrum vardagen enkel och behaglig.

Förvaring som förenklar
Utöver smart planerade rum erbjuder lägenheten en extra klädkammare samt flera garderober – perfekt för dig som vill ha ett välorganiserat hem utan att kompromissa med känslan av rymd och lugn.

Ett tryggt och levande boende
Bostadsrättsföreningen erbjuder välskötta gemensamma utrymmen och en stor tvättstuga för extra bekvämlighet. Innergården är grön och trivsam – en naturlig plats för möten, samtal och gemenskap med likasinnade grannar.

Nära allt du behöver – men ändå lugnt och avskilt
Läget i Spånga är idealiskt för dig som vill ha det bästa av två världar. Du bor i ett lugnt och tryggt område med direkt närhet till Spånga centrum – där du hittar mataffär, vårdcentral, mysiga caféer och restauranger. Pendeltåget tar dig till T-centralen på bara 12 minuter, vilket gör det smidigt att ta del av allt som Stockholm har att erbjuda.

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66

Utgångspris
2 100 000 kr

Boarea
86.5 kvm

Avgift
7 944 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Norrskensbacken 1B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

123


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 garageplatser och för närvarande finns ledig plats, kontrollerat 2026-03-04.
Avgift 600 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

7 944 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,03317

Andel av årsavg.

0,043317

Andelstal insats

4,02999

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Solhöjden. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välskött och aktiv bostadsrättsförening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen utgörs av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två huskroppar.

Brf Solhöjden är en av Seniorgårdens bostadsrättsföreningar beviljas medlemskap i första hand till personer som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt om en av makarna uppfyller dessa kriterier.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034.

Planerade underhåll:
2027-2028: Underhåll/byte av tak.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-04).

Utförda renoveringar

2020-2023: Successivt utbyte av ljuskällor till LED.
2021: Nya maskiner i tvättstuga.
2022: Byte av fönster i korridor.
2022: Rensning av tak och genomgång av häng/stuprännor.
2023: Ny värmeanläggning.
2023: Målning av golv i soprum.
2023: Filterbyte i alla lägenheter.
2024: Byte av armatur i cykelrum.
2024: Genomgång av tak och åtgärdade brister.
2024: Ny bergvärme.
2025: Underhåll garage (ommålning).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga. Modern och ljus tvättstuga på entréplan.
- Cykelförråd för både cyklar och rullstolar.
- Hobbyrum för mindre snickeri och målning.
- Minibibliotek.
- Gym/motionsrum.
- Gästlägenhet/övernattningsrum finns att hyra.
- Grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

644 208 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 944 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
4,03317
Andel av årsavg.
0,043317
Andelstal insats
4,02999
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-04).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    480 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    5,95 km
    16 min
    29 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.