Charmig villa på Frälsegränd 8A – Rymlig 6-rumsdröm med garage i mysiga Sundby!
Upptäck ditt blivande drömhem på Frälsegränd 8A! Den här rymliga och välskötta villan på 149+33 kvm erbjuder 5 sovrum och en underbar trädgård – perfekt för familjen som värdesätter både utrymme och vacker grönska.
Fastigheten har ett trevligt läge och ett praktiskt garage, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Bostaden ligger i ett mysigt område med närhet till grönområden, skola och kommunikationer – allt för att underlätta din vardag och ge dig en balanserad livsstil. Den rymliga planlösningen ger möjlighet till både social samvaro och avskildhet, samtidigt som trädgården erbjuder en privat oas för avkoppling eller lek.
Lummig och grönskande trädgård med gott om ytor för odling men också full av uppvuxna träd, buskar och rabatter. Här finns bl.a. äppelträd, plommonträd, ett litet växthus, odlingsland, magnolia, m.m. På husets framsida finns en skyddad altan med underbart läge mot tomten, med ingång till matplats/kök och härifrån nås groventrén. En förträfflig plats för fika med utsikt över tomten. En andra uteplats som är mer kvadratisk ligger i skyddat västerläge och blir en underbar plats för middagar för större sällskap. Tomten är helt plan och görs lätt om till en fotbollsplan eller studsmatteplats för den aktiva barnfamiljen.
Se bifogat besiktningsprotokoll för mer information om husets skick och status.
Missa inte chansen att förvärva ett hem där charm, funktionalitet och en underbart grönskande trädgård går hand i hand. Välkommen på visning – ta steget mot ditt nästa kapitel i ett hem som verkligen har allt!
Har du några frågor?
Kontakta Jonas för mer information kring Frälsegränd 8A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
33 kvm
601 kvm
6 (5 sovrum)
STOCKHOLM RING 8
02
Byggnadssätt
Villa 1 1/2 plan
1980
30
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-30
Håkan Hulling
04
Uteplats
En uteplats i söderläge mot trädgården, under tak, med access från matplats och från groventrén. Andra uteplatsen ligger i västerläge och nås från vardagsrummets balkongdörr.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus invid uteplatsen utanför vardagsrummet
Rymligt garage och en parkeringsplats framför garageporten
06
Tomt/Servitut
601 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bromstens municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-06-27, Senast ändrad: 2024-08-08), Ring t 1-17, 18s, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-11-08, Senast ändrad: 2005-01-24), Mälarbanan sträckan sundbyberg till spånga, Detaljplan (Status: förslag, Beslutsdatum: 2016-08-26, Registreringsdatum: 2016-10-25, Senast ändrad: 2025-04-16)
01
5 209 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 776 000 kr
2 433 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
21 000 kr/år
7 322 kr/år
6 368 kr/år
1 620 kr/år
76 152 kr/år
14114 kWh/år
8 200 kr/år
85 438 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 95 512 kr/år)
26 400 kr/år
Anticimex krypgrundsavfuktare
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 965 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 209 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 776 000 krMarkvärde
2 433 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
7 322 kr/årVatten och avlopp
6 368 kr/årRenhållning
1 620 kr/årElkostnad
76 152 kr/årÅrlig elförbrukning
14114 kWh/årHushållsström
8 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
85 438 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 95 512 kr/år)Underhåll
26 400 kr/årBeskrivning av kostnader
Anticimex krypgrundsavfuktareAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 965 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö249 m2 min1 min6 min
-
Hav5,05 km12 min25 min1 tim 26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.