Till salu

Frälsegränd 8A

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Sundby— Spånga— Stockholm

Frälsegränd 8A


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Stockholm - Spånga - Sundby

Charmig villa på Frälsegränd 8A – Rymlig 6-rumsdröm med garage i mysiga Sundby!

Upptäck ditt blivande drömhem på Frälsegränd 8A! Den här rymliga och välskötta villan på 149+33 kvm erbjuder 5 sovrum och en underbar trädgård – perfekt för familjen som värdesätter både utrymme och vacker grönska.

Fastigheten har ett trevligt läge och ett praktiskt garage, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Bostaden ligger i ett mysigt område med närhet till grönområden, skola och kommunikationer – allt för att underlätta din vardag och ge dig en balanserad livsstil. Den rymliga planlösningen ger möjlighet till både social samvaro och avskildhet, samtidigt som trädgården erbjuder en privat oas för avkoppling eller lek.

Lummig och grönskande trädgård med gott om ytor för odling men också full av uppvuxna träd, buskar och rabatter. Här finns bl.a. äppelträd, plommonträd, ett litet växthus, odlingsland, magnolia, m.m. På husets framsida finns en skyddad altan med underbart läge mot tomten, med ingång till matplats/kök och härifrån nås groventrén. En förträfflig plats för fika med utsikt över tomten. En andra uteplats som är mer kvadratisk ligger i skyddat västerläge och blir en underbar plats för middagar för större sällskap. Tomten är helt plan och görs lätt om till en fotbollsplan eller studsmatteplats för den aktiva barnfamiljen.

Se bifogat besiktningsprotokoll för mer information om husets skick och status.

Missa inte chansen att förvärva ett hem där charm, funktionalitet och en underbart grönskande trädgård går hand i hand. Välkommen på visning – ta steget mot ditt nästa kapitel i ett hem som verkligen har allt!

Utgångspris
5 995 000 kr

Boarea/biarea
149/33 kvm

Driftkostnad
85 438 kr/år

Tomtarea
601 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
Villa 1 1/2 plan


Aktuella visningar


Söndag 24 maj 13:45 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna :)

Måndag 25 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna :)

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Frälsegränd 8A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

601 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM RING 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa 1 1/2 plan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-30

Besiktningsman

Håkan Hulling


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En uteplats i söderläge mot trädgården, under tak, med access från matplats och från groventrén. Andra uteplatsen ligger i västerläge och nås från vardagsrummets balkongdörr.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus invid uteplatsen utanför vardagsrummet

Beskrivning, parkering

Rymligt garage och en parkeringsplats framför garageporten


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

601 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bromstens municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-06-27, Senast ändrad: 2024-08-08), Ring t 1-17, 18s, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-11-08, Senast ändrad: 2005-01-24), Mälarbanan sträckan sundbyberg till spånga, Detaljplan (Status: förslag, Beslutsdatum: 2016-08-26, Registreringsdatum: 2016-10-25, Senast ändrad: 2025-04-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 209 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 776 000 kr

Markvärde

2 433 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

21 000 kr/år

Försäkring

7 322 kr/år

Vatten och avlopp

6 368 kr/år

Renhållning

1 620 kr/år

Elkostnad

76 152 kr/år

Årlig elförbrukning

14114 kWh/år

Hushållsström

8 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

85 438 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 95 512 kr/år)

Underhåll

26 400 kr/år

Beskrivning av kostnader

Anticimex krypgrundsavfuktare

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 965 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 209 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 776 000 kr
Markvärde
2 433 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
21 000 kr/år
Försäkring
7 322 kr/år
Vatten och avlopp
6 368 kr/år
Renhållning
1 620 kr/år
Elkostnad
76 152 kr/år
Årlig elförbrukning
14114 kWh/år
Hushållsström
8 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
85 438 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 95 512 kr/år)
Underhåll
26 400 kr/år
Beskrivning av kostnader
Anticimex krypgrundsavfuktare
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 965 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    249 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    5,05 km
    12 min
    25 min
    1 tim 26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.