Till salu

Norrskensbacken 1a

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Spånga— Stockholm

Norrskensbacken 1a

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga

Ljus 2:a i tryggt 55+ boende!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om 68 kvm med balkong mot en lugn och grönskande innergård. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en trivsam planlösning som skapar en både social och avkopplande boendemiljö.

Lägenheten har ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats för middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härlig rymd i rummet. Härifrån når du även balkongen som vetter mot den stillsamma innergården, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund utomhus.

Köket är välplanerat med bra arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det både funktionellt och trivsamt för matlagning i vardagen. Intill finns plats för matbord för flera personer.

Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med plats för dubbelsäng samt förvaring både i den stora garderoben samt det praktiska förrådet i rummet. Här skapas en harmonisk miljö för vila med utsikt mot den lugna gården.

Badrummet är fräscht och praktiskt utformat med dusch samt möjlighet till tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Här bor du i en trygg och stabil 55+ förening med många mervärden för de boende. I huset finns bland annat tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum, samt gemensamma utrymmen som minibibliotek, gym/motionsrum och gästlägenhet för långväga besökare. Den gemensamma innergården med trädgård blir en naturlig mötesplats där du kan koppla av eller umgås med grannar.

Läget är mycket attraktivt med närhet till service, butiker och goda kommunikationer. Från Spånga station tar du dig smidigt till Stockholms innerstad på cirka 12 minuter.

Kontakta mig gärna om du har frågor eller vill boka visning!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset
072-363 51 66

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

6 890 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 mars 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Måndag 23 mars

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Norrskensbacken 1a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum, vilket skapar en praktisk och välfungerande planlösning.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats för flera personer. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong som vetter mot den lugna innergården, en härlig plats för avkoppling under årets varmare månader.

Kök
Praktiskt och välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket gör köket till en trevlig samlingspunkt i hemmet.

Sovrum
Harmoniskt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen finns en stor garderobsvägg som erbjuder generös förvaring och bidrar till en välorganiserad och lugn sovmiljö. I anslutning till sovrummet finns även en mindre klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme.

Badrum
Badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.

Förråd
Till lägenheten finns även ett stort förråd på entré plan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

242

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2000

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus. 55+ boende.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Markvärmepump (el).
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-19

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele 2 ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 garageplatser och för närvarande finns ledig plats, kontrollerat 2026-03-04.
Avgift 600 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

6 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,49803

Andel av årsavg.

0,0349803

Andelstal insats

3,49891

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-04).

Föreningen

01

Benämning

Brf Solhöjden. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välskött och aktiv bostadsrättsförening med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen utgörs av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två huskroppar.

Brf Solhöjden är en av Seniorgårdens bostadsrättsföreningar beviljas medlemskap i första hand till personer som fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt om en av makarna uppfyller dessa kriterier.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034.

Planerade underhåll:
2027-2028: Underhåll/byte av tak.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-04).

Utförda renoveringar

2020-2023: Successivt utbyte av ljuskällor till LED.
2021: Nya maskiner i tvättstuga.
2022: Byte av fönster i korridor.
2022: Rensning av tak och genomgång av häng/stuprännor.
2023: Ny värmeanläggning.
2023: Målning av golv i soprum.
2023: Filterbyte i alla lägenheter.
2024: Byte av armatur i cykelrum.
2024: Genomgång av tak och åtgärdade brister.
2024: Ny bergvärme.
2025: Underhåll garage (ommålning).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga. Modern och ljus tvättstuga på entréplan.
- Cykelförråd för både cyklar och rullstolar.
- Hobbyrum för mindre snickeri och målning.
- Minibibliotek.
- Gym/motionsrum.
- Gästlägenhet/övernattningsrum finns att hyra.
- Grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

520 225 kr

Området

01

Spånga är ett trivsamt och väletablerat område i nordvästra Stockholm som uppskattas för sin småstadskänsla, goda service och närhet till både natur och city. Här bor du i en lugn och omtyckt stadsdel med en blandning av charmiga villaområden, grönområden och moderna bostäder – samtidigt som du har stadens puls inom bekvämt räckhåll.

I hjärtat av området ligger Spånga centrum där du hittar ett bra utbud av service med livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, apotek och annan vardagsservice. Här finns också den populära torghandeln som bidrar till den levande och lokala atmosfären.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera grönområden i närheten. Promenadstråk, parker och motionsspår gör det enkelt att ta en löprunda, en lugn promenad eller bara njuta av grönskan. Området är även familjevänligt med närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Spånga station går pendeltåget som tar dig till Stockholms innerstad på cirka 12 minuter, vilket gör det enkelt att pendla till arbete, studier eller nöjen i city. Dessutom finns flera busslinjer som smidigt tar dig till närliggande stadsdelar.

Spånga är helt enkelt ett område som kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt boende med närhet till natur och lokalt utbud, samtidigt som storstadens möjligheter alltid finns nära till hands

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Ekonomiskplan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi