Till salu

Skäftingebacken 28, 4 tr

Utgångspris

1 345 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 345 000 kr

Anmäl intresse

Spånga - Tensta— Spånga— Stockholm

Skäftingebacken 28, 4 tr

Till salu

Utgångspris

1 345 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga - Spånga - Tensta

Välkommen till denna 3:a om 78 kvm i populära Brf Päronet. Går att göra om till en 4:a.

Välkommen till denna 3.a om 78 kvm i populära Brf Päronet. Stambyte utfört i badrummet. Går att göra om till en 4:a.

Ett boende i Brf Päronet erbjuder många fördelar. I avgiften ingår hushållsel, uppvärmning, vatten och Kabel-TV(basutbud). Föreningen har ett stort antal parkering med kort eller ingen kö alls beroende på val av parkering.

Här har du närhet till det mesta. Runt hörnet finner du en skola årskurs 1-6 samt förskola. En 5 minuters promenad tar dig till Tensta Centrum med matbutiker, service, restauranger och skolor. Tunnelbanan tar dig in till city på ca 20 minuter. Det finns även bussar som tar dig till Kista, Sollentuna samt Universitetet.

Till bostaden hör även ett förråd.

Utgångspris

1 345 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

6 926 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Skäftingebacken 28, 4 tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med praktiskt klinkergolv och ljusmålade väggar. Säkerhetsdörr.

02 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i vita väggar och blått golv. Utrustat med wc, handfat, spegel med skåp samt dusch. Badkar finns. Tvättmaskin och torktumlare.

03 Kök (Entréplan)

Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor. Väggarna ärt målade i ljus färg och på golvet ligger klinkers. Utrustat med spis, diskmaskin, ugn, kyl och frys.

04 Klädkammare (Entréplan)

Rakt fram från ytterdörren finner du en klädkammare perfekt för förvaring.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Från kök och hall når du det stora vardagsrummet. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Här hittar du även dörren som leder ut till balkongen.

06 Sovrum (Entréplan)

Rymligt och ljust sovrum. Här ryms en stor säng samt övrigt möblemang. Golv i laminat och väggarna är målade i vitt.

07 Sovrum (Entréplan)

Ljust sovrum, passar perfekt som barnrum eller kontor. Golv i laminat och väggarna är målade i vitt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

Besiktningsman

Vahid Jafarpour

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 8,314sek/år och P-plats 2,917sek/år.
Finns ingen specifik kötid, finns lediga plaster i våra kallgarage i dagsläget.

Ekonomi

01

Avgift

6 926 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår:
- Värme
- Städning i portar & garage
- Kall- och varmvatten
- Mark- och grön ytor (underhåll)
- El
- Källarförråd
- Kabel Tv, Tele 2 grundutbud
- Gemensam tvättstuga
- Bostadsrättstillägg
- Förvaltning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,15312

Andel av årsavg.

0,0015312

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-04-30).

Föreningen

01

Benämning

Brf Päronet nr 7. I föreningen finns 676 lägenheter, 6 hyresrätter och 31 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter.

Kommande renoveringar

- Takpappen läggs om i etapper, föreningen startar arbetet april 2026–2028
- Byte av el stigar, byte av fönster och balkongdörrar, Stambyte planeras 2030
- Installation av 2026 Moloker Skäftingebacken, Mellingebacken, Vissingebacken
- Nya Grillplatser 2026
- Stamspolning, övervakningssystem och omläggning av asfalt 2027
- Lagning av fasad planeras framöver

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-04-30).

Utförda renoveringar

2017 Byte till LED-belysning i alla trapphus
2018 Ny ventilationsutrustning till alla adresser Elinsborgsbacken 18-44
2019 Upprustning av lekplatser med bland annat nya lekredskap
2019 Utbyte av belysning i garage samt byte av kameror och servrar
2019 Skyddsrumsbesiktningar av MSB och åtgärder av anmärkningar
2019 Nya luckor till sopnedkasten
2020 Ny ventilationsutrustning till alla adresser Skäftingebacken 8-40 och 3-25
2022 Ny värmeväxlare till undercentralen på Elinsborgsbacken
2022 Nya fläktar i varmgaragen på Skäftingebacken
2022 OVK Elinsborgsbacken 18-44
2022 Utredning och förändring av hushållsavfallets hantering inom föreningen och införande av matavfallsinsamling med anledning av nya kommunala regler from 2024
2023 Avstängningsventiler för kallvatten har bytts ut på Skäftingebacken 28, Skäftingebacken 25 och Mellingebacken 16
2023 Godkänd OVK Vissingebacken 3–15, godkänd OVK Skäftingebacken 9–13, godkänd OVK på Skäftingebacken 3–7
2023 Åtgärdat ljudproblem från ventilation på Skäftingebacken 3-7
2023 Uppgradering av Tele2 kabelnät och uttag i föreningen Injustering av värmesystem
2023 BigBelly soptunnor
2023 Laddboxar i de två varmgaragen samt uteparkeringen på Mellingebacken installerade
2024 OVK Elinsborgsbacken 18–44 Mellingebacken, Skäftingebacken. Pågår till och med 2025.
2024 Byte av inkommande vattenventiler, Skäftingebacken, Elinsborgsbacken samt Mellingebacken.
2024 Laddboxar på Elinsborgsbackens uteparkering.
2024 Beställt tre nya undercentraler installeras 2024.
2024 Beställt nytt styr och reglersystem till alla ventilationsfläktar och undercentraler som har installerats. Utfört uppgradering av ventilation till husen på Skäftingebacken 14, 24 och 34
2025 Tvättning och om fogning av fasader
2025 Takrenovering
2025 Grovsoprum EB
2025 Moloker SB, MB, VB
2025 Nödtelefoner hissar
2025 Aptus Gammal centralplattform från 90 talet samt passagesystem behöver bytas
2025 OVK Elinsborgsbacken 18–44 MB, VB, SB. Pågår till och med 2025
2025 Omförhandlat ny leverantör för laddstolpar. Chargenode uppsagt och Elaway vald för bättre pris
2025 BigBelly soptunnor
2025 Byte av inkommande vattenventil på VB