Till salu

Skäftingebacken 28, 4 tr

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Spånga - Tensta— Spånga— Stockholm

Skäftingebacken 28, 4 tr

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga - Spånga - Tensta

Välkommen till denna 3.a om 78 kvm i populära Brf Päronet. Går att göra om till en 4:a.

Välkommen till denna 3.a om 78 kvm i populära Brf Päronet. Stambyte utfört i badrummet. Går att göra om till en 4:a.

Ett boende i Brf Päronet erbjuder många fördelar. I avgiften ingår HUSHÅLLSEL, uppvärmning, vatten och Kabel-TV(basutbud). Föreningen har ett stort antal parkering med kort eller ingen kö alls beroende på val av parkering.

Här har du närhet till det mesta. Runt hörnet finner du en skola årskurs 1-6 samt förskola. En 5 minuters promenad tar dig till Tensta Centrum med matbutiker, service, restauranger och skolor. Tunnelbanan tar dig in till city på ca 20 minuter. Det finns även bussar som tar dig till Kista, Sollentuna samt Universitetet.
Hushållsel ingår i avgiften.

Till bostaden hör även ett förråd.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

6 926 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 10 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Skäftingebacken 28, 4 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med praktiskt klinkergolv och ljusmålade väggar. Säkerhetsdörr.

02 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i vita väggar och blått golv. Utrustat med wc, handfat, spegel med skåp samt dusch. Badkar finns. Tvättmaskin och torktumlare.

03 Kök (Entréplan)

Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor. Väggarna ärt målade i ljus färg och på golvet ligger klinkers. Utrustat med spis, diskmaskin, ugn, kyl och frys.

04 Klädkammare (Entréplan)

Rakt fram från ytterdörren finner du en klädkammare perfekt för förvaring.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Från kök och hall når du det stora vardagsrummet. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Här hittar du även dörren som leder ut till balkongen.

06 Sovrum (Entréplan)

Rymligt och ljust sovrum. Här ryms en stor säng samt övrigt möblemang. Golv i laminat och väggarna är målade i vitt.

07 Sovrum (Entréplan)

Ljust sovrum, passar perfekt som barnrum eller kontor. Golv i laminat och väggarna är målade i vitt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

Besiktningsman

Vahid Jafarpour

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2 varmgarage med ca 140 p-platser, 4 kallgarage och uteparkeringar med 436 p-platser. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder.

Gästparkering finns på samtliga gator.

Parkeringsplats och garageplats finns att hyra (separat kö). Varmgarageplats kostar ca 570 kr per månad, kallgarageplats kostar ca 300 kr per månad, p-plats med el kostar ca 350 kr per månad och p-plats utomhus kostar ca 200 kr per månad.

Ekonomi

01

Avgift

6 926 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår:
- Värme
- Städning i portar & garage
- Kall- och varmvatten
- Mark- och grön ytor (underhåll)
- El
- Källarförråd
- Kabel Tv, ComHems grundutbud
- Gemensam tvättstuga
- Bostadsrättstillägg
- Förvaltning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,15312

Andel av årsavg.

0,0015312

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.

Föreningen

01

Benämning

Brf Päronet nr 7. I föreningen finns 676 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter.

Kommande renoveringar

2021-2025 - Köksstammar - Byte av köksstammarna. Projektet uppskattas till ca 50 miljoner kronor.

Utförda renoveringar

2020 - Värme - Total injustering och kontroll av värmesystem.
2020 - Fasader - Lagning och tvättning av fasader/balkonger.
2019 - Ventilation - Fortsatt ventilationsbyte på Vissingebacken.
2019 - Fasad & Balkonger - Tvättning av långsida fasaden mot E18 på Vissingebacken och undersöka balkonger.
2019 - Värme - Fortsatt byte av termostater i lägenheter.
2019 - Mark - Byte av lekutrustningar.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i parkeringsgaragen.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i källarförråden och källargångarna.
2019 - Parkering - Installation av ett 50-tal laddboxar.
2018 - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Elinsborgsbackens jämna nummer.
2018 Dec - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Vissingebacken.
2018 - Värme - Byte av termostater i lägenheterna.
2018 - Mark - Nedtagning av ett 40-tal träd på gårdarna.
2018 - Tvättstugor - Byte av maskiner och utrustning.
2018 - Gårdar - Upprustning av utemiljön på gårdarna på Elinsborgsbacken.
2017 - Trapphus - Byte av armaturer till LED blysning i alla trapphus.
2015-2016 Dränering - Dränering Mellingebakcen och Skäftingebacken.
2013-2014 - Belysning - Byte till LED armaturer i samtliga portar och dörrar samt fasad
2012-2013 - Portar - Byte av samtliga entréportar och installation av nytt elektroniskt passersystem.

För mer info om utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen.