Till salu

Skiljevägen 6

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Nälsta— Spånga— Stockholm

Skiljevägen 6


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Stockholm - Spånga - Nälsta

Fantastiskt gavelradhus i tre plan på totalt 185 kvm ( 120 kvm boarea+65 kvm biarea). Tomt 327 kvm .

Välkommen till Skiljevägen 6 beläget i populära Nälsta. Ett fantastiskt gavelradhus i tre plan på totalt 185 kvm ( 120 kvm boarea+65 kvm biarea). Underbar solig tomt på 327 kvm. Garage och p-plats i anslutning till huset. Vattenburen värme och luft-vattenvärmepump. Fyra stora sovrum på övre plan samt badrum. Entréplan med wc, kök samt vardagsrum med öppen spis samt utgång till trädäckad altan och den stora tomten. I källaren finner du gillestuga med dörr ut till tomten, tvättstuga, pannrum och ett rum för förvaring med mycket garderober. Tomten är friköpt.

Läget är optimalt med närhet till skolor och förskolor, samt bekvämt gångavstånd till service och utmärkta kommunikationer. Nära till bussen som tar dig till pendeltåg i Spånga C eller T-bana i Vällingby C eller cykelavstånd till båda.

För den aktiva familjen finns Nälstabadet i närområdet och Mälarens badplatser inom smidigt cykelavstånd. . Ett mycket trivsamt, flexibelt och attraktivt boende med ett starkt läge som kombinerar natur, rekreation och stadens utbud.

Utgångspris
6 495 000 kr

Boarea/biarea
120/65 kvm

Driftkostnad
42 600 kr/år

Tomtarea
327 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans gavelradhus med källare


Aktuella visningar


Torsdag 14 maj 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förhandsvisning. Anmäl dig gärna för bättre service.

Söndag 17 maj 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Fullutrustat kök med hel kyl och frys, diskmaskin, spis och matplats vid fönster för 4-6 personer.

Gäst wc direkt till höger i hallen.

Hall med garderober för förvaring.

Vardagsrum med original parkettgolv samt öppen spis. Utgång till altanen och den stora tomten i sydvästläge.

Övre plan:

Helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, wc, dusch, handfat och takfönster.

4 sovrum varav en balkong i sydvästläge med utgång till från masterbedroom.

Källarplan:

Gillestugan (20 kvm) med egen utgång till tomt. Tvättstuga, pannrum samt rum för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

327 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM VIGSELN 26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

37

Stomme

Lättbetong, betong och trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Puts och träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2+1 glas isoler och 3 glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

År för mätning 2000
Årsmedelvärde i Bq/m3 180

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2002.
Följande renoveringar och underhåll är utförda
Det var nyligen dränerat på framsidan när de flyttade hit enligt säljare.
2011 Byte till luft vatten/värmepump.
2014 Köksgolvet och luckor renoverades.
2016 Nästan alla fönster byttes ut samt altandörr.
2017 Taket byttes med ny kupol.
2018 Garaget, portar byttes.
2021 Vattenmätaren byttes.
2024 Relining gjordes
2026 Nytt elskåp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telia kommer dras in vår/sommar 2026.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt p-plats i anlutning till huset.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

327 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning

Planbestämmelser

Nälsta i område mellan inspektorsbacken, kälvestavägen och vinstavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2022-03-29), Vigseln t 15-27, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-02-18, Senast ändrad: 1991-08-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 544 000 kr

Markvärde

2 264 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12657 kWh/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 891 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 544 000 kr
Markvärde
2 264 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12657 kWh/år
Samfällighet
1 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 891 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nälsta

Nälsta i Vällingby/Spånga är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området.


01
Fördelar med området
Lugnt Gym Bussar Tryggt Parker/Grönområden Liv i rörelse Barnvänligt

02
Nöje och shopping

Närhet till Spånga Centrum samt Vällingby Centrum med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf.


03
Fritid

Promenadavstånd till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i närområdet. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske.


04
Kommunikation

Nälsta nås med buss. Tar dig till knutpunkterna Spånga station med bussar och pendeltåg och Vällingby med flertalet busslinjer och tunnelbanans gröna linje.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns i området. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs F-6 finns i området.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    185 m
    -
    -
  • Hav
    7,34 km
    20 min
    37 min
    -
  • Sjö
    888 m
    4 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.