Fantastiskt gavelradhus i tre plan på totalt 185 kvm ( 120 kvm boarea+65 kvm biarea). Tomt 327 kvm .
Välkommen till Skiljevägen 6 beläget i populära Nälsta. Ett fantastiskt gavelradhus i tre plan på totalt 185 kvm ( 120 kvm boarea+65 kvm biarea). Underbar solig tomt på 327 kvm. Garage och p-plats i anslutning till huset. Vattenburen värme och luft-vattenvärmepump. Fyra stora sovrum på övre plan samt badrum. Entréplan med wc, kök samt vardagsrum med öppen spis samt utgång till trädäckad altan och den stora tomten. I källaren finner du gillestuga med dörr ut till tomten, tvättstuga, pannrum och ett rum för förvaring med mycket garderober. Tomten är friköpt.
Läget är optimalt med närhet till skolor och förskolor, samt bekvämt gångavstånd till service och utmärkta kommunikationer. Nära till bussen som tar dig till pendeltåg i Spånga C eller T-bana i Vällingby C eller cykelavstånd till båda.
För den aktiva familjen finns Nälstabadet i närområdet och Mälarens badplatser inom smidigt cykelavstånd. . Ett mycket trivsamt, flexibelt och attraktivt boende med ett starkt läge som kombinerar natur, rekreation och stadens utbud.
Har du några frågor?
Kontakta Robert för mer information kring Skiljevägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Fullutrustat kök med hel kyl och frys, diskmaskin, spis och matplats vid fönster för 4-6 personer.
Gäst wc direkt till höger i hallen.
Hall med garderober för förvaring.
Vardagsrum med original parkettgolv samt öppen spis. Utgång till altanen och den stora tomten i sydvästläge.
Övre plan:
Helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, wc, dusch, handfat och takfönster.
4 sovrum varav en balkong i sydvästläge med utgång till från masterbedroom.
Källarplan:
Gillestugan (20 kvm) med egen utgång till tomt. Tvättstuga, pannrum samt rum för förvaring.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
327 kvm
6 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM VIGSELN 26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans gavelradhus med källare
1964
37
Lättbetong, betong och trä
Betong och trä
Puts och träpanel
Papp
2+1 glas isoler och 3 glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
År för mätning 2000
Årsmedelvärde i Bq/m3 180
Värmepump luft-vatten
Säljaren förvärvade fastigheten 2002.
Följande renoveringar och underhåll är utförda
Det var nyligen dränerat på framsidan när de flyttade hit enligt säljare.
2011 Byte till luft vatten/värmepump.
2014 Köksgolvet och luckor renoverades.
2016 Nästan alla fönster byttes ut samt altandörr.
2017 Taket byttes med ny kupol.
2018 Garaget, portar byttes.
2021 Vattenmätaren byttes.
2024 Relining gjordes
2026 Nytt elskåp
03
TV/Internet
Fiber genom Telia kommer dras in vår/sommar 2026.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt p-plats i anlutning till huset.
05
Tomt/Servitut
327 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning
Nälsta i område mellan inspektorsbacken, kälvestavägen och vinstavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2022-03-29), Vigseln t 15-27, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-02-18, Senast ändrad: 1991-08-22)
01
4 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 544 000 kr
2 264 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
5 000 kr/år
8 000 kr/år
3 500 kr/år
25 000 kr/år
12657 kWh/år
1 100 kr/år
42 600 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 025 kr/år)
Samfällighetsavgift
2
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 891 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 544 000 krMarkvärde
2 264 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12657 kWh/årSamfällighet
1 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
SamfällighetsavgiftAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 891 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nälsta
Nälsta i Vällingby/Spånga är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området.
01
Fördelar med området
02
Nöje och shopping
Närhet till Spånga Centrum samt Vällingby Centrum med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf.
03
Fritid
Promenadavstånd till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i närområdet. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske.
04
Kommunikation
Nälsta nås med buss. Tar dig till knutpunkterna Spånga station med bussar och pendeltåg och Vällingby med flertalet busslinjer och tunnelbanans gröna linje.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns i området. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs F-6 finns i området.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum185 m--
-
Hav7,34 km20 min37 min-
-
Sjö888 m4 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.