Till salu

Skogängsvägen 36, 3 tr

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Spånga - Bromstensstaden— Spånga— Stockholm

Skogängsvägen 36, 3 tr


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromstensstaden

3:a om 77 kvm med balkong i sydvästläge. Garage finns i huset. Byggår 2024.

Denna ljusa och välplanerade lägenhet erbjuder ett harmoniskt boende med både stil och funktion. Lägenheten har ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning som tillsammans bildar en social yta där vardagen och festens puls möts. Härifrån når du även balkongen, som är belägen i ett soligt sydvästläge – den perfekta platsen att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar. 600 m till pendeltåg och bussar.

Bostaden har två rymliga sovrum samt en praktisk klädkammare med fönster, vilket ger ett extra rumskänsla för förvaring eller hemmakontor. Till lägenheten hör även ett eget förråd på källarplan, och det finns garage i byggnaden, vilket underlättar i vardagen.

HSB Brf Ester ligger i Spånga-Bromsten, en stadsdel under spännande förvandling. Med närhet till både natur och kommunikationer får du det bästa av två världar. Spånga station ligger endast 11 minuter från Odenplan med pendeltåg, och inom gångavstånd finns Spånga centrums serviceutbud – allt från matbutiker till vårdcentral.

Bromstensstaden är framtidens kvarter, med nya bostäder, parker och service på gångavstånd. Ett genomtänkt stadsutvecklingsprojekt gör detta till en levande stadsdel, där allmänna ytor och varierad arkitektur skapar en trivsam och attraktiv miljö för alla.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 500 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 december 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Tisdag 17 december 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter.
Bostaden har genomgående 3-stavs parkett i ek ( Taranto) Väggarna är ljust målade.

Master bedroom
Stort sovrum på 14 kvm med garderobsvägg beläget mot innergård.
3- stavs parkett i ek samt ljust målade väggar.

Sovrum
Sovrum på 9 kvm med direktanslutning till klädkammare.

Klädkammare/ mindre arbetsrum
"Rum" på 3 kvm som kan användas som klädkammare eller arbetsrum.

Vardagsrum
Rymligt ljust rum i öppen planlösning mot kök med generösa fönsterpartier. Utgång till balkongen som ligger i sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. Här får du plats att möblera med det mesta som man kan tänkas vilja ha i ett vardagsrum.
3-stavs ekparkett samt ljust målande väggar.

Kök
Trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum.
Gråa köksluckor med laminat bänkskiva som är mörkgrå, stänkskydd i grått kakel.
Maskinell utrusning så som kyl och frys i svart, helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt en induktionshäll. Infällda spotlights som bänkbelysning.

Badrum/tvätt
Stort badrum som rymmer dusch. Kommod, förvaringsskåp samt wc. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.
Kakel i vit matt färg och grått klinkergolv.

För mer detaljer kring inredning hänvisar vi till dokumentet "Mina val".


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

I respektive trapphus finns det barnvagns-/ rullstolsrum. Det finns två stora cykelrum som nås från Borghöjdsvägen respektive Skogängsvägen. Soprum finns med ingång från Fröken Göhles väg samt från Skogängsvägen. Miljö- och soprum finns med entré från Borghöjdsvägen samt Skogängsvägen. I entréplan mot Skogängsvägen finns en gemensamhetslokal med pentry och RWC.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och vattenburna radiatorer.
Ventilation med värmeåtervinning, FTX system,


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen kommer att teckna ett gruppabonnemang för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.

Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per lägenhet (preliminärt 208 kronor per månad/lägenhet). Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget finns 63 parkeringsplatser, varav 8 platser utrustas med långtidsladdare för elbilar och 3 platser är reserverade för bilpool. Entré till garaget sker från Skogängsvägen.

Pris för en reserverad plats: 1350 kr inklusive moms per månad.
Pris för en reserverad el-plats: 1700 kr inklusive moms per månad. Elförbrukning debiteras separat

Brf Ester kommer vara ansluten till bilpoolen Kinto Share (Toyota). Alla medlemmar kommer kunna ansluta sig kostnadsfritt till föreningens bilpool som har 3 bilar till för förfogande. Bilarna bokas via bilpoolsoperatörens app och som kund betalar du bara för tiden och sträckan du utnyttjar bilen.

Det kommer att finnas fem handikapplatser i garaget.


Ekonomi

01
Avgift

5 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen, men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Tv o bredband

271 kr/mån

Varmvatten

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 021 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0,79936

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ester. I föreningen finns 152 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Ester är med sina 152 lägenheter en del av den första etappen när Bromstensstaden ska befolkas med nya invånare. Det är totalt fyra kvarter som kommer att byggas samtidigt med start under 2021. Inflyttning kommer att ske från början av 2024.I brf Ester kommer det att finnas bostäder för alla livssituationer. Det blir totalt 152 lägenheter i en variation från 1 till 4 rum och kök. Som vanligt i en HSB-fastighet har stor omsorg lagts vid planeringen av ytorna. Det är kvadratsmarta lägenheter som har maximalt med ljusinsläpp. Huvuddelen av lägenheterna har balkong eller uteplats. Ett antal större lägenheter är genomgående och har balkong/uteplats såväl mot gatan som mot gården.

Medlemskap i HSB är ett krav.

Gjorda renoveringar

Nyproduktion

Övriga utrymmen i föreningen

På innergården kommer det att finnas plats för alla - samtidigt. Vill man umgås med familj eller vänner finns det en pergola och enklare bord och bänkar/stolar. En paviljong kommer att finnas för förvaring. För de minsta barnen kommer det att finnas möjlighet till lek på ett tryggt och säkert sätt. Sedan blir det såklart en massa plats för att ta en paus i tillvaron och bara lägga sig ned på en filt och njuta. Tillsammans med mindre träd, buskar och planteringar kommer innergården att bli en skön oas för alla boende i brf Ester. Dessutom finns den klassiska gemensamhetslokalen. En yta för såväl möten i föreningen som för privata fester och barnkalas.


Området

01

Bromstensstaden
Bromstensstaden ligger i stadsdelen Spånga-Bromsten i nordvästra delen av Stockholm. Området står inför en stor omvandling från tidigare industriområde till en levande stadsdel med fler bostäder, service och arbetstillfällen. Med närheten till Spånga centrum, pendeltågsstation, övriga kommunikationer och grönområden planeras området att utvecklas till Bromstensstaden. Fullt utbyggd beräknas Bromstensstaden innehålla cirka 2 500 bostäder, parker, förskola och lokaler för centrumändamål.
Stockholm stad ser området kring Spånga station som en viktig knutpunkt i västra Stockholm. Staden vill utveckla området genom att skapa en tätare bebyggelse med attraktiva bostäder, en mångfald av verksamheter samt service och tillgänglighet till parker.

Parker och rekreation
Spångaån som går längs hela stadsdelen ska breddas och utvecklas till ett långsträckt parkstråk. Mitt i området planeras den så kallade Stora parken, det gemensamma vardagsrummet för skönt häng, lek och avkoppling. Här kommer det att finnas lekplats och gräsytor för olika typer av aktiviteter. Invid den nya gång- och cykeltunneln skapas även ett litet torg sydväst om brf Ester. Parkeringsplatser kommer till stor del att finnas i garage under bostadshusen, men även längs gatorna.

Förskolor och skolor
Stockholm stad utreder en möjlig plats för en skola med 900 elever samt idrottshall i Bromsten. På Duvbovägen ligger förskolan Bromstens Gård. I Bromsten ligger grundskolorna Bromstensskolan och Ellen Keyskolan. I Spånga ligger bland annat grundskolan Solhemsskolan samt Spånga Gymnasium.

Kommunikationer

Pendeltåg, bussar och service
Kommunikationerna är redan idag utmärkta med några minuters gångavstånd till pendeltåg (Spånga station) och ett flertal busslinjer. För service, vårdcentral och mataffärer med mera finns Spånga centrums serviceutbud på bekvämt promenadavstånd. Längs huvudgatan Skogsängsvägen som löper genom Bromstensstaden kommer det i bottenvåningarna dyka upp nya affärer och olika typer av serviceutbud. En ny gång- och cykelväg under järnvägsspåret kommer att öka möjligheterna till kommunikation och binda samman den nya stadsdelen med intilliggande områden. Alla kvarter kommer att se olika ut, ha sina egna kvaliteter och bidra till att skapa en attraktiv variation. Det är de allmänna ytorna som kommer att vara det sammanhållande kittet i stadsdelen. De flesta husen kommer att vara mellan fyra och sex våningar höga, med ett fåtal högre torn ien tiovåningsskala längs med Skogsängsvägen. Det knyter an till strukturen och densiteten i Spånga centrum och blir ytterligare en detalj som binder ihop de två områdena. Hastighetsdämpande åtgärder kommer bland annat installeras på huvudgatan Skogängsvägen i höjd med parken, för att bidra till en god miljö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen, men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
330 kr/mån
Tv o bredband
271 kr/mån
Varmvatten
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 021 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0,79936
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Highlander

272 m


Lunchfabriken

281 m


Picadeli

293 m


Mozzarella Spånga

340 m


Pizzeria Spånga Macka

410 m


Förskolan Bromstens Gård

221 m


Förskolan Bullerbyn

380 m


Förskolan Solgården

461 m


Förskolan Torpstugan AB

584 m


Öppna Förskolan Solsidan

602 m


Stora Coop Spånga

293 m


Lidl

420 m


Matvärlden Tensta

1,42 km


Rinkeby matcenter

1,49 km


Orient Livs Tensta

1,62 km


Bromstens gård

250 m


Solhöjden

273 m


Cervins väg

317 m


Spångavägen

349 m


Spånga station

475 m


Spånga

510 m


Barkarby

3,47 km


Sundbyberg

4,29 km


Helenelund

4,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    734 m
    4 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    5,75 km
    17 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    475 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bromstens gård
    250 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.