Kommande försäljning

Skogängsvägen 31 J, 2 tr

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Spånga - Bromstensstaden— Spånga— Stockholm

Skogängsvägen 31 J, 2 tr


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromstensstaden

Nybyggd trea om 82 kvm i JM:s Brf Gunhild med stor balkong i sydväst.

Nybyggd trea om 82 kvm i JM:s Brf Gunhild i framväxande Bromstensstaden. Välplanerad 3:a med högkvalitativa materialval samt stor balkong med sydvästäge. Finns även ett mindre rum/ klädkammare med fönster som med fördel kan användas som kontor/ barnrum. I lägenheten är det ett härligt ljusflöde tack vare fönstren placerade i två väderstreck. Denna underbara lägenhet erbjuder ett bekvämt boende med absolut högsta standard, vad sägs om två stora sovrum stt kök och vardagsrum med utgång till den stora balkongen samt ett påkostat och toppmodernt badrum. I området finns också en ny stor Coop butik samt en Lidl om kommer ligga bara ett stenkast bort vilket kommer underlätta vardagen enormt mycket. Här är det bara att flytta in och trivas.
Bromstensstaden ligger i stadsdelen Spånga-Bromsten i nordvästra delen av Stockholm. Området står inför en stor omvandling från tidigare industriområde till en levande stadsdel med fler bostäder, service och arbetstillfällen. Med närheten till Spånga centrum, pendeltågsstation, övriga kommunikationer och grönområden planeras området att utvecklas till Bromstensstaden. Fullt utbyggd beräknas Bromstensstaden innehålla cirka 2 500 bostäder, parker, förskola och lokaler för centrumändamål.
Stockholm stad ser området kring Spånga station som en viktig knutpunkt i västra Stockholm. Staden vill utveckla området genom att skapa en tätare bebyggelse med attraktiva bostäder, en mångfald av verksamheter samt service och tillgänglighet till parker.

Kommunikationerna är redan idag utmärkta med några minuters gångavstånd till pendeltåg (Spånga station) och ett flertal busslinjer. För service, vårdcentral och mataffärer med mera finns Spånga centrums serviceutbud på bekvämt promenadavstånd. Längs huvudgatan Skogsängsvägen som löper genom Bromstensstaden kommer det i bottenvåningarna dyka upp nya affärer och olika typer av serviceutbud. En ny gång- och cykelväg under järnvägsspåret kommer att öka möjligheterna till kommunikation och binda samman den nya stadsdelen med intilliggande områden. Alla kvarter kommer att se olika ut, ha sina egna kvaliteter och bidra till att skapa en attraktiv variation. Det är de allmänna ytorna som kommer att vara det sammanhållande kittet i stadsdelen. De flesta husen kommer att vara mellan fyra och sex våningar höga, med ett fåtal högre torn ien tiovåningsskala längs med Skogsängsvägen. Det knyter an till strukturen och densiteten i Spånga centrum och blir ytterligare en detalj som binder ihop de två områdena. Hastighetsdämpande åtgärder kommer bland annat installeras på huvudgatan Skogängsvägen i höjd med parken, för att bidra till en god miljö.

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
82 kvm

Avgift
5 076 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Skogängsvägen 31 J, 2 tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus hall med inbyggs förvaring.


02
Badrum (Entréplan)

Ett modernt och stilrent badrum med ljusa kaklade väggar och golv. Rummet är utrustat med en dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegel samt toalett. Det finns även tvättmaskin samt torktumlare.


03
Sovrum (Entréplan)

Ljust sovrum perfekt som barnrum eller hemmakontor. Disponeras idag som walk-in closet. På golvet ligger en ljus parkett och väggarna är målade i vitt.


04
Rum/ klädkammare (Entréplan)

Med ingång från det minsta sovrummet finns ett mindre rum med fönster.


05
Sovrum (Entréplan)

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även en platsbyggd garderob. På golvet ligger en ljus parkett och väggarna är målade i marinblått.


06
Kök (Entréplan)

Köket har en modern och stilren utformning med ljusa ytskikt som ger en ren och luftig känsla. Skåpsluckorna är i en ljusbeig nyans och gör sig fint till det ljusa parkettgolvet. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys.


07
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönstren. På golvet ligger den ljusa parketten som följer med i hela lägenheten och väggarna är målade i en ljusgrå nyans.


08
Balkong (Entréplan)

Till lägenheten tillhör en rymlig balkong med utsikt över den trevliga innergården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm

Rum

3 rum

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

41201


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: Treglasfönster med ytterbåge av aluminium.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via tilluftsdon i yttervägg bakom radiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-09

Besiktningsman

Jamal Nouman, Incoord installationscoordinator AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Triple-play via Telia.
En obligatorisk avgift om 220 kr/mån för TV och bredband tillkommer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

14 öppna parkeringsplatser med ladduttag (1100 kr/mån + faktiskt förbrukning).
55 öppna parkeringsplatser (800 kr/mån).
Det finns i dagsläget inga lediga platser och det är en person i kö just nu, kontrollerat 2025-04-23.


Ekonomi

01
Avgift

5 076 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för TV och bredband tillkommer.
Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Varmvatten

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,75625 %

Andel av årsavg.

0,0075625

Andelstal insats

0,66731 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-03-24.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gunhild 1. I föreningen finns 157 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I charmiga Spånga växer nya Bromstensstaden fram. Alla bostäder har egen balkong eller uteplats samt närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Smarta och energieffektiva bostäder
I kvarteret Gunhild möts du av välplanerade bostadsrätter om ett till fyra rum och kök. Bostäderna har öppna ytor och med fint ljusinsläpp samt balkong eller uteplats. Här bor du i en modern bostad med noggrant utvalda material och energieffektiva vitvaror.

Innergård med orangeri
På kvarterets innergård finns en gräsmatta, planteringar och yta för barnen att leka på. Här ryms ett gemensamt orangeri, som blir en fin mötesplats för grannar, familj och vänner.

Nära kommunikationer och service
Kommunikationerna är en av Bromstensstadens starka sidor. Pendeltåget i Spånga ligger endast 10 minuters promenad bort och tar dig till Stockholm City på bara 14 minuter. Här finns även goda bussförbindelser till större delen av norr- och västerort.

Vid det charmiga och närliggande Spånga torg finns allt du behöver. Här möts du av ett torg med familjär småstadskänsla, ett flertal butiker och restauranger samt service. Spånga torg, en plats du gärna återvänder till.

Föreningen har fyra lokaler för uthyrning i gatuplan med adress Skogängsvägen 31B, C, G och H. Lokalerna är planerade för butik/kontor.

Kommande renoveringar

Nyproducerad fastighet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-03-24.

Utförda renoveringar

Nyproducerad fastighet.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd placerade i lägenhet eller på bottenplan.
Cykelförråd finns i entréplan.
Cykelverkstad med entré från innergård.
Barnvagns- och rullstolsförvaring i entréplan.
Orangeri på innergård.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 487 295 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 076 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för TV och bredband tillkommer.
Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Varmvatten
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
725 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,75625 %
Andel av årsavg.
0,0075625
Andelstal insats
0,66731 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-03-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    701 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    5,81 km
    17 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.