Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Värstagårdsvägen 11 / Spånga - Solhem / Spånga / Stockholm

Pris
9 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
218/36 kvm
Driftkostnad
42 200 kr/år
Tomtarea
2 067 kvm
Visningar
  • Sön 28 okt 11:30-12:30

    Öppen visning / Välkomna!

  • Mån 29 okt 18:00-18:30

    Öppen visning / Välkomna!

Boka Budgivning

Solhems unikaste hus från 1910 med den magnifikaste, absolut vackraste tomt om 2067 kvm i strikt engelsk stil, man kan se i området. Huset är i 1,5-plan samt souterrängvåning och tillbyggd del med ett stort sällskapsrum (lämpligt som företagsdel/mottagning mm då egen ingång finns) lämpligt även med generationsboende på entréplanet. Stort dubbelgarage finns.
Huset har stora sällskapsdelar och 4 sovrum, 2 fungerande öppna spisar, 2 badrum, stor tvättstuga, pentry på entréplan och många förrådsmöjligheter. Läget är ett av Solhems absolut bästa med 5 min till pendeltåg, bussar och affärer, skolor och förskolor finns mycket nära.
Välkomna att själva se detta fantastiska hus med centralt läge och den vackraste tomten!

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Entré/hall
Hall
Hall
Sovrum på entréplan
Badrum på entréplan
Hall på plan 1
Hall på plan 1
Kök
Kök
Kök
Visa alla 38 bilder
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Värstagårdsvägen 11

Unik sekelskiftesvilla med fantastisk trädgård. 5 min till förskolor, skolor, Spånga torg, bussar och pendeltåg. 12 min till Centralen.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Stor härlig möblerbar hall med en öppen spis (fungerar ej). Plats för ytterkläder i inre hall. Tegelvägg och vitmålad väv på väggar i övrigt. Klinker med el golvvärme vid entrén och nivellgolv massiv ek i övrigt.
  • Sovrum (Entréplan)
    Till vänster i hallen når man detta ljusa sovrum som har 2 fönster i vinkel. Beige väggar med bård upptill samt nivellgolv massiv ek på golv.
  • Förråd (Entréplan)
    Innanför hallen finns ett rymligt förråd/klädkammare från vilket man når tvättstugan. Klinkergolv och målade väggar.
  • Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
    Här finns en stor och rymlig tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. 2 tvätthoar, tvättmaskin och torkskåp. Bergvärmepannan är placerad i rummet.
  • Dusch/WC (Entréplan)
    Helkaklat med klinkergolv och elvärmeslingor. Tvättställ, WC samt duschplats.
  • Pentry/matförråd. (Entréplan)
    Med ingång från hallen når man detta lilla pentry som är utrustad med diskho, fläkt med FTX ventilation för entréplanet, kyl och plats för spis. Målad väv på väggar och klinker på golv.
    Ingång till trevligt matförråd i pentryt.
  • Övre hall (Plan 1)
    Uppför trappen når man övre hall. Här finns gott om plats för arbete mm. En fungerande öppen spis finns i hörnet. Målad väv på väggar och fiskbensparkett av ek på golv.
  • Vardagsrum/matsal (Plan 1)
    Ett härligt ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen. Beige väggar med bård upptill och fiskbensparkett av ek på golv.
  • Sällskapsrum (Plan 1)
    Genom en gång där det finns en utgång med trapp ner till tomten, når man det stora luftiga sällskapsrummet. Här finns gott om plats för umgänge med goda vänner. En utgång till övre tomten finns här likaså en fungerande öppen spis.
    Fönster sitter runt hela rummet som gör det ljust och fint och härlig takrymd i rummet. Teglade väggar med rustika gjutjärnslampor och klinker med elväme på golv. Golvet kommer att i samråd med nya ägarna läggas om av säljarna med parkett tills nya ägarna flyttar in.
  • Kök (Plan 1)
    Här finns ett fint och trevligt kök med matplats vid fönstret. Målad väv på väggar och klinker med elvärme på golv. Charmigt synlig murstock. Utgång till tomten från köket. Köksluckor av ask, kaklat över arbetsbänkar av granit. Utrustat med Kyl och frys i fullhöjd, spis med induktionshäll, fläkt, inb.micro samt diskmaskin.
  • Övre hall (Plan 2)
    Uppför trappen når man översta planet, där finns en mindre hall med ingång till sovrummen. En kattvind finns också. Japansk sjögrästapet. på väggar och parkettgolv av ek.
  • Sovrum/arbetsrum (Plan 2)
    Till höger i hallen når man detta trevliga rum med 2 fönster i vinkel. Målad väv på väggar och parkettgolv av ek.
  • Sovrum (Plan 2)
    Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober, stort fönster, utgång till balkong. Ljusa väggar och parkettgolv av ek.
    Ingång till badrum och mindre sovrum från detta rum.
  • Sovrum (Plan 2)
    Ett mindre rum som idag används som klädkammare men lätt kan bli till ett barnrum. Målad väv på väggar och parkettgolv av ek.
  • Badrum (Plan 2)
    Helkaklat badrum med klinkergolv och fönster. Inbyggt badkar, vägghängd bidé, WC samt tvättställ. Äldre våtrumsstandard i badrummet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5 plans villa
  • Byggnadsår
    1910
  • Om-/tillbyggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts, tegel på tillbyggnad
  • Takbeklädnad
    Glaserat taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    FTX mekanisk ventilation
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    DSC kopplat till Rapid larmcentral
  • Larmbeskrivning
    Larm finns inkl. lokal entrékamera samt rörelsedetektor med LED-lampa på baksidan. Larmet ägs av säljaren och går att övertaga.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radonet är mätt 2008-01-26 årsmedelvärde 160 Bq/m3. Huset har på entréplan nivellgolv och är försett med FTX-ventilation på både entréplan samt plan 1.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump 2009
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset pålades samt dränerades 2004.
    Ommålning av fönster och revetering av fasad 2007.
    Golven på plan 1 är värmeisolerade.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-04
  • Besiktningsman
    Anders Larsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Många fina uteplatser finns både på tomtens framsida och på baksidan av huset som är helt insynsskyddad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uteförråd finns.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering vid huset samt i 2-bils garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2067 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En vacker stor tomt i strikt engelsk stil med många fruktträd och odlingsmöjligheter. En damm finns och många möjligheter till avkoppling i denna härliga trädgårdsmiljö. Gräsmattorna på båda sidor klipps automatiskt av en robotgräsklippare Husqvarna.
  • Planbestämmelser
    Näckrosen t 1-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320314), Solhems Municipalsamhälle Västra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300718)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 108 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    2 653 000 kr
  • Markvärde
    4 455 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Elkostnad
    30 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23500 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 053 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mycket nära till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.

    Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till T-centralen)
    Även bra busskommunikationer.
    Mycket nära till Spånga Gymnasium och Solhems skolan.

    I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, järnhandel, resturanger, fisk- och kött delikatessbutiker, banker, vårdcentral mm.

    Flertalet skolor och förskolor finns i området.

    Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.

    Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier