Kommande försäljning

Alströmergatan 32 G

Sparad

Kungsholmen/Fridhemsplan— Stockholm

Alströmergatan 32 G


Kommande försäljning

Stockholm - Kungsholmen/Fridhemsplan

Kanonlägenhet med bevarad originalcharm och magisk terrass om 25 kvm med väst-läge

Alströmergatan 32 G. En riktig panglägenhet med terrass, som inte kommer ut ofta. Denna adress ligger med direkt närhet till Fridhemsplan och Kungsholmens puls, samtidigt som man är något avskild från trafik och myller i denna stora och stabila bostadsrättsförening. Med en lummig och parkliknande gård som innehar både fontän och otroliga rosbuskar får du en försmak om hur bostaden upplevs. I en av gårdens hörn hittar du ingång G. En vacker entrédörr i trä tar dig in i trapphuset och upp till lägenheten.

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en hemtrevlig känsla med vackra trägolv och ett inbjudande ljus från stora fönsterpartier i två väderstreck. Hallen ger precis lagom plats för avhänging och förvaring. Utsikten mot den lummiga gården från sovrummet är hemtrevlig. Här kan du öppna upp fönstren med spanjoletter var för sig eller både de mittersta för varma dagar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och nattduksbord samt även garderob eller skrivbord. I detta rum hittas även bostadens tvättmaskin - vardagslyx! Badrummet har kaklade väggar och ljust golv med vitt porslin och kromade detaljer.

Vidare från hallen når du kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning. Det renoverade köket har stilrena matieralval och modern funktion med allt du önskar inklusive diskmaskin. Köket öppnar därefter upp sig mot det härliga vardagsrummet. I detta rum finns plats för stor soffa och matbord som rymmer många gäster. Det härliga ljuset fångar upp originalgolvet och via dubbeldörrar i ett vackert fönsterparti leds du ut på den helt magiska terrassen som hittas på en hög första våning från gatan utanför. Det här är något alldeles extra! Tänk dig radhus-känsla mitt i stan. Eller vårens första uteserveringsdrink - fast hemma hos dig! Här kan du bjuda hem vännerna på sommarens bästa grill eller slappa i en solstol läsande en bra bok.

Den här pärlan är för bra för att missas. Varmt välkommen att höra av dig till mäklaren vid intresse, välkommen hem!


Boarea
41 kvm
Avgift
2 545 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Alströmergatan 32 G.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, hiss

Bostaden ligger på våning 0,5 i trapphuset. Terrassen är en trappa upp från gatan sett. Sovrummet hittas 0,5 trappa upp mot gården.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telenor.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som nyttjas till bostaden finns i vinden. Bostaden ligger på våning 0,5 i trapphuset. Terrassen är en trappa upp från gatan sett. Sovrummet hittas 0,5 trappa upp mot gården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 garageplatser på Alströmergatan 51. Platserna kostar 1 925 kr/mån.
På Svarvargatan 6-8 finns 14 garageboxar. Dessa kan hyras för 3 025 kr/mån.
Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan alltså göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar.
Kön administreras av HSB


Ekonomi

01
Avgift

2 545 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband 1000/1000 mbit.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Elen köps upp av föreningen där fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.2228 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen nämner ingen avgiftsförändring utan hänvisar till hemsidan 2025-01-15 och enl. hemsidan framgår ingen planerad avgiftsförändring. Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden.


Föreningen

01
Benämning

Brf Färjan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Alströmergatan 32- 32 U, Alströmergatan 51, Gjutargatan 15, Svarvargatan 2- 4 samt Igeldammsgatan 12-14.
Byggnaderna uppfördes år 1929 och 1930.
Föreningen äger marken.
Föreningen har en låg belåning på cirka 3157 kr/kvm
Husen är K-märkta, vilket innebär att de är särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt.
Föreningen består av 490 bostadsrätter om totalt 18 437 kvm och 42 hyresrättslokaler om totalt 2 069 kvm.
Lokalerna som ligger huserar i kvarteret är exempelvis ett café, frisör, tapetserare samt den omtyckta och välfyllda kvartersbutiken Benneboden.
Brf Färjans innergård är känd för att vara en av Sveriges vackraste innergårdar. En beskrivs som en oas mitt i stan med fantastisk grönska, vackra träd och blommor, sittgrupper, grillplats och porlande fontän.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Individuellt medlemskap behövs inte.

Kommande renoveringar

Fortsatt relining i föreningen.
2025 - Etapp 2 pågår för tillfället och uppskattas färdigställas i början av maj.
2025 - Planerad upprustning av uthyrningslägenheten

Avgiftsförändringar

Styrelsen nämner ingen avgiftsförändring utan hänvisar till hemsidan 2025-01-15 och enl. hemsidan framgår ingen planerad avgiftsförändring. Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden.

Utförda renoveringar

2024 och framåt - Påbörjad relining av köksstammar (Etapp 1 -trapphus F, E, G, H, I, K, L, M är avslutad årsskiftet 2024/2025)
2023/2024 - OVK
2023/2024 - Fönsterrenovering
2023/2024 - Installation av fiber för bredband
2023 - Renovering av soprum
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023- Taken målades om
2021/2022 - Balkongrenovering
2020 - Elmätare och ommålning av tvättstuga
2019 - Föreningen sålde av vindslägenheter i Dykaren
2019 - OVK
2019 - Renovering hissar i uppgång G och I samt ommålning av
2018 - Fortsatt arbete med partiella stambyten
2018 - Fortsatt arbete med renovering av vindsgångar i fastigheterna Färjan 10 och 11
2018 - Spolning av köksstammar, Färjan 10 och 11
2018 - Utredning gällande behov av renovering av horisontella stammar i kulvertar inledd
2016 - Byte av undercentral
2014/2015- Målning av samtliga trapphus
2013 - Ventilationskontroll
2012 - Stamspolning kök och badrum i kv Dykaren
2012 - Byte av blandare i badrum
2011 - Renovering av fasad på kv Dykaren
2011 - Justering av element och värme'
2010 - Målning och tätning av samtliga fönster mot gatan
2010 - Tätning av portar
2010 - Renovering av innergården
2009 - Renovering av resterande fasader på Färjans innergård
2008 - Renovering av Södra fasaden på Färjans innergård
2008 - Ommålning av fönster
2007 - Uppgradering av tv-nät till 3 hål i väggen
2007 - Tvättstuga
2005 - Godkänd ventilationskontroll
2002 - Renovering av tak
1991/1994 - Stambyte badrum
1991/1994 - Byte av el-stigare
1973/1974 - Stambyte kök

För ytterligare information se föreningens årsredovisning samt föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

INNERGÅRD: Stor blomstrande innergård med flera uteplatser, grillplats med pergola, porlande fontän, gräsytor, fruktträd, bärbuskar m.m.
SJU TVÄTTSTUGOR: Som ligger precis intill uppgång E där det finns 6 bokningsbara tvättstugor och 1 drop-in. Man bokar tvättider via en elektronisk tavla.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSFÖRRÅD: Förråd för cyklar samt barnvagnar finns för föreningens medlemmar mellan ingång C och D.
FÖRENINGSLOKAL/FESTLOKAL: Ligger belägen mitt emot tvättstugan och är utrustat med 10 bord och ca 40 stolar, två toaletter och pentry för fester/sammankomster/möten. Priset är 400 kr/dygn.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Ligger en trapp ner i uppgång O. Lägenheten är uppdelad i två sovrum, ett mindre allrum med pentry samt toalett och dusch. Det ena sovrummet har en 90 cm bred våningssäng och ett handfat. Det andra sovrummet har en våningssäng där den undre sängen är 120 cm bred och den övre 90 cm. Priset är 300 kr/natt.
ÅTERVINNINGSRUM: Finns på gården för återvinning och hushållssopor. Här ställs även en container ut en gång varannan månad.
HOBBYRUM: Det finns också ett hobbyrum i föreningen.
GARAGE: Det finns för medlemmar 17 garageplatser på Alströmergatan 51 (ca 1 750 kr/mån) och 14 garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2 750 kr/mån). För närvarande kö. Det är inget traditionellt kösystem till garageplatserna och boxarna. Medlemmarna loggar in på sin sida på HSB och där ser man som medlem hur många som står i kö till respektive plats. Man kan göra en intresseanmälan till valfri plats och på sin sida ser man också sina egna ködagar. Kön administreras av HSB.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 314 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Föreningen är känd för att ha en av Sveriges finaste innergårdar, för sitt grönskande och vackra utformande. En oas mitt i stan med träd, buskage, sittgrupper, grillplats och porlande fontän med elegant skulptur. Här bor du mitt i pulsen och i hjärtat av Kungsholmen. Här samsas nischade specialaffärer i vackra sekelskifteslokaler med Västermalmsgallerian och dess stora urval av shopping. Här finns dessutom ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Fik och caféer i kombination med småbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Men, precis som resten av Kungsholmen, med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och härliga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet - fritt fram att hitta sin egen favoritplats! Med en kort promenad på bron över St Eriksbron är du plötsligt mitt i Birkastan där du även kan njuta av Vasastans mysiga kvarter och utbud.

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter vid Fridhemsplan som är knutpunkten med båda tunnelbana (grön och blåa linje) samt flertalet stadsbussar (bl a 1, 3 och 4). Bara ett par minuter ifrån Alströmergatan 32 finns en av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 545 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband 1000/1000 mbit.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Elen köps upp av föreningen där fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0.2228 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen nämner ingen avgiftsförändring utan hänvisar till hemsidan 2025-01-15 och enl. hemsidan framgår ingen planerad avgiftsförändring. Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas i framtiden.

Området
Använd kartan
X

Platser

Boteco Da Silvania

156 m


Hot & Fresh Pizzeria

169 m


Amai Sushi

194 m


Miss puri indisk restaurang

238 m


China Kungsholmen

264 m


Förskolan Dammen

92 m


JENSEN förskola Kungsholmen

172 m


Fritidshemmet Delfinen

269 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

273 m


International School of Kungsholmen

290 m


Lidl

530 m


Hemköp Stadshagen

684 m


Comviq

758 m


Hemköp

1,08 km


Stockholm Odenplan

1,24 km


Cityterminalen

1,79 km


Stockholms Central

2 km


Stockholm City

2,02 km


Tekniska högskolan

2,73 km


Industrigatan

94 m


Igeldammsgatan

130 m


Stadshagsplan

259 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    86 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    1,93 km
    14 min
    12 min
    39 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,24 km
    -
    -
  • Hållplats
    Industrigatan
    94 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.