Stor familjelägenhet med sjöutsikt!
Lev livet i modern och genomgående familje 4:a om hela 106 kvm! En lägenheten som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd, kvalité och funktion. Vedumkök med gott om arbetsyta och förvaring och plats för stort matbord med många gäster. Rymligt vardagsrum med sjöutsikt och plats för större soffgrupp samt utgång till en underbar balkong som även den har sjöutsikt. Tre bra sovrum varav de två mindre nås från den inre hallen. Det större av sovrummen har inbyggd skjutdörrsgarderob och ljuvlig sjöutsikt. Två helkaklade badrum varav ett med tvättavdelning. Här bor du centralt, mitt i området med bekvämt badrocksavstånd till badbryggan vid Liljeholmskajen. En lägenhet som måste upplevas - en lägenhet för dig som söker någonting utöver det vanliga!
106 kvm
6 033 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 7 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor balkong med underbar utsikt över Årstaviken och Tantolunden på Södermalm.

Stor balkong med underbar utsikt över Årstaviken och Tantolunden på Södermalm.
Fin utsikt från balkongen över vattnet i Årstaviken och lummiga Tantolunden på andra sidan som sprakar i höstens alla färger.

Social och trevlig planlösning med delvis öppen yta till köket. Fint vardagsrum med fönster i två väderstreck (köksfönstret ger ljus i rummet)gör att rummet känns ljust och levande.
-
Stor balkong med plats för matgrupp eller loungemöbel.
Från vardagsrum och sovrum 3 är det ljuvlig utsikt mot vattnet
Generöst vardagsrum med utgång till balkong
Modernt och fullt utrustat kök med plats för många gäster.
Helkaklat duschrum med separat tvättavdelning
Entre med förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök
Del av kök
Köket är fullt utrustat med både kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum 1
Sovrum 2
Klädkammare
Sovrum 3 är det största av sovrummen och har gott om förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.
Utsikt från sovrumsfönster
Duschrum
Det största av duschrummen har en tvättavdelning.
Sandlåda på föreningens gememsamma innergård
Föreningens innergård med härlig utsikt mot vattnet
En av föreningens tvättstugor.
Föreningens gästlägenhet ligger vid porten till Sjöviksbacken 7.
Trevliga Café Bonne Femme som ligger bara ett stenkast från bostaden
En av områdets populära badbryggor
I 3Sixty Skybar kan man njuta av 360 graders utsikt genom den glasade kupolen högst upp i Kajplats 6.
3Sixty Skybar
Kring Sjövikstorget ligger flertalet restauranger och uteserveringar, bl.a. Primo Ciao Ciao mysiga uteservering.
Trevliga Brot bageri vid Sjövikstorget
Restaurang BankOmat Liljeholmskajen
En av området fina lekplatser "kaninparken" ligger en kort promenad från bostaden.
Inne i Liljeholmsgallerian.
Boka en fri värdering med Resi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
Rymlig entré med gott om förvaring i infälld skjutdörrsgarderob med skjutdörrar i spegelglas och tapet. Enstavig ekparkett och ljusa, målade väggar.
02
Kök
Stort stilrent Vedumkök med vita släta luckor med pushfunktion på de övre skåpen och vita, släta luckor med rostfria handtag på de nedre skåpen, vit laminatbänkskiva med mönstrad tapet under stänkskydd i glas. Köket har många skåp och generöst tilltagna arbetsytor och gott om eluttag ovanför köksbänken. Komplett utrustat med flertalet svarta vitvaror. Här finns en stor kyl och frys (Siemens), inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd (båda Siemens), keramisk spishäll (Siemens), inbyggnadsfläkt (Franke) och ny integrerad diskmaskin. I köket finns plats för stort matbord för sex-åtta personer. Vitmålade väggar och enstavigt ekparkettgolv.
03
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med underbar utsikt mot vattnet. Gott om plats för soffgrupp, förvaringssystem, mediabänk och fåtöljer om så önskas. Utgång till balkongen via glasad balkongdörr. Enstavigt parkettgolv och ljusa målade väggar med en grön fondvägg som är målad med lady Minerla som ger en häftig betongkänsla.
04
Sovrum 1
Sovrum som idag används som barnrum. Trestavig ekparkett på golv och väggarna är ljust målade i en behaglig blågrå färg.
05
Sovrum 2
Sovrum som även det används som barnrum. Trestavig ekparkett på golv och väggarna är målade med en antikrosa färg.
06
Sovrum 3
"Master bedroom" med härlig utsikt mot vattnet. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord och bra förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar i tapet och spegelglas. På golvet ligger trestavig ekparkett och väggarna är ljust målade.
07
Duschrum
Helkaklat duschrum med grått klinkergolv och väggarna är klädda med vitt kakel. Utrustning. duschplats med vikbara duschväggar, wc och tvättställ med vit kommod.
08
Duschrum
Det största duschrummet har även det en snygg och modern färgsättning med ljusgrått klinkergolv och väggarna är klädda med vita, rektangulära väggplattor. Här finns duschplats med vikbara väggar, wc och svart kommod med spegel ovanför. Duschrummet har också en tvättbänk i vit laminat med vita linneskåp ovanför samt kombinerad maskin för tvätt- och torktumling (Samsung).
09
Inre hall
Den inre hallen har ingång till duschrum, klädkammare och sovrum 1 och 2. Enstavig ekparkett på golv och ljusa, målade väggar.
10
Beskrivning av samtliga rum
Lägenheten fönster är försedda med VIP persienner som ger ett bra insynsskydd och samtidigt är en fin inredningsdetalj.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 7
02
Byggnadssätt
2014
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration

70 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-08
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Telia tillhandahåller TV (grundutbud lagom), bredband och fast bredbandstelefoni, s.k. Tripple Play, genom ett gruppavtal med föreningen. Hastigheten för bredband är 500/500 Mbit/s. Kostnaden för detta är 170 kr/mån. Avgiften för Tripple Play läggs på din avgiftsavi som skickas till dig från vår ekonomiska förvaltare. Nyinflyttade anmäler sitt inflyttningsdatum till Telias kundtjänst.
05
Balkong
Ljuvlig balkong med fantastisk utsikt mot vattnet. Plats för stor matgrupp eller loungemöbel.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 122 s.k. flytande p-platser för 1 822 :-/mån i närliggande Bergrumsgaraget.
I Bergrumsgaraget finns också platser för el-bilar. Dessa är inte reserverade av föreningen. Pris för ladd-plats är 2 822 kr/mån inkl. moms och laddning. F.n. är det kö till ladd-platserna. Dessutom skall det finnas s.k. tillfälliga ladd-platser som kan nyttjas medan man laddar.
01
6 033 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån jämte månadsavgiften och innebär kabel-tv, bredband och den fasta abonnemangsavgiften för telefoni. Varmvatten debiteras separat kvartalsvis efter individuell förbrukning.
299 kr/mån
580 kr/mån
180 kr/mån
170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 229 kr/mån
4
Föreningen har gemensam el.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,65
0,0065
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgifterna den 1 januari 2025 med 2 %.
01
Brf Årgången. I föreningen finns 183 lägenheter.
Föreningen äger marken
På första parkett, vid vattnet ligger brf Årgången. Fastigheten består av två flerbostadshus med 24 respektive 7 våningar med totalt 183 bostadsrätter och är ritade av stjärnarkitekten Gert Wingårdh. Föreningens hus reser sig som ett landmärke i området med sina svarta, läckra fasader i aluminium och blev dessutom Årets Stockholmsbyggnad 2015. Lägenheterna ligger på adresserna Årgångsgatan, Sjövikskajen, Sjöviksbacken och Sjöviksvägen. De två byggnaderna omsluter en trevlig innergård som har planteringar och en liten lekplats. Innergården har sjöutsikt och är bara nåbar för föreningens medlemmar.
I föreningen finns också fem hyreslokaler som alla är uthyrda. Här finns en restaurang, en mäklarfirma, en revisionsbyrå, ett byggföretag och en tandläkare. Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel. Medlemmarna har förråd i källaren. Teknisk och ekonomisk förvaltning/fastighetsskötsel utförs av Bredablick förvaltning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan år 2015 och 2045.
Föreningen hade en extrastämma 2022-11-17 och då röstade man för att installera solceller och gemensamhetsel. Arbetet med att installera solpanelerna är klart då solcellerna är på plats. Föreningen finansierar detta med egna medel.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontroll med föreningen 2024-07-11).
Föreningen har utfört ett antal förbättringar för medlemmarna sedan starten. Bland annat har de förnyat inredningen i gästlägenheten och gjort den bokningsbar via hemsidan. De har bytt ut portkodssystemet mot ett säkrare system med elektroniska nyckelbrickor ("taggar"). Föreningen hade en extrastämma 2022-11-17 och då röstade man för att installera solceller och gemensamhetsel. Arbetet med att installera solpanelerna är klart och solcellerna är på plats. Föreningen finansierade detta med egna medel.
Föreningen har två moderna tvättstugor. En ligger vid Årgångsgatan 2 och den andra vid Sjöviksbacken 7.
I föreningen finns en gemensamhetslokal/styrelserum med gästrum på Sjöviksbacken 7. Gästlägenheten kostar 385 kr/dygn att hyra. Det tillkommer en administrationsavgift på 20 kr (engångssumma). Det går att boka en vecka i taget. Gästlägenheten finns i bottenplan på Sjöviksbacken 7.
Föreningen har också två cykelrum. Ett vid Sjöviksbacken 5 och ett vid Årgångsgatan 2.
Det finns barnvagnsrum/rullstolsrum i varje port och vid Sjöviksbacken 7 finns ett miljörum med källsortering av hushållsopor.
Varje lägenhet har ett eget förråd. Utöver det har föreningen 13 st förråd i varierande storlek för uthyrning. För tillfället är alla dessa uthyrda och ett kösystem har tillämpas.
Privatbostadsföretag (äkta)
868 453 kr
01
Välkommen till Liljeholmskajen - innerstans förlängning - strax söder om Hornstull. Området har under de senaste åren genomgått en total förvandling från ett rent industriområde till en ny attraktiv stadsdel kallad Liljeholmskajen. Vid kajen finns uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken, restauranger med perfekt läge ut mot vattnet, bryggor, badplatser och söders puls på kort gångavstånd.
Bostaden ligger i Kajen 4, det omtalade, 75 meter höga skyskrapehuset med blanksvart siluett med 24 bostadsvåningar ritat av Gert Wingårdh. Huset vann Stockholms stads pris för Årets Stockholmsbyggnad 2015. Från Kajen 4 är det nära till härliga dopp i Mälaren då områdets stora badbrygga förankrad på pontoner ute i vattnet ligger strax snett bakom huset. Huset och föreningen ligger på behagliga tre minuters avstånd från Sjövikstorget, områdets hjärta och mötesplats. På Sjövikstorget finns fina sittplatser med utsikt mot vattnet och bort mot Tantolunden. Vid torget ligger även en boulebana, bryggor, restauranger med uteserveringar såsom Bankomat, Indian Garden och Primo Ciao Ciao, caféer, kända bageri & pâtisserie Brot, matbutiken Hemköp och andra serviceinrättningar. Utmed kajkanten har även brasserie Deck flyttar in, en restaurang som snabbt blivit väldigt populär. I närheten ligger lekplatserna Blomsterdalen, Kaninparken och Blockriket. Området har gott om förskolor och här finns också skolorna Sjöviksskolan, Årstadalsskolan och Engelska skolan.
Buss 160 stannar strax utanför och går mellan Liljeholmen-Gullmarsplan. Buss 143 går mellan Liljeholmen-Högdalen. Tvärbanan har närmaste hållplats i Årstadal och går mellan Solna-Sickla Udde. Med tvärbanan är det endast en hållplats till både Liljeholmen och Årstaberg och dess anslutning till pendeltågen. Liljeholmen är knutpunkten för kollektivtrafiken i området och här passerar två tunnelbanelinjer, ett flertal bussar samt tvärbanan. Föredrar du bil tar du dig enkelt ut på E4:an.
Vid närbelägna Liljeholmen har det hänt mycket de senaste åren. Hit promenerar du på ca 10 minuter. Tunnelbanestationen har nu en överdäckad vänthall och en bussterminal har byggts intill. Ett nytt stadstorg med vackra stensättningar, träd och blommor. År 2009 öppnades en populär galleria i Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Ett område nära både stadsliv, sjöliv och service.
Närhet till pendeltåg, flera busslinjer, tunnelbana och spårvagn.
Avgift
6 033 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån jämte månadsavgiften och innebär kabel-tv, bredband och den fasta abonnemangsavgiften för telefoni. Varmvatten debiteras separat kvartalsvis efter individuell förbrukning.Försäkring
299 kr/månHushållsström
580 kr/månVarmvatten
180 kr/månBredband
170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 229 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensam el.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,65Andel av årsavg.
0,0065Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgifterna den 1 januari 2025 med 2 %.
Liljeholmen/Liljeholmskajen
Ett område nära både stadsliv, sjöliv och service.
01
Fördelar med området
02
Att bo i Liljeholmen/Liljeholmskajen
Liljeholmen/Liljeholmskajen är ett mycket populärt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. En stor del av bostäderna är moderna och nyproducerade och ligger kring Årstavikens vatten. Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge alldeles utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter, radhus och kedjehus. I området bland badbryggor och promenadstråk finns flertalet mataffärer, restauranger och uteserveringar.
03
Kommunikationer i området
Det gynnsamma och rofyllda läget vid Årstaviken är en attraktiv boplats. Området består av Liljeholmens centrum som är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar. Vid hållplats Årstaberg finns pendeltågsstation.
04
Familjeliv i Liljeholmen
Liljeholmen/Liljeholmskajen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns flertalet förskolor och grundskolor samt gymnasium. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område. I centrum, Liljeholmsgallerian, finns apotek, bank och vårdmottagningar.
05
Att göra i Liljeholmen
Runt om i området finns flera mindre badbryggor längs Årstavikens vatten. Här finns även flera lekparker, motionsspår och grönskande miljöer att njuta av året runt. Liljeholmen/Hägersten inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.
Välkommen till din lokala mäklare på Liljeholmen/Liljeholmskajen och vårt kontor på Liljeholmskajen!
HANAMI Liljeholmenskajen
53 m
Brödernas
60 m
Pepe Nero
61 m
Jing Chen AB
62 m
Wokeriet
62 m
Förskolan Berget
120 m
Kajens förskola
185 m
Årstadalsskolan
203 m
Sjöviks förskola
230 m
Höjdens förskola
247 m
ICA Sjövikshallen
243 m
Lidl
704 m
Bergsunds Livs
1,24 km
Hemköp
2,02 km
Årstaberg
776 m
Stockholms södra
1,94 km
Stockholms Central
3,01 km
Cityterminalen
3,14 km
Sjöviksvägen
100 m
Sjövikstorget
288 m
Hildebergsvägen
429 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde321 m1 min2 min7 min
-
Lokalt centrum600 m5 min6 min14 min
-
TågstationÅrstaberg776 m--
-
HållplatsSjöviksvägen100 m--
-
Hav2,65 km10 min13 min44 min
-
Sjö55 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.