Kommande försäljning

Årgångsgatan 6

Sparad

Liljeholmskajen— Stockholm

Årgångsgatan 6


Kommande försäljning

Stockholm - Liljeholmskajen

Stor familjelägenhet med sjöutsikt!

Lev livet i modern och genomgående familje 4:a om hela 106 kvm! En lägenheten som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd, kvalité och funktion. Vedumkök med gott om arbetsyta och förvaring och plats för stort matbord med många gäster. Rymligt vardagsrum med sjöutsikt och plats för större soffgrupp samt utgång till en underbar balkong som även den har sjöutsikt. Tre bra sovrum varav de två mindre nås från den inre hallen. Det större av sovrummen har inbyggd skjutdörrsgarderob och ljuvlig sjöutsikt. Två helkaklade badrum varav ett med tvättavdelning. Här bor du centralt, mitt i området med bekvämt badrocksavstånd till badbryggan vid Liljeholmskajen. En lägenhet som måste upplevas - en lägenhet för dig som söker någonting utöver det vanliga!


Boarea
106 kvm
Avgift
6 033 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor balkong med underbar utsikt över Årstaviken och Tantolunden på Södermalm.
Stor balkong

Stor balkong med underbar utsikt över Årstaviken och Tantolunden på Södermalm.

Fin utsikt från balkongen över vattnet i Årstaviken och lummiga Tantolunden på andra sidan som sprakar i höstens alla färger.
Stor balkong

Stor balkong med underbar utsikt över Årstaviken och Tantolunden på Södermalm.

Härlig vattenutsikt

Fin utsikt från balkongen över vattnet i Årstaviken och lummiga Tantolunden på andra sidan som sprakar i höstens alla färger.

Social och trevlig planlösning med delvis öppen yta till köket. Fint vardagsrum med fönster i två väderstreck (köksfönstret ger ljus i rummet)gör att rummet känns ljust och levande.
Öppen yta

Social och trevlig planlösning med delvis öppen yta till köket. Fint vardagsrum med fönster i två väderstreck (köksfönstret ger ljus i rummet)gör att rummet känns ljust och levande.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Rymlig entré med gott om förvaring i infälld skjutdörrsgarderob med skjutdörrar i spegelglas och tapet. Enstavig ekparkett och ljusa, målade väggar.


02
Kök

Stort stilrent Vedumkök med vita släta luckor med pushfunktion på de övre skåpen och vita, släta luckor med rostfria handtag på de nedre skåpen, vit laminatbänkskiva med mönstrad tapet under stänkskydd i glas. Köket har många skåp och generöst tilltagna arbetsytor och gott om eluttag ovanför köksbänken. Komplett utrustat med flertalet svarta vitvaror. Här finns en stor kyl och frys (Siemens), inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd (båda Siemens), keramisk spishäll (Siemens), inbyggnadsfläkt (Franke) och ny integrerad diskmaskin. I köket finns plats för stort matbord för sex-åtta personer. Vitmålade väggar och enstavigt ekparkettgolv.


03
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med underbar utsikt mot vattnet. Gott om plats för soffgrupp, förvaringssystem, mediabänk och fåtöljer om så önskas. Utgång till balkongen via glasad balkongdörr. Enstavigt parkettgolv och ljusa målade väggar med en grön fondvägg som är målad med lady Minerla som ger en häftig betongkänsla.


04
Sovrum 1

Sovrum som idag används som barnrum. Trestavig ekparkett på golv och väggarna är ljust målade i en behaglig blågrå färg.


05
Sovrum 2

Sovrum som även det används som barnrum. Trestavig ekparkett på golv och väggarna är målade med en antikrosa färg.


06
Sovrum 3

"Master bedroom" med härlig utsikt mot vattnet. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord och bra förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar i tapet och spegelglas. På golvet ligger trestavig ekparkett och väggarna är ljust målade.


07
Duschrum

Helkaklat duschrum med grått klinkergolv och väggarna är klädda med vitt kakel. Utrustning. duschplats med vikbara duschväggar, wc och tvättställ med vit kommod.


08
Duschrum

Det största duschrummet har även det en snygg och modern färgsättning med ljusgrått klinkergolv och väggarna är klädda med vita, rektangulära väggplattor. Här finns duschplats med vikbara väggar, wc och svart kommod med spegel ovanför. Duschrummet har också en tvättbänk i vit laminat med vita linneskåp ovanför samt kombinerad maskin för tvätt- och torktumling (Samsung).


09
Inre hall

Den inre hallen har ingång till duschrum, klädkammare och sovrum 1 och 2. Enstavig ekparkett på golv och ljusa, målade väggar.


10
Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten fönster är försedda med VIP persienner som ger ett bra insynsskydd och samtidigt är en fin inredningsdetalj.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-08

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia tillhandahåller TV (grundutbud lagom), bredband och fast bredbandstelefoni, s.k. Tripple Play, genom ett gruppavtal med föreningen. Hastigheten för bredband är 500/500 Mbit/s. Kostnaden för detta är 170 kr/mån. Avgiften för Tripple Play läggs på din avgiftsavi som skickas till dig från vår ekonomiska förvaltare. Nyinflyttade anmäler sitt inflyttningsdatum till Telias kundtjänst.


05
Balkong

Ljuvlig balkong med fantastisk utsikt mot vattnet. Plats för stor matgrupp eller loungemöbel.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 122 s.k. flytande p-platser för 1 822 :-/mån i närliggande Bergrumsgaraget.
I Bergrumsgaraget finns också platser för el-bilar. Dessa är inte reserverade av föreningen. Pris för ladd-plats är 2 822 kr/mån inkl. moms och laddning. F.n. är det kö till ladd-platserna. Dessutom skall det finnas s.k. tillfälliga ladd-platser som kan nyttjas medan man laddar.


Ekonomi

01
Avgift

6 033 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån jämte månadsavgiften och innebär kabel-tv, bredband och den fasta abonnemangsavgiften för telefoni. Varmvatten debiteras separat kvartalsvis efter individuell förbrukning.

Försäkring

299 kr/mån

Hushållsström

580 kr/mån

Varmvatten

180 kr/mån

Bredband

170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 229 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensam el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,65

Andel av årsavg.

0,0065

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgifterna den 1 januari 2025 med 2 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Årgången. I föreningen finns 183 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På första parkett, vid vattnet ligger brf Årgången. Fastigheten består av två flerbostadshus med 24 respektive 7 våningar med totalt 183 bostadsrätter och är ritade av stjärnarkitekten Gert Wingårdh. Föreningens hus reser sig som ett landmärke i området med sina svarta, läckra fasader i aluminium och blev dessutom Årets Stockholmsbyggnad 2015. Lägenheterna ligger på adresserna Årgångsgatan, Sjövikskajen, Sjöviksbacken och Sjöviksvägen. De två byggnaderna omsluter en trevlig innergård som har planteringar och en liten lekplats. Innergården har sjöutsikt och är bara nåbar för föreningens medlemmar.

I föreningen finns också fem hyreslokaler som alla är uthyrda. Här finns en restaurang, en mäklarfirma, en revisionsbyrå, ett byggföretag och en tandläkare. Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel. Medlemmarna har förråd i källaren. Teknisk och ekonomisk förvaltning/fastighetsskötsel utförs av Bredablick förvaltning.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan år 2015 och 2045.

Kommande renoveringar

Föreningen hade en extrastämma 2022-11-17 och då röstade man för att installera solceller och gemensamhetsel. Arbetet med att installera solpanelerna är klart då solcellerna är på plats. Föreningen finansierar detta med egna medel.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontroll med föreningen 2024-07-11).

Gjorda renoveringar

Föreningen har utfört ett antal förbättringar för medlemmarna sedan starten. Bland annat har de förnyat inredningen i gästlägenheten och gjort den bokningsbar via hemsidan. De har bytt ut portkodssystemet mot ett säkrare system med elektroniska nyckelbrickor ("taggar"). Föreningen hade en extrastämma 2022-11-17 och då röstade man för att installera solceller och gemensamhetsel. Arbetet med att installera solpanelerna är klart och solcellerna är på plats. Föreningen finansierade detta med egna medel.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två moderna tvättstugor. En ligger vid Årgångsgatan 2 och den andra vid Sjöviksbacken 7.
I föreningen finns en gemensamhetslokal/styrelserum med gästrum på Sjöviksbacken 7. Gästlägenheten kostar 385 kr/dygn att hyra. Det tillkommer en administrationsavgift på 20 kr (engångssumma). Det går att boka en vecka i taget. Gästlägenheten finns i bottenplan på Sjöviksbacken 7.
Föreningen har också två cykelrum. Ett vid Sjöviksbacken 5 och ett vid Årgångsgatan 2.
Det finns barnvagnsrum/rullstolsrum i varje port och vid Sjöviksbacken 7 finns ett miljörum med källsortering av hushållsopor.
Varje lägenhet har ett eget förråd. Utöver det har föreningen 13 st förråd i varierande storlek för uthyrning. För tillfället är alla dessa uthyrda och ett kösystem har tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

868 453 kr


Området

01

Välkommen till Liljeholmskajen - innerstans förlängning - strax söder om Hornstull. Området har under de senaste åren genomgått en total förvandling från ett rent industriområde till en ny attraktiv stadsdel kallad Liljeholmskajen. Vid kajen finns uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken, restauranger med perfekt läge ut mot vattnet, bryggor, badplatser och söders puls på kort gångavstånd.

Bostaden ligger i Kajen 4, det omtalade, 75 meter höga skyskrapehuset med blanksvart siluett med 24 bostadsvåningar ritat av Gert Wingårdh. Huset vann Stockholms stads pris för Årets Stockholmsbyggnad 2015. Från Kajen 4 är det nära till härliga dopp i Mälaren då områdets stora badbrygga förankrad på pontoner ute i vattnet ligger strax snett bakom huset. Huset och föreningen ligger på behagliga tre minuters avstånd från Sjövikstorget, områdets hjärta och mötesplats. På Sjövikstorget finns fina sittplatser med utsikt mot vattnet och bort mot Tantolunden. Vid torget ligger även en boulebana, bryggor, restauranger med uteserveringar såsom Bankomat, Indian Garden och Primo Ciao Ciao, caféer, kända bageri & pâtisserie Brot, matbutiken Hemköp och andra serviceinrättningar. Utmed kajkanten har även brasserie Deck flyttar in, en restaurang som snabbt blivit väldigt populär. I närheten ligger lekplatserna Blomsterdalen, Kaninparken och Blockriket. Området har gott om förskolor och här finns också skolorna Sjöviksskolan, Årstadalsskolan och Engelska skolan.

Buss 160 stannar strax utanför och går mellan Liljeholmen-Gullmarsplan. Buss 143 går mellan Liljeholmen-Högdalen. Tvärbanan har närmaste hållplats i Årstadal och går mellan Solna-Sickla Udde. Med tvärbanan är det endast en hållplats till både Liljeholmen och Årstaberg och dess anslutning till pendeltågen. Liljeholmen är knutpunkten för kollektivtrafiken i området och här passerar två tunnelbanelinjer, ett flertal bussar samt tvärbanan. Föredrar du bil tar du dig enkelt ut på E4:an.

Vid närbelägna Liljeholmen har det hänt mycket de senaste åren. Hit promenerar du på ca 10 minuter. Tunnelbanestationen har nu en överdäckad vänthall och en bussterminal har byggts intill. Ett nytt stadstorg med vackra stensättningar, träd och blommor. År 2009 öppnades en populär galleria i Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Ett område nära både stadsliv, sjöliv och service.

Kommunikationer

Närhet till pendeltåg, flera busslinjer, tunnelbana och spårvagn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 033 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån jämte månadsavgiften och innebär kabel-tv, bredband och den fasta abonnemangsavgiften för telefoni. Varmvatten debiteras separat kvartalsvis efter individuell förbrukning.
Försäkring
299 kr/mån
Hushållsström
580 kr/mån
Varmvatten
180 kr/mån
Bredband
170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 229 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensam el.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,65
Andel av årsavg.
0,0065
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgifterna den 1 januari 2025 med 2 %.

Området
Liljeholmen/Liljeholmskajen  i stockholm

Liljeholmen/Liljeholmskajen

Ett område nära både stadsliv, sjöliv och service.


01
Fördelar med området
Badstrand Utegym Restauranger Caféer Bokhandel Stadspuls Bussar Restaurangtätt Cykelbanor Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Lokal spårtrafik

02
Att bo i Liljeholmen/Liljeholmskajen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är ett mycket populärt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. En stor del av bostäderna är moderna och nyproducerade och ligger kring Årstavikens vatten. Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge alldeles utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter, radhus och kedjehus. I området bland badbryggor och promenadstråk finns flertalet mataffärer, restauranger och uteserveringar.


03
Kommunikationer i området

Det gynnsamma och rofyllda läget vid Årstaviken är en attraktiv boplats. Området består av Liljeholmens centrum som är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar. Vid hållplats Årstaberg finns pendeltågsstation.


04
Familjeliv i Liljeholmen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns flertalet förskolor och grundskolor samt gymnasium. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område. I centrum, Liljeholmsgallerian, finns apotek, bank och vårdmottagningar.


05
Att göra i Liljeholmen

Runt om i området finns flera mindre badbryggor längs Årstavikens vatten. Här finns även flera lekparker, motionsspår och grönskande miljöer att njuta av året runt. Liljeholmen/Hägersten inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare på Liljeholmen/Liljeholmskajen och vårt kontor på Liljeholmskajen!

Använd kartan
X

Platser

HANAMI Liljeholmenskajen

53 m


Brödernas

60 m


Pepe Nero

61 m


Jing Chen AB

62 m


Wokeriet

62 m


Förskolan Berget

120 m


Kajens förskola

185 m


Årstadalsskolan

203 m


Sjöviks förskola

230 m


Höjdens förskola

247 m


ICA Sjövikshallen

243 m


Lidl

704 m


Bergsunds Livs

1,24 km


Hemköp

2,02 km


Årstaberg

776 m


Stockholms södra

1,94 km


Stockholms Central

3,01 km


Cityterminalen

3,14 km


Sjöviksvägen

100 m


Sjövikstorget

288 m


Hildebergsvägen

429 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    321 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    600 m
    5 min
    6 min
    14 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    776 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sjöviksvägen
    100 m
    -
    -
  • Hav
    2,65 km
    10 min
    13 min
    44 min
  • Sjö
    55 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.