Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Södermalm, Stockholm
Färgargårdstorget 74, 1 tr

Boarea
103,5 kvm
Avgift
4 346 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)

Välplanerad och rymlig fyra med stor balkong i syd/väst. Genomgående i tre väderstreck!

Efterlängtad 4:a med rymlig balkong i insynsfritt syd/västläge. Välplanerad med tre ljusa, bra sovrum och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, kontor och övriga önskade möbler. Stort, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och separat matsalsdel. Genomgående med fönster i tre väderstreck. Bra standard i hela lägenheten med ljusa ytskikt, smakfullt, praktiskt kök och två fräscha badrum.

Populär, äkta förening med mycket god ekonomi. Låg belåning om enbart 1.757 kr/kvm år 2019 och extra hyresintäkter på 16.631.280 kr. Föreningen amorterade 9 milj under 2019. Garage i föreningen och många omtyckta, gemensamma faciliteter såsom festlokal, övernattningslägenhet samt mycket vackra renoverade gårdar. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar.

Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken. Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad och rymlig fyra med stor balkong i syd/väst. Genomgående i tre väderstreck!

Efterlängtad 4:a med rymlig balkong i insynsfritt syd/västläge. Välplanerad med tre ljusa, bra sovrum och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, kontor och övriga önskade möbler. Stort, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och separat matsalsdel. Genomgående med fönster i tre väderstreck. Bra standard i hela lägenheten med ljusa ytskikt, smakfullt, praktiskt kök och två fräscha badrum.

Populär, äkta förening med mycket god ekonomi. Låg belåning om enbart 1.757 kr/kvm år 2019 och extra hyresintäkter på 16.631.280 kr. Föreningen amorterade 9 milj under 2019. Garage i föreningen och många omtyckta, gemensamma faciliteter såsom festlokal, övernattningslägenhet samt mycket vackra renoverade gårdar. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar.

Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken. Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. Välkommen på visning!

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Ljus och välkomnande. Plats för avhängning samt förvaring i väl tilltagen walk in closet.
Vardagsrum
Ljust, stort vardagsrum som knyter samman lägenheten på ett bra sätt. Utgång till stor balkong. Gott om plats för soffgrupp, arbetsplats med skrivbord samt övrig möblering. Flertalet stora fönster bidrar med ett generöst ljusinsläpp.
Balkong
Rymlig, möblerbar balkong i syd/väst. Insynsfritt och sol mellan ca 13:00-18:30. Gott om plats för utemöbler m.m. Fint, praktiskt klinkergolv. i röd/brun ton. Här finns även ett förråd som tillhör lägenheten. Bygglov finns för inglasning, se föreningens hemsida.
Sovrum 1
Mycket stort och ljust sovrum utan insyn. Gott om plats för både stor säng och sängbord samt övriga möbler. Praktisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Fin parkett och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Bra sovrum med fri utsikt mot föreningens vackra innergård. Rymligt med plats för både säng och sängbord. Generös förvaring i dubbla garderober.
Sovrum 3
Stort sovrum med separat badrum. Plats för både säng, soffgrupp och skrivbordsdel. Eget badrum med WC, tvättställ och dusch.
Kök
Påkostat, ljust kök med smakfulla materialval. Generös matplats vid burspråk med plats för 10+ personer. Välutrustat med dubbel ugn (Electrolux Insight), diskmaskin (Husqvarna), kyl/frys (Electrolux), fläkt (Fjäråskupan), mikrovågsugn (Whirlpool). Stilrent med infällda spotlights i tak.
Badrum 1
Fräscht, stort badrum med vitkaklade väggar och vackert mosaikgolv i blå nyans. Badkar med regnduschfunktion. Praktiskt med tvättdel och bänk. Tvättmaskin (Cylinda) med plats för torktumlare. Tvättställ med kommod och spegelskåp med spotlights.
Badrum 2
Eftertraktat extra badrum med dusch. Elegant klinkergolv i röd ton samt kaklade väggar i vitt.
Walk in closet
Stor walk in closet med plats för det du behöver i anslutning till hallen.
Förråd
Praktiskt förråd i anslutning till balkongen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1982
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & mekanisk från & tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-28
Besiktningsman
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV levereras av Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber är installerat. Bredbandsavtal tecknas via Open Universe.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation.
Kostnad är: vån.1 - 1650 kr/mån, vån.2 - 1540 kr/mån, vån.3 - 1430 kr/mån, vån.4 - 1320 kr/mån, vån.5 - 1210 kr/mån, vån. 6 - 1100 kr/mån.
Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.

I området råder boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns i kvarteren och på Södermalm överlag.
Ekonomi
Avgift
4 346 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Elkostnaden är uppskattad och kan komma att minska/öka efter enskild förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 627.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
697.5 kr
Andel i förening
0,27713
Andel av årsavg.
0,27713
Andelstal insats
0,27713
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar finns planerade. Avgiften har varit oförändrad sedan 2008.
Föreningen
Benämning
BRF Hamnvakten.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Brf Hamnvakten är en äkta förening med mycket god och stabil ekonomi. Lån/kvm uppgick till endast 1.757 kr år 2018. Föreningen amorterade 9 milj kr under 2019. Föreningen hade extra hyresintäkter på 16.631.280 kr år 2018. Föreningen bildades 1978 och fastigheterna uppfördes 1982. Fastigheterna består av totalt 388 bostadsrättslägenheter (35.947 kvm) samt 50 lokaler (6.177 kvm). Föreningen upplåter också 347 parkeringsplatser som förvaltas av HSB. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar. Marken upplåtes med tomträtt. Delat ägande godkännes. Juridisk person godkännes ej.
Gjorda renoveringar
2010 - Tvättstugor
2014 - Stamspolning, renovering bastu
2015 - OVK
2016 - Målning tvättstuga/källare, fönstermålning, ombyggnad lokal
2016-2018 - Renovering av gårdar
2019 - Målning i trapphus, installation av laddstolpar i garage, byte källardörrar.
Övriga utrymmen i föreningen
TVÄTTSTUGA: Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, en vid varje gård men alla får användas av medlemmarna. Varje tvättstuga har 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och mangel.
GARAGE: Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation. Kostnad är 1.100 - 1.650 kr/mån beroende på våningsplan. Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.
GÅRD: Föreningen är välkänd för sina mycket vackra gårdar. Med magisk grönska, grillplatser, trädgårdar, sittplatser m.m.
GYM: Fint, bokningsbart gym finns i föreningen.
BASTU: Bokningsbar torrbastu med omklädningsrum, avkopplingsrum finns i föreningen.
GÄSTRUM: Föreningen har tre övernattningsrum. Varje rum har 2 bäddar, 1 bäddsoffa med två sängplatser, TV, badrum och pentry med kylskåp m.m. Priset är 250-400 kr / dygn beroende på veckodag.
FRITIDSLOKAL: Väl tilltagen festlokal finns i föreningen med komplett utrustat kök, bordtennis, m.m.
SNICKARVERKSTAD: Välutrustad verkstad för träarbete.
TEXTILLOKAL: Särskild lokal i föreningen finns för textilarbete. Här finns möjlighet till vävnad, sömnad, tillklippning av mönster samt akvarellmålning. I lokalen finns fem vävstolar, tre symaskiner, varpa m.m.
Föreningen har även övriga lokaler såsom snickarverkstad, textillokal, hantverkskafé, bibliotek m.m.
Området
Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken.

Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor med varierad inriktning samt för olika åldrar.
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer samt kort promenad till Skanstull och tunnelbanans gröna linje. Buss 3 trafikerar sträckan mellan SöS och Karolinska via Renstiernas gata, Slussen, Gamla Stan, Tegelbacken, Hantverkargatan och S:t Eriksplan. Buss 2 går mellan Sofia och Norrtull via Erstagatan, Slussen, Stureplan och Odenplan. Även bussarna 55, 59 och 76 trafikerar området. Möjlighet finns även att ta färjan in till Nybroplan via Hammarby Sjöstad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 346 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Elkostnaden är uppskattad och kan komma att minska/öka efter enskild förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 627.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
697.5 kr
Andel i förening :
0,27713
Andel av årsavg. :
0,27713
Andelstal insats :
0,27713
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar finns planerade. Avgiften har varit oförändrad sedan 2008.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kajsas på Kajen
      178 m
    • Cevicheria Aji y Ajo
      180 m
    • Babajan Bar
      257 m
    • Spaced Out Spices
      257 m
    • Eatery Luma Park Restaurang & Konferens
      359 m
    • Förskolan Fyrklövern
      8 m
    • Förskolan Östangård
      53 m
    • Förskola Paletten
      103 m
    • Föräldrakooperativet Kanalen
      159 m
    • SKOLA
      186 m
    • EVERGREEN Anti-aging cream workshop
      730 m
    • Stadshandel
      769 m
    • Lidl
      833 m
    • Afrotropical
      940 m
    • Hemköp Skanstull
      1,02 km
    • Färjeläget
      178 m
    • Barnängsbryggan
      198 m
    • Tengdahlsgatan
      207 m
    • Barnängen
      220 m
    • Ljusterögatan
      277 m
    • Henriksdal station
      896 m
    • Sickla station
      1,56 km
    • Stockholms södra
      1,81 km
    • Nacka station
      2,05 km
    • Stockholms Södra Station
      2,11 km
Avstånd
  • Vatten
    153 m
    12 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    434 m
    13 min
    10 min
    15 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    896 m
    5 min
    10 min
    20 min
  • Hållplats - Färjeläget
    178 m
    3 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration