Färgargårdstorget 74, 1 tr / Södermalm / Stockholm

Välplanerad och rymlig fyra med stor balkong i syd/väst. Genomgående i tre väderstreck!

Boarea
103.5 kvm
Avgift
4 346 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Efterlängtad 4:a med rymlig balkong i insynsfritt syd/västläge. Välplanerad med tre ljusa, bra sovrum och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, kontor och övriga önskade möbler. Stort, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och separat matsalsdel. Genomgående med fönster i tre väderstreck. Bra standard i hela lägenheten med ljusa ytskikt, smakfullt, praktiskt kök och två fräscha badrum.

Populär, äkta förening med mycket god ekonomi. Låg belåning om enbart 1.757 kr/kvm år 2018 och extra hyresintäkter på 16.631.280 kr. Föreningen amorterade 9 milj under 2019. Garage i föreningen och många omtyckta, gemensamma faciliteter såsom festlokal, övernattningslägenhet samt mycket vackra renoverade gårdar. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar.

Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken. Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Föreningens bild
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus och välkomnande. Plats för avhängning samt förvaring i väl tilltagen walk in closet.
  • Vardagsrum
    Ljust, stort vardagsrum som knyter samman lägenheten på ett bra sätt. Utgång till stor balkong. Gott om plats för soffgrupp, arbetsplats med skrivbord samt övrig möblering. Flertalet stora fönster bidrar med ett generöst ljusinsläpp.
  • Balkong
    Rymlig, möblerbar balkong i syd/väst. Insynsfritt och sol mellan ca 13:00-18:30. Gott om plats för utemöbler m.m. Fint, praktiskt klinkergolv. i röd/brun ton. Här finns även ett förråd som tillhör lägenheten. Bygglov finns för inglasning, se föreningens hemsida.
  • Sovrum 1
    Mycket stort och ljust sovrum utan insyn. Gott om plats för både stor säng och sängbord samt övriga möbler. Praktisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Fin parkett och vitmålade väggar.
  • Sovrum 2
    Bra sovrum med fri utsikt mot föreningens vackra innergård. Rymligt med plats för både säng och sängbord. Generös förvaring i dubbla garderober.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med separat badrum. Plats för både säng, soffgrupp och skrivbordsdel. Eget badrum med WC, tvättställ och dusch.
  • Kök
    Påkostat, ljust kök med smakfulla materialval. Generös matplats vid burspråk med plats för 10+ personer. Välutrustat med dubbel ugn (Electrolux Insight), diskmaskin (Husqvarna), kyl/frys (Electrolux), fläkt (Fjäråskupan), mikrovågsugn (Whirlpool). Stilrent med infällda spotlights i tak.
  • Badrum 1
    Fräscht, stort badrum med vitkaklade väggar och vackert mosaikgolv i blå nyans. Badkar med regnduschfunktion. Praktiskt med tvättdel och bänk. Tvättmaskin (Cylinda) med plats för torktumlare. Tvättställ med kommod och spegelskåp med spotlights.
  • Badrum 2
    Eftertraktat extra badrum med dusch. Elegant klinkergolv i röd ton samt kaklade väggar i vitt.
  • Walk in closet
    Stor walk in closet med plats för det du behöver i anslutning till hallen.
  • Förråd
    Praktiskt förråd i anslutning till balkongen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1982
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk från & tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-28
  • Besiktningsman
    Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV levereras av Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
    Fiber är installerat. Bredbandsavtal tecknas via Open Universe.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation.
    Kostnad är: vån.1 - 1650 kr/mån, vån.2 - 1540 kr/mån, vån.3 - 1430 kr/mån, vån.4 - 1320 kr/mån, vån.5 - 1210 kr/mån, vån. 6 - 1100 kr/mån.
    Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.

    I området råder boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns i kvarteren och på Södermalm överlag.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 346 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    500 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
    Elkostnaden är uppskattad och kan komma att minska/öka efter enskild förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    697.5 kr
  • Andel i förening:
    0,27713
  • Andel av årsavg.:
    0,27713
  • Andelstal insats:
    0,27713
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar finns planerade. Avgiften har varit oförändrad sedan 2008.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Hamnvakten.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Hamnvakten är en äkta förening med mycket god och stabil ekonomi. Lån/kvm uppgick till endast 1.757 kr år 2018. Föreningen amorterade 9 milj kr under 2019. Föreningen hade extra hyresintäkter på 16.631.280 kr år 2018. Föreningen bildades 1978 och fastigheterna uppfördes 1982. Fastigheterna består av totalt 388 bostadsrättslägenheter (35.947 kvm) samt 50 lokaler (6.177 kvm). Föreningen upplåter också 347 parkeringsplatser som förvaltas av HSB. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar. Marken upplåtes med tomträtt. Delat ägande godkännes. Juridisk person godkännes ej.
  • Gjorda renoveringar
    2010 - Tvättstugor
    2014 - Stamspolning, renovering bastu
    2015 - OVK
    2016 - Målning tvättstuga/källare, fönstermålning, ombyggnad lokal
    2016-2018 - Renovering av gårdar
    2019 - Målning i trapphus, installation av laddstolpar i garage, byte källardörrar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGA: Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, en vid varje gård men alla får användas av medlemmarna. Varje tvättstuga har 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och mangel.
    GARAGE: Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation. Kostnad är 1.100 - 1.650 kr/mån beroende på våningsplan. Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.
    GÅRD: Föreningen är välkänd för sina mycket vackra gårdar. Med magisk grönska, grillplatser, trädgårdar, sittplatser m.m.
    GYM: Fint, bokningsbart gym finns i föreningen.
    BASTU: Bokningsbar torrbastu med omklädningsrum, avkopplingsrum finns i föreningen.
    GÄSTRUM: Föreningen har tre övernattningsrum. Varje rum har 2 bäddar, 1 bäddsoffa med två sängplatser, TV, badrum och pentry med kylskåp m.m. Priset är 250-400 kr / dygn beroende på veckodag.
    FRITIDSLOKAL: Väl tilltagen festlokal finns i föreningen med komplett utrustat kök, bordtennis, m.m.
    SNICKARVERKSTAD: Välutrustad verkstad för träarbete.
    TEXTILLOKAL: Särskild lokal i föreningen finns för textilarbete. Här finns möjlighet till vävnad, sömnad, tillklippning av mönster samt akvarellmålning. I lokalen finns fem vävstolar, tre symaskiner, varpa m.m.
    Föreningen har även övriga lokaler såsom snickarverkstad, textillokal, hantverkskafé, bibliotek m.m.
Området

  • Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken.

    Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor med varierad inriktning samt för olika åldrar.
  • Kommunikationer
    Mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer samt kort promenad till Skanstull och tunnelbanans gröna linje. Buss 3 trafikerar sträckan mellan SöS och Karolinska via Renstiernas gata, Slussen, Gamla Stan, Tegelbacken, Hantverkargatan och S:t Eriksplan. Buss 2 går mellan Sofia och Norrtull via Erstagatan, Slussen, Stureplan och Odenplan. Även bussarna 55, 59 och 76 trafikerar området. Möjlighet finns även att ta färjan in till Nybroplan via Hammarby Sjöstad.
Ekonomi
Avgift :
4 346 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Elkostnaden är uppskattad och kan komma att minska/öka efter enskild förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 627.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
697.5 kr
Andel i förening :
0,27713
Andel av årsavg. :
0,27713
Andelstal insats :
0,27713
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar finns planerade. Avgiften har varit oförändrad sedan 2008.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kajsas på Kajen
    178 m
    Cevicheria Aji y Ajo
    180 m
    Babajan Bar
    257 m
    Spaced Out Spices
    257 m
    Eatery Luma Park Restaurang & Konferens
    359 m
  • Skolor
    Förskolan Fyrklövern
    8 m
    Förskolan Östangård
    53 m
    Förskola Paletten
    103 m
    Föräldrakooperativet Kanalen
    159 m
    SKOLA
    186 m
  • Mataffärer
    EVERGREEN Anti-aging cream workshop
    730 m
    Stadshandel
    769 m
    Lidl
    833 m
    Afrotropical
    940 m
    Hemköp Skanstull
    1,02 km
  • Kommunikationer
    Färjeläget
    178 m
    Barnängsbryggan
    198 m
    Tengdahlsgatan
    207 m
    Barnängen
    220 m
    Ljusterögatan
    277 m
  • Tågstationer
    Henriksdal station
    896 m
    Sickla station
    1,56 km
    Stockholms södra
    1,81 km
    Nacka station
    2,05 km
    Stockholms Södra Station
    2,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Henriksdal station
  • 896 m
  • 5 min
  • 10 min
  • 20 min
  • Hållplats - Färjeläget
  • 178 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 153 m
  • 12 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 434 m
  • 13 min
  • 10 min
  • 15 min
Området

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.

Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.

Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.

Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Sportbar
#Rikt kulturliv
#Restaurangtätt
#Uteliv
#Teater
#Bussar
#Caféer
#Storstad
#Tunnelbana
#Hippt
#Nattklubbar
#Stadspuls
#Butiksgata/köpcentrum
#Barer
#Bio

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn