Koll på ekonomin

Dela

Södermalm, Stockholm
Färgargårdstorget 74, 1 tr

Boarea

103,5 kvm

Avgift

4 346 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Välplanerad och rymlig fyra med stor balkong i syd/väst. Genomgående i tre väderstreck!

Efterlängtad 4:a med rymlig balkong i insynsfritt syd/västläge. Välplanerad med tre ljusa, bra sovrum och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, kontor och övriga önskade möbler. Stort, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och separat matsalsdel. Genomgående med fönster i tre väderstreck. Bra standard i hela lägenheten med ljusa ytskikt, smakfullt, praktiskt kök och två fräscha badrum.

Populär, äkta förening med mycket god ekonomi. Låg belåning om enbart 1.757 kr/kvm år 2019 och extra hyresintäkter på 16.631.280 kr. Föreningen amorterade 9 milj under 2019. Garage i föreningen och många omtyckta, gemensamma faciliteter såsom festlokal, övernattningslägenhet samt mycket vackra renoverade gårdar. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar.

Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken. Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Välplanerad och rymlig fyra med stor balkong i syd/väst. Genomgående i tre väderstreck!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Filip Ullhag

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Dela

Sponsrade länkar

Visa alla 25 bilder

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus och välkomnande. Plats för avhängning samt förvaring i väl tilltagen walk in closet.

Vardagsrum

Ljust, stort vardagsrum som knyter samman lägenheten på ett bra sätt. Utgång till stor balkong. Gott om plats för soffgrupp, arbetsplats med skrivbord samt övrig möblering. Flertalet stora fönster bidrar med ett generöst ljusinsläpp.

Balkong

Rymlig, möblerbar balkong i syd/väst. Insynsfritt och sol mellan ca 13:00-18:30. Gott om plats för utemöbler m.m. Fint, praktiskt klinkergolv. i röd/brun ton. Här finns även ett förråd som tillhör lägenheten. Bygglov finns för inglasning, se föreningens hemsida.

Sovrum 1

Mycket stort och ljust sovrum utan insyn. Gott om plats för både stor säng och sängbord samt övriga möbler. Praktisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Fin parkett och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Bra sovrum med fri utsikt mot föreningens vackra innergård. Rymligt med plats för både säng och sängbord. Generös förvaring i dubbla garderober.

Sovrum 3

Stort sovrum med separat badrum. Plats för både säng, soffgrupp och skrivbordsdel. Eget badrum med WC, tvättställ och dusch.

Kök

Påkostat, ljust kök med smakfulla materialval. Generös matplats vid burspråk med plats för 10+ personer. Välutrustat med dubbel ugn (Electrolux Insight), diskmaskin (Husqvarna), kyl/frys (Electrolux), fläkt (Fjäråskupan), mikrovågsugn (Whirlpool). Stilrent med infällda spotlights i tak.

Badrum 1

Fräscht, stort badrum med vitkaklade väggar och vackert mosaikgolv i blå nyans. Badkar med regnduschfunktion. Praktiskt med tvättdel och bänk. Tvättmaskin (Cylinda) med plats för torktumlare. Tvättställ med kommod och spegelskåp med spotlights.

Badrum 2

Eftertraktat extra badrum med dusch. Elegant klinkergolv i röd ton samt kaklade väggar i vitt.

Walk in closet

Stor walk in closet med plats för det du behöver i anslutning till hallen.

Förråd

Praktiskt förråd i anslutning till balkongen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & mekanisk från & tilluftsventilation med återvinning (FTX)

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-28

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras av Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber är installerat. Bredbandsavtal tecknas via Open Universe.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation.
Kostnad är: vån.1 - 1650 kr/mån, vån.2 - 1540 kr/mån, vån.3 - 1430 kr/mån, vån.4 - 1320 kr/mån, vån.5 - 1210 kr/mån, vån. 6 - 1100 kr/mån.
Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.

I området råder boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns i kvarteren och på Södermalm överlag.

Ekonomi

Avgift

4 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Elkostnaden är uppskattad och kan komma att minska/öka efter enskild förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 627.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

697.5 kr

Andel i förening

0,27713

Andel av årsavg.

0,27713

Andelstal insats

0,27713

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsförändringar finns planerade. Avgiften har varit oförändrad sedan 2008.

Föreningen

Benämning

BRF Hamnvakten.

Markägare

Marken upplåtes med tomträtt

Allmänt

Brf Hamnvakten är en äkta förening med mycket god och stabil ekonomi. Lån/kvm uppgick till endast 1.757 kr år 2018. Föreningen amorterade 9 milj kr under 2019. Föreningen hade extra hyresintäkter på 16.631.280 kr år 2018. Föreningen bildades 1978 och fastigheterna uppfördes 1982. Fastigheterna består av totalt 388 bostadsrättslägenheter (35.947 kvm) samt 50 lokaler (6.177 kvm). Föreningen upplåter också 347 parkeringsplatser som förvaltas av HSB. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar. Marken upplåtes med tomträtt. Delat ägande godkännes. Juridisk person godkännes ej.

Gjorda renoveringar

2010 - Tvättstugor
2014 - Stamspolning, renovering bastu
2015 - OVK
2016 - Målning tvättstuga/källare, fönstermålning, ombyggnad lokal
2016-2018 - Renovering av gårdar
2019 - Målning i trapphus, installation av laddstolpar i garage, byte källardörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA: Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, en vid varje gård men alla får användas av medlemmarna. Varje tvättstuga har 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och mangel.
GARAGE: Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB, kontakta HSB för köinformation. Kostnad är 1.100 - 1.650 kr/mån beroende på våningsplan. Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.
GÅRD: Föreningen är välkänd för sina mycket vackra gårdar. Med magisk grönska, grillplatser, trädgårdar, sittplatser m.m.
GYM: Fint, bokningsbart gym finns i föreningen.
BASTU: Bokningsbar torrbastu med omklädningsrum, avkopplingsrum finns i föreningen.
GÄSTRUM: Föreningen har tre övernattningsrum. Varje rum har 2 bäddar, 1 bäddsoffa med två sängplatser, TV, badrum och pentry med kylskåp m.m. Priset är 250-400 kr / dygn beroende på veckodag.
FRITIDSLOKAL: Väl tilltagen festlokal finns i föreningen med komplett utrustat kök, bordtennis, m.m.
SNICKARVERKSTAD: Välutrustad verkstad för träarbete.
TEXTILLOKAL: Särskild lokal i föreningen finns för textilarbete. Här finns möjlighet till vävnad, sömnad, tillklippning av mönster samt akvarellmålning. I lokalen finns fem vävstolar, tre symaskiner, varpa m.m.
Föreningen har även övriga lokaler såsom snickarverkstad, textillokal, hantverkskafé, bibliotek m.m.

Området

Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken.

Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor med varierad inriktning samt för olika åldrar.

Kommunikationer

Mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer samt kort promenad till Skanstull och tunnelbanans gröna linje. Buss 3 trafikerar sträckan mellan SöS och Karolinska via Renstiernas gata, Slussen, Gamla Stan, Tegelbacken, Hantverkargatan och S:t Eriksplan. Buss 2 går mellan Sofia och Norrtull via Erstagatan, Slussen, Stureplan och Odenplan. Även bussarna 55, 59 och 76 trafikerar området. Möjlighet finns även att ta färjan in till Nybroplan via Hammarby Sjöstad.

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Bygglov för inglasning av balkong

Ekonomi

Avgift :

4 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström :

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Elkostnaden är uppskattad och kan komma att minska/öka efter enskild förbrukning.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 627.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

697.5 kr

Andel i förening :

0,27713

Andel av årsavg. :

0,27713

Andelstal insats :

0,27713

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsförändringar finns planerade. Avgiften har varit oförändrad sedan 2008.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om bolån

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Ansök om bolån

Området

Använd kartan

Platser

- Kajsas på Kajen
  
  178 m
- Cevicheria Aji y Ajo
  
  180 m
- Babajan Bar
  
  257 m
- Spaced Out Spices
  
  257 m
- Eatery Luma Park Restaurang & Konferens
  
  359 m
- Förskolan Fyrklövern
  
  8 m
- Förskolan Östangård
  
  53 m
- Förskola Paletten
  
  103 m
- Föräldrakooperativet Kanalen
  
  159 m
- SKOLA
  
  186 m
- EVERGREEN Anti-aging cream workshop
  
  730 m
- Stadshandel
  
  769 m
- Lidl
  
  833 m
- Afrotropical
  
  940 m
- Hemköp Skanstull
  
  1,02 km
- Färjeläget
  
  178 m
- Barnängsbryggan
  
  198 m
- Tengdahlsgatan
  
  207 m
- Barnängen
  
  220 m
- Ljusterögatan
  
  277 m
- Henriksdal station
  
  896 m
- Sickla station
  
  1,56 km
- Stockholms södra
  
  1,81 km
- Nacka station
  
  2,05 km
- Stockholms Södra Station
  
  2,11 km