Behållare Behållare

Södermalm / Hamnvakten, Stockholm
Färgargårdstorget 80

Boarea
107 kvm
Avgift
4 617 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Hörnlägenhet med fri utsikt om 107 kvm till salu!

- Hörnlägenhet
-Tre värdestreck
-Stora sociala ytor
- Renoveringschans
- Nära vatten och grönska
- Gott om förvaring
- Stabil förening


Välkommen till en gavel-4:a med tilltagna ytor perfekt för familjen som vill ha extra mycket
svängrum. Enkelt att göra om till en 5rok . In kommer ni genom en rymlig och möblerbar hall med kapprum direkt till höger. Från kapprummet nås en rymlig
klädkammare som har gott om förvaringsutrymmen. Vidare in i bostaden möts ni av ett ljust och härligt vardagsrum på gavel med brett fönsterparti och utgång till balkong. En spaljé
mellan golv och tak gränsar mot matplatsen intill utan att stänga av ljuset som tillåts flöda fritt genom spaljén och genom rummen. Från Vardagsrummet nås du av en stor balkong med gott om plats för möblemang och utsikt över grönska samt fina planteringar och de anrika 1700-tals huset. Mindre förrådsutrymme bakom dörr. Arbetskök med köksinredning i vitt och gott om förvaringsutrymmen i många skåp och lådor.
Arbetsytor på båda sidor underlättar matbestyren. Den maskinella utrustningen består av
spis med häll, fläkt, diskmaskin samt stor separat kyl och frys. Här kan ni verkligen sätta sin egen prägel på ert nya kök, enbart fantasin sätter gränser!

Bostaden har tre bra sovrum i varierande storlekar. Här kan varje medlem i familjen finna sitt
favoritrum. Kanske det största rummet till föräldrarna, eller varför inte till låta två barn dela på
det? Det finns även möjlighet att lägga till ett sovrum om man så vill.

Vad vore de perfekta familjehemmet utan två badrum? Första Badrummet med kakel och klinker av äldre modell . Utrustat med wc, tvättställ, spegel och
badrumsskåp. De andra badrummet är även de helkaklat med klinkergolv. Stort och generöst till ytan utrustat med
badkar, duschplats, wc, tvättställ, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare och högskåp med ytterligare
förvaringsutrymme.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Hörnlägenhet med fri utsikt om 107 kvm till salu!

- Hörnlägenhet
-Tre värdestreck
-Stora sociala ytor
- Renoveringschans
- Nära vatten och grönska
- Gott om förvaring
- Stabil förening


Välkommen till en gavel-4:a med tilltagna ytor perfekt för familjen som vill ha extra mycket
svängrum. Enkelt att göra om till en 5rok . In kommer ni genom en rymlig och möblerbar hall med kapprum direkt till höger. Från kapprummet nås en rymlig
klädkammare som har gott om förvaringsutrymmen. Vidare in i bostaden möts ni av ett ljust och härligt vardagsrum på gavel med brett fönsterparti och utgång till balkong. En spaljé
mellan golv och tak gränsar mot matplatsen intill utan att stänga av ljuset som tillåts flöda fritt genom spaljén och genom rummen. Från Vardagsrummet nås du av en stor balkong med gott om plats för möblemang och utsikt över grönska samt fina planteringar och de anrika 1700-tals huset. Mindre förrådsutrymme bakom dörr. Arbetskök med köksinredning i vitt och gott om förvaringsutrymmen i många skåp och lådor.
Arbetsytor på båda sidor underlättar matbestyren. Den maskinella utrustningen består av
spis med häll, fläkt, diskmaskin samt stor separat kyl och frys. Här kan ni verkligen sätta sin egen prägel på ert nya kök, enbart fantasin sätter gränser!

Bostaden har tre bra sovrum i varierande storlekar. Här kan varje medlem i familjen finna sitt
favoritrum. Kanske det största rummet till föräldrarna, eller varför inte till låta två barn dela på
det? Det finns även möjlighet att lägga till ett sovrum om man så vill.

Vad vore de perfekta familjehemmet utan två badrum? Första Badrummet med kakel och klinker av äldre modell . Utrustat med wc, tvättställ, spegel och
badrumsskåp. De andra badrummet är även de helkaklat med klinkergolv. Stort och generöst till ytan utrustat med
badkar, duschplats, wc, tvättställ, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare och högskåp med ytterligare
förvaringsutrymme.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 rum
Våning
5 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1981
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & mekanisk från & tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-28
Besiktningsman
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV levereras av Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber är installerat. Bredbandsavtal tecknas via Open Universe och av respektive innehavare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garaget "Pumpan" består av 328 parkeringsplatser. Garaget förvaltas av HSB. Just nu 10 medlemmar i kö, den som stått längst i kö har stått sedan augusti. I området råder även boendeparkering. Gott om parkeringsplatser finns i kvarteren och på Södermalm överlag.
Kostnad: vån. 1 - 1650 kr/mån, vån. 2 - 1540 kr/mån, vån. 3 - 1430 kr/mån, vån. 4 - 1320 kr/mån, vån. 5 - 1210 kr/mån, vån. 6 - 1100 kr/mån.
Kostnad för MC-plats är 440 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 617 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Innehavaren beställer själv önskat bredband.
El & försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
714 kr
Andel av årsavg.
0,29454 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beslutad höjning av avgiften med 10 procent från 1 april 2022, avstämt 2021-10-29 med ordförande.
Föreningen
Benämning
HSB brf Hamnvakten i Stockholm.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Hamnvakten är en äkta förening med mycket god och stabil ekonomi. Föreningen bildades 1978 och fastigheterna uppfördes 1982. Fastigheterna består av totalt 388 bostadsrättslägenheter (35.947 kvm) samt 50 lokaler (6.177 kvm). Föreningen upplåter också 347 parkeringsplatser som förvaltas av HSB. Brf Hamnvakten har ett härligt, aktivt föreningsliv med många populära aktiviteter såsom föreläsningar, bridgeklubb, kräftskivor och filmkvällar. Marken upplåtes med tomträtt och avtalet löper tills 2031. Nya tomträttsavtal från 2021 med en intrappning på fem år. Den kommande regleringen kommer få fullt genomslag 2026. Delat ägande godkännes med en lägsta ägarandel på 10%. Juridisk person godkännes ej. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. HSB är ekonomisk förvaltare, medlemskap i HSB krävs inte.
Kommande renoveringar
Uppgraderingen av föreningens yttermiljö, i en så stor förening som denna finns det alltid ett antal projekt på gång enl. styrelsen 2021-10-29.
Avgiftsförändringar
Beslutad höjning av avgiften med 10 procent från 1 april 2022, avstämt 2021-10-29 med ordförande.
Gjorda renoveringar
2010 - Tvättstugor
2014 - Stamspolning, renovering bastu
2015 - OVK
2016 - Målning tvättstuga/källare, fönstermålning, ombyggnad lokal
2016-2018 - Renovering av gårdar
2019 - Målning i trapphus, installation av laddstolpar i garage, byte källardörrar, OVK
2020 - Utredning av renovering loftgångar, utökning låssystem, upprustning lokaler, renovering av fritidslokaler, trapphus målning, dränering, belysning källare
2021 - Bytt de flesta fläktaggregaten och renoverat konsolerna i loftgångar

För en utförlig lista, se årsredovisning.
Övriga utrymmen i föreningen
TVÄTTSTUGA: Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, en vid varje gård men alla får användas av medlemmarna. Varje tvättstuga har 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och mangel.
GÅRD: Föreningen är välkänd för sina mycket vackra gårdar. Med magisk grönska, grillplatser, trädgårdar, sittplatser m.m.
GYM: Fint, bokningsbart gym finns i föreningen.
BASTU: Bokningsbar torrbastu med omklädningsrum, avkopplingsrum finns i föreningen.
GÄSTRUM: Föreningen har tre övernattningsrum. Varje rum har 2 bäddar, 1 bäddsoffa med två sängplatser, TV, badrum och pentry med kylskåp m.m. Priset är 400-600 kr / dygn beroende på veckodag.
FRITIDSLOKAL: Väl tilltagen festlokal finns i föreningen med komplett utrustat kök, bordtennis, m.m.
SNICKARVERKSTAD: Välutrustad verkstad för träarbete.
TEXTILLOKAL: Särskild lokal i föreningen finns för textilarbete. Här finns möjlighet till vävnad, sömnad, tillklippning av mönster samt akvarellmålning. I lokalen finns fem vävstolar, tre symaskiner, varpa m.m.

Föreningen har även övriga lokaler såsom hantverkskafé, bibliotek m.m.
Området
Norra Hammarbyhamnen, Färgargårdstorget samt Vintertullstorget är ett barnvänligt område med närhet till grönområden som Vita Bergsparken, Lilla- och Stora Blecktornsparken. Området kännetecknas av mysiga promenadstråk längs vattnet vid Hammarby Sjö och Årstaviken. Promenadavstånd till populära Nytorget med generöst utbud av restauranger och caféer. Välsorterad matvarubutik ett stenkast från bostaden samt en kort promenad till Skanstull och Ringens galleria med all tänkbart utbud. Gångavstånd till Eriksdalshallen med in- och utomhusbad, gym samt rackethall. Här bor ni i lugnt läge med direkt närhet till det bästa Söder har att erbjuda. I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor med varierad inriktning samt för olika åldrar.
Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer samt kort promenad till Skanstull och tunnelbanans gröna linje. Buss 3 trafikerar sträckan mellan SöS och Karolinska via Renstiernas gata, Slussen, Gamla Stan, Tegelbacken, Hantverkargatan och S:t Eriksplan. Buss 2 går mellan Sofia och Norrtull via Erstagatan, Slussen, Stureplan och Odenplan. Även bussarna 55, 59 och 76 trafikerar området. Möjlighet finns även att ta färjan in till Nybroplan via Hammarby Sjöstad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 617 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Innehavaren beställer själv önskat bredband.
El & försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
714 kr
Andel av årsavg. :
0,29454 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beslutad höjning av avgiften med 10 procent från 1 april 2022, avstämt 2021-10-29 med ordförande.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Burrito Text AB
      98 m
    • Bra Bistro Stockholm AB
      108 m
    • Kajsas på Kajen
      200 m
    • Cevicheria Aji y Ajo
      202 m
    • Babajan Bar
      233 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      676 m
    • Sunnangård
      30 m
    • Förskolan Fyrklövern
      30 m
    • Balettstudio Pirouette Stockholm
      67 m
    • Förskolan Östangård
      76 m
    • Förskola Paletten
      84 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      676 m
    • EVERGREEN
      714 m
    • Lidl
      845 m
    • ICA Supermarket Pelikan
      913 m
    • Hemköp Skanstull
      999 m
    • Hsb Bostadsrättsförening Hamnvakten I St
      50 m
    • Färjeläget
      199 m
    • Tengdahlsgatan
      212 m
    • Barnängen
      234 m
    • Ljusterögatan
      255 m
    • Henriksdal station
      913 m
    • Sickla
      1,58 km
    • Stockholms Södra
      1,78 km
Avstånd
  • Vatten
    166 m
    12 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    426 m
    11 min
    10 min
    15 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    913 m
    9 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Hsb Bostadsrättsförening Hamnvakten I St
    50 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren