Fleminggatan 107, 3 tr
Fleminggatan 107, 3 tr
Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fleminggatan 107, 3 tr

Utgångspris

3 175 000 kr


Utgångspris

3 175 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Fleminggatan 107, 3 tr


Till salu
Utgångspris
3 175 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Ljus och välplanerad sekelskiftespärla med kakelugn och toppläge på Kungsholmen!

Ljus och ytterst välplanerad sekelskiftespärla i bra skick. Stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Sekelskiftescharm med högt i tak, speglade dörrar och vackra trägolv. Elegant kakelugn skapar charm och känsla. Stilrent kök med kvalitativa vitvaror och smakfullt, helkaklat badrum. För extern förvaring finns ett källarförråd. Balkong finns i trapphuset utanför lägenheten. Stilfull sekelskiftesfastighet anno 1909 med vackert trapphus och hiss.

Toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan samt närhet till både Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. Kort promenad ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Trevliga kvartersresturanger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även vackra Kronobergsparken. Bara något kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. T-bana blå (100 m) och T-bana grön (300 m) nås på kort promenad. Matbutiker som Coop, Ica och Willys nås på bara några hundra meters avstånd. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring.


Utgångspris
3 175 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
2 294 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 11:15 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 04 mars 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring visningsmöjligheter.

Jakob Jakobsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Högt i tak, vackert parkettgolv samt säkerhetsdörr med titthål. Garderob ger bra förvaring.


02
Rum

Ljust och rymligt, plats för soffgrupp, säng och annan möblering. Stilfull kakelugn skapar charm och känsla (ej fungerande i dagsläget). Generös takhöjd och vackert parkettgolv. Stort, elegant, tredelat fönsterparti.


03
Kök

Stilrent kök med kvalitativa vitvaror, plats för matgrupp. Vacker ekparkett på golv samt elegant, tredelat fönsterparti. Induktionshäll (Electrolux) samt fläkt (Cylinda) och varmluftsugn (Electrolux). Kyl och frys från Samsung samt inbyggd diskmaskin (Cylinda). Vitt kakel ovan arbetsytorna. Vita köksskåp ger bra förvaring, tvådelad diskho med blandare. Förvaringssektion med skåp ger ytterligare förvaring.


04
Badrum

Ljust, helkaklat badrum med trevlig duschhörna. Handfat och wc i vitt porslin. Ljus klinker samt vitt kakel med fin detaljrand. Handdukstork med värmefunktion samt badrumsskåp med spegel och ovanliggande belysning.


05
Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd. Balkong finns i trapphuset utanför lägenheten. Stilfull sekelskiftesfastighet anno 1909 med vackert trapphus och hiss.
Förbättringar i lägenheten de senaste åren:
● Trägolv har lagts in i kök och hall 2011
● Diskmaskin har satts in 2012
● Nytt kylskåp 2012
● Platsbyggd hatt/skohylla 2018
● Ny spis 2023
● Ny spiskåpa 2023


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-29

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar kabel-TV och internet i fastigheten.
Föreningen är gruppanslutna till fiber från Stockholms stadsnät med en hastighet på 1 000/1 000 Mbit/s.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.


Ekonomi

01
Avgift

2 294 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud för TV.
Kostnad för hushållsel, hemförsäkring samt obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,06970%

Andel av årsavg.

0,0089

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-20).


Föreningen

01
Benämning

Brf Herden 5. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Herden 5 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Fastigheten förvärvades 2010 och adresserna är Fleminggatan 105-111 samt Arbetargatan 29.
Föreningen omfattar 87 bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 10 hyreslokaler om totalt 615 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i entréplan.
Det finns även cykelförråd i källarplan samt en fin, möblerad innergård med uteplats och grill.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.
Balkonger finns på varje halv trappa i trapphuset.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF, kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar ingår.
Marken innehas med tomträtt och avgälden kommer omförhandlas 2024-12-31.
Föreningen har låg belåning, lån/kvm totalyta är 5 637 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-20).
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Savetime Redovisning.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-20).

Gjorda renoveringar

2005 - Stambyten gällande avlopp, vatten, ventilation samt el.
2012/13 - Byggt 8 vindslägenheter från tidigare råvind
2013 - Byte av tak
2014 - Balkonger har byggts
2014 - Uppfräschning av innergården
2015 - Ommålning av fönster
2019 - OVK
2021 - Underhåll av hissar
2021 - Sotning av fungerande eldstäder, bromsbyte på hiss (Arbetargatan 29)
2023 - Stamspolning
Kommande:
Underhåll av värmecentral.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 698 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 294 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud för TV.
Kostnad för hushållsel, hemförsäkring samt obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,06970%
Andel av årsavg.
0,0089
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-20).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

SAMMIS THAI BAR & KÖK

30 m


Permanent stängt

50 m


Miss puri

64 m


Miss puri indisk restaurang

69 m


China Kungsholmen

77 m


Förskolan Skorpan

36 m


Förskolan Bubblan

58 m


Anna Pedro

62 m


Fritidshemmet Delfinen

78 m


JENSEN förskola Kungsholmen

131 m


Lidl

248 m


Hemköp

974 m


Comviq

1 km


Bangladeshi Grocery Shop

1,23 km


Stockholm Odenplan

1,41 km


Stockholm

1,59 km


Cityterminalen

1,62 km


Stockholm City

1,81 km


Stockholms central

1,82 km


Arbetargatan

19 m


Kulturskolans hus

119 m


S:t Eriksgatan (Fleminggatan)

230 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,41 km
    7 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats
    Arbetargatan
    19 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,14 km
    15 min
    11 min
    36 min
  • Sjö
    329 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Jakobsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.