Till salu

Fridhemsgatan 15, 5 tr

Accepterat pris

5 850 000 kr

Sparad

Accepterat pris

5 850 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Fridhemsgatan 15, 5 tr

Till salu

Accepterat pris

5 850 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus hörnlägenhet i mycket bra skick, högt upp med balkong och toppläge på Kungsholmen!

ACCEPTPRIS! Ljus och ytterst välplanerad hörnlägenhet i mycket bra skick. Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Riddarfjärden och Rålambshovsparken nedanför porten. Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. 30-talscharm med högt i tak och vackra trägolv. Härlig balkong med högt, fritt läge och trevlig utsikt. Stilrent renoverat kök med kvalitativa vitvaror. Ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin, renoverat med smakfulla materialval. För extern förvaring finns ett källarförråd. Stilfull 30-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil förening som äger marken. Medlemmarna har tillgång till en härlig takterrass i soligt sydvästläge med vidsträckt utsikt. Kabel-tv basutbud samt bredband ingår i avgiften.

Acceptpris - Kontakta gärna mäklaren för privatvisning: Jakob Jakobsson, 0707-692100.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

Accepterat pris

5 850 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

2 836 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob eller Patrik för mer information kring Fridhemsgatan 15, 5 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Patrik Nilsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-777 61 52

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande. Fina spotlights samt klinkergolv i grå ton. Rymlig klädkammare i anslutning. Säkerhetsdörr med titthål.

02 Kök

Stilrent renoverat kök med kvalitativa vitvaror. Vacker, fiskbensmönstrad ekparkett samt spotlights i tak. Spishäll med induktion (Siemens), fläkt (Siemens), varmluftsugn (Siemens), samt inbyggd diskmaskin (Bosch). Inbyggd kyl och frys (Siemens), infälld diskho med blandare samt fint glaskakel ovan arbetsytorna. Vita köksskåp från Bomankök samt förvaringsskåp med hyllor skapar bra förvaring.

03 Vardagsrum

Med plats för soffgrupp och matplatsdel för många middagsgäster. Generös takhöjd och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Stora, eleganta fönsterpartier och trevlig utsikt från högt läge.

04 Sovrum 1

Med plats för dubbelsäng och förvaring. Stor skjutdörrsgarderob skapar ypperlig förvaring. Generös takhöjd och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Stort, elegant fönsterparti med fin utsikt från högt läge.

05 Balkong

Stor, härlig balkong med trätrall och plats för möbelgrupp. Fritt, högt läge och strålande utsikt. Balkongen har nordostläge med morgon- och kvällssol.

06 Sovrum 2

Med plats för säng, kontorsdel och förvaring. Väggmonterade förvaringsskåp samt generös takhöjd och vackert trägolv. Stort, elegant fönsterparti med fin utsikt från högt läge. Fin, glasad dörr mot balkongen.

07 Badrum

Ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin, renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna samt vägghängd wc och handfat i vitt porslin. Vitt kakel samt stilrent klinkergolv i grå ton. Tvättmaskin från Whirlpool samt fina spotlights i tak. Badrumsskåp med belysning samt ytterligare stort, vägghängt förvaringsskåp.

08 Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd. Lägenheten är uppmätt till 55 kvm, se gärna bifogat mätbevis, fortfarande registrerad som 54 kvm. Lägenheten är registrerad som 2 RoK, ombyggd till 3 RoK. Stilfull 30-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil förening som äger marken. Medlemmarna har tillgång till en härlig takterrass i soligt sydvästläge med vidsträckt utsikt. Kabel-tv basutbud samt bredband ingår i avgiften.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

3 rum

Våning

5 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-29

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Ownit/ Tele2.
Bredband via Obenetwork.

Ekonomi

01

Avgift

2 836 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt bredband.
Kostnad för hushållsel och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0249343000

Andelstal insats

2,49756100 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hemfrid 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hemfrid 15 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Fastigheten byggdes 1938 och består av 1 flerbostadshus.
Adressen är Fridhemsgatan 15, föreningen bildades 1999 och äger marken.
Föreningen består av 47 bostadsrätter om totalt 2097 kvm och 3 hyresrättslokaler om totalt 372 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
I lokalerna bedrivs restaurang-, butiks- och showroomverksamhet.
Gemensamhetsutrymmen i föreningen:
- I föreningen finns det en gemensam takterrass i soligt sydvästläge med vidsträckt utsikt
- Fullt inredd gästlägenhet ligger på våning 1 och kan hyras för 300 kr/natt av föreningens medlemmar.
- Cykelrum/barnvagnsrum finns invid hissen i entréplan.
- Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan, renoverad 2022.
Det finns även två extra tvättmaskiner och en torktumlare som kan användas utan bokning och fungerar som drop-in.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Marken innehas med äganderätt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 250 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-10-22).
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

För mer information se föreningens hemsida:
https://www.brfhemfrid.se/

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-28).

Utförda renoveringar

2024 - Stamspolning och OVK
2022- Renovering av tvättstuga
2022- Stambyte källarplan
2020 - Inventering av fastighetens stammar
2019 - Byte av undercentral
2018 - Målning av entrédörrar
2017 - Puts- och målning av fasad, renovering balkonger, nytt yttertak samt radonmätning
2016 - Energirådgivning
2016 - OVK, besiktning av gasledningar och avloppsledningar
2015/2016 - Fönsterbyte i vissa lägenheter
2014 - Nya termostater
2011 - Ny entrédörr
2010 - Nya förråd på vinden samt nytt cykelrum i entrén
2009 - Stambyten
2008 - Renovering av tvättstuga
2007 - Nyinstallation hiss, nya postboxar, byte av ytterdörrar
2006 - Elstambyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

258 295 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Mätbevis

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi