Behållare Behållare

Kungsholmen / Kungsholmstorg, Stockholm
Garvargatan 20, 5+6 tr

Boarea/biarea
146/20 kvm
Avgift
5 540 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
5+6 (Hiss finns)

Representativ vindsvåning - Ca 16 kvm terrass - Etage - Sjöutsikt - Tre badrum - Solid förening

Representativ totalrenoverad etagevindsvåning om totalt 166 kvm golvyta + ca 16 kvm terrass i soligt (ca 10-19 sommartid), fritt söderläge och absolut toppläge invid Kungsholmstorg. Högst upp med insynsfritt, genomgående läge i två väderstreck. Magisk utsikt mot Riddarfjärden, Norr Mälarstrand och Kungsholmens takåsar, i andra riktningen syns Rådhuset. Tre sovrum varav ett master bedroom/en suit med elegant öppen planlösning mot badrum, med svängd dusch i betongglas. Smakfullt renoverat kök med påkostade materialval, såsom spis med dubbla ugnar, integrerade vitvaror och kaffemaskin. Tre bra badrum med duschmöjligheter i alla. Ypperlig förvaring i våningen med flertalet klädkammare, garderober, linneskåp samt dubbla förråd i huset. Separat ingång på övre plan möjliggör uthyrningsdel för den som önskar (kan kräva föreningens godkännande). Vindsvåningen är uppmätt till till 146 kvm boyta och 20 kvm biyta, totalt 166 kvm golvyta.

Ståtlig 30-talsfastighet i äkta förening med mycket god, stabil ekonomi som äger marken. Föreningens lån/kvm uppgår enbart till 2.312 kr.

Garvargatan är en av Kungsholmens lugnaste gator, med enkelriktad trafik i en ostörd del av stadsdelen. Läget är eftertraktat invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och Gateau i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
17 500 000 kr

Representativ vindsvåning - Ca 16 kvm terrass - Etage - Sjöutsikt - Tre badrum - Solid förening

Representativ totalrenoverad etagevindsvåning om totalt 166 kvm golvyta + ca 16 kvm terrass i soligt (ca 10-19 sommartid), fritt söderläge och absolut toppläge invid Kungsholmstorg. Högst upp med insynsfritt, genomgående läge i två väderstreck. Magisk utsikt mot Riddarfjärden, Norr Mälarstrand och Kungsholmens takåsar, i andra riktningen syns Rådhuset. Tre sovrum varav ett master bedroom/en suit med elegant öppen planlösning mot badrum, med svängd dusch i betongglas. Smakfullt renoverat kök med påkostade materialval, såsom spis med dubbla ugnar, integrerade vitvaror och kaffemaskin. Tre bra badrum med duschmöjligheter i alla. Ypperlig förvaring i våningen med flertalet klädkammare, garderober, linneskåp samt dubbla förråd i huset. Separat ingång på övre plan möjliggör uthyrningsdel för den som önskar (kan kräva föreningens godkännande). Vindsvåningen är uppmätt till till 146 kvm boyta och 20 kvm biyta, totalt 166 kvm golvyta.

Ståtlig 30-talsfastighet i äkta förening med mycket god, stabil ekonomi som äger marken. Föreningens lån/kvm uppgår enbart till 2.312 kr.

Garvargatan är en av Kungsholmens lugnaste gator, med enkelriktad trafik i en ostörd del av stadsdelen. Läget är eftertraktat invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och Gateau i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Nedre plan)
Ljus och välkomnande med goda avhängningsmöjligheter. Generös förvaring i två klädkammare med direkt anslutning till hallen.
Kök/matsal (Nedre plan)
Helrenoverat kök med väggfast köks-/barbänk och smakfulla materialval samt integrerade vitvaror. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, gasspis, dubbla ugnar, kolfilterfläkt (Miele) och inbyggd kaffemaskin. Praktiskt med mycket arbetsyta och förvaring i över- och underskåp. Stilrent kök med vita fronter och bänkskiva i svart ton. Kalkad vägg med praktiska hyllor/överskåp och spotlights i underkant. Fint klinkergolv (med golvvärme) i grå nyans. Stort fönsterparti med magisk utsikt. Öppen planlösning mot matsal med plats för upp till ett 20-tal sittande gäster.
Badrum 3 (Nedre plan)
Renoverat, fräscht badrum med tvättmaskin, wc, handfat och dusch.
Vardagsrum (Nedre plan)
Rymligt vardagsrum med fin vy mot Riddarfjärden. Här finns plats för soffgrupp och övriga önskade möbler. Elegant fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar.
Terrass (Nedre plan)
Södervänd, mycket tilltagen terrass om ca 16 kvm och sol ca 10-19 sommartid. Fri, magisk utsikt utmed glittrande Riddarfjärden, Norr Mälarstrand, Kungsholmens takåsar och t.om Södermalm med Högalidskyrkan. Här finns plats för grill, matgrupp, solstolar, odling och övrig önskad inredning.
Badrum 2 (Nedre plan)
Renoverat, fräscht badrum med badkar, handfat och wc.
Sovrum 3 (Nedre plan)
Bra sovrum med dubbla skjutdörrsgarderober. Utrymme för dubbelsäng, sängbord och andra möbler.
Vardagsrum (Övre plan)
Ljust, härligt vardagsrum med högt i tak, synliga takbjälkar, takfönster, fungerande öppen spis (dock ej kontrollerad av sotare senaste tre åren) samt fönster med vy över Riddarfjärden. Fint parkettgolv i mycket gott skick på hela våningsplanet.
Sovrum 2 (Övre plan)
Mysigt sovrum med fin utsikt mot Rådhuset. Charmigt med snedtak. Ingång till stor klädkammare.
Sovrum 1 / Master Bedroom (Övre plan)
Luftigt sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng, sängbord, skrivbord, förvaringsmöbler och annan inredning. Högt i tak till nock och synliga takbjälkar bidrar till charmig vindskänsla. Fin stavparkett och ljusa väggar, härlig utsikt mot Norr Mälarstrand.
Badrum 1 (Övre plan)
Trevligt en suitebadrum i öppen planlösning mot sovrummet, riktig hotellsvit-känsla. Med svängd duschvägg i betongglas. Utrustat med dusch, handfat och wc. Kaklade väggar i vit ton och mörkt klinkergolv. Stor integrerad badrumsspegel.
Bastu (Övre plan)
Invid badrum 3, med härlig utsikt mot Rådhuset. Lavar med plats för ca 4 personer.
Förvaring / Klädkammare / Förråd (Övre & nedre plan)
Ypperlig förvaring i lägenheten med flera klädkammare, garderober, skåp m.m. Två förråd tillhör lägenheten, ett på vinden intill lägenhetens övre plan och ett i källarplan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Bostadsrätten är registrerad till 142 kvm men uppmätt till 146 kvm boyta + 20 kvm biyta, totalt 166 kvm golvyta. Se gärna mätbevis.
Biarea
20 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Våning
5+6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1932, 1993
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & självdragsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
147 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-13
Besiktningsman
Robert Widbäck, Ecompaniet AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbud Viasat) och bredband via IP Only (öppet nät).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.
Övrigt
Föreningen tar ut en årlig städdagsavgift om 2.400 kr som återbetalas vid deltagande av städdag.
Föreningen tar ut en engångskostnad om 1.700 kr för dörrnamnskylt, för att fastigheten ska ha fina enhetliga skyltar.
Ekonomi
Avgift
5 540 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
- Köparen väljer själv leverantör av bredband, öppet nät genom IP-only.
- Kostnad för el, gas & försäkring tillkommer.
- Då bostaden värms upp med direktverkande el och föreningen skall stå för uppvärmning, rabatteras/kompenseras månadsavgiften med ca 661 kr/mån från föreningens sida. Månadsavgiften är 5.540 kr efter rabatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
250 kr
Andel i förening
7,11%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Bergamotträdet.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Brf Bergamotträdet är en äkta förening med mycket god, stabil ekonomi som äger marken. Föreningens lån/kvm uppgår till enbart 2.312 kr 2019. Fastigheten uppfördes 1932 och består av 33 bostadsrättslägenheter samt en hyresrättslokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BÅ Fastighetskonsult. Föreningen planerar ingen förändring av avgiften framöver, avstämt 2020-10-14. Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel på 10 %. Juridisk person godkännes ej.
Gjorda renoveringar
1985 - Installation av fjärrvärme
1993 - Stammar byttes (kök och avlopp)
1995/96 - Fasad
1995 - Uppfräschning av trapphus
1998 - Fönster
2000 - Tak
2001 - Tvättstugan renoverades
2008 - Nya balkonger
2015 - Omfattande renovering av innergården
2015 - Målning av fönster, upprustning av källarförråd och bytt fjärrvärmecentral
2016 - Fjärrvärme
2020 - Energideklaration
Övriga utrymmen i föreningen
TVÄTTSTUGA: Tvättstuga finns i källaren med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel.
CYKELFÖRRÅD/BARNVAGNSRUM: Låst cykelförråd finns att tillgå till höger om fastighetens ordinarie entré. Cykelplats finns att hyra.
INNERGÅRD: Fin innergård som möbleras med trädgårdsmöbler och grill om sommaren.
FÖRRÅD: 2 förråd tillhör lägenheten, ett på vinden (i direkt anslutning på övre plan) och ett i källarplan. Förråden är ca 1,8 kvm samt ca 3,4 kvm.
Området
Eftertraktat läge invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och Gateau i Västermalmsgallerian.
Kommunikationer
Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 540 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
- Köparen väljer själv leverantör av bredband, öppet nät genom IP-only.
- Kostnad för el, gas & försäkring tillkommer.
- Då bostaden värms upp med direktverkande el och föreningen skall stå för uppvärmning, rabatteras/kompenseras månadsavgiften med ca 661 kr/mån från föreningens sida. Månadsavgiften är 5.540 kr efter rabatten.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
250 kr
Andel i förening :
7,11%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Bergamott
      53 m
    • Sushi Sukai - Sushi Kungsholmen
      59 m
    • Beirut Food by natt - Kungsholmen
      63 m
    • Olé Olé
      74 m
    • Tiger Sushi & Tapas
      75 m
    • Förskolan Mullbäret
      26 m
    • Förskolan Sebran
      91 m
    • Anna Whitlocks gymnasium
      153 m
    • Förskolan Filuren
      172 m
    • Darma Institutet för psykoterapi
      202 m
    • ICA Supermarket Kungsholmstorg
      86 m
    • ICA Supermarket Fridhemsplan
      728 m
    • 81:an Spel & Tobak
      801 m
    • Lidl
      827 m
    • Regi Research & Strategi AB
      958 m
    • Cityterminalen
      875 m
    • Stockholms Centralstation
      940 m
    • Stockholm City
      943 m
    • Stockholm Odenplan
      1,66 km
    • Stockholm Södra station
      2,06 km
    • Kungsholmstorg
      111 m
    • Landstingshuset
      113 m
    • Pilgatan
      165 m
    • John Ericssonsgatan
      247 m
    • Stockholm Rådhuset
      298 m
Avstånd
  • Vatten
    243 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,8 km
    9 min
    8 min
    26 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    875 m
    5 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats - Kungsholmstorg
    111 m
    1 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren