Kommande försäljning

Hagagatan 13

Sparad

Anmäl intresse

Stockholm

Hagagatan 13

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm

Ljus och välplanerad 4:a med balkong i sydvästläge

Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet med generösa ytor, smart planlösning och solig balkong!
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två fönster och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här möts du av en luftig atmosfär och charmiga originaldetaljer. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor, smart förvaring och plats för matbord. Från köket nås en stor balkong i sydvästläge – perfekt för både avkoppling och umgänge. Bostaden har tre sovrum i olika storlek. Ett vetter mot gården med plats för säng och annat möblemang. Två sovrum ligger i fil, där det ena i dag används som walk-in closet med garderober. Stilrent badrum med dusch, WC, kommod, handdukstork och golvvärme. Dessutom finns en separat gäst-WC med handfat och extra förvaring. Den centralt placerade hallen binder samman bostadens delar och erbjuder gott om plats för ytterkläder, förvaring och en möjlig arbetsplats. En välplanerad bostad med fina ytor, solig balkong och ett lugnt läge – ett stenkast från Odenplan och alla bekvämligheter staden har att erbjuda!

Lägenheten tillhör en stabil och välskött förening med 36 lägenheter, varav 35 upplåts som bostadsrätter och en hyresrätt om cirka 60 kvm. Hyresrätten planeras att säljas under 2026. Brf Haga-Alm har dessutom fem lokaler som bidrar till goda intäkter. Det vackra huset är uppfört år 1883 och marken innehavs med tomträtt. Föreningen bildades 1999 och som boende i föreningen har du tillgång till en gemensam innergård, lekplats, cykelförråd och tvättstuga. Med stabil ekonomi, låg skuldsättning och goda finanser är detta en attraktiv och trygg förening att bo i.

På Hagagatan 13 bor du med allt du behöver inom räckhåll. Populära restauranger, caféer och butiker finns runt hörnet, och Odenplan erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar. Här kombineras stadens puls med närhet till grönområden och promenadstråk – ett perfekt boende för dig som vill ha både bekvämlighet och trivsel i vardagen.

Boarea

101 kvm

Avgift

6 763 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Claudia för mer information kring Hagagatan 13.

Anmäl intresse

Claudia Uziel

Ansvarig mäklare

Tel:

070-356 86 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och välkomnande hall med praktisk tamburförvaring och enhetligt parkettgolv som pryder hela utrymmet. Hallen är centralt placerad i bostaden och binder samman sällskapsytor, badrum, gäst-WC samt sovrumsavdelningen. Här finns även plats för en arbetsplats eller extra förvaringsmöjligheter.

02 Badrum

Stilrent badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, WC samt handdukstork. Väggarna är täckta med stilrent kakel och klinkergolvet är utrustat med golvvärme för optimal komfort.

03 Kök

Välplanerat kök med generösa arbetsytor, smart förvaring och plats för matbord. Utrustat med ugn, induktionshäll, mikro, diskmaskin och fläkt. Ljust målade väggar och elegant körsbärsgolv. Från köket nås en rymlig balkong i sydväst som förlänger rummet och tillför rikligt med naturligt ljus.

04 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med två stora fönster som bjuder på ett generöst och vackert ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och vackert furugolv skapar en varm och inbjudande atmosfär, kompletterat med charmiga originaldetaljer.

05 Sovrum 1

Funktionellt sovrum med rofyllt läge mot gården, med gott om plats för säng och övrigt möblemang.

06 Sovrum 2 & 3

Stora sovrum i anslutning till varandra med vackra trägolv och ljust målade väggar. Det ena rummet används idag som walk-in closet med garderober, vilket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

07 Balkong

Balkong i soligt sydvästläge som förlänger rummet och släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för matbord och sittgrupp – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

08 Gäst-WC

Funktionell gäst-WC med WC, handfat och tillhörande förvaringsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

101 kvm enligt mätning och 99 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

0364

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1883

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Kommentar, hiss

Hiss finns i huset

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2, och fiber via Stockholms Stadsnät.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området finns boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

6 763 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet ingår i avgiften.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,0357851

Andelstal insats

3,57851

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2025-01-01. Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-09-06).

Föreningen

01

Benämning

Brf Haga-Alm. I föreningen finns 36 lägenheter, 1 hyresrätter och 5 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Haga-Alm bildades 1999.
Bostadsrättsföreningen är äkta.
Föreningen omfattar de fyra fastigheterna Hagagatan 7-13 inom fastigheten Riddarsporren 23.
Brf Haga-Alm består av totalt 36 lägenheter, varav 35 är bostadsrätter och en är en hyresrätt om cirka 60 kvm. Hyresrätten planeras att säljas under 2026. Föreningen har även fem lokaler varav två hyrs ut till KomBo Boendeträning AB, en tvättstuga, ett cykelrum och ett styrelserum (källarlokal).
Det vackra huset är uppfört år 1883 och föreningen bildades 2001.
Marken innehavs med tomträtt, som omförhandlas vart 10:e år (senast 2019).
Skuldsättning per kvm bostadsrätt 639 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Stockholm.
Föreningen tillåter delat ägande.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Kommande renoveringar

Inga beslut har fattats om kommande renoveringar (Kontrollerat 2025-09-08).

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2025-01-01. Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-09-06).

Utförda renoveringar

1979 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
1999 - 2000 - Byggdes balkonger.
2007 - Målades taket och ny ventilation installerades i tvättstugan.
2008 - Genomfördes en OVK-besiktning.
2009-2010 - Renoverades trapphusen och säkerhetsdörrar installerades.
2010 - Fick samtliga lägenhetsfönster nya tätningslister. Snörasskydd och värmeslingor installerades. Automatisk dörröppning installerades på Hagagatan 9, 11 och 13.
2011 - Byttes några värmeslingor ut. Automatisk dörröppning installerades på Hagagatan 7.
2014 - Godkänd OVK-besiktning.
2015 - Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt målning av tvättstuga. Stamspolning utfördes med gott resultat.
2016 - Indragning av fiber, bredband ingår nu i avgifterna.
2017 - Målning på gaveln Hagagatan 13.
2018/2019 - Fönsterrenoveringen genomförd.
2018 - Avslutad radonsanering i källaren på Hagagatan 13
2020 - Stamspolning
2021 - Byte av undercentralen, obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 - Renoverat takvärmesystemet, justering av flödet i samtliga element.
2023 - Genomgång obligatoriskt brandskydd.
2024 - Arbetet med radonhalterna avslutat med gott resultat.
2025 - Utrymningsbeslysning (inomhus) installerad.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en trevlig innergård vid Hagagatan 15 med planteringar och sittplatser. Det finns ett cykelförråd i trapphuset på Hagagatan 7 samt cykelställ på gården vid Hagagatan 13. Gemensam tvättstuga i 11:an är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Lekplats och uteplatser finns inom föreningens tomträtt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Hagagatan 9 ligger i ett attraktivt område som kombinerar charmig stadspuls med grönskande närhet. Här har du gångavstånd till mysiga caféer, restauranger som Pom & Flora, Balzac och Meno Male. Odenplan erbjuder också ett stort utbud av shopping och service, och med både Coop, Hemköp och ICA på gångavstånd har du all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Samtidigt når du vackra promenadstråk och parker– allt för ett bekvämt och trivsamt boende.

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med alla tänkbara färdmedel på bara ett par minuters avstånd. Vid Odenplan finns gröna linjens tunnelbana, pendeltågstrafik via Citybanan samt flera busslinjer som tar dig både inom innerstaden och utanför tullarna.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi