Till salu

Hallandsgatan 50 B

Accepterat pris

3 500 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 500 000 kr



Södermalm / Helgalunden— Stockholm

Hallandsgatan 50 B


Till salu
Accepterat pris
3 500 000 kr

Stockholm - Södermalm / Helgalunden

Här ges nu tillfälle att förvärva en charmig och välplanerad 1:a - Möjlig 2:a!

Accepterat pris!

Upptäck ditt drömboende på Hallandsgatan 50 B på Södermalm!

Välkommen till en charmig och välplanerad etta med kök, mitt i hjärtat av Södermalm. Denna bostad är idealisk för dig som söker ett bekvämt och modernt boende i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här bor du på en lugn gata med Rosenlundsparken utanför porten med ett par minuters promenad bort till Skrapan. Med populära restauranger, mysiga caféer, trendiga butiker och kulturella sevärdheter runt hörnet, blir varje dag ett nytt äventyr. Dessutom har du utmärkta kommunikationsmöjligheter med både tunnelbana och bussar bara några minuter bort. Njut av lugnet med en promenad till Årstaviken eller strosa längst med Götgatan och alla dess nöjen.

Ett välplanerat vardagsrum med plats för både soffa och matbord, perfekt för mysiga hemmakvällar eller middagar med vänner. Ett funktionellt kök med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Här kan du enkelt tillaga allt från snabba frukostar till avancerade middagar. Ett genomgående ljusinsläpp med naturligt ljus som ger en inbjudande atmosfär. Gott om förvaringslösningar med garderober och skåp, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda. Även möjlighet att göra om till en tvåa.

Ta chansen att flytta in i denna pärla och upplev allt som Södermalm har att erbjuda. Kontakta mig för en visning och låt mig hjälpa dig att hitta hem!

Välkommen hem till Hallandsgatan 50 B – Din oas i hjärtat av Stockholm!


Budgivning pågår Visa bud
Accepterat pris
3 500 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
2 621 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna via Mäklarhuset.se för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Natalie för mer information kring Hallandsgatan 50 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 2 trapphus ritat av Sven Wallander.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-29

Besiktningsman

Rickard berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Telenor.
Gruppanslutning av bredband via Telenor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Innehavaren av bostaden disponerar ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 621 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-tv med basutbud.
För bredband debiteras 125 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,4431%

Andel av årsavg.

0,0044

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För 2024 höjdes avgiften med 15%.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Vågskivan i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vågskivan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1926.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Vågskivan 34, 36 och 37.
Föreningen har 212 bostadsrätter och 11 hyresrättslokaler om totalt 447 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Juridisk person godkänns inte som köpare. Delat ägande mellan förälder barn godkänns inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Separat medlemskap i HSB krävs.

Kommande renoveringar

2023/24 Eventuellt installation solpaneler.
2024/25 Renovering av tvättstugorna på Tjurbergsgatan 36 samt Hallandsgatan 46.
2025 Allmän uppfräschning av innegården på Blekingegatan-Tjurbergsgatan.
2024 Skaffa bättre passersystem. Håller på att byta kodlås.
2024/2026 Underhåll av fönster, planeras att påbörjas under 2024 och pågå i 2-3 år. Föreningen avser inte att göra underhållet av samtliga fastigheters fönster samma år.

Framöver kommer föreningen genomföra ett större underhåll på fastighetens fönster. Fönsterunderhållet är uppdelad i två etapper, 2023 och 2024. Föreningen avser inte att göra underhållet av samtliga fastigheters fönster samma år.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% i januari 2023.

Gjorda renoveringar

1975-85 - Byte va-stammar*
2006-07 - Fasadrenovering
2010 - Byte el-stammar
2015 - Upprustning av gårdar
2016 - Byte av gasledning
2017 - Stamspolning
2019 - Upphandling av renovering av entrépartier, byte av vattenavstängningsventiler i källare, målning av fönster samt mindre takrenovering
2020 - Byte av radiatorer
2020 - Översyn av fastighetens avloppsventilation
2020 - Renovering av stuprör
2021 - Renovering av portar
2021 - Översyn av fönster
2022 - Renovering i källaren på Tjurbergsgatan 34-36
2023 - Renovering tvättstugor Tjurbergsgatan 36 och Hallandsgatan 46 samt uppfräschning innergård Blekingegatan - Tjurbergsgatan

*Avloppsstammarna byttes under åren 1975-1985 med undantag av ledningarna från översta våningens bjälklag (där bara vissa ledningar är bytta, man vet inte vilka) och de horisontella ledningarna i källaren. Där stammarna har bytts har både vertikala och horisontella ledningar bytts ut. Stammarna beräknas hålla till minst 2035.

Ledningarna för kall- och varmvatten byttes ut under samma period som avloppsledningarna. Varmvattenledningarna till kök/kokvrå byttes inte ut. De är av koppar och beräknas hålla betydligt längre.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en stor lummig trädgård med utemöbler och grillmöjligheter.
Vidare finns övernattningsrum som kan bokas för gäster för 300kr/natt första natten och därefter 200kr/natt och tre tvättstugor med separata mangelrum. På gården finns cykelställ och på Tjurbergsgatan 34 och Hallandsgatan 45 och 50 finns cykelrum. På Tjurbergsgatan 34 finns även ett barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 023 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

På Södermalms sydligaste del blandas äldre sekelskifteshus med nyare bebyggelser. Här har ni närhet till flertalet trendiga butiker, restauranger och caféer. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Missa inte heller en brakfrukost eller brunch på Clarion Hotel eller en god middag på Thaiboat nere vid Hammarbyhamnen. Längs med Götgatan finns en härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbaren Himlen på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger en kort promenad bort med härliga grönområden och promenadstråk. För den träningsintresserade finns SATS SoFo, Fitness24Seven och Friskis & Svettis Skrapan. Flertalet välsorterade livsmedelsbutiker finns i närområdet, t.ex. ICA Ringen, ICA Supermarket Medborgarplatsen, Willys, Hemköp och Lidl. Ni har även galleriorna Ringen och Skrapan med en mängd affärer, vårdcentral, Food Court samt Systembolaget. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna linjen, men också ett antal bussar som 3, 4 och 74.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 621 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-tv med basutbud.
För bredband debiteras 125 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,4431%
Andel av årsavg.
0,0044
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För 2024 höjdes avgiften med 15%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Subway

88 m


Ljung & Baker

103 m


Hosteria Tre Santi

132 m


Indian Garden

142 m


piadina.se

146 m


ESS-gymnasiet

28 m


Skånegläntans öppna förskola

102 m


Clases de Sueco

108 m


EKC Egyptiskt kulturcentrum

117 m


Kidpower

124 m


Lidl

414 m


Kina Li

472 m


Hemköp Skanstull

473 m


Hemköp

562 m


Åsötorget

31 m


Åsögatan

213 m


Åsögatan (på Åsögatan)

215 m


Siargatan

266 m


Stockholms södra

540 m


Henriksdal station

2,05 km


Stockholm City

2,27 km


Cityterminalen

2,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    746 m
    8 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    887 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    540 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Åsötorget
    31 m
    6 min
    2 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.