Kommande försäljning

Virkesvägen 9G

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 9G

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Fantastiskt välplanerad bostad med balkong i den mest södernära delen av Hammarby sjöstad!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma bostad om 44,5 kvm, belägen i den del av Hammarby Sjöstad som ligger närmast Södermalm. Här bor du med stadens puls på bekvämt promenadavstånd – på omkring tio minuter når du Södermalm – samtidigt som Sjösadens vattennära miljö och lugn finns precis utanför dörren. Även Gullmarsplan med tunnelbana nås till fots på mindre än tio minuter.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Från hallen, med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter, öppnar bostaden upp mot kök och vardagsrum i en social och luftig disposition. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats, vilket skapar naturliga ytor för både vardag och umgänge.

Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – med plats för utemöbler, växter och avkoppling.

Det separata sovrummet skapar en tydlig och uppskattad uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar. Här finns plats för säng och förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, vilket bidrar till en bekväm vardag.

Läget gör det enkelt att klara vardagen utan bil. Runt hörnet finns Mårtensdal med Tvärbanan, bussförbindelser och en stor ICA Kvantum, samtidigt som Gullmarsplans omfattande kommunikationer finns inom kort promenadavstånd. I närområdet väntar dessutom restauranger, caféer, gym och Hammarby Sjöstads uppskattade promenadstråk längs vattnet.

Här får du helt enkelt det bästa av två världar – Södermalm på promenadavstånd och Hammarby Sjöstads lugna, vattennära kvarter utanför porten.

Boarea

44.5 kvm

Avgift

3 208 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jonna för mer information kring Virkesvägen 9G.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Jonna Sommarhed

Ansvarig mäklare

070-278 93 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

3-1103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-08

Besiktningsman

Marie Forshällen, Skanska Sverige AB

Beskrivning

Huset är Svanenmärkt vilket ger möjlighet till förmånligare bolåneränta.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/bredband via Ownit

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ca 2 kvm

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 52 parkeringsplatser samtliga platser har tillgång till el-laddning samt nio MC-platser.
Månadskostnaden för bilplats är 2000 kr + debitering för förbrukning av el
Månadskostnaden för MC-platser 550 kr i månaden.

Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo sköter garagekön. Idag är det nio stycken i kö till garaget. MC platser finns lediga.

Ekonomi

01

Avgift

3 208 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Värme
- Vatten.
- TV/Bredband

*Obligatoriskt tillägg om 211 kr tillkommer för bredband, grundutbud TV samt IP-Telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband och tv 211 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,59630

Andel av årsavg.

0,0063241

Andelstal insats

0,59630

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Heliosparken 1. I föreningen finns 95 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Heliosparken 1 är en äkta förening och bildades 2016. Föreningen består av 95 bostadsrätter samt 4 kommersiella lokaler som är fördelade på fyra trapphus (Heliosgatan 11 och Virkesvägen 9E, 9G och 9J) där byggnaderna stod klara 2020 (Skanska). Föreningen äger marken.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Återvinningsrum finns mellan ingång Virkesvägen 9E och 9F och är en gemensamhetsanläggning tillsammans med BRF Heliosparken 2.
- Gemensam innergård
- Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

687 686 kr

Dokument

energideklaration_6

brf_heliosparken_1_stadgar

arsredovisning_2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 208 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Värme
- Vatten.
- TV/Bredband

*Obligatoriskt tillägg om 211 kr tillkommer för bredband, grundutbud TV samt IP-Telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband och tv 211 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,59630

Andel av årsavg.

0,0063241

Andelstal insats

0,59630

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Avstånd