Till salu

Strålgatan 29

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 29

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Stockholm - Lilla Essingen

Harmonisk lägenhet högst upp bland takåsarna på Lilla Essingen

Välkommen till ett sällsynt charmigt hem högst upp i huset, på en av öns allra mysigaste adresser.

Redan när du kliver in möts du av en varm och ombonad atmosfär. Den genomtänkta färgsättningen, bostadens väl avvägda planlösning och det rofyllda läget bland takåsarna skapar tillsammans ett hem med en alldeles särskild känsla. Här bor du privat och avskilt, samtidigt som de generösa sällskapsytorna bjuder in till både avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner.

Vardagsrummet är bostadens naturliga hjärta och erbjuder en stor, öppen och social yta. Fönster mot både söder och väster låter ljuset flöda in under stora delar av dagen och förstärker rummets luftiga men samtidigt mysiga karaktär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med soffbord samt ytterligare möbler för umgänge, läsning och förvaring. Den harmoniska färgsättningen binder samman rummet och ger det en lugn och inbjudande känsla som gör det lätt att trivas.

Köket ligger separat men i nära anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en fin balans mellan öppna sociala ytor och mer avskilda rum. Här finns praktiska arbetsytor, en naturlig plats för matbord och ett vackert fönster mot väster som bidrar med ytterligare ljus och charm.

Sovrummet är avskilt placerat på bostadens andra sida och erbjuder en lugn och privat plats för vila. Här ryms en ordentlig säng utan att ta utrymme från hemmets övriga delar.

Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är smakfullt inrett med vita kakelväggar och ett ljust beige klinkergolv.

BRF Dammsugaren 5 äger marken och är en av områdets bättre föreningar med låg belåningsgrad. Som medlem i föreningen får du dessutom tillgång till ett separat förråd och en fantastisk gemensam takterrass, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med utsikt över omgivningarna.

Här bor du på en populär adress i området med närhet till allt man kan önska. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats, buss, matbutik och apotek. Lugnt och trivsamt område med närhet till flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Missa inte chansen! Kontakta din lokala norrlänning på Lilla Essingen Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information och visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 135 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 11 oktober 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Strålgatan 29.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

lägenheten disponeras idag som en 2rok men är enligt lägenhetsförteckningen 1rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

9010-1-0041

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

2-glas fönster.
3-fas el indraget i lägenheterna.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: F-system, enskilda fläktar till varje lägenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-22

Besiktningsman

Jon Walgeborg, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV/Fiber finns i fastigheten.
Ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån tillkommer avseende bredband (fiber).
Bredband via ownit.
Antenn-TV är via Boxer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Det råder boendeparkering i området.
Kontrollerat 2026-10-06

Ekonomi

01

Avgift

2 135 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån tillkommer avseende bredband (fiber).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,66091%

Andel av årsavg.

0,0266091

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-06

Föreningen

01

Benämning

Brf Dammsugaren 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Dammsugaren 5 är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Dammsugaren 5 med äganderätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus och upplåter 27 lägenheter, samt 3 st lokaler, en kontorslokal och 2 st mindre lagerlokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av PF Förvaltning AB.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Det planerade underhållet följer underhållsplanen som sträcker sig från år 2020 till 2039.

Kontrollerat 2026-10-06

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-06

Utförda renoveringar

1986 Stambyte.
2015 Elstammar byttes.
2016 Balkongrenovering.
2016 Ny entréport.
2016 Nya elstigar.
2017 Putsat om fasad.
2017 Byte av fönster.
2017 OVK-besiktning.
2018 Ny belysning i trapphuset.
2018 Nya köksfläktar i alla lägenheter.
2018 Injustering av värmesystemet.
2021 Avlopp i källaren renoverade.
2022 Trapphusmålning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en trevlig takterrass för föreningens medlemmar med både utemöbler och grill.
- Tvättstuga belägen på entréplan med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
- Cykelrum finns i fastigheten samt cykelställ ute på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 165 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 135 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån tillkommer avseende bredband (fiber).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,66091%

Andel av årsavg.

0,0266091

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-06

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.