Kommande försäljning

Hammarby Allé 7

Sparad

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Allé 7


Kommande försäljning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Trivsam 1,5 rummare med generös uteplats!

Välkommen till denna fantastiska 1,5 rummare på 53 kvm med generös uteplats!

Här har du en unik möjlighet att förvärva denna moderna lägenhet med en uteplats på ca 16kvm mot den trivsamma och grönskande innergården. Denna bostad kan för den som vill göras till en renodlad två rummare. Passar perfekt för en eller två som värdesätter närheten till stadens puls och natursköna omgivningar. Här erbjuds sociala ytor i halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har bra arbetsyta, god förvaring samt bekvämligheter i form av diskmaskin, och du kan med enkelhet duka för långbord om du har många matgäster. Bostaden, som är nybyggd år 2016, håller en hög och modern standard med kvalitativa materialval och moderna installationer. Den välkomnande hallen har en säkerhetsdörr och allt är redo för inflytt utan ytterligare åtgärder. Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Här bor du i en stabil förening som äger marken och har bra lokalintäkter. Garaget med direkt tillgång från hiss gör vardagen lite extra smidig. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med en populär utsiktsplats över kanalen och flera grillplatser. Vid kajen finns solbryggor och en aktivitetspark bara en trappa ner.

Hammarby Sjöstad erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. En stillsam promenad genom området avslöjar snabbt att här finns allt du kan önska. Nere vid Hammarby kaj finns flertalet av Hammarby Sjöstads bästa restauranger, populära Krubb, Hemma hos Kaj och Tezukuri, för att nämna några. Besöker du Sjöstaden Skybar och dess takrestaurang har du utsikt över hela stan. Njut av promenader längs kajen och under sommaren kan du vid de vackra körsbärsträden ta båten in till Södermalm och Nybrokajen. Kommunikationerna är utmärkta med buss, tvärbana och tunnelbana i bekväm närhet. Dessutom ligger Stockholms stolthet, Nackareservatet, på bekvämt avstånd och erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv.

Vid tvärbanestationen Mårtensdal finns en välsorterad ICA-butik och utmärkta kommunikationer med tvärbana och bussar till Skanstull och andra delar av staden. Från Luma kan du enkelt ta gratisfärjan till Södermalm eller Henriksdalshamnen, eller välja m/s Emelie till Nybroplan och Djurgården för en härlig utflykt mot en mindre kostnad. Den blå tunnelbanelinjen kommer även att förlängas till Hammarby Sjöstad med en ny station.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska bostad med en härlig uteplats!


Boarea
53 kvm
Avgift
3 337 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 11 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Hammarby Allé 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Husets uppvärmning sker med fjärrvärme samt bergvärme.

Ventilation: FTX-ventilation med värmeväxling.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Ownit som omfattar alla lägenheter. I avtalet ingår bredband (f.n. 1000/1000 Mbit/s), ett grundutbud tv-kanaler samt telefoni. Bredband och IP-TV Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage (för ev. frågor om priser och kötid hänvisas till Parkman). Samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning.

I dagsläget är det ingen kö till garageplats i Brf Fredriksdalskajen (Kontrollerat 2024-10-31). Kostnaden för att hyra plats är 2253,61 kr inkl. moms per månad. (Kontrollerat med Parkman 2024-08-07)


Ekonomi

01
Avgift

3 337 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. El och varmvatten mäts separat per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning. Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin (148 kr).

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

290 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,39990

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av avgiften gjordes januari 2024 på 4%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredriksdalskajen. I föreningen finns 178 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen i ett centralt och attraktivt läge i Hammarby sjöstad invid Skanstullsbron, ett stenkast från Skanstull på Södermalm. Lika nära till T-bana Skanstull och Gullmarsplan! Byggnaden utgörs av en huskropp i en båge längs Hammarby Allé 3-15 och lägenheterna stod klara för inflytt 2016. Föreningen består av 178 lägenheter och 10 lokaler. Det finns garage i huset samt förråd, cykelförråd och barnvagnsförråd. Hiss finns i varje trapphus. Parkeringsgaraget nås direkt via hissen.
Trivsam grönskande innergård med lekytor, sittgrupper och gräsmatta. Du har ett direkt kajläge med flertalet restauranger i huset och längs kajen.
Varmvatten debiteras separat efter förbrukning. Vidare har föreningen ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel, varpå denna även debiteras efter förbrukning via föreningen.
För mer info se föreningens hemsida: http://www.fredriksdalskajen.se/

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd till lägenheter
- Cykelrum
- Garage (för ev. frågor om priser och kötid hänvisas till Parkman). Samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning.
- Gård inkl. lekplats
- Rullstols- och barnvagnsrum
- Återvinningsrum/soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

635 069 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 337 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. El och varmvatten mäts separat per lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning. Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin (148 kr).
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
290 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
540 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,39990
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En höjning av avgiften gjordes januari 2024 på 4%.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

The SoulKitchen

31 m


Socialen Bar

45 m


Rockin Grill Hammarby Kaj

59 m


Gradi

69 m


Rusty Rascals Hammarby Kaj 4

80 m


Tullgårdsskolan

291 m


Skeppets förskola

384 m


Årstaskolan

393 m


Förskolan Tullstugan

410 m


Värmdö gymnasium

418 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

18 m


Moirhe shop

33 m


Hemköp

483 m


Hemköp Skanstull

603 m


Kina Li

658 m


Lidl

1,22 km


Motel L Hammarby Sjöstad

154 m


Tullgårdsparken

307 m


hammarbysjöstad

318 m


Gullmarsplan

343 m


Stockholms södra

1,58 km


Henriksdal station

1,88 km


Sickla

2,32 km


Årstaberg

2,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Motel L Hammarby Sjöstad
    154 m
    -
    -
  • Hav
    74 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    167 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.