Kommande försäljning

Warfvinges väg 7

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Kungsholmen / Stadshagen— Stockholm

Warfvinges väg 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Kungsholmen / Stadshagen

Välplanerad 2:a med balkong i stabil förening som äger marken!

På attraktiva Warfvinges väg 7 erbjuds denna stilrena och smart planerade tvåa med lugnt läge och inglasad balkong mot rofylld omgivning. Bostaden präglas av generösa sällskapsytor och en öppen, social planlösning som skapar en trivsam känsla genom hela hemmet. Här finns gott om förvaring, ett modernt och funktionellt kök samt plats för hemmakontor för den som önskar arbeta hemifrån. Badrummet är utrustat med golvvärme och egen tvättdel för extra bekvämlighet, och till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.

Sovrummet är harmoniskt och erbjuder direkt access till en stor klädkammare. Genomgående ekparkett tillsammans med ljusa, smakfullt målade väggar ger bostaden en modern och enhetlig känsla. Ett bekvämt och lättskött hem i en uppskattad bostadsrättsförening med stabil ekonomi och marken i egen ägo. Föreningen erbjuder dessutom både övernattningslägenhet och tvättstuga bekvämt beläget i samma port.

Brf Lindhagens Backe är en stabil förening som äger marken och har god ekonomi.

Här bor du i ett omtyckt område på Kungsholmen med närhet till allt som förenklar vardagen – endast några minuter bort ligger Lindhagens Galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget och flera restauranger. På promenadavstånd väntar populära Hornsbergs Strand med härliga promenadstråk, badmöjligheter och ett brett utbud av caféer och restauranger. Samt närhet till Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och allt som Kungsholmen har att erbjuda. Tunnelbanan finns även precis i närheten och tar dig in till city på bara några minuter.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Boarea

54 kvm

Avgift

3 573 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Max för mer information kring Warfvinges väg 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Max Levine Löwengart

Ansvarig mäklare

076-320 26 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 8

Lägenhetsnummer

1052 / 1202

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 6 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Värmepump-frånluft (el)
F med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-04

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Levereras av Ownit
TV: basutbudet ”Ownit Bas” ingår i avgiften. Det går att köpa till andra paket.
Internet: en router till varje lägenhet ingår i avgiften och hastighetenar har 1000 Mbps för nerladdning och 1000 Mbps för uppladdning till Internet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Styrelsen. Endast de som hyr garageplats har access till garaget. På garageporten finns en trådlösmottagare. Till denna kan man ha en fjärrkontroll för att kunna öppna porten utan att gå ur bilen. Kontakta styrelsen gällande fjärrkontroll. Garagen är främst till för föreningens medlemar men kan i mån av plats även hyras ut externt. Kontakta styrelsen om du har frågor angående hyresavtal för p-plats eller MC-plats.

För att lägga till åtkomst till garaget med lägenhetsblippen kontakta styrelsen på styrelsen@lindhagensbacke.se

Standardplats 1654 kr för medlemmar och 1848 kr (plus moms) för icke-medlemmar
Laddstolpe (20 st) 2205 kr för medlemmar och 2310 kr (plus moms) för icke-medlemmar. El är inkluderat i priset.
MC-plats 400 kr för medlemmar och 500 kr (plus moms) för icke-medlemmar

https://www.lindhagensbacke.se/?rID=1125&page=parkering+i+garage

Ekonomi

01

Avgift

3 573 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kall- och varmvatten, samt TV-basutbudet och Internet.
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,64394 %

Andelstal insats

0,64361 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-25).

Föreningen

01

Benämning

Brf Lindhagens backe.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2008.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Välmågan 3 sedan 2010.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stads Brandförsäkringskontor.
Föreningen upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt.
I fastigheten finns det även 78 parkeringsplatser samt 10 laddplatser.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2048.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2026 - Byte av resterande cirkulationspumpar
2026 - Byte av belysning till LED i trapphus och förråd

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-05-25).

Utförda renoveringar

2020 - Målning av entréer och hissfronter
2020 - Byte av avgasare radiatorkrets
2020 - Garantireparation av tak på Kellgrensgatan 14
2022 - Radonmätning
2022 - Stamspolning
2023 - Energideklaration
2024 - OVK
2025 - Byte av 2st cirkulationspumpar till värmesystemet
2025 - Byte av slingtank i underhållscentralen
2025 - Renovering av trädäck på innergården

Övriga utrymmen i föreningen

Fastigheten har en tvättstuga
Fastigheten har en gemensam innergård
Föreningen har en extra övernattningslägenhet för medlemmar
Föreningen har två stort barnvagnsrum
Två cykelrum finns

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

402 255 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi