Kommande försäljning

Kristinehovsgatan 5b

Sparad

Anmäl intresse

Stockholm

Kristinehovsgatan 5b

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm

Fantastisk 2a med social planlösning och utsikt mot lummig bakgård!

Kristinehovsgatan 5 B välkomnar dig till ett vackert hus från tidigt 40-tal! I ett högt läge en trappa upp från entrén når du bostadens ytterdörr.

Direkt när du kliver in i lägenheten via en stabil är säkerhetsdörr möts du av en modern och hemtrevlig känsla. Rejäl takhöjd ger en rymlig och ljus känsla i bostaden. Kliv vidare över den fina fiskbensparketten, in till bostadens härliga vardagsrum och kök. Här har man en öppen planlösning mellan rummen som med sin utsikt mot den ängsbeklädda baksidan, via de stora fönstren skapar en härlig känsla i rummet. Plats finns för matbord och soffhörna för gott häng eller långa filmkvällar.

Det stilrena köket är byggt i L-form för optimal förvaring och arbetsfunktion. Klassiska färgval kombineras med stilrent kromade beslag och en rejäl bänkskiva i ek. Kaklet matchar luckorna i stilsäkert vitt och skapar en ljus dröm att laga mat i. Köket innehar full maskinell utrustning inklusive diskmaskin, allt för en smidig och härlig vardag. Med en öppen planlösning mot vardagsrummet får du dessutom en sömlös känsla i rummet som skapar samhörighet med gäster medan du svänger ihop kvällens pasta på spisen.

Badrummet är helkaklat och snyggt. Här finns bra förvaring i kommod och väggskåp. Stor duschhörna bakom glasväggar och handdukstork. Här får du en bra start på dagen! Bostaden sovrum hittas via 2 trappsteg från vardagsrummet. Här finns plats för en stor säng i ett lugnt läge. Med väggar som kan inredas med tavlor eller förvaring och en liten nisch för stor garderob finns här plats för allt du önskar.

Välkommen för att uppleva känslan, välkommen hem!

Boarea

46 kvm

Avgift

3 258 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Kristinehovsgatan 5b.

Anmäl intresse

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-320 33 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation (F) och FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

184 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör av bredband är Stockholms stadsnät.
Gemensamt bredbandsavtal från Bredband 2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BRF Gnejsen förfogar över sex parkeringsplatser placerade på gården bakom huset. Avgiften till platserna följer områdets gällande boendeparkeringstaxa. Föreningen kan inte svara på hur lång kötiden är men det finns en intern kö (kontrollerat 2025-04-29)

Ekonomi

01

Avgift

3 258 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.65235000%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att höjas med 6% fr o m 1 juli 2025 (kontrollerat 2025-04-29)

Föreningen

01

Benämning

BRF Gnejsen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Gnejsen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993 och äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Gnejsen 4 med adress Kristinehovsgatan 5 B. Huset byggdes år 1941. Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavgälderna omförhandlas xxx.
I föreningen finns 69 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 2 177 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel på 10%.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm.

Brf Gnejsen ligger vackert beläget med utsikt över Kristinehovs Malmgård. Här bor man i lugna kvarter med parker och Mälaren runt hörnet. Huset ligger ungefär fem minuters promenad från Hornstulls tunnelbana och galleria med alla dess affärer och restauranger.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.gnejsen.com/

Kommande renoveringar

2024/2025 – Renovering av trapphus
2024/2025 – Renovering av elsystemet

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att höjas med 6% fr o m 1 juli 2025 (kontrollerat 2025-04-29)

Utförda renoveringar

2023 – Nytt aggregat för avgasning samt backventil installerade i värmesystemet
2022 – Uppgradering av mobilmaster till 5G-nätet
2022 – Installation av ny bredare gångramp på husets framsida
2021 – Ny bredbandsleverantör (Stockholms Stadsnät AB); alla hushåll anslutna
2021 – Ny entréport i ek monterad
2020 – Spolning av samtliga avloppsstammar samt filmning av utvalda antal stammar
2019 – Renovering av balkonger och fasad; rivning och nygjutning av balkonger samt åtgärd av murfogar
2018 – Nya värmeventiler på central värmeledning
2018 – Nya reglercentraler för takfläktar på A- och B-sidans vindar
2017 – Renovering av ventilation; byte av frånluftsdon i samtliga lägenheter
2015 – Totalrenovering av tvättstugan; kakling, nya maskiner, utökad kapacitet
2013 – Installation av ny fjärrvärmecentral
2012 – Byte av stammar och ledningar för tappvatten till lokaler och lägenheter
2012 – Nya fläktar installerade på fastighetens tak; ventilationskanaler rensade och kontrollerade
2009 – Omläggning av yttertak
2008 – Relining av samtliga avloppsstammar i badrum
2006 – Relining av samtliga köksavloppsstammar
2006 – Totalrenovering av hissar

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum och cykelställ på sidan av huset
Tvättstuga
Foajé

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

76 290 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Föreningens stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi