Kommande försäljning

Hammarby Allé 173

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Allé 173

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Perfekt tvåa högt upp i huset i en populär förening!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet, belägen högt upp i huset i ett av Hammarby Sjöstads mest eftertraktade lägen!

Bostaden tillhör en mycket stabil förening med låg avgift där allt ingår, inklusive hushållsel och bredband. Lägenheten har stora fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt mot Hammarbybacken. Den generösa balkongen i sydostläge erbjuder gott om plats för möbler och grönska.

Den öppna planlösningen skapar fina sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matbord. Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor, generös förvaring. Sovrummet är rymligt och ljust med hörnläge, där fönstret vetter mot den lugna innergården, och har gott om plats för dubbelsäng. Utöver detta finns ett extra rum/klädkammare som kan användas som barnrum, hemmakontor eller förvaring. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och utrustat med dusch, tvättmaskin, arbetsbänk samt fönster som ger naturligt ljus. Till lägenheten hör även källarförråd.

I närområdet finns flera stora matbutiker, bland annat Coop och Lidl i Hammarby Sjöstad samt ICA vid Mårtensdal. Området erbjuder ett rikt restaurang- och caféutbud med populära inslag som Nya Carnegiebryggeriet, Sjöstadens Marina och Restaurang Göteborg, samt god tillgång till service såsom apotek och vård. Hammarby Sjöstad erbjuder en attraktiv kombination av stadsliv, vatten och grönska. Här bor du med tvärbana och buss precis utanför porten, samtidigt som du har nära till trivsamma promenader längs kajerna. Sommartid kan du ta båten in mot Södermalm och Nybrokajen. Nackareservatet ligger nära och den kommande förlängningen av blå tunnelbanelinjen förstärker områdets redan mycket goda kommunikationer.

Välkommen till en fantastisk bostad i ett av Stockholms mest uppskattade områden – boka visning och upplev denna tvåa på plats!

Boarea

57 kvm

Avgift

2 821 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Hammarby Allé 173.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

076-774 87 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

6 av 8

Lägenhetsnummer

06151

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-03-18

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget under föreningens fastigheter är en gemensamhetsanläggning som ägs av BRF:erna Sjöstaden 1 och 2 samt Sickla Kanal. Vår förening disponerar 59 bilplatser i undre garaget och 5 i det övre garaget. Dessutom har vi 5 mc-platser. Övriga 17 platser disponeras av Sickla Kanal. In- och utfart sker via Aktergatan 11 och 13.
I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda, men det går bra att kontakta styrelsen för att ställa sig i kö. Avgiften för bilplats är i nuläget 1.500 kr/mån och för MC-plats 450 kr/mån. 62 av föreningens 64 parkeringsplatser är även försedda med laddare för elbilar. Endast en (1) parkeringsplats för bil resp. mc, per medlemslägenhet, är möjlig att hyra.

Ekonomi

01

Avgift

2 821 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,65113

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstaden 2. I föreningen finns 110 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 110 brf lägenheter och 8 lokaler med områdets bästa läge med stabila hyresgäster. Föreningen förfogar över 80-tal garageplatser i fastigheten som kostar 1500 kr/mån för medlemmarna.
I övrigt finns det: cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, grovsoprum samt en föreningslokal för styrelsemöten.
Vissa bostäder har källarförråd och det går annars att ställa sig i kö för källarförråd. Kostnad ca 300 kr/månad.

Föreningens fastighet har ett mycket centralt läge i området med närhet till bl.a tvärbanan, två välsorterade livsmedelsaffärer COOP och Lidl, Systembolaget och apotek.

Uppvärmningstyp: Bergvärme
Fastigheten har även solceller på taken längs Lugnets Allé som ger viss del av elen. Föreningen jobbar inte bara ekonomiskt utan även med stort miljötänk, för att minska alla typer av utsläpp, som är möjliga.

TV & BREDBAND
Kabel-Tv via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband 1000mb ingår i avgiften.

Garage:
Garaget under föreningens fastigheter är en gemensamhetsanläggning som ägs av BRF:erna Sjöstaden 1 och 2 samt Sickla Kanal. Vår förening disponerar 59 bilplatser i undre garaget och 5 i det övre garaget. Dessutom har vi 5 mc-platser. Övriga 17 platser disponeras av Sickla Kanal. In- och utfart sker via Aktergatan 11 och 13.

Utförda renoveringar

2025 Uppdaterade drivmoduler i hissarna på Lugnets allé 24, 36 och 40
2024 Renoverade entrédörrar
2024 Uppdaterad drivmodul i hiss på Hammarby allé 173
2024 Installation av brandlarm i garaget
2023 Skyddslister i metall sätts upp i utsatta hörn
2023 Installation av 30 nya laddplatser för elbilar
2022-2023 Uppdatering av hissarna: byte till LED spotlights, invändig foliering, nya larmtelefoner och sensorer
2023 Ny garagefläkt på taket
2023 Byte av ekonomisk förvaltare till Fastighetsägarna
2022 Byte av belysningen på gårdarna till LED
2021: Ombyggnad av gården
2021: stamspolning
2021: Piggskydd mot duvor monterades på fasadkanten, 8:e våningen Lugnets Allé.
2021: Uppfräschning av trapphusen: ommålning, golvfix, byte av tidningshållare.
2021: Nytt staket monterades på nedre gården och grindarna fick elektroniskt lås.
2020 OVK genomfördes i lägenheterna och ventilationen finjusterades
2020 Installation av 24 nya laddplatser för elbilar
2020 Byte till energisnål LED-belysning i fastigheternas allmänna utrymmen
2019 Utökat skydd för luftkanaler in till lägenheterna
2019 Solceller installerades på taket till Lugnets Allé
2019 Nytt, elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna
2019 Byte till ny, energisnål LED-belysning i garagen
2018 Ny energilösning infördes (läs mer nedan)
2018 Byte av teknisk förvaltare till Fastighetsägarna

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

600 358 kr

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss 74 till hållplats Sickla kaj.
Båt till kajplats Luma.
Tunnelbanan är under utbyggnad och beräknas öppna 2030. För mer info se nyatunnelbanan.se

Dokument

arsredovisning_2024_-_brf_sjostaden_2

stadgar_-_brf_sjostaden_2

energideklaration_-_brf_sjostaden_2

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 821 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,65113

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser