Henriksdalsallén 31
Henriksdalsallén 31
Filip Bodnar, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Till salu

Henriksdalsallén 31

Utgångspris

8 995 000 kr


Utgångspris

8 995 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Henriksdalsallén 31


Till salu
Utgångspris
8 995 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Ett hem med sjöutsikt. Fyllt med ljus och karaktär!

Stig in i ett fantastiskt hem där varje hörn är fyllt av ljus och liv! Detta hörnläge är en skatt med sina fönster som fångar solen från två håll och ger dig en ständig dos av naturligt ljus. Denna pärla erbjuder en imponerande mängd fönster tack vare det eftertraktade hörnläget i fastigheten.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för stora middagar och umgänge med nära och kära. Utöver detta finns gott om plats för ett stort matbord där varje måltid blir en njutning.

Den generösa, möblerbara balkongen låter dig förtrollas av den vackra utsikten över hamnen och vattnet. Här finns utrymme för avkoppling och underbara stunder medan du blickar ut över den vackra omgivningen.

Flexibiliteten i planlösningen är en stor tillgång; möjligheten att skapa en femte rumslösning ger utrymme för anpassning efter dina behov och önskemål. Två stora badrum och en separat tvättstuga gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen, en dröm som blir verklighet.

Omgivningen kring fastigheten är en harmonisk blandning av vatten, grönskande alléer och lockande restauranger, vilket ger en känsla av både lugn och puls i samma andetag.

Höjdpunkter:

Hörnläge med rikligt med fönster i två väderstreck
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Stor möblerbar balkong med fin vy över hamnen
Flexibel planlösning med möjlighet till en femte rumslösning
Två stora badrum plus separat tvättstuga
Omgiven av vatten, grönskande alléer och charmiga restauranger


Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea
116.5 kvm
Avgift
6 702 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip eller Madeleine för mer information kring Henriksdalsallén 31 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 702 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Storseglet. I föreningen finns 83 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Tomträtten bands 2021 för en ny 10-årsperiod.
45 garageplatser, kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Närheten till innerstaden, vattnet och grönområden gör Hammarby Sjöstad till unikt och attraktivt område i Stockholm. Kommunikationerna för området är också unika. Hit går bussar, tvärbanan och till Henriksdal går även Saltsjöbanan. I framtiden kommer även T-banan byggas ut till Sjöstaden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 702 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Oliodeli

35 m


Indian Street Food & Co

81 m


Pong Henriksdal

123 m


Marina Tapas Restaurang

139 m


Traditionell Indian garden

143 m


Förskolan Båtklubben

146 m


Kth water plant

304 m


Miniforskarna

353 m


Fyra Elementen Tegelviken

361 m


Singers Corner

373 m


Lidl

861 m


Studio Hybrid Forest AB

933 m


Kina Li

1,48 km


Hemköp

1,61 km


Värmdövägen

170 m


Henriksdal Brygga

182 m


Henriksdal

191 m


Kanalvägen

191 m


Henriksdal station

352 m


Sickla

1,01 km


Stockholms södra

2,32 km


Saltsjö-Järla station

2,6 km


Lillängen station

3,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    352 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats
    Värmdövägen
    170 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    850 m
    4 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.