Hildebergsvägen 6 / Liljeholmskajen - Liljeholmen / Stockholm

Optimalt planerad 4:a med inglasad balkong i söderläge!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

5 279 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välplanerad och ljus fyrarummare med fönster i hela fyra väderstreck och inglasad stor balkong i härligt söderläge med sol hela dagen. Rymligt kök från Marbodal med generös matplats för många gäster, ligger i öppen planlösning mot ett lättmöblerat vardagsrum. Tre bra sovrum och gott om förvaring i klädkammare, garderober och skjutdörrsgarderober. Helkaklat fräscht badrum med dusch samt en gäst-wc. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Den kringbyggda innergården är barnvänlig och här finns både grönska och lekplats. Vid Liljeholmskajen erbjuds restauranger, butiker, bryggor och möjlighet till ett dopp i Mälarens vatten. Nästa anhalt är Södermalms kultur och puls. Området är perfekt för barnfamiljen med flertalet fina lekplatser samt förskolor och grundskolor 1-6. En ny skola F-9 , Sjövikskolan har nyligen uppförts i Årstaberg. På ca 10 minuters gångavstånd har man all service man behöver vid Liljeholmens centrum och gallerian i form av vårdcentral, bank, matbutiker, shopping och nöjen. Kommunikationsmöjligheterna är många: området trafikeras av buss (bl.a. Liljeholmen-Årstaberg-Gullmarsplan), pendeltåg (Årstaberg), tvärbana (Årstaberg eller Årstadal) och tunnelbanans båda röda linjer (Liljeholmen). Med bil tar man sig smidigt ut på E4:an. Välkommen på visning!

Mer om mig

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

08-120 082 11

070-978 32 74

E-post

Mäklarhuset Liljeholmen

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Lekplats, sandlåda och grönska på Hildebergsvägen

Årstabergsparken med bl.a. flotbolls- och basketplan på Sjöviksbacken.

Härliga Liljeholmskajen med möjlighet till bad samt stort utbud av restauranger.

Sjövikstorget med mataffär och restauranger.

Kaninparken är en av områdets populära lekplatser

Sjövikstorget med flertalet restauranger

Visa alla 28 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök

Rymligt kök i ekfanér från Marbodal med gott om skåp och arbetsyta . Grå bänkskiva i laminat. Stänkskydd i glas. Vitvaror i rostfritt från Bosch. Utrustning: spis (induktionshäll), ugn, mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin (2014). Vita målade väggar och ekparkett.
Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Vita målade väggar och ekparkett.
Sovrum 1

Stort sovrum tapetserat med modern och färgglad tapet från Majvillan, ekparkett på golvet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Sovrum 2

Sovrum med två garderober målat i vitt med ekparkett på golvet. Perfekt som exempelvis barnrum eller arbetsrum.
Sovrum 3

Sovrum med stor platsbyggd skjutdörrsgarderob, vilken delvis används som pysselhörna idag, men som enkelt kan återställas till förvaring. Plats för dubbelsäng även här. Vitmålade väggar och ekparkett.
Badrum

Fräscht helkaklat badrum med komfortgolvvärme. Mullvadsfärgat klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Ljus badrumsinredning från Marbodal. Utrustat med dusch (takdusch och munstycke) med vikväggar, handfat, kommod, linneskåp, bänkyta i grått, samt tvättmaskin (Bosch).
Gäst-wc

Gäst-wc med toalett och handfat. Grå klinker och vita väggar.
Hall

Rymlig hall med utrymme för förvaring i garderob och på hatthylla samt sittplats. Slitstark grå klinker på golvet, som sedan övergår i ekparkett. Vita målade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt föreningens ekonomiska förvaltare)
Uppgift om lägenhetsyta baseras på senast gjorda uppmätning. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

3 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2006
Kommentar, byggnad:

Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

123 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

135 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28
Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen ett avtal med Telia som förser föreningens medlemmar med bredband på 700/700 Mbit/s och TV-utbudet lagom till ett förmånligt pris. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/månad. (Kontroll 2020-05-18).

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering

P-plats: 600 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Föreningen har 40 garageplatser och 9 ytparkeringsplatser längs Hildebergsvägen. Garageplatserna kostar 1000 kr/mån och parkeringsplatserna 600 kr/mån. Det finns för närvarande inga lediga p-platser och ett kösystem via HSB servicecenter har därför tillämpats. Varje hushåll får endast hyra 1 plats åt gången. Det går dock bra att ställa sig i kö till både garage- och parkeringsplats samtidigt. Föreningen har också en avgiftsbelagd gästparkering 50 meter till höger längs Sjöviksbacken efter utfart från Hildebergsvägen. (Kontroll 2020-05-18).

På Sjöviksvägen 88 finns Bergrumsgaraget som har lediga platser. Garaget administreras av Parkando och kostar 2187,50 kr/mån. Det finns möjlighet att besöksparkera via infart E i garaget för 15 kr/timmen alla vardagar mellan 06:00 och 19:00. En nattbiljett i garaget kostar 70 kr och gäller mellan 18:00 och 07:00. För hyra av plats eller frågor kring avgifter, vänligen kontakta Parkando. (Kontroll 2020-05-18)

Ekonomi

Avgift:

5 279 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: uppvärmning, varm- och kallvatten. Internet via Telia bredband 100/100 Mbit/s via fiber samt kabel-TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/månad.
Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och försäkring bostadsrättstillägg. Avgift för bredband och kabel-tv tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring:

206 kr/mån
Hushållsström:

400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

606 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam Stockholm. I försäkringen ingår en kollektiv bostadsrättsförsäkring för föreningens medlemmar.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

1,34689%
Andelstal insats:

1,34689%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-18.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Avgiften sänktes med 4% den 1 januari 2017. Inga kommande avgiftshöjningar (kontroll 2020-05-18).

Föreningen

Benämning

Brf Sjövikshöjden. I föreningen finns 84 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sjövikshöjden som byggdes av JM stod färdig 2006. Föreningen består av tre flerbostadshus i sex våningar som ligger på Hildebergsvägen 2, 4 och 6 i det populära området Liljeholmskajen/Sjövikshöjden. Föreningen består av totalt 84 bostadsrätter om 1-4 rum och kök. Alla lägenheter har förråd i källaren. Föreningen har garage- och parkeringsplatser, cykelrum i varje port, tvättstuga och kombinerad gästlägenhet/festlokal. Sopsortering sker i miljöstugan på gården. Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar tillsammans med grannföreningarna brf Sjöviksparken, brf Sjöviksskogen och brf Sjöviksberget som omfattar garage, markparkering, miljöstuga mm. Anläggningarna förvaltas genom samfällighetsföreningen Årstabergs samfällighetsförening.

Tillsammans har medlemmarna en gemensam höst- och vårstädning som avslutas med grillning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar vilket gör att endast hemförsäkringsdelen behöver tecknas som medlem. Ekonomisk förvaltning utförs av HSB och teknisk förvaltning och fastighetsskötsel av Allgranth.

Ej tillåtet att grilla på balkongerna. Finns kolgrill för gratis uthyrning till medlemmarna
Kommande renoveringar

2020 - Förbättringsmålning trädetaljer utomhus
2020 - utbyte av viss utrustning i tvättstugan
2021 - Målning av balkonger/skärmtak
2021- Målning av takplåt på yttertak
2021 - Byte av hisslinor i hissar
2021 - Utbyte av styr- och reglerenhet DUC i undercentral
Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes med 4% den 1 januari 2017. Inga kommande avgiftshöjningar (kontroll 2020-05-18).
Gjorda renoveringar

2016 - Ny elektronik i alla hissar
2017 - Belysning utanför portarna, i entréer och trapphus bytt till LED
2018 - Vattenskador åtgärdades
2018 - Spolning av ledningar i stammar, kök och badrum
2018 - Förbättringsmålning och dekoration av entréerna
Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet på Hildebergsvägen 4 finns en gästlägenhet med gemensamhetslokal och kök, övernattningsrum för fyra vuxna, dusch och toalett.

Området

Välkommen till Liljeholmskajen-Sjövikshöjden - innerstans förlängning - strax söder om Hornstull. Området har under de senaste åren genomgått en total förvandling från ett rent industriområde till en ny attraktiv stadsdel. Nere vid Liljeholmskajen finns uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken, restauranger med perfekt läge ut mot vattnet, bryggor, badplatser och söders puls på kort gångavstånd. Området expanderar hela tiden och områdets främste byggherre JM bygger nu nya bostadshus längre bort mot Årstaviken.

På Liljeholmskajen ligger Sjövikstorget, områdets hjärta och mötesplats. På Sjövikstorget finns fina sittplatser med utsikt mot vattnet och bort mot Tantolunden. Vid torget ligger även en boulebana, bryggor, välkända restauranger med mysiga uteserveringar såsom Bankomat, Cia Ciao och Indian Garden, caféer och konditorier såsom Brot, matbutiker och andra serviceinrättningar. Här finns också områdets stora, välbesökta badbrygga som ligger på en ponton ute i vattnet. I området ligger parkleken Blomsterdalen och Sjövikshöjdens äventyrslekplats. Här finns gott om förskolor och grundskolor: Årstadalsskolan, Engelska skolan och Sjöviksskolan.
Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta, oavsett om du vill ta dig fram till fots, på cykel eller i bil och det är nära till flera busslinjer samt pendeltåg och tvärbana i Årstaberg. Till Liljeholmens centrum med affärer och röda linjens tunnelbana går du på cirka 15 minuter eller tar bussen utanför husen. Buss 160 går mellan Liljeholmen-Gullmarsplan. Buss 143 går mellan Liljeholmen-Högdalen. Vid närbelägna Liljeholmen har det hänt mycket de senaste åren. Tunnelbanestationen har nu en överdäckad vänthall och en bussterminal har byggts intill. Ett nytt stadstorg med vackra stensättningar, träd och blommor. År 2009 öppnades en populär galleria i Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.

En promenad över Årstabron tar dig snabbt in till Södermalm. Föredrar du bil tar du dig enkelt ut på E4:an.

Ekonomi

Avgift :

5 279 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: uppvärmning, varm- och kallvatten. Internet via Telia bredband 100/100 Mbit/s via fiber samt kabel-TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och försäkring bostadsrättstillägg. Avgift för bredband och kabel-tv tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring :

206 kr/mån

Hushållsström :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam Stockholm. I försäkringen ingår en kollektiv bostadsrättsförsäkring för föreningens medlemmar.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

1,34689%

Andelstal insats :

1,34689%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften sänktes med 4% den 1 januari 2017. Inga kommande avgiftshöjningar (kontroll 2020-05-18).

Dokument & Länkar

Stadgar 2018

Energideklaration 2019

Årsredovisning 2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens Hemsida

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Erik's

172 m

Eriks pizzeria

199 m

Memeland

364 m

Smått & gott

370 m

Fred’s Food Truck

394 m
Skolor

Sjöviksskolan

96 m

Svängens förskola

102 m

Förskolan Sturehill

210 m

Novia Engelska Skolan

211 m
Mataffärer

Hemköp Sjövikshallen

471 m

Lidl

828 m

arken

847 m

Coop Liljeholmen

885 m

Coop Storsjövägen

901 m
Tågstationer

Årstaberg

415 m

Stockholm Södra station

2,38 km

Älvsjö station

2,9 km

Stockholm City

3,46 km

Stockholms Centralstation

3,5 km
Kommunikationer

Hildebergsvägen

78 m

Sjöviksbacken

233 m

Årstadal

346 m

Nybodahöjden

402 m