Stor balkong i söderläge - Smakfullt renoverad i toppskick - Sekelskifte med ca. 3,30 i takhöjd
Underbar sekelskifteslägenhet som med sina cirka 3,30 meter i takhöjd presenterar ett boende utöver det vanliga. Den här lägenheten har jag svårt att beskriva då alla detaljer vad gäller förvaring, platsbyggda lösningar, färg- och materialval, den optimala planlösningen och den fantastiskt stora balkongen verkligen måste upplevas på plats. Varje yta har renoverats smakfullt och med stilsäker blick, där sekelskiftesdetaljer som en vacker stuckatur, höga socklar, originalgolv och speglade innerdörrar har bevarats. Vardagsrum och kök delar på sociala sällskapsytor och med den fantastiska takhöjden och ett härligt ljusinsläpp bjuder lägenheten på en enastående rymd. Härifrån når du även den generösa balkongen som har ett soligt söderläge med utsikt över grönskande innergårdar. I såväl sovrum och har finner du platsbyggd förvaring som når full takhöjd och sovrummet möblerar du med 160 cm säng. Badrum och toalett renoverades i sobra materialval 2023 och i badrummet finner du en tvättmaskin för en enklare vardag. Genomgående är lägenheten renoverad till toppskick!
På Hjärnegatan 7 flyttar du in i en mycket välskött förening som har en underbart stor och grönskande innergård samt lyxen av en gemensam bastu i källaren.
Här bor du med ett ytterst centralt och lugnt läge med gångavstånd till City och T-Centralen med Arlanda Express. I din absoluta närhet finns ett rikt utbud av restauranger, all tänkbar service och shopping. På samma gata ligger bland annat den populära restaurangen Agnes samt Tabbouli och Texas Longhorn. I kvarteret finns ett stort ICA Kvantum, systembolag och apotek. Kommunikationerna är oslagbara med såväl 1:ans buss som stannar strax utanför och du har även nära till Rådhuset tunnelbana eller om du väljer att ta en kort promenad till T-Centralen eller Fridhemsplan. Du når snabbt vackra Rådhusparken samt Norr Mälarstrand och Kungsholms Strands lummiga promenad- och löparspår som tar dig runt om Kungsholmen.
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Hjärnegatan 7, 2tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Redan i hallen möts du av lägenheten geniala lösningar vad gäller fantastisk förvaring som når full takhöjd, det perfekta utrymmet för ytterkläder samt smala hyllplan som ger plats för post, nycklar och flertalet skor. Ljuset flödar in ifrån sovrummets öppna pardörrar med väggfönster ovanför och entrén är utrustad med säkerhetsgrind. De vitbetsade furutiljorna och de varmgrå väggarna är genomgående i hela lägenheten.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet presenterar en enastående rymd med sin imponerande takhöjd och öppna planlösning mot lägenhetens kök. Med slående 3,30 meter i tak möter de varmgrå väggarna, höga vitmålade socklar samt en vacker stuckatur i original. Rummet ger dig dig generösa ytor att umgås med vänner och familj samt plats att möblera med sällskapsdel och större middagsbord. Pardörrarna som öppnar upp mot lägenhetens balkong ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tar dig ut till ditt alldeles egna extrarum under sommarhalvåret. Den stora balkongen har ett soligt söderläge med utsikt mot vackra fasader och grönskande innergårdar. Balkongen blir verkligen en sommaroas och ger plats för både loungedel och middagsbord.
03
Kök
Det smakfullt renoverade köket (2020) ger dig fantastisk förvaring i underskåp- och överskåp som når full takhöjd. De lingröna skåpfronterna står i sober kontrast mot väggarna och den vackra arbetsytan i tålig komposit. Vitvarorna består av integrerad kyl/frys och diskmaskin samt rostfri varmluftsugn och gasspis från Smeg. Fläkten kommer från Miele. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det möjligt att umgås när middagen förbereds.
04
Sovrum
Det mysiga sovrummet möblerar du med 160 cm säng och ger dig mycket bra förvaring i garderober som når full takhöjd. Liksom i hallen harmoniserar väggar och garderobsfronter i samma varmgrå nyans och bakom sängen har den rundade väggen mot trapphuset försetts med djupa platsbyggda hyllplan. Det stora fönstret ger ett fantastiskt ljusinsläpp och du sover rofullt mot tysta innergårdar.
05
Badrum och to
Såväl badrum och toalett renoverades 2023 med vitkaklade väggar och vacker klinker i terasso. I badrummet finns golvvärme samt lyxen av en tvättmaskin med hyllplan ovanför. Takduschen skärmas av med vikväggar i glas och intill finns handfat med kommod för förvaring och spegel ovanför. På toaletten är väggarna delvis målade i varm nude nyans. Här finns vägghängd toalettstol samt handfat med spegel ovanför.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten står angiven som 1 ROK enligt lägenhetsregistret.
2 (1 sovrum)
2 av 4
26
02
Byggnadssätt
1903
Flerfamiljshus med ett trapphus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-03
04
TV/Internet
Kabel-TV via Telia.
Bredband via Telia 1000Mbits/s
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör två rymliga förråd belägna på vind och i källare.
01
3 401 kr/mån
Inkl. Värme och VA
Obligatorisk kostnad för bredband om 99 kr/ mån
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,0293428
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3 % from mars 2026.
Inga fler höjningar är inplanerade i år ( kontrollerat med styrelsen 260326).
01
Brf Skörden.
Föreningen äger marken
Brf Skörden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Skördemannen 2 och 3 med adresserna Hjärnegatan 5 och 7.
Marken innehas med äganderätt.
Byggnaden byggdes 1903 och har en totalyta på 1476 kvm.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Söderberg och Partners.
Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
För mer information se föreningens hemsida
http://brfskorden.blogspot.com/
2026- Byte av krön plåt, för att skydda gårdsmuren
2028- Målning av fönster mot gata
2029-2030 Renovering av källare Hjärnegatan 5
Föreningen höjde avgiften med 3 % from mars 2026.
Inga fler höjningar är inplanerade i år ( kontrollerat med styrelsen 260326).
2000-2001 - Stambyte av elstigar samt VA-stammar
2003 - Byggnation av balkonger, takbyte, fasadrenovering
2006 - Målning trapphus, byte av vissa lägenhetsdörrar
2007 - Byte av fjärrvärmecentral
2009 - Målning av fönster mot gård
2011 - Byte av stuprör och värmekablar, ny brunn på gården
2013 - Injustering av värmesystem
2016 - Installation av bredband (StokAB, leverantör Ownit)
2018 - Renovering av trapphusen
2018 - Renovering av tvättstuga
2018 - OVK
2019 - Takreparation
2019 - Renovering av del av fasad
2020 - Omputsning och målning av gårdsmur
2021 - Omläggning av asfalt på gård
2022- Målning av fönster mot gård
2023- OVK
2023- Installation av husventiler
2023- Uppdatering av tak säkerhet
2024- Renovering av samtliga ventilationskanaler till kök, badrum och tvättstuga
2024- Installation av stamventiler, samt asbetssanering
2024- Installation av råttstopp
2024- Konvertering av lysrör till led belysning
2025- SBA
- Underbar och vackert grönskande innergård som sommartid har flertalet utemöbler och grillmöjligheter.
- Tvättstugan ligger belägen i källaren på Hjärnegatan 5 och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp.
- Barnvagnsskjul och cykelparkering på innergård.
- Gemensam bastu ligger belägen i källaren på Hjärnegatan 7.
- Föreningslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 401 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. Värme och VAObligatorisk kostnad för bredband om 99 kr/ mån
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel av årsavg.
0,0293428Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3 % from mars 2026.Inga fler höjningar är inplanerade i år ( kontrollerat med styrelsen 260326).
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.