Kommande försäljning

Hjärnegatan 7, 2tr

Sparad

Kungsholmen— Stockholm

Hjärnegatan 7, 2tr


Kommande försäljning

Stockholm - Kungsholmen

Stor balkong i söderläge - Smakfullt renoverad i toppskick - Sekelskifte med ca. 3,30 i takhöjd

Underbar sekelskifteslägenhet som med sina cirka 3,30 meter i takhöjd presenterar ett boende utöver det vanliga. Den här lägenheten har jag svårt att beskriva då alla detaljer vad gäller förvaring, platsbyggda lösningar, färg- och materialval, den optimala planlösningen och den fantastiskt stora balkongen verkligen måste upplevas på plats. Varje yta har renoverats smakfullt och med stilsäker blick, där sekelskiftesdetaljer som en vacker stuckatur, höga socklar, originalgolv och speglade innerdörrar har bevarats. Vardagsrum och kök delar på sociala sällskapsytor och med den fantastiska takhöjden och ett härligt ljusinsläpp bjuder lägenheten på en enastående rymd. Härifrån når du även den generösa balkongen som har ett soligt söderläge med utsikt över grönskande innergårdar. I såväl sovrum och har finner du platsbyggd förvaring som når full takhöjd och sovrummet möblerar du med 160 cm säng. Badrum och toalett renoverades i sobra materialval 2023 och i badrummet finner du en tvättmaskin för en enklare vardag. Genomgående är lägenheten renoverad till toppskick!

På Hjärnegatan 7 flyttar du in i en mycket välskött förening som har en underbart stor och grönskande innergård samt lyxen av en gemensam bastu i källaren.

Här bor du med ett ytterst centralt och lugnt läge med gångavstånd till City och T-Centralen med Arlanda Express. I din absoluta närhet finns ett rikt utbud av restauranger, all tänkbar service och shopping. På samma gata ligger bland annat den populära restaurangen Agnes samt Tabbouli och Texas Longhorn. I kvarteret finns ett stort ICA Kvantum, systembolag och apotek. Kommunikationerna är oslagbara med såväl 1:ans buss som stannar strax utanför och du har även nära till Rådhuset tunnelbana eller om du väljer att ta en kort promenad till T-Centralen eller Fridhemsplan. Du når snabbt vackra Rådhusparken samt Norr Mälarstrand och Kungsholms Strands lummiga promenad- och löparspår som tar dig runt om Kungsholmen.

Boarea
43 kvm

Avgift
3 401 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Hjärnegatan 7, 2tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i hallen möts du av lägenheten geniala lösningar vad gäller fantastisk förvaring som når full takhöjd, det perfekta utrymmet för ytterkläder samt smala hyllplan som ger plats för post, nycklar och flertalet skor. Ljuset flödar in ifrån sovrummets öppna pardörrar med väggfönster ovanför och entrén är utrustad med säkerhetsgrind. De vitbetsade furutiljorna och de varmgrå väggarna är genomgående i hela lägenheten.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet presenterar en enastående rymd med sin imponerande takhöjd och öppna planlösning mot lägenhetens kök. Med slående 3,30 meter i tak möter de varmgrå väggarna, höga vitmålade socklar samt en vacker stuckatur i original. Rummet ger dig dig generösa ytor att umgås med vänner och familj samt plats att möblera med sällskapsdel och större middagsbord. Pardörrarna som öppnar upp mot lägenhetens balkong ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tar dig ut till ditt alldeles egna extrarum under sommarhalvåret. Den stora balkongen har ett soligt söderläge med utsikt mot vackra fasader och grönskande innergårdar. Balkongen blir verkligen en sommaroas och ger plats för både loungedel och middagsbord.


03
Kök

Det smakfullt renoverade köket (2020) ger dig fantastisk förvaring i underskåp- och överskåp som når full takhöjd. De lingröna skåpfronterna står i sober kontrast mot väggarna och den vackra arbetsytan i tålig komposit. Vitvarorna består av integrerad kyl/frys och diskmaskin samt rostfri varmluftsugn och gasspis från Smeg. Fläkten kommer från Miele. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det möjligt att umgås när middagen förbereds.


04
Sovrum

Det mysiga sovrummet möblerar du med 160 cm säng och ger dig mycket bra förvaring i garderober som når full takhöjd. Liksom i hallen harmoniserar väggar och garderobsfronter i samma varmgrå nyans och bakom sängen har den rundade väggen mot trapphuset försetts med djupa platsbyggda hyllplan. Det stora fönstret ger ett fantastiskt ljusinsläpp och du sover rofullt mot tysta innergårdar.


05
Badrum och to

Såväl badrum och toalett renoverades 2023 med vitkaklade väggar och vacker klinker i terasso. I badrummet finns golvvärme samt lyxen av en tvättmaskin med hyllplan ovanför. Takduschen skärmas av med vikväggar i glas och intill finns handfat med kommod för förvaring och spegel ovanför. På toaletten är väggarna delvis målade i varm nude nyans. Här finns vägghängd toalettstol samt handfat med spegel ovanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten står angiven som 1 ROK enligt lägenhetsregistret.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

26


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1903

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med ett trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Telia.
Bredband via Telia 1000Mbits/s


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två rymliga förråd belägna på vind och i källare.


Ekonomi

01
Avgift

3 401 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme och VA
Obligatorisk kostnad för bredband om 99 kr/ mån
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0293428

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3 % from mars 2026.
Inga fler höjningar är inplanerade i år ( kontrollerat med styrelsen 260326).


Föreningen

01
Benämning

Brf Skörden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skörden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Skördemannen 2 och 3 med adresserna Hjärnegatan 5 och 7.
Marken innehas med äganderätt.
Byggnaden byggdes 1903 och har en totalyta på 1476 kvm.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Söderberg och Partners.
Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

För mer information se föreningens hemsida
http://brfskorden.blogspot.com/

Kommande renoveringar

2026- Byte av krön plåt, för att skydda gårdsmuren
2028- Målning av fönster mot gata
2029-2030 Renovering av källare Hjärnegatan 5

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3 % from mars 2026.
Inga fler höjningar är inplanerade i år ( kontrollerat med styrelsen 260326).

Utförda renoveringar

2000-2001 - Stambyte av elstigar samt VA-stammar
2003 - Byggnation av balkonger, takbyte, fasadrenovering
2006 - Målning trapphus, byte av vissa lägenhetsdörrar
2007 - Byte av fjärrvärmecentral
2009 - Målning av fönster mot gård
2011 - Byte av stuprör och värmekablar, ny brunn på gården
2013 - Injustering av värmesystem
2016 - Installation av bredband (StokAB, leverantör Ownit)
2018 - Renovering av trapphusen
2018 - Renovering av tvättstuga
2018 - OVK
2019 - Takreparation
2019 - Renovering av del av fasad
2020 - Omputsning och målning av gårdsmur
2021 - Omläggning av asfalt på gård
2022- Målning av fönster mot gård
2023- OVK
2023- Installation av husventiler
2023- Uppdatering av tak säkerhet
2024- Renovering av samtliga ventilationskanaler till kök, badrum och tvättstuga
2024- Installation av stamventiler, samt asbetssanering
2024- Installation av råttstopp
2024- Konvertering av lysrör till led belysning
2025- SBA

Övriga utrymmen i föreningen

- Underbar och vackert grönskande innergård som sommartid har flertalet utemöbler och grillmöjligheter.
- Tvättstugan ligger belägen i källaren på Hjärnegatan 5 och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp.
- Barnvagnsskjul och cykelparkering på innergård.
- Gemensam bastu ligger belägen i källaren på Hjärnegatan 7.
- Föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 401 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. Värme och VA
Obligatorisk kostnad för bredband om 99 kr/ mån
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel av årsavg.
0,0293428
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3 % from mars 2026.
Inga fler höjningar är inplanerade i år ( kontrollerat med styrelsen 260326).

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.