Till salu

Högbergsgatan 59 B

Utgångspris

2 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 575 000 kr

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Högbergsgatan 59 B

Till salu

Utgångspris

2 575 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm

Exklusiv, nyrenoverad bostadsrättslokal i absolut toppläge på Södermalm! Juridisk person accepteras!

Lokalen erbjuder en stilren och representativ miljö med genomgående påkostade materialval och en flexibel planlösning, perfekt för kontor eller annan verksamhet. Lokalen håller genomgående hög standard med en genomtänkt design och materialval av kvalitet. I anslutning till entrén möts man av en välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv, hatthylla samt god förvaring i en rymlig walk-in-closet. Säkerhetsdörr ger både trygghet och en gedigen första känsla. Vidare öppnar lokalen upp sig i ett stort och ljust allrum i öppen planlösning mot köket. Generösa fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en trivsam och inspirerande miljö för arbete eller mottagning. Vita väggar och vitlaserad ekparkett ger ett modernt och elegant uttryck med stor flexibilitet i möblering och användning. Köket från Marbodal är stilrent och fullt utrustat med integrerade vitvaror samt maskiner från Siemens, inklusive kyl och frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. En välplanerad köksmiljö som fungerar lika bra för vardagliga behov som för representation. Det helkaklade badrummet är smakfullt utfört i vitt med exklusivt golv i Carraramarmor och behaglig golvvärme. Här finns dusch, kommod med handfat, spegelskåp samt handdukstork, vilket ger en påkostad och fräsch känsla med hög komfort.

Här finns utmärkta förutsättningar att etablera en verksamhet i ett attraktivt och eftertraktat läge, med närhet till både Medborgarplatsen och Götgatsbacken. Verksamhetens art ska godkännas av styrelsen för att säkerställa att den inte stör boendemiljön eller strider mot föreningens stadgar. Lokalen får ej användas som privat bostad.

BRF Dykärret Större 7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och förvärvade fastigheten 2020. Föreningen omfattar 68 bostadsrätter och 8 bostadsrättslokaler. har en låg belåning om 3 682 kr per kvm enligt årsredovisningen för 2024. Föreningen erbjuder en mycket trivsam och rymlig takterrass samt en föreningslokal som även kan användas som övernattningsrum (300 kr/natt). Dessutom finns bastu, cykelrum, tvättstuga och en mindre, trevlig trädgård för de boende att nyttja.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Richard Wall för att boka en visning!

Utgångspris

2 575 000 kr

Boarea

29 kvm

Avgift

2 061 kr/mån

Rum

1 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Richard för mer information kring Högbergsgatan 59 B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Richard Wall

Ansvarig mäklare

073-533 99 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Planlösning

01

Beskrivning av samtliga rum

test

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

B001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX, F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

Besiktningsman

Gustav Lundberg, Lindgården Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2/Tele 2

05 Bilplats

Beskrivning, parkering

Föreningen har 3 parkeringsplatser för bil. Det råder kösystem för dessa. Alla är upptagna för tillfället. En parkeringsplats kostar 2000kr.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv och bredband (leverantör: Tele2). Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Hyra per mån

2 061 kr/mån

Summa hyra och kostnader

24 732 kr/år

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 368 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 184 kr

Andel av årsavg.

0,68869 %

Andelstal insats

0,62030 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.

Avgiftsförändringar

Styrelsen gjorde en avgiftshöjning med 9,2 % från och med årsskiftet 2025/2026 pga lån som förfall och ökade taxeringskostnader. Ingen ny ändring planeras (avstämt med styrelsen 2026-04-24).

Föreningen

01

Benämning

BRF Dykärret Större 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Dykärret Större 7 är en äkta bostadsrättsförening med [stabil/god/mycket god] ekonomi.
Föreningen bildades 2008 och förvärvade fastigheten 2020.
Fastigheten är belägen på Högbergsgatan 59.
Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor. Observera att medlemmen enligt trivselreglerna måste ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg..
Föreningen består av 68 bostadsrätter om totalt 3 497 kvm samt 8 bostadsrättslokaler om totalt 714 kvm.
Byggnadernas totalyta uppgår till 4211 kvm.
Föreningens lån uppgår till 15 500 000 kr, vilket motsvarar cirka 3 682 kr/kvm bostadsrättsyta enligt senaste årsredovisningen 2025.
Föreningen godkänner juridisk person, enligt 3 § i stadgarna får juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet vägras inträde, såvida inte särskilda villkor är uppfyllda. .
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Gällande bostadsrättslokaler tillåts både fysiska och juridiska personer, men dessa lokaler för inte användas som bostad.
Vid överlåtelse av lokaler har föreningen hembudsrätt.

Kommande renoveringar

2026 Fönsterrenovering samt reparation av fuktskada/takbjälklag i källare planerad till sommaren
2026 OVK åtgärder, kanalrengöringar samt injustering fläktar
2026 Ny utrustning tvättstuga
2026 Flytt av grind
2027 Renovering av hiss i hus B
2027 Utbyte frånlufts fläktar i hus B
2028-2030 Kompletterings fogning fasad
2028-2030 Ommålningar invändigt
2030 Spolning av stammar
2023Service fjärrvärmecentral

Avgiftsförändringar

Styrelsen gjorde en avgiftshöjning med 9,2 % från och med årsskiftet 2025/2026 pga lån som förfall och ökade taxeringskostnader. Ingen ny ändring planeras (avstämt med styrelsen 2026-04-24).

Utförda renoveringar

2021-2022 Stambyte
2021-2022 Reparation dräneringsskada
2023 Takvärmeanläggning, utbyte av styrenhet
2023 OVK-besiktning B-huset
2023 Målning och renovering av entredörr B-huset
2023 Utbyte av radiatorventiler
2024 OVK-besiktning A-huset
2024 Systematiskt brandskyddsarbete med åtgärder
2024 Ny utrustning tvättstuga
2024 Reparation grind parkeringsplatser
2024 Utbyte värmekablar stuprör
2025 Underhåll av byggnad, ny frånlufts fläkt i källarutrymme
2025 Radonmätning
2025 Underhåll av entrér och dörrar
2025 Ny barnvagnsramp

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en populär föreningslokal/övernattningsrum (300 kr/natt), bastu, stor takterrass, cykelrum, tvättstuga samt liten trädgård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 699 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv och bredband (leverantör: Tele2). Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Hyra per mån

2 061 kr/mån

Summa hyra och kostnader

24 732 kr/år

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 368 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 184 kr

Andel av årsavg.

0,68869 %

Andelstal insats

0,62030 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.

Avgiftsförändringar

Styrelsen gjorde en avgiftshöjning med 9,2 % från och med årsskiftet 2025/2026 pga lån som förfall och ökade taxeringskostnader. Ingen ny ändring planeras (avstämt med styrelsen 2026-04-24).

Området

Använd kartan

Platser