Behållare Behållare

Norrmalm, Stockholm
Holländargatan 9A / Drottninggatan 88F

Boarea
63 kvm
Avgift
3 535 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 7 (Hiss finns)

Unik studiolägenhet med sex stora fönster i fil och två franska balkonger!

Centralbadets gård utgör en exklusiv oas i Stockholm. Lägenheten har ett rofyllt läge i trädgården utan insyn. Från det generösa fönsterpartiet i fil har man utsikt över den vackra, lummiga och välskötta trädgården med mångfald av växter och träd och där nu päron- och körsbärsträd står i blom.

Från den gemensamma stora takterrassen har man en storslagen utsikt över Stockholm och man kan överblicka den unika stadsträdgården med Centralbadets Spa, lusthus, skulpturer, fontän och guldfiskdamm från början av 1900 talet. Tre restauranger med utomhusserveringar kantar gården och vid ingången från Drottninggatan finns en historisk byggnad från 1600 talet.

Det är en bostad i ett funkishus med öppna sociala ytor, stilren ekparkett och vitmålade väggar, gott om förvaring bakom de japaninspirerade skjutdörrarna som löper från hall in i rummet. Sovrummet avgränsad på enhetligt sätt med skjutdörrar för att bevara den öppna känslan och det fantastiska ljusinflödet.

Fastigheten har ett unikt läge på Norrmalm med promenadavstånd till ett rikt utbud av kultur, restauranger och affärer. Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje runt hörnet, station Hötorget samt Centralen en kort promenad bort med all önskvärd kommunikation.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Unik studiolägenhet med sex stora fönster i fil och två franska balkonger!

Centralbadets gård utgör en exklusiv oas i Stockholm. Lägenheten har ett rofyllt läge i trädgården utan insyn. Från det generösa fönsterpartiet i fil har man utsikt över den vackra, lummiga och välskötta trädgården med mångfald av växter och träd och där nu päron- och körsbärsträd står i blom.

Från den gemensamma stora takterrassen har man en storslagen utsikt över Stockholm och man kan överblicka den unika stadsträdgården med Centralbadets Spa, lusthus, skulpturer, fontän och guldfiskdamm från början av 1900 talet. Tre restauranger med utomhusserveringar kantar gården och vid ingången från Drottninggatan finns en historisk byggnad från 1600 talet.

Det är en bostad i ett funkishus med öppna sociala ytor, stilren ekparkett och vitmålade väggar, gott om förvaring bakom de japaninspirerade skjutdörrarna som löper från hall in i rummet. Sovrummet avgränsad på enhetligt sätt med skjutdörrar för att bevara den öppna känslan och det fantastiska ljusinflödet.

Fastigheten har ett unikt läge på Norrmalm med promenadavstånd till ett rikt utbud av kultur, restauranger och affärer. Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje runt hörnet, station Hötorget samt Centralen en kort promenad bort med all önskvärd kommunikation.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och ekparkett. Mycket god förvaring i stor skjutdörrsgarderob och separat städskåp.
Vardagsrum
Stort ljust allrum med vitmålade väggar och ekparkett. Generös social yta med plats för soffgrupp, mediamöbler och matbord. Stora fönster, två franska balkonger med dubbeldörrar med utblick över den vackra gården.
Sovrum
Sovrum med skjutdörrar åt två håll samt garderobslänga med skjutdörr. Plats för 160cm säng och sängbord.
Kök
Köket ligger i öppen social planlösning mot allrummet. Bra förvaring i över och underskåp, vita luckor. Fullutrustat kök med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, högskåp med såväl ugn som micro, dubbel diskho och goda arbetsytor.
Badrum
Fräscht stilrent badrum med vitt kakel och grå klinker. Handfat med kommod, spegelskåp, regndusch med vikväggar samt wc. Förberett för tvättmaskin. Golvvärme och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
1939
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus med ett trapphus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV från Sappa eller Viasat, tillägg med 124 kr/mån.
Bredband via fiber från Stockholms Stadsnät, 100/100mbit, ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
För den bilburne finns boendeparkering. Det finns även ett flertal garage i närområdet.
Ekonomi
Avgift
3 535 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, samt internet (fiber 100/100) ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,7%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Funkislandet.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Funkislandet är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
Fastigheten byggdes 1939 och adressen är Holländargatan 9 A.
Föreningen registrerades 1999, förvärvade fastigheten Islandet 19 år 2010 och äger marken.
I föreningen finns det 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.
Föreningen har en mycket bra ekonomi med stabila intäkter från lokalerna som hyrs ut.
Det finns två entréer till huset, en från Drottninggatan 88 F samt Holländargatan 9 A.
Juridisk person godkänns inte som köpare av bostadsrätt.
Föreningen godkänner delat ägande med 1 % som minsta ägarandel.
Föreningen godkänner att ägaren nyttjar bostaden som en övernattningslägenhet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Gjorda renoveringar
2000 - Renovering av tvättstuga
2003 - Renovering av balkonger, fasadbeläggning och fönster
2008 - OVK-besiktning och energideklaration utförd
2013 - Nya elstammar/elledningar
2013 - Stambyten kök och badrum
2014 - Installation av fjärrvärme, säkerhetsdörrar och renovering av takbeläggning
2015 - Spolning av stammar
2016 - Renovering av ventilationsanläggning
2016-2017 - Renovering av hissar
2018 - Fönsterrenovering
2019 - Pågående målning av trapphuset (bekostas med sparade medel)
2019 - Renovering av entré (inomhus) samt nya entréportar (bekostas med sparade medel)
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Energideklaration och radonmätning är genomförd.
En fråga förs gällande om vindsförråden ska byggas om till gemensamt utrymme.
Beslut kommer tas efter sommaren 2019.
De stora och kostsamma renoveringarna, t.ex. stambyte, är genomförda.
Föreningen fokuserar på trivsel- och värdeökande insatser.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en gemensam, bokningsbar takterrass med utsikt över Stockholms takåsar.
Här finns grillmöjligheter (gasolgrill) samt sittgrupper.
Takterrassen har soligt sydvästläge och ligger endast en trappa upp från lägenheten.
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum och mangel.
Cykelförråd och återvinningsrum finns även det i källaren.
Parken utanför är som din egen innergård, en grönskande oas fylld med vackra blommor och mysiga uteserveringar.
Anrika Centralbadet ligger vägg i vägg med fastigheten, här finns både gym samt relaxavdelning med pool.
Området
Lugnt toppläge i Vasastan/Norrmalm på populära Holländargatan med direkt närhet till shopping, gym, restauranger, caféer, nöjen, mataffärer och all service. Runt hörnet finns Drottninggatans trevliga gågata och Hötorget med dess saluhall, biograf mm. Två entréer till fastigheten, går man in till huset via Drottninggatans puls möts man av Centralbadets grönskande gård, en oas mitt i stan. Ypperliga kommunikationer med T-bana Hötorget och bussar. Centralstationen med Arlanda Express finns på några minuters promenadavstånd. Närhet till Stureplans puls samt flera av innerstadens lummiga parker som Observatorielunden, Tegnérlunden, Vasaparken, Humlegården och Kungsträdgården. Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 535 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, samt internet (fiber 100/100) ingår i avgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,7%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Hubertus
      8 m
    • Ecobaren
      19 m
    • Prime Burger City
      30 m
    • Libanesisk Restaurang Stockholm
      40 m
    • Matkaravan
      44 m
    • Damdidam AB
      75 m
    • Mariart School of Make Up & Hair
      80 m
    • Inindi
      87 m
    • Explorius Education AB
      88 m
    • Gunnars pianostudio
      91 m
    • AB Ilmonte
      265 m
    • Marché/Market
      273 m
    • Latinamerikanska Livsmedel
      316 m
    • Aws stockholm
      403 m
    • Coop
      447 m
    • Cityterminalen
      563 m
    • Stockholms Centralstation
      662 m
    • Stockholm City
      713 m
    • Stockholm Odenplan
      948 m
    • Stockholms Östra
      1,24 km
    • Adolf Fredriks kyrka
      108 m
    • Altura
      139 m
    • Negotium Affärsjurist
      143 m
    • Hötorget
      172 m
    • Byta Gymnasium
      204 m
Avstånd
  • Vatten
    659 m
    12 min
    9 min
    14 min
  • Hav
    1,02 km
    7 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    563 m
    6 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Adolf Fredriks kyrka
    108 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren